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[78] Notre Future maison Atria 105 [Sur mesure]

Récit de construction de Rikou97 - 278 messages - Affiché 15.773 fois

Présentation du projet :

Rikou97
2 articles
70 photos
27 janvier 2016
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Bonjour à tous !
A notre tour de nous lancer dans un projet de construction de maison.
Nous sommes passés par plusieurs constructeurs pendant des mois pour pouvoir enfin choisir MAISON SESAME.

  • ADMINISTRATIF

Début janvier : 1ère rencontre avec Maison Sésame – Le commercial nous explique pas mal de choses.
Le 14.01.16 : MS nous recontacte pour visiter un terrain
Le 16.01.16 : Visite du terrain et présentation du plan de la future maison de 103 m² habitable (R+1+combles)

J'aime !Coup de cœur J'aime ! pour ce terrain car :
- La localisation,
- Permis de construire déjà fait (et qui nous correspond pleinement ),
- Viabilisé en partie (Tout à l’égout et Eau)
- Etude de sol effectuée

Le 22.01.2016 : 2ème rdv avec la banque pour avoir un plan de financement préalable
Le 25.01.2016 : Passage devant le notaire pour transfert de permis de construire et signature du compromis de vente
Le 28.01.2016 : 3ème rdv prévu à la banque pour plan de financement final
Le 28.01.2016 : Signature du CCMI avec MS
Le 04.03.2016 : Accord de VERIFIMMO
Le 23.05.2016 : Acte notarial final signé

  • CONSTRUCTION

Le 29.06.2016 : Évacuation des terres et démolition du mur d'accès au terrain
Le 07.07.2016 : Ouverture de chantier !
Le 20.07.2016 : Début du terrassement
Le 05.08.2016 : Coulage de fondation
Le 16.08.2016 : Coulage dalle de béton
Le 22.09.2016 : Debut de l'élévation des murs
Le 28.09.2016 : Coulage de la dalle du premier étage
Le 06.10.2016 : Élévation des murs du premier étage fini
Le 27.10.2016 : Début de la charpente
Le 15.11.2016 : Pose de la menuiserie
Le 21.11.2016 : Début de l'intervention du plaquiste
Le 19.12.2016 : Bandes + Plomberie + Electricite en partie
Le 09.01.2017 : Debut peinture extérieure (ravalement)
Le 10 et 11.01.2017 : Chape + ragréage sols étages
Le 13 et 14.01.2017 : Pose du carrelage Rdc et Salle de bains
Le 21.01.2017 : Pose des radiateurs et chaudière hybride
Le 23.01.2017 : Pose des toilettes, sèches serviettes et douche
Le 27.01.2017 : Fin du ravalement façade avant (car Période de gel finie)
Le 01.02.2017 : Raccordement technique, eau et Gaz par le terrassier
Le 15.03.2017 : Pose du coffret Gaz
Le 22.03.2017 : Raccordement gaz avec ajout tuyau en cuivre dans les foureaux
Le 28.03.2017 : Pose du coffret Edf

Je posterai, bien entendu, des photos tout au long de notre aventure. J’espère que l’on pourra échanger et si vous avez des conseils SURTOUT n’hésitez pas. Nous sommes preneurs !
Merci à vous.
Rikou.

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Photographe Env. 200 message Yvelines
Vous etes avec quel agence de maison sesame ? 
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Celle de Mantes. Vous construisez avec eux aussi?
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Oui mon commercial est mr agostini
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Ah je ne connais pas. Et comment avances le projet?
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Plutôt bien on est à la moitié de la période des recourt des tiers pour que les travaux commence mi mars normalement et vous ou en êtes vous ? Quel commercial vous accompagne dans votre projet ?
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Notre commercial c'est M. CASTERA. Nous nous avons signés le contrat et autres hier soir. Nous attendons notre transfert de permis de construire.
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Transfert?
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Oui, c'est un transfert. Il est au nom de proprio qui souhaitaient acheter ce terrain, mais qui malheureusement n'ont pas eu le financement. Du coup, on le récupère tel qu'il est car il nous plait. Donc c'est pas une demande de permis mais vraiment un transfert de permis. Ce qui prend beaucoup moins de temps administrativement parlant.
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Photographe Env. 200 message Yvelines
C est cool sa
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Vous etes passer par une banque ou un courtier pour votre credit ?
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Une banque et vous?
Quel est le type de maison que vous faites construire vous ?
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Maison r+1 atria 105g et vous
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Maison Sur mesure (type atria) 103m2 : R+1+combles aménagés
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Vous avez vos plan
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Oui nous les avons.
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Bonjour
je signe ce soir le contrat avec maison sesame de mantes.
En espérant que tout ce passe bien à l'avenir pour nous tous.
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Env. 200 message Loire Atlantique
Bonjour,

Si je peux vous donner un conseil, adhérez à l'AAMOI, ils m'ont sortis d'une belle galère avec Maisons Sesame.
En tout cas, bon courage et prenez garde aux beaux discours, ils cachent l'envers du décors.
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Bonjour,

Oui, mon adhésion est en cours.

Qu'avez-vous eu comme galère avec MS?
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Env. 200 message Loire Atlantique
Rikou97 a écrit:Bonjour,

Oui, mon adhésion est en cours.

Qu'avez-vous eu comme galère avec MS?

