[67] Construction 67

Après réflexion, je me dirige vers un constructeur. Pourquoi : pas suffisamment de temps pour faire un suivi de tous les corps de métier, respect des délais et du budget, pas de connaissance technique, pas de possibilioté de faire par moi-même....
Je commence à regarder sur les forums et autres les constructeurs du 67. Je prends les premiers rendez-vous.

1. Maisons Claude Rizzon : rendez-vous dans une de leur maison témoin. Belle maison évidemment très bien finie. Commercial agréable et assez transparent, recalcule avec moi mon budget construction, fait le point sur mes souhaits. Je laisse tomber le toit plat car surcout important si on veut une bonne isolation. au début du rendez-vous M'indique qu'ils ne font que du sur-mesure.... il a du prendre pour une naive... bref, dans l'ensemble le rendez-vous est intéressant, m'a permis d'avoir une première approche de budget. A la fin me donne son avis sur la concurrence (me conseille meme certains constructeurs). Sympa. Rendez-vous intéressant mais pas très technique peut être s'est il dit que je ne m'y interessais pas... Je repars avec la carte de visite du commercial. Il me recontacte d'ici 2 semaines pour me présenter un projet.
Note : 3.5/5

2. Perspectives Immobilier : commerciale très pro, très technique. Je repars avec un petit dossier budget. La commerciale me demande des infos sur le terrain (étude de sol, surface plancher). On discute de la RT 2012....
Je ressors avec une très bonne impression. J'avais une maison de leur collection en tête. Par contre ils sont assez chers. J'attends un descriptif technique pour pouvoir comparer leurs prestations avec les autres.
Note : 4.5/5

Le prochain est Maisons Hanau.
Je vous tiens au courant.
Bonne journée !

Bonjour,

Je vais suivre ton récit car je suis dans la même situation. Dès qu'il y a un peu plus de concret, je vais créer le mien.

Bonne journée!

Bonsoir
Si vous voulez éviter de perdre du temps et surtout de l'argent, je vous déconseille le soit disant MO qui a
torpillé mon projet.

Bonjour,
Pouvez vous m'indiquer en MP le nom de ce MO
Merci

Maisons Hanau : commercial très pro et très technique (était auparavant en bureau d'études). Je lui avais envoyé avant le plan du lotissement, PLU et étude de sol. Avait bossé le sujet notamment l'étude de sol. Car je souhaite une cave complètement enterrée. Visite de 2 maisons témoins (bien conçues). A l'intérieur de la maison témoin, des échantillons des différentes finitions (tuiles, briques, isolation....). Le contact est bien passée (contrairement au contact téléphonique). Premier projet d'ici 2 semaines
Note : 4/5

Je reviens sur le sujet de la cave. Pour le moment, j'ai recontré 3 constructeurs : 2 ont étudié l'étude de sol avec minutie et ont demandé un avis technique. Au niveau de l'étude de sol, il y a notamment des forages faits avec un penetrimètre effectués juste à côté de ma parcelle. 2 constructeurs (Perspectives et Hanau) m'ont parlé des résultats du test pénétromètre et m'ont clairement dit qu'il est possible de faire un sous-sol complètement enterré avec un drainage éventuellement (ne le sauront qu'au moment des travaux). Claude Rizzon n'a selon moi pas lu en totalité l'étude de sol car me dit que toutes les maisons du quartier déjà existantes ont un sous sol sur élevés donc il ne peut pas faire un sous sol complètement enterré....
Donc pour conclure je trouve ça très léger. J'attends la première esquisse mais gros bémol sur les compétences techniques et sur le fait que le commercial me prend pour une naive.... "je vais lui vendre une maison sans sous sol au même prix qu'avec un vide sanitaire".

Suite au prochain rendez vous.

Si quelqu'un peut m'expliquer les différents types de volet roulants car j'aimerais des volets roulants avec un caisson complètement invisible (intérieur et extérieur).

Merci et bonne journée

Bonjour !!
Je vais vous répondre en MP. La consultation de mes messages, quasi exclusivement concernés par les importantes déconvenues avec ce MO, peut déjà donner
des infos.

Bon projet à vous !!

Bon courage pour le début de l'aventure de la construction.

Pour les volets totalement invisibles ce sont des demi-linteaux qu'il faudra prendre avec commande automatique.

Vous n'aurez donc ni le coffre ni de commande manuelle visible.
vous pouvez voir l'exemple sur mon récit pour vous faire une idée.

