Bonjour à tous alors voila je me lance dans le récit de notre grande aventure qui est la construction.
Au départ nous étions partis pour acheter une maison au fur et à mesure des visites on s'est vite rendu compte qu'il fallait que l'on s'oriente vers la construction.
C'est parti pur la recherche de terrain... Qq visites pas terrible le secteur que nous voulions est saturé plus aucun terrain! Après plusieurs recherche nous avons trouvé un terrain plutôt bien situé entre epernay et chalons terrain de 700m2 à 100€/m2.
On appel, tjrs dispo par contre pas de choix au niveau du constructeur c'est MF ! Pk pas grand groupe normalement il ne devrait pas avoir de soucis!
On enchaine les RDV avec le commercial qui nous la maison PETUNIA. Plutôt pas mal mais niveau budget on est un peu à la ramasse on fonce tête baissée sans même savoir si la banque est ok... D'après le commercial ca devrait coller ( avec les plans tels qui nous les proposes) oui mais moi j'ai des idees pleins la tête et je sais ce que je veux 😋
Le pauvre commercial s'arrache les cheveux avec nous... Mais bon pas grave une maison c'est normalement pour la vie alors autant que cela nous convienne.
C'ést parti pour l'aventure des banques après avoir fait 4 banques notre choix s'oriente vers BPLC taux intéressant et nous suit à 100% dans notre projet parfait!
Tout est ok banque ok
Achat du terrain ok
Dépôt de permis après avoir modifié une fois les plans
Nous sommes le 6/02 attendons maintenant l'appel du CDT pour pouvoir ouvrir le chantier! J'ai hâte
Bon je continue mon récit.. Nous sommes le 09.02.2016 et avons enfin une date programmée avec le CDT.
Trouvant le temps un peu long entre l'acquisition du PC et le RDV je le suis permise d'appeler directement... Je suis tombée sur le commercial avec qui nous avons fait les plans me disant que tout est ok il reste juste un recap à signer et que notre dossier est envoyé au service travaux.
Jusque là tout va bien sauf que lorsque je lui ai dit que le CDT ne nous a tjrs pas contacter cela lui partait bisard il décide donc de nous donner son num directement .
J'appelle aussitôt et le CDT n'a pas connaissance de notre dossier c'est pour cela qu'il ne nous a pas appelé . Bon ok on tourne en rond d'un côté tout est ok et de l'autre rien est fait.
Pas de panique j'insiste pour avoir quand même un RDV parce que le temps passe... Il est ok pour nous donner un RDV au début il nous dit pas avant fin février ( derniere semaine) 😱 oh non ça fait tard il n'y a pas du tout moyen d'avoir avant ? 😊 il est ok pour le 19.02 ok super notre projet avance c'est cool!
Mais mais le commercial nois a dit que suite à cela le premier coup de pelle ne serait pas avant 2/3 semaines... Piouh que c'est long.
Combien de temps avez vous attendu entre le RDV avec le CDT et le premier coup de pelle ?
entre le rdv avec le CDT( ou réunion MAP )et le 1er coup de pelle, il s est passé 2 semaines.
Par-contre, je tiens à préciser que nous avons galéré pour avoir ce rdv MAP. Entre l’accord PC Modif et la MAP, il a fallu 6 semaines.
Bonjour,
J'ai justement Lu votre récit hier soir.
Nous avons eu notre RDV le 19/03! Enfin le CDT a l'air sympa un peu mieux se le commercial avec qui le courant passait moyennement 😏
Nous avons tout vu de fond en comble et il nous a offert une prise et oui qu'elle générosité 😜 mais c'est déjà cela quand je vois d'autre personne n'ont rien eu du tout.
Donc là nous sommes en attente, il faut que le géomètre passe sur le terrain et normalement début des travaux vers le 15/03! Je trouve les delais hyper long :/
Oui, nous sommes tous impatients de voir nos chantiers bouger.
Il faut faire avec,
Pour chaque modification ou négociation, seul l’écrit fait office de preuve. c'est un conseil , avant de se faire balader par les promesses.
C'est clair!
Je prends note de vos précieux conseils!
