Après avoir lu nombre de vos récits qui nous ont bien été utiles pour faire nos choix, à notre tour de nous lancer dans le récit de notre construction qui est déjà bien avancée (hors d'air) depuis hier.
Historique :
- Fin 2014 : recherche de terrain
- Février 2015 : signature d'un compromis pour un terrain à La Teste. Notre budget était très limité et il était impensable que nous trouvions un terrain sur La Teste qui ait nos critères (au calme, loin d'une antenne relais, en 2nde ligne, et en ayant un jardin après construction suffisant pour faire une aire de jeux, de repas et de repos) dans notre budget (150000€ maximum). Nous avons trouvé cette perle rare de 800 m2 mais qui bien entendu a un petit inconvénient: 200 m2 sont inexploitables car il s'agit de l'allée qui mène au terrain et les 600 m2 restant sont tout en longueur.
- Mars 2015 : signature d'un CCMI avec IGC pour une maison de plain pied de 98 m2 avec plancher chauffant.
- Avril Dépôt PC
- Juin : PC accordé
- Août : achat du terrain après purge du recours des tiers
- Début septembre : mise en place du chemin calcaire et du compteur d'eau
- 30/11/15 : début du chantier avec presque 3 mois de retard. A la signature du CCMI, nous avions convenu oralement d'un début de chantier en septembre pour une livraison de la maison 7 mois plus tard, soit début avril,mais IGC a mis 2 mois pour faire les plans techniques puis nous avons perdu un mois pour arriver à implanter la maison (comme je vous l'avais dit plus haut, le terrain est tout en longueur et la maison rentre donc au"chausse-pied").
- Début 12/15 : fondations
- 17/12/15 : chape coulée
- 07/01/16 : livraison de la charpente alors que les murs ne sont pas montés. Charpente posée à même le sol et non bâchée ! Nous nous plaignons auprès de notre conducteur de travaux mais il nous indique qu'elle ne risque rien...
- 23/01/16 : fin élévation des murs
- 27/01/16 : charpente posée
- 04/02/16 : maison hors d'eau
- 11/02/16 : maison hors d'air
Après un démarrage difficile, il semble que tout s'enchaîne sans trop de temps mort. Pour l'instant, il n'y a rien à dire sur la qualité du travail effectué par les artisans qui sont intervenus ainsi que sur nos relations avec l'équipe IGC qui est très compétente et à l'écoute. A bientôt pour la suite !
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Salut !
Bienvenue sur forum construire ! IGC est une bonne boite avec des bonnes équipes. Un plein pied de 100m2, ca va aller vite, les pertes de temps, c'est fréquent au demarrage. Moi ca a mis 10 mois a peine pour 150m2 avec étage et micro pieux ...
Sur le forum, peu importe ce qu'on pense, on peut le dire de façon courtoise... cliquez ici
Merci JC_FC pour ton accueil.
J'habite Floirac (33) et le papa de ma fille de 2,5 ans à Gujan-Mestras. Gros challenge pour de vieux garçon et fille comme nous : vivre ensemble pour que notre petite Angèle rentre à l'école à La Teste et qu'elle voit tous les soirs son papa et sa maman. Nous avons choisi La Teste car notre passion à tous les 2 est le parapente, et, à La Dune, c'est magique.
Bonjour angy33
J'ai lu avec grand intérêt ton récit car nous souhaitons faire construire. Et je vais donc suivre ton récit. L'achat de ton terrain comprend t-il les frais de notaire ? En ce qui concerne le prix de ta maison, le terrassement est-il compris ? Votre terrain, vous l'avez trouvé par le biais du constructeur ? Bonne continuation et bon courage
Bonjour Marie. J'ai lu aussi ton récit. Alors tu as changé d'avis sur la construction d'une maison ?
Dans le prix du terrain indiqué, les frais de notaire ne sont pas inclus (mea culpa, il faut rajouter environ 12500 euros), par contre il était viabilisé avec un tampon de tout à l'égout à 5 mètres de la maison (important quand on sait que l'on est à 50 mètres de la route). Nous l'avons trouvé sur le site d'un professionnel de la construction et vente d'appartements (les terrains présentés par les constructeurs tournaient autour de 300€ le m2 non viabilisés). Au niveau de la maison, tout est compris sauf le chemin calcaire, les raccordements, les peintures, le sol des 2 chambres et les vasques salle de bain. Que recherches-tu comme terrain ? On ne sait jamais, si lors d'une de nos ballades nous voyons ta perle rare !
Bonjour à tous,
Tout d’abord, je tire mon chapeau à ceux qui arrivent à tenir à jour leur récit. Malgré toutes mes bonnes intentions, je n’arrive pas à trouver le temps. Alors, je vais essayer de faire vite pendant que la petite dort (enfin !).
