Les Indestructibles du 29 , le retour...

Test d'envoi des plans (ceux du PC, les définitfs sont en cours) et des surfaces...

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Nathalie

Bonjour et bienvenue NounouN@th

salut et bienvenue sur ce forum,
Elle est grande ta maison, beaucoup de chambres, mais c'est vrai qu'avec ce métier il faut de la place.
Nous vous souhaitons une belle aventure.
Pour quand le début des travaux ?

Merci à tous

Le constructeur est prêt à commencer dès qu'on le souhaite et nous aussi on est prêts Les travaux devraient commencer début octobre, peut être avant si on a l'eau sur le terrain. Les dernières formalités sont en cours (prets et achat du TaB sous peu). Il nous reste plus qu'à mettre en vente notre 1ière maison.
Et c'est reparti...

Nathalie

Bonsoir NounouN@th ,

Bienvenue et belle maison que tu vas nous faire là .

En faite tu vas avoir un grand terrain avec une grosse maison , le pied .

Quand tu parle de 190000 euro , c'est avec ou sans le terrain ?

Tu passe par un maitre d'oeuvre ou un cst ?

A+

oups ! toutes ces chambres c'est pour les enfants ou pour ranger les treillis ?

Bonsoir !
Bienvenue et bonne continuation pour votre projet !
Il y a décidemment de plus en plus de bretons sur le forum.
C'est sympa à lire surtout pour les "expatriés" comme moi (à Besançon...)
Vous faites construire où dans le centre finistère ?
Bon courage !
@+
Gawel

bravo projet magnifique où ça tu dis???

Re-bonsoir et à toutes et à tous

Pour philippe29:
192000€ c'est que la maison (menuiseries Alu noir au Rdc, VRE partout, placo, escalier béton, dalle béton pour le grenier, WC suspendu,... j'en oublie, ah si portes de garage sectionnelles motorisées...)
Il nous restera la pose de l'isolation, les peintures, les sols dans les chambres et tout l'exterieur à aménager, du boulot, quoi!) et en plus on rajoute 15000€ d'aérothermie (chauffage au sol RdC et étage), plus le terrain donc.

Bref, on a pris 1 abonnement d'1 an au loto On ne sait jamais.

Notre constructeur 'Les Maisons Manson'. On ne les connaissait pas avant et on a visité qqs chantiers. Ils ont l'air très bien. Je vous confirmerais dans 1 an.

Pour mcp36300:
En fait notre chambre (n°1) est au RdC et la chambre 2 est notre Bureau. Les enfants (3) sont à l'étage (Ch.3, 4, 5 au sud) et la ch6, c'est pour le travail et recevoir.

Merci aussi gawel, on sait ce que c'est car on est des Bretons d'adoption aussi . On s'y plait, alors on y reste. On fait construire sur Pleyben. Et comme dit mon mari : "Pleyben, c'est bien"

A bientôt

Nathalie

Bonjour à toi et bienvenue,

Belle maison en perpective avec de belles surfaces. Pour nos métiers respectifs, idem que chez toi. Les petits partout je sais ce que c'est. Il faut des chambres disponibles pour les siestes.
Bon courage !

Un petit

Pour l'instant rien de nouveau sous le soleil Breton, j'attend les plans définitifs pour la semaine prochaine.

Ah, si, j'ai appris par la mairie qu'on aurait aucune taxe à payer à l'issue de la construction (à part le TAL) On va peut-être pouvoir respecter les 5000€ max qu'on s'était fixé pour la viabilisation du TaB finalement.
Y'en a d'autres dans ce cas?

