Bonjour,
Attention, je suis confronté à beaucoup de malfaçons ou désordre de la part de ce constructeur, la communication se fait désormais en lettre recommandée. Et le constructeur n'y répond pas/plus (26/03/2018).
Je commence ce récit pour parler de mon projet de construction sur Lunel-Viel.
J'ai été en contact avec Maison Serge Olivier par le biais d'un collègue de travail qui fait lui aussi construire sa maison avec ce constructeur.
J'ai établi une simulation financière le 01/02/16 avec Cafpi. Voici un peu ma situation
CDI Ingénieur développement, 3 ans d'expérience. 2400€ net/mois de revenue sur 12 mois.
J'ai le droit à 54 000€ de PTZ 2016.
La durée serait de 300 mois.
10 000€ d'apport
Le coût maximal prévu du projet est de 220 000€
Couts réels du projet :
Maison : 86 000 €
Terrain : 125 000 €
Garage : 10 700 €
Cuisine complète : 7 300 €
Travaux de fin : 6 000 €
Photovoltaïque : 3 000 €
Courtier : 2 000 €
Taxe : 4 100€
Total : 244 100 €
Le terrain que j'ai choisi se situe dans l'orangerie.
http://www.angelotti.fr/terrain-a-batir/34-lunel-viel-le-dom[...]aine-de-lorangerie.html
Il s'agit de la parcelle 34 qui est très bien situé et très bien orientée.
Le lotissement à l'air strict et refuse les débords PVC et les menuiseries blanches pour l'instant.
Tout avance très vite pour l'instant comme vous pouvez le voir ci-dessous.
Voici un peu les dates du projet pour l'instant:
17/01/16 : Début recherche constructeur.
04/02/16 : Premier contact avec le commercial de Serge Olivier.
08/02/16 : Établissement d'une simulation financière avec Cafpi.
08/02/16 : Contact avec le commercial pour établir une date de rendez-vous, donner ma situation financière et mes préférences de terrain.
10/02/16 : Deuxième rendez-vous avec première ébauche de plan de maison.
16/02/16 : Troisième rendez-vous avec le commercial, plan de maison revu, vue modélisée, premier devis en prenant en compte les spécificités du lotissement. Grosse estimation à 217 000 €.
25/02/16 : Quatrième rendez-vous pris avec le commercial. Réponses au question, changement de place du cumulus, retrait du carrelage.
01/03/16 : Signature du CCMI (caution de 1500€).
03/03/16 : Réservation du terrain paiement de caution (1500€).
Un gros ralentissement en attendant le résultat de l'étude thermique de la maison... Merci le thermicien.
25/04/16 : Signature PC (première rencontre avec le Maître d’œuvre)
02/05/16 : Réception récépissé du dépôt de permis de construire
13/05/16 : Signature Offre de prêt
24/05/16 : Demandes de papiers pour le PC, concerne la clôture et une validation de l'architecte coordinateur
07/06/16 : Avis favorable de l'architecte coordinateur, papiers envoyé pour le PC, le délais de 4 mois b(maximum) de validation commence ici.
17/06/16 : Offre prêt reçu par courrier, je dois renvoyer 11 jours plus tard
28/06/16 : Envoi de l'offre de prêt
29/06/16 : Validation permis de construire
28/07/16 : Passage devant le notaire
07/09/16 : Dernière réunion avant début des travaux
04/10/16 : Début des travaux
05/10/16 : Tranchées pour les fondations, 1.2m
10/10/16 : Début du ferraillage
12/10/16 : Fondations coulées
21/10/16 : Vide sanitaire
26/10/16 : Tuyaux d'évacuation eaux usés
27/10/16 : Début dalle RDC
02/11/16 : Coulage dalle
08/11/16 : Élévation des murs RDC + garage
11/11/16 : Fin murs RDC
16/11/16 : Préparation Dalle pour Etage
17/11/16 : Pose des planelles
23/11/16 : Coulage dalle étage
30/11/16 : Début murs de l'étage
05/12/16 : Fin mur étage et support charpente (le /\ en haut du mur)
07/12/16 : Mise en place complète de la charpente
14/12/16 : Début couverture du toit
16/12/16 : Fin couverture du toit.
19/12/16 : Mise en place des débords de toits en bois
07/01/17 : Mise en place de la plomberie
18/01/17 : Mise en place de l’électricité (prises etc).
17/02/17 : Crépis extérieur
28/02/17 : Panneaux photovoltaïques.
14/03/17 : Rendez-vous de pré reception (quelques finitions à revoir, porte du garage intérieure à régler).
24/03/17 : Tranchée pour raccordement
31/03/17 : Remise des clés
14/04/17 : Raccordement par Enedis
15/04/17 : Branchement par EKwateur (https://ekwateur.fr/, parrainage (150kW offert) EKW000129128)