Second rendez-vous avec MCR pour la présentation du projet. Le projet respecte globalement mes demandes. Mais pas de sous-sol comme demandé (le commercial reste sur son idée de double garage à la place car selon lui risque au niveau du sous-sol ). Par contre suis déçue au niveau de la surface habitable 106 m2 au total. J'aurai souhaité un peu plus. Je vais lui envoyer des modifications (rajout de fenêtres - baies vitrés plus grandes et autres modifications des cloisons...). J'attendrai alors un chiffrage. je n'ai toujours pas de notice technique contrairement aux autres constructeurs rencontrés qui me l'ont transmise après le premier rendez-vous.
Cet après-midi : rendez vous avec Weitel (premier rendez-vous) et Perspective pour le second rendez-vous (présentation du projet).

Merci pour le message sur les volets roulants. Je vais regarder votre récit.
Je me pose la question de prendre des BSO sur les baies vitrées au RDC car exposition plein sud. Par contre je ne sais pas si le surcoût est important.

Pour les BSO, le surcot n'est pas énorme en général 15 à 20%.
J'avais fait faire une pré-étude par Weitel, et on en a été satisfait.
Perspective, je les ai contacté, ils ne m'ont jamais rappelé... =)

Finalement, on a fait le choix de l'archi qui pour nous était plus pratique vu qu'on connait des artisans.

Merci par contre on m'a dit que les bso c'était pas top pour l'entretien.

Bonsoir je sors de deux rendez vous constructeurs.
2 eme rendez vous avec perspective : projet conforme à ce que je voulais - apres c'était vraiment pas compliqué puisque j'avais vu une maison de leur catalogue que je trouvais bien ils l'ont simplement modifié au niveau surface (baisse de 10 m2). Pas réceptif à mes demandes de modif. Bonne surprise surcoût très faible pour des caissons titan (car ne proposait pas en second œuvre standard). Tres mauvais surprise / au premier rendez vous la commerciale m'avait donné une base de prix pour la maison clé en main. Je me suis dit au deuxième rendez vous j'aurai une baisse de prix.... Et non le prix augmente de 8000 euros . Donc hors budget. Je vais envoyer le première proposition de prix pour voir comment ils réagissent mais je trouvé ce ca limite.

Premier rendez vous avec Weitel : tres bon contact avec de bonnes prestations de base. Ouvert aux modif. Note : 4/5
Deuxième rendez vous dans 10 jours. Semblent moins chers que MCR et perspective.

Bonne chance pour obtenir la notice descriptive chez Rizzon. Nous avons déjà eu pas mal de rendez-vous avec eux et ils ne nous l'ont toujours pas fournie...

Je ne pense pas continuer avec eux. Concernant la notice, il m'a dit que je l'aurai une fois que j'aurai validé les plans et le chiffrage. Je trouve ça limite car les autres constructeurs que j'ai consulté donnent un minimum. J'ai aussi un souci avec eux par rapport à mon sous-sol.
Donc je pense que je ne donnerai pas suite. Mais à voir

FREDE972 a écrit:

Merci par contre on m'a dit que les bso c'était pas top pour l'entretien.

Les BSO prennent effectivement + la poussière : un coup de chiffon tous les 6 mois et c'est parti

OK merci on m'a parlé des activ home de bubendorf (volet roulant + BSO). Je me pose la question car mes baies vitrées vont être orientées sud /sud ouest. Donc je crains un peu la chaleur en été
Mais je n'ai aucune idée du coût

MCR nous a donné la même raison. Nous avons peut-être le même commercial ;)

Bonsoir,
Je poste ce message pour dénoncer les méthodes commerciales malhonnêtes de Claude Rizzon 67. A une journée de la signature, je ne disposais toujours pas de la notice définitive. J'ai attendu un devis pour des volets activ-home pendant plus de 3 semaines et on m'annonce à une journée de la signature que le surcoût pour 5 volets actihome est de 7000 €. Incroyable !!! Après quelques heures de recherche, je me rends compte que le surcoput des volets seraient de l'ordre de 3000 € au maximum !!!! Je demande au commercial le devis. Evidemment pas de trace de devis. Je me rabats donc sur des BSO pour éviter le surcoût, le commercial m'indiquant que cela n'augmentera pas le prix convenu.
Arrive le lendemain, jour de la signature du CCMI. Je ne dispose toujours pas de la notice définitive.
A quelques heures de la signature du CCMI, on m'annonce une surcoût de 7000 euros pour de la soit-disante ferraille à ajouter dans les murs du sous sol. Donc le jour d'avant c'était les volets le jour suivant c'est la ferraille qui explique ce surcout inattendu de 7000  €. Bref je n'ai évidemment pas signé mais je tiens à dénoncer ces méthodes SCANDALEUSES !!!! Je DECONSEILLE VIVEMENT DE TRAITER AVEC CLAUDE RIZZON 67.