Nous sommes " exigent" je ne sais pas vraiment si c'est le terme c'est juste que nous payons une prestation et nous voulons que nos choix soient respecte donc c'est vrai que nous sommes pour certains casse pied mais perso je préfère faire les modifs avant qu'ils ne commencent la construction !
Ce qui me paraît normal comme j'ai déjà dit au commercial on achète pas une voiture donc si j'ai envie de faire des modifs je le fait! Je pense qu'il a comprit que nous étions des chiants 😜
Oui on est toujours impatient que tout commence et même quand ca commence on a hate que les différentes étapes s’enchaînent.
C'est que c'est un peu long entre le moment du rdv MAP et le départ des travaux.
Pour ma part rdv MAP le 08/09 et départ travaux le 28/10, mais c'est que du bonheur quand tout débute car ca va vite.
Après 4 mois de travaux ils sont au cloisonnement, il manque plomberie, électricité .......
Bonjour,
Oui effectivement c'est long mais effectivement, une fois le 1er coup de pelle donné ca devrait s'enchaîner très vite sans encombre je l'espère.
Petite question... Je me souviens lorsque nous avons eu RDV avec le CDT il nous a dit que la maison serait brut cad qu'il n'y aura que le placo et les bandes.
Est ce derrière ça il faut tout enduire avant de peindre ?
Je n'y connais pas grand choses, mais d'après les divers témoignages que j'ai vu et ce que m'as dis mon CDT, il faudra poncer un peu voir pas du tout avant de peindre
Ah super! La livraison est prévue pour quand ?
Nous avons eu la pose du compteur d'eau hier et attendons désespérément le premier coup de pelle.
Le CDT doit nous appeler début de semaine mais tjrs rien...
Votre maison fait cb de m2?
Dans le contrat la construction est programmée pour 9 mois donc théoriquement livraison pour le mois de juillet.
Mais je pense que ce sera avril-mai.
La maison fait 85 m² + garage de 15 m², j'ai l'impression que c'est assez petit comme surface et que ce sera vite comblé avec les meubles, mais bon ce n'ai qu'une impression.
Je verrai bien vendredi avec les cloisons la taille des pièces
Nous allez voir hier après midi un poseur de fenêtre et de porte de garage!
Il nous a dit que les fenêtres posées par les constructeurs n'étaient pas terrible et de mauvaise qualité!
Depuis que l'on fait construire nous avons que des critiques négatives vis à vis des constructeurs, ça commence à faire peur 😳
Alors je me dis que ce n'est quand même pas QUE de la mauvais cam qui nous mettent?
Parce qu'en faite nous avons demandé une porte de garage de 4m de longueur mais le commercial n'a pas compter cet andouille le moteur!
Du coup la porte en elle même coût 900€ environ et il faut rajouter 600€ de moteur!
Le mec que nous sommes allé voir hier nous propose 2400€ porte + moteur + pose.
Si qq' un à une info à ce sujet je suis preneuse parce que la je suis un peu pommée 😔
Sinon nous sommes tjrs en attente des nouvelles du CDT pour le début des travaux il nous avait dit mi mars donc on attend.... Pf c'est interminable
Sans avoir les références de l'une et l'autre porte de garage, il est difficile de comparer.
Ce que je peux vous donner comme info, c'est que le second prix est très voisin de celui que nous avons réglé (2000€) pour une porte (Try..) moins large, il y a 2 ans.
Bonjour Crisedi
Merci pour l'info, Oui effectivement cela nous parait correct. Donc nous allons attendre que le CDT nous re contact pour refaire le point sur toutes nos interrogations !
Début des travaux semaine prochaine normalement, j'ai hâte
Comme vous le savez sans doute, si vous avez signé un CCMI il doit détailler chacune des étapes de construction de votre maison, les matériaux utilisés, leur mise en oeuvre, voire le timing de réalisation. Lorsqu'il s'agit de vous fournir et d'installer les carrelages, parquets, sanitaires, .... le CCMI doit reprendre leurs exactes caractéristiques et leur marque et ne peut et ne doit mentionner "ou équivalent".
Lorsque vous signez le CCMI, c'est en connaissance de cause.