Nathalie

Bonjour,
Super maison, j'aurais voulu la meme : grande pièces, bonne disposition, 2 places de garage, 1 mezannines, alu noir, ...
Le prix me semble corect pour tes prestations et le constructeur doit etre fiable (j'ai pas eu de mauvais echos).
Vivement le demarrage !!

salut!
Très beau projet! et une grande maison! vous avez l'avantage d'en être a votre deuxième maison ça doit aider!
Pleyben j'y passe pour aller chez ma grand mère à Huelgoat!
je vais suivre moi aussi avec attention vos avancées !!!
Anne

Bonsoir NounouN@th
Quel beau projet
As tu un plan du terrain comment est l'exposition ? As quoi va te servir ton cellier avec 3 ouvertures? + l'escalier? pour l'aérothermie 15000€ c'est avec qui ?et le chauffe eau as tu pris la géothermie pour avoir de l'eau chaude à volonté?
Bonne continuation
SIBIRIL

Coucou

Pour répondre à Sibiril, j'ai les plans du terrains mais plus de scanner pour l'instant. Mon homme devrait pouvoir réparer ça le WE prochain.
Pour l'exposition du terrain, c'est pas compliqué: l'entrée de la maison est au nord, le chemin (privé) d'accés au terrain (4m*35m) est à l'est face aux garages, on a environ 7m entre le coin exterieur du garage et la future cloture et tout le reste du terrain est derrière la maison (côté terrasse au sud) et finit en triangle.
C'est pas très clair, mais dès que je peux je vous met le plan

La petite histoire du cellier: et bien au départ j'avais fait 1 placard sous l'escalier (car le ballon EC était sur la cloison séparant les 2 "pièces").
Et quand on a déplacé le ballon dans le garage, on c'est dit que ce serait pratique de pouvoir aller dans la cuisine sans avoir à traverser le salon puis la salle à manger. En cas de chaussures sales par exemple, hop dans le cellier et mon salon reste propre.
Le cellier pour nous sera plus l'arrière cuisine: 2ième frigo, le congel, 1 ou 2 étagères, le lave-linge et le sèche-linge.Donc tout rentre sans problème

Pour l'aérothermie, on est pas très original, c'est France Géothermie et on a aussi choisi le chauffe eau par géothermie. C'était ça ou tout élec, comme on a actuellement. Mais vue la surface de la maison, la note risquait d'être .
On espère avoir fait le bon choix, pas pour la rentabilité, plus pour notre confort

A bientôt

Nathalie

Bonjour

J'ai rusé avec l'APN voici donc le plan du terrain et en bonus les vues de coupe de la maison

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A bientôt

Nathalie

Bonsoir nat ,

je persiste et signe , je rêve d'avoir une maison come la tienne .

Ca commence quand ce chateau en bretagne ?

Je te souhaite tout le bonheur du monde dans ta construction .

Si j'ai bien compris tu est CCMI aussi ?
C'est plus sécurisant de savoir que ce contract et fait pour les maitres d'ouvrage et que si problème il y avait , je te le souhaite pas biensur , mais au moin il y a des règles bien établies .

Non franchement c'est que du bonheur ton plan .

Ton mari est dans la marine à brest ?

AA++

Coucou

Merci bcp Philippe29 pour tous ces encouragements

La construction de notre "castel" devrait commencer d'ici la fin du mois, si on a l'eau au pire début octobre et si tout ce passe bien on pourrait être dedans l'été prochain

On a bien 1 CCMI sur 15 mois, fraichement signé.
Et oui, mon mari travaille bien à Brest

Bon, je vous mettrai ce soir les plans définitfs en attendant le début du chantier.

A+

Nathalie

Re

Voici donc nos plans définitifs

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On a supprimé tous les départs de cloisons pour les futurs placards. On fera ça nous-même. Pas de petites économies
Au RdC, j'ai ajouté 1 poutre dans la cuisine sur laquelle viendra s'appuyer le futur bar et pour avoir 1 cuisine qui soit à la fois ouverte et "pas trop" . On a mis du carrelage dans les chambres 1 et 2 (ça ne se voit pas trop pour l'instant, hein!).
A l'étage, on a bougé la baignoire pour mettre 1 meuble/vasque plus grand et on a cloisonné la douche pour qu'elle soit carrelée. Et on a aussi mis du carrelage (le même que dans les escaliers) dans tout le dégagement et la mezzanine (ça de moins à faire!).

Un petit bonus, la future porte d'entrée
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Bonne soirée

Nathalie

Magnifique tout ça


superbe cette porte d'entrée

AA++

Merci Philippe29

On ne commencera la construction que début octobre finalement. L'eau tarde à venir (pas avant mi-octobre , voir plus ) Pourtant cet été on en a eu de l'eau par chez nous, hein . Je vais essayer de voir avec les voisins. On ne sait jamais sur un malentendu...
En attendant, je vais continer à parcourrir le fofo, y'a plein de chouettes projets à suivre.