J’ai profité lundi du RV avec le cuisiniste pour récupérer les clefs et visiter notre future maison. J’ai pris quelques photos et surtout celle de la belle porte d’entrée Hexagone que nous peindrons en gris anthracite pour rappeler la couleur des gouttières. Le chantier vit tous les jours un petit peu, et si l’on en croit ce que l’on aperçoit par les fenêtres aujourd’hui, le plaquiste a fini de fermer les cloisons, et j’espère donc que la semaine prochaine sera consacrée au plancher chauffant.
Maintenant que le projet cuisine est signé (je vous en parlerai dans un autre message), je me suis penchée sur notre future terrasse. La question à laquelle je n’ai toujours pas répondu mais pour laquelle je glane des éléments est : en quoi faire une terrasse de 80 m2 qui soit durable, d’un aspect et confort bois à petits prix. Après avoir interrogé Tagada sur sa belle terrasse bois, j’ai fait faire un devis par une entreprise du Bassin pour du béton avec empreintes bois pour avoir une idée du prix, et je crois que ce n’est pas non plus cette solution que l’on va prendre car il faut compter 10 000€ pour les 80m2 ! Des idées ou bons plans terrasses que vous avez ou allez réalise(r) ?
Membre ultra utileEnv. 20000 messageBassin D'arcachon (33)
Tu prends du pin, tu laisses griser, tu degrises de temps en temps, ca sera le moins cher et le moins chiant On alors, du bois composite, mais c'est cher, et moins beau je trouve.
Merci beaucoup JC_FC pour ce lien qui permet de connaître les caractéristiques de chaque bois et surtout le coût. J'ai pourtant fait des recherches sur les terrasses sur le forum, mais je n'avais pas vu cet article. Heureusement que des connaisseurs comme vous sont en ligne pour venir en aide aux débutant(e)s comme moi Un jour (après mes 20 ans de crédit) j'aurai la même que vous
Bonjour Angy,
bienvenue et merci de suivre mon recit. Cela fait maintenant plus d'un an que nous avons aménagé et nous sommes vraiment très satisfaits de notre choix. Si je peux de quelque manière que ce soit te renseigner, n'hésites pas ce sera avec plaisir. Je me suis abonné à ton récit et suivrais avec plaisir tes "mésaventures" (il y en aura forcément).
Cordialement☺
Bonjour, et merci Itdb33 pour ton message. Puisque tu veux suivre mes mésaventures, voici la dernière : notre conducteur de travaux a quitté IGC ! Cela faisait quelques temps que nous n’arrivions pas à avoir de réponse à nos questions, mais comme le chantier continuait à avancer, nous ne nous sommes pas trop inquiétés et en allant à l’agence pour essayer de le rencontrer, notre adorable commercial, qui, lui est toujours disponible pour nous répondre, nous a annoncé qu’il partait. Bref, grosse angoisse pour nous car nous avions signé avec IGC en partie parce que ce conducteur nous a été recommandé par d’anciens clients. Après un peu plus d’une semaine de flottement chez IGC, pour savoir qui reprendrait le chantier, nous avons rencontré mercredi notre nouveau conducteur de travaux. Pas facile pour lui de reprendre les dossiers en cours, mais il a l’air de bonne volonté, donc, on y croit. En faisant le point sur l’avancement du chantier, il s’est aperçu que le plancher chauffant n’avait pas été commandé, il fait donc la commande en urgence. Le plaquiste a fini les bandes : le travail est très soigné, et il y aura très peu de ponçage à réaliser avant les peintures. Je revois le conducteur lundi pour vérifier toutes les mesures et récupérer le nouveau planning. Je pourrai vous en dire plus à ce moment là. Bon week-end à tous.
Décoration - finition > Cuisine
Par angy33 le 04/03/2016 à 17h00
Allez, quelques minutes pour vous présenter notre future cuisine qui est signée. J’ai consulté 5 cuisinistes et j’ai trouvé que le choix était bien plus difficile à faire que pour le constructeur ! Après 20 ans passés avec une cuisine bois, je voulais radicalement changer et avoir une cuisine qui brille ! Nous l’avons commandée à l’entrepôt du Design à Bègles pour de nombreuses raisons, la principale étant qu’ils ne passent pas par un sous-traitant pour le granit, et que donc tout pourra être posé en même temps par la même équipe. Nous avons choisi une cuisine italienne « VENETA CUCINE », modèle Start Time laqué brillant gris très clair avec les plans de travail en granit bleu labrador (noir avec paillettes grises et bleutées) et un plan stratifié noir pour la partie snack. Le carrelage du sol est gris avec des reflets anthracite, et nous peindrons le mur et l’entourage du frigo américain en bleu canard. Que pensez-vous de nos choix ?
Bonjour Pat. C'est en cherchant un tailleur de granit que je suis arrivée sur leur site Internet. C'est vrai qu'ils ne sont pas connus et c'est pourquoi je n'ai pas trouvé beaucoup d'avis sur eux. Par contre, j'ai trouvé de nombreux commentaires sur les cuisines VENETA qui sont à l'unanimité positifs . Je vais donc tester la qualité de services et vous donnerai j'espère dans quelques mois un avis positif sur eux.