C'est honteux, je ne comprends pas pourquoi ils ne vous ont pas fourni cette notice alors que c'est ce qui permet de faire un comparatif et de savoir ce qui est inclus dans le prix, du coup vous avez une autre piste pour un constructeur ?

Ce n'est quand même pas normal de faire signer un CCMI sans fournir une notice descriptive détaillée... Comment savoir les prestations incluses dans le prix convenu ?

FREDE972 a écrit:

Bonsoir,
Je poste ce message pour dénoncer les méthodes commerciales malhonnêtes de Claude Rizzon 67. A une journée de la signature, je ne disposais toujours pas de la notice définitive. J'ai attendu un devis pour des volets activ-home pendant plus de 3 semaines et on m'annonce à une journée de la signature que le surcoût pour 5 volets actihome est de 7000 €. Incroyable !!! Après quelques heures de recherche, je me rends compte que le surcoput des volets seraient de l'ordre de 3000 € au maximum !!!! Je demande au commercial le devis. Evidemment pas de trace de devis. Je me rabats donc sur des BSO pour éviter le surcoût, le commercial m'indiquant que cela n'augmentera pas le prix convenu.
Arrive le lendemain, jour de la signature du CCMI. Je ne dispose toujours pas de la notice définitive.
A quelques heures de la signature du CCMI, on m'annonce une surcoût de 7000 euros pour de la soit-disante ferraille à ajouter dans les murs du sous sol. Donc le jour d'avant c'était les volets le jour suivant c'est la ferraille qui explique ce surcout inattendu de 7000  €. Bref je n'ai évidemment pas signé mais je tiens à dénoncer ces méthodes SCANDALEUSES !!!! Je DECONSEILLE VIVEMENT DE TRAITER AVEC CLAUDE RIZZON 67.

J ai construit avec MCR et je n ai eu ce type de soucis. Vous ne pouvez pas dire de ne pas construire avec eux si malheureusement vous êtes tombé sur un mauvais commercial. Notre maison a 3 ans et on ne regrette pas notre choix de MCR. Effectivement plus cher que les autres, mais des entreprises correctes, une maison bien construite suivi par un conducteur de travaux très professionnel joignable et flexible. Un service après vente super. Bien sur rien n est parfait mais aucun regret et si c était à refaire ça serait toujours MCR avec surtout le même conducteur de travaux. Vous êtes malheureusement tombé sur le mauvais commercial....

Je comprends votre point de vue mais je suis désolée une maison qui se dit aussi sérieuse ne devrait pas tolérer ce type de pratiques commerciales. Je trouve cela honteux. De mon côté jai heureusement la possibilité de dire non et d'avoir d'autres pistes mais je pense que beaucoup de personnes se sont fait piègés dans l'urgence.

Je vais bien entendu écrire un courrier en bonne et due forme à leur direction générale pour dénoncer ce type de pratiques. C'est juste scandaleux et inadmissible.

Et pour info, la première notice descriptive que jai obtenue ne prévoyait pas l'ensemble des prestations sur lesquelles je m'étais mise d'accord avec le commercial. D'où l'importance de tout relire scrupuleusement. J'ajoute et je mets en garde les personnes qui souhaitent un CCMI pour les modifications ultérieures. Tout sera facturé via un avenant sans possibilité de négociation (une modification du type de porte intérieure, une mofication de la porte d'entrée ...) il est essentiel de valider tous les éléments de la notice des fondations jusqu'à au poignet de porte.

Bonsoir
C'est etrange etant donné que lors de la signature du ccmi vous devez parapher la notice definitive...
Nous on avait un commercial qui avait l'air correct mais les tatif montaient vite pour chaque modif ...

Je comprend votre point de vu... Et vous avez raison de faire un courrier au directeur car ce type de comportement porte préjudice à l entreprise!