Bonne soirée à toutes et à toutes.

A bientôt

Nathalie

Chouette maison ! Grande maison !

bonsoir nounounath!
eh ben qu'elle est belle cette maison et bien pensée j'adore aussi!
ta porte est vraiment originale c'est la premiere fois que j'en vois une comme la tienne elle me plait bien aussi lol!
vivement que ça commence ça promet d'etre magnifique!!

Pour l'eau je pense qu'avec une dizaine de metres cubes ça devrait être bon .
Tu lui paye une bonne bouteille et c'est dans la poche .

Bonne continuation

hello!
Ton projet est très très chouette!
et pi ta porte d'entrée pfffffffffffff
je vais suivre l'évolution de tout cela de près.... et on va globalement se suivre! pour nous aussi début en octobre (sauf terrassement qui est commencé) et livraison avant aout...enfin j'espère vraiment car sinon .... pas contente!

Coucou à tous

Chouette projet en effet, mais qui tombe à l'eau à cause du champion du monde de l'incompétence chez les "con-seillers financiers". Avec un chiampionnat remporté par l'équipe BPO au grand complet

Il vient de m'annoncer qu'à cause du prêt relais et parce que "le siège" ( j'vais lui mettre mon pied où j'pense au siège) ne veut pas prendre de risque quant à la vente de notre 1ière maison (construction de 2002 et pas de prêt avec eux), il m'annonce donc que notre dossier est mis en attente en attendant la vente de notre maison (compromis signé à l'appui).
J'attends quand même depuis 1 bon mois leur soit-disant accord de prêt avec notre "dossier béton à 22% d'endèttement" dixit le clown de la bpo. Et le fameux siège des mes... à notre dossier entre les mains (c'est à se demander s'ils utilisent vraiment leurs mains) depuis juillet!
Ils prennent vraiment les gens pour des

En clair, je ne peux même pas avoir de quoi acheter le terrain, quitte à attendre un peu pour la construction.

Quel intérêt de faire 1 prêt relais dans ce cas là

Bref, je demande à ce guignol s'il peut me faire 1 attestation pour me garantir le taux (arrêté en juillet à 4,35 sur 20ans fixe ) et là il me dit texto "bah, là vous me posez 1 colle"
Un peu que j'te colle, et à mon humble avis c'est surtout parce qu'ils ne veulent plus s'engager avec 1 tel taux alors que tout le monde frôle les 5% sur 20ans

J'ai fait faire qqs simulations avec les taux actuels, et c'est vraiment pas top
Comme on ne voulait pas partir sur plus de 20ans fixe, ça remet le projet en question. Et même sur 25ans, ça passe tout juste car nous nous sommes fixés 25% d'endettement maximum car avec mon métier le salaire varie vraiment selon les périodes.

Donc pour l'instant c'est fini je mets tout en stand-by car mon mari rentre dans 2mois et je ne pourrais rien décider ou signer de toutes façons sans lui.

Et à tous ceux du 29nord, n'allez pas à l'agence bpo de Lesneven: beaucoup trop de caffouillages et d'incompétence.

Je reviendrais si j'ai des nouvelles

Bonne continuation à tous et merci pour tous vos conseils

Nathalie

ce n'est qu'un au revoir...

Bonjour NounouN@th

Désolé pour vous; un autre organisme bancaire?

bonne continuation quand meme

NON, il faut pas abandonné, fonce voir les autres banques, si tu penses etre trop juste en endettement modifie un peu ton projet pour diminuer la note (un seul garage, cuisine pas cher type bri....pot : tu en feras une plus belles plus tard, ...).
Tiens nous au courant de la suite mais je suis sur que tu vas pas abandonné. Les indestructibles du 29 sont des tétus, ils ne se laissent pas pas abattre comme ca, allez un peu de motivation et au boulot !! Je veux voir des photos de ton projet qui sort de terre.