Je ne pourrais malheureusement pas rentrer dans les détails car il y a eu du contentieux et du juridique notamment à l'encontre de Mr B.
heureusement que l'AAMOI était là, je pense qu'aujourd'hui toutes mes économies se seraient envolées.
En gros, CCMI non conforme aux plans de la maison qu'ils auraient voulus déposer à mon encontre à la Mairie.
J'espère que vous voyez un peu la chose, mais encore une fois, je ne peux rentrer totalement dans les détails.
Bon courage !!!
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Pouvez-vous juste me préciser vous parlez du plan "intérieur" ou "extérieur" de la maison. Parce que nous on nous a spécifié que les plans pourront être modifiés même après dépôt à la mairie.Dry
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De : Vernouillet (78)
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Env. 200 message Loire Atlantique
Comme ils ont modifié les plans extérieurs, de fait, les plans intérieurs ont suivi.
Il y aurait tellement à dire sur eux.
Je garde mon calme, je n'aimerais pas être attaqué par le service juridique de COFIDIM dont ils font partie.
Prenez rapidement une adhésion à l'aamoi avant de signer et faites leur relire le CCMI, vous n'allez pas être déçu du voyage.
Bon courage avec MS Mantes la jolie pour la suite.
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Vous etes sur quel site de maison sesame ?
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Env. 200 message Loire Atlantique
shenron a écrit:Vous etes sur quel site de maison sesame ?

Comme évoqué plus haut, celui de Mantes La Jolie.
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Sa fais combien de temps que vous etes en confli avec eu ?
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Env. 200 message Loire Atlantique
shenron a écrit:Sa fais combien de temps que vous etes en confli avec eu ?

Ben depuis mars de l'année dernière !
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
@Seb78111 alors comment s'est passé la signature ?
Unsure
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Pour l'instant ça va nikel. faut que je lise tout ça de prêt mais ça c'est bien passé.
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Ah cool! Au top alors!! On va s'échanger nos aventures alors. Notre projet est mis en place pratiquement en même temps.

Tiens nous au courant. Quelle est la prochaine étape?
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Oui on partagera tout ça.
je dois corriger 2-3 points du ccmi puis j'attends de le recevoir en recommandé signé. Ensuite direction les banques. Je pense que c'est comme ça que ça devrait se passer mais je suis pas expert et déjà un peu perdu alors que c'est que le debut Biggrin
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Ah oui ! Vous construisez ou vous?
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
78111 dammartin en serve et vous
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Nous, 78540 à Vernouillet
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Photographe Env. 200 message Yvelines
T inquiete on passe tous par la pour la banque tu peu aussi passer par un courtier il son un peu frileu par moment j ai un amis qui est passer de 3% a 2.3% avec un courtier en restant dans sa banque lol
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Ah oui quand même ! Ça vaut le coup
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Nous on fais construire sur hardricourt
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Photographe Env. 200 message Yvelines
Seb78111 tu fais construire quoi comme style de maison ?
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Nous avons dû changer de projet à cause de la façade du terrain qui est courte donc on est partit d'une base atria 125 pour en faire une en forme de L sur mesure de 110 m2 plus 17 de garage. je vais ouvrir un sujet pour pas trop poluer celui ci Wink
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Oh tu auras une belle et grande maison !
Mais du coup, ce sera du plein pied?

Tu ne pollues pas ne t'inquiète pas ! Smile
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De : Vernouillet (78)
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Nouvel Aviseur Env. 20 message Yvelines
Non un r+1et comble perdu
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Picto recompense Nouvel Aviseur
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Env. 10 message Yvelines
Bonjour SEB78111, Je construis aussi à Dammartin, dans le lotissement La Côte aux Amants et avec Sesame.
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Messages : Env. 10
Dept : Yvelines
Ancienneté : + de 8 ans
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Enfin, ça commence ! Nous avons notre rendez vous d'ouverture de Chantier prévu le 07 juillet !
J'ai cru comprendre qu'il fallait prendre une assurance responsabilité civile, j'ai contacté mon assurance qui m'indique qu'ils ne peuvent pas assurer tant que la maison n'est pas hord d'eau hors d'air.Sad
Quelqu'un pour m'éclairer ?!!
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Messages : Env. 100
De : Vernouillet (78)
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Membre utile Env. 900 message Seine Saint Denis
Salut félicitations, ne vous inquiétez pas l'assurance est compris dans le coût de la maison c'est sésame qui prend l'assurance en charge jusqu'à la livraison. Biggrin
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Picto recompense Membre utile
Messages : Env. 900
Dept : Seine Saint Denis
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Photographe Env. 200 message Yvelines
C est le constructeur qui prend cette assurance pendant les travaux
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Rikou97 Picto info Auteur du sujet
Photographe Env. 100 message Vernouillet (78)
Bizarre, pourtant le conducteur de travaux nous a demandé cette assurance pour commencer les travaux ...Unsure
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De : Vernouillet (78)
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Rikou97 Auteur : Rikou97
Localisation du projet Lieu de la construction :
FR > Ile de France > Yvelines >  Vernouillet Voir sur une carte
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Informations sur le projet Informations sur le projet :
Type de travaux : Construction neuve
Type de construction : Plusieurs étages
Label énergétique : RT2012
Surface habitable : 103m² (5 pièces)
Superficie terrain : 233m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maisons Sésame
Mantes la jolie (78)
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