Le constructeur vous a présenté le choix de produits qu'il a pressentis pour votre maison et votre signature marque votre accord sur ce choix ou un autre -qui vous convient mieux et sur lequel vous êtes tombés d'accord.
Ce n'est pas après la signature du CCMI qui engage le constructeur sur des prix fermes et définitifs ou lors de la MAP par exemple que d'autres choix de produits devraient vous être proposés, sauf bien sûr à ce qu'ils n'induisent aucune plus-value !!
Ce n'est pas après la signature du CCMI non plus que le constructeur peut ajouter et vous faire payer des produits ou matériaux qu'il a oublié de comptabiliser dans le CCMI.
Toute erreur qui lui est imputable doit être réglée par lui.
Ainsi, pour votre porte de garage si le ccmi indique "porte motorisée", l'omission du prix du moteur ne peut être à votre charge....
Merci Crisedi, alors je suis un peu novice qu'appeler vousCCMI?
Le problème y étant que lors de tte ces signatures il faut avouer qu'il est difficile de tout lire!
Cependant vous avez raison !
De plus notre commercial nous a montré que qq produits exposés dans leur showroom ! Il nous avez justement promis de nous emmener voir une MF finie... NouS attendons encore meme après plusieurs demande.
Nous sommes conscient de certaine chose, mais n'avons pas tout en tête et sommes prêt à avoir des plus value dans certains cas!
Nous attendons la rep du CDT pour refaire le point
Merci Crisedi, alors je suis un peu novice qu'appeler vousCCMI?
Le problème y étant que lors de tte ces signatures il faut avouer qu'il est difficile de tout lire!
Cependant vous avez raison !
De plus notre commercial nous a montré que qq produits exposés dans leur showroom ! Il nous avez justement promis de nous emmener voir une MF finie... NouS attendons encore meme après plusieurs demande.
Nous sommes conscient de certaine chose, mais n'avons pas tout en tête et sommes prêt à avoir des plus value dans certains cas!
Nous attendons la rep du CDT pour refaire le point
Le ccmi est le "contrat de construction de maison individuelle", qui lie constructeur et maître d'ouvrage (c'est votre nom, à vous client, lorsque vous décidez d'une construction).
Pour vous assister dans cette aventure de la construction, passionnante certes, mais complexe, surtout lorsqu'on construit pour la première fois, vous pouvez vous rapprocher de l'AAMOI, qui est une "Association d'Aide aux
Maîtres d'Ouvrage Individuels"
Bon nous sommes le 16/03 et tjrs rien
Nous venons d'avoir le CDT normalement début de la construction cette semaine.... Mais que Dale maintenant il nous dit que la construction se fera ce mois ci... Pf je crois que j'aurai jamais du faire construire et acheter une maison... Mes nerfs ne vont pas tenir longtemps ... Jsui soule de tout ca 😒
Rassure toi kerfany... moi avec ma construction , je pense pareil.. mais bon on se defoule autrement bonne chance et surveille bien ton chantier car ils vont faire des erreurs
Bonjour,
Je comprends ton impatience, moi aussi je suis passé par là, on a hâte que tout commence et ques les étapes s'enchainent.
J'ai attendu presque 2 mois avant le 1er coup de pelle mais une fois démarrer tout va très vite si pas d'intempéries
Bon courage
Bonjour buju0072002,
Ah ouais 2 mois? , franchement on a le permis depuis début janvier, j'ai l'impression que c'est toujours moi qui doit appeler pour faire bouger les choses
Enfin c'est tout j'essaye de ne plus y penser et puis c'est tout !
Quand ils auront décidé de s'y mettre bah tant mieux!
Mais franchement ca m'a mine le moral de savoir qu'il ne commencerait pas cette semaine comme prévu
Il faut penser à autre chose mais en faite le pire du pire c'est que nous sommes revenu chez nos parents le temps de la construction de la maison alors bon je vous laisse imaginer.... On à vraiment hâte d'être chez nous.... 😩
Je comprends, c'est toujours long avec les démarches administratives et autres.
Moi j'ai eu mon permis début juillet, réunion MAP début septembre et un démarrage de travaux fin octobre
Je te dis pas l'impatience et le nombre d'échanges que j'ai eu pour savoir où en était le dossier.