1 p'tit coucou matinal

Merci à tous et particulièrement à Sibiril pour vos encouragements

Pour She: Ce n'est pas 1 question d'endettement (22% pour ce projet ) et c'est notre 2ième construction donc on est encore plus "exigeants" au niveau des prestations, c'est sûr, mais on demande pas la lune non plus.

En fait, le banque veut bien nous prêter l'argent (Prêt Relais et Prêt Principal) mais à condition que notre première maison soit d'abord vendue Ils ne veulent officiellement prendre aucun risque pour le prêt relais
Mais officieusement je pense qu'ils ne veulent pas tenir leur taux (4,35 HA fixe sur 20ans ).

Je vais essayer ailleurs, parce qu'il est hors de question qu'ils travaillent avec notre argent plus longtemps, mais c'est vrai que ça casse 1 peu le moral
Si vous avez des tuyaux sur le 29, je prend volontier. Là, je vais voir le CMB et la SG. Mais chut.... faut pas leur dire aux incompétents de la bpo, car j'attends mon attestation de refus de prêt pour les envoyer promener shot

C'est pas gagné mais j'y crois encore 1 peu

Je vous tiens au courant.

Nathalie

Courage !!!!

Bonjour

Merci encore pour vos encouragements

Ca y'est j'ai mon attestation de refus de prêt de la bpo. Mais j'ai eu du mal à l'avoir puisque personne à l'agence, pas même le directeur, n'était au courant et que Mr guignol était parti au salon de l'habitat J'ai insisté et 1 peu baratiné le directeur et hop bye bye bpo

J'ai plusieurs "Rdv-banques" de prévus la semaine prochaine. Va falloir tout recommencer , mais bon c'est pour la bonne cause
Je me suis fait 1 petite liste des arguments à avancer pour convaincre, on verra bien si ça marche

La suite au prochain épisode

Nathalie

Bonjour NounouN@th
J'ai pas vue ton au salon de l'habitat par contre il y avait le CAFPI N°1 des courtiers en prets immobilier ils ont une agence sur Guipavas au 84.40.40 peut être une bonne piste?
A + Sibiril

Coucou Sibiril

Le y était juste hier, faudrait voir à pas trop fatiguer les méninges non plus.

Je rencontre 1 conseiller Cafpi jeudi prochain et ABcourtage m'a déjà orientée sur plusieurs agences pour la semaine prochaine . A suivre...

Avec bcp de courage et 1 peu de chance .

Je vous tiens au courant

Nathalie

Bonjour à toutes et à tous

Et bien après tout ce temps passé à lire les posts des autres, ça y est, on a enfin commencé .

Avant:




Après:




Bon c'est encore tout frais et après bien des aventures bancaires notamment, le tout c'est que du projet on passe enfin à la construction

Une petite dernière pour la route...



Il ne me reste plus qu'à vous mettre les plans définitifs.

A bientot

Nathalie

Content pour toi que ca démarre enfin !
Bonne chance pour la suite, je vais suivre ca.

Ben

Bonsoir
Je suis bien contente Félicitation

SIBIRIL

Super et c'est parti!!!

bonne construction!

Bonjour et MERCI à toutes et à tous

Voici donc nos plans définitifs






Maintenant y'a plus qu'à attendre que le maçon maçonne

Bon week-end

Nathalie

et ben ça avance tout ça .
je vais suivre votre construction de près car votre projet est vraiment très plaisant .

nous, notre maison a commencé en novembre à Poullaouen 29 .

je vous met un lien vers mon blog si ça vous dit d'y jeter un oeil

http://poulla29.skyrock.com/

bonne continuation

salut nounounath!

alors c que des bonnes nouvelles ça!! ton plan est super tu vas en avoir de la place tant dans la maison que dans le jardin
a+++

Coucou

Merci Maïna et Doudou29 pour les compliments . Moi aussi, je suis vos projets même si je n'interviens pas souvent.

Voici l'avancée des travaux:






Avec la météo qu'on a eu ces derniers temps, on ne s'attendait pas à voir des parpaings, mais ça avance tranquillement. Ca prend forme et on est ravis . Vivement la suite.

A bientôt

Nathalie