Mais après le permier coup de pelle, ca été assez vite je trouve, là ils sont entrain de carreler après je pense ca sera tous les branchement et raccordement (EDF, Téléphone, égout ....)
Bah ca depend... tu pensera que ca ira vite qd tu fera le gros oeuvre entrain de de monter mais qd tu n auras plus acces a l interieur de la maison....ca va etre tres long
Préparation > Autres
Par Kerfany51 le 27/03/2016 à 20h19
Après plusieurs semaines d'attente grande surprise cette après midi en allant voir le terrain.
Ils ont enfin commencé!!! Depuis le temps que vous attendions, on est hyper content 😎
Coucou, merci pour ton gentil message sur mon recit, je viens donc m'inscrire au tiens , pleins de bonnes choses pour la suite...il y a des moments très longs et d'autres ou ça avance d'un coup et où on a peine à réaliser que ça y est la maison ressemble aux plans qu'on a tant regardé ( à s'en faire mal aux yeux dans mon cas mdr)
Coucou daenarys, merci 😉
Oui c'est long mais maintenant qu'ils ont commencé je suis ravie de pouvoir voir l'évolution, nous avons les idees plus claires.
C'est un peu comme un gamin qui attend le père Noel
Ta maison est superbe! J'ai hate d'arriver à ton niveau!
D'ailleurs petite question concernant le carrelage j'en reviens toujours à ca mais nous sommes un peu septique!
Est ce que c'est toi qui pose ton carrelage?
Nous avons vu les modèles proposé par Mf mais très honnêtement pas du tout à notre goût, alors nous avons fait notre choix ailleurs et nous nous demandions si il était possible de le faire poser par MF?
Coucou petit tour hier sur le chantier, ils ont commencé à installer pour couler la dalle de l'étage.
Apres avoir eu le CDT en ligne, il me dit que la maison sera HE/HA mi mai.
J'ai hâte
Je pense qu'ils vont galerer à faire le toit du garage parce que nous voulons un toit plat.
Mais j'ai confiance ils vont réussir
Coucou désolée pour ma réponse tardive. Alors oui effectivement pour le carrelage nous avons fait une moins value du carrelage. Nous sommes allés en choisir un qui nous plaît et aux dimensions que l'on souhaitait car eux ne proposaient que du 45 x45, et c'est eux qui nous le pose moyennant une plus value pose.
Coucou à tous, dsl un peu absente ces derniers tps. Mais j'ai continué à lire vos récits.
Daenarys ta maison va être superbe, tu as de très bons goûts
Par chez nous ca avance hyper bien pour le moment. Nous allons régulièrement sur le chantier et ils sont en train de mettre les pignons . ( je vais mettre qq photos)
La maison devrait être HÉ/HA mi mai. Nous avons hate
Nous avons également fait faire une moins value du carrelage mais j'attends tjrs de connaître le montant 😒
Nous sommes allé chez Marzin et j'ai tout trouvé ! J'attends juste de connaître la moins value pour prendre une décision parce qu'on a fait plusieurs magasins.
Super tout ça ! ! Bon la moins value n'est pas très importante car le carrelage qu'ils mettent de base ne leur coûte vraiment pas cher mais au moins tu pourras avoir quelque chose qui te plaît vraiment ! !
Tu nous montreras des photos de la maison mais aussi de tes choix deco hein !!!
Et merci pour le compliment je me sens pourtant nulle et sans idées par rapport aux choses magnifiques que je vois sur le forum... Je me demande où les gens trouvent toutes ces idées de si bon goût ! ! C'est pas si simple de tout lier ensemble !
Chez moi ça a été charpente puis pose des menuiseries en même temps quils posaient les tuiles sur le toit ! Et pendant que les tuiles se terminaient ils étaient déjà en train de poser les rails à l'intérieur pour les futures cloisons. ..
Je pensais que la maçonnerie était le plus rapide mais chez nous pas du tout...
Une fois qu'ils ont posé la charpente le chantier à pris un grand coup d'accélération !
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² (4 pièces) Superficie terrain : 700m²
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