Très jolie cuisine, moderne et compacte. Perso je ne suis pas fan de la plaque de cuisson sur l'ilot central mais c'est une histoire de gout. On attends vos retours du coup
Merci Jess et Tofgoalie. Pour la plaque cuisson sur l'îlot, j'ai choisi la facilité : pouvoir servir les assiettes sans avoir à me déplacer. Au niveau sécurité, le plan de travail noir posé sur le plan granit a une épaisseur de 6 cm et nous rajouterons une vitre devant la plaque pour limiter les éclaboussures. Il me tarde de l'essayer pour vous dire si c'est aussi bien que je l'espère
De rien, on comparera alors moi j'ai préféré disposer de tout mon ilot pour la préparation et les repas "sur le pouce" et faire ma préparation en arrière plan avec l'enchainement four et plaque de cuisson.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par angy33 le 10/03/2016 à 16h26
[font='Times New Roman', serif]Comme prévu j’ai eu une réunion de chantier lundi matin. Malgré nos déboires avec notre ancien CDC, les artisans continuent d’intervenir. Nous avons vérifié toutes les mesures de cloison, et, à quelques millimètres près, tout est OK. L’électricien était présent pour poser l’isolant pour le plancher chauffant et le plombier intervient aussi cette semaine pour que la chape liquide puisse être coulée mardi prochain. Voici quelques photos avant la pose de l’isolant et une prise mardi à travers la fenêtre.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par angy33 le 10/03/2016 à 16h41
[font='Times New Roman', serif]J’ai demandé la semaine dernière les raccordements ERDF et ORANGE et c’est un vrai casse-tête : l’un comme l’autre nous demande de leur envoyer un dossier d’une dizaine de documents et photos alors que notre terrain est viabilisé, que nous avons fait raccorder par ERDF un compteur de chantier il y a 3 mois, mais ils ne nous trouvent pas et ils ne veulent pas envoyer un technicien sur place pour vérifier ! Après plusieurs relances, ERDF me dit qu’ils attendent le retour du service technique pour m’envoyer un devis quant à Orange, j’attends des infos du géomètre qui a fait viabiliser le terrain pour les relancer...
[font='Times New Roman', serif][size=4][font='Times New Roman', serif]Ce mercredi nous avons eu RV avec la société qui se charge de raccorder la maison à l'eau et au tout à l'égout et de réaliser les tranchées filtrantes ; ils interviendront le 24/03. Par la même occasion, nous allons leur demander de raccorder au tout à l’égout notre abri de jardin (on ne sait jamais, si on s’ennuie dans les prochains mois on pourra y faire un studio). Oups, je ne vous avais pas montré notre bel abri de jardin de 26 m2, alors le voici en photo ! Donc, ce week-end, on imite Tofgoalie et l’on va faire des tranchées et de la pose de tuyaux ! Nous n’avons que 44 mètres à faire pour arriver au tampon du tout à l’égout ! (j’ai mal au dos d’avance). Allez courage, ce week-end il y aura un soleil radieux sur le bassin ! [/size]
Coucou Pat. Je l'ai acheté sur OOgarden (modèle ALES) : excellent rapport qualité/prix surtout si tu l'achètes hors saison . Par contre, il faut rajouter quasiment le double du prix pour faire la dalle, traiter et peindre le bois, et faire un toit rouge (PLU de la Teste oblige) et... payer la taxe d'aménagement . Nous n'avons pas encore fini le toit, on va attendre d'avoir la maison pour finir et envoyer aux impôts en même temps les documents de fin de travaux.
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par angy33 le 16/03/2016 à 13h55
Petite frayeur vendredi soir en voyant que le plancher chauffant n'avait pas été installé comme prévu, mais samedi matin le plombier est venu le poser en seulement 3,5 heures à 2. Nous en avons profité pour rentrer dans la maison et prendre quelques photos. Hier, la chape de 6cm a été coulée. Il ne reste plus qu'à attendre que cela sèche et pour gagner du temps sur cette étape, le cdt a prévu d'installer une machine qui permettra à la chape de sécher plus vite.
Jardin - exterieurs > Voie - allée - enrobée
Par angy33 le 16/03/2016 à 14h14
Après avoir cassé notre remorque en allant chercher de la terre à l'autre bout de la ville (nous avons perdu une roue sur la voie rapide ), nous devons nous résigner à nous faire livrer de la terre, mais le prix de la livraison est horriblement cher. Connaissez-vous un bon plan ? Merci et bonne journée à tous.
Merci Laura&Lilly. Nous avons déjà récupéré 80m3 de cette façon, mais depuis novembre, personne ne creuse de piscine et n'a besoin de se débarrasser de sa terre Et nous ne pouvons pas attendre les beaux jours car l'entreprise de VRD, à qui nous avons déjà payé l'étalement des 30m3 de terre issus des fondations, intervient fin mars (mais nous avons utilisé cette terre pour mettre à niveau notre abri de jardin ).
Même pour la location de camion sur le bon coin vous avez regarder ??? Dès fois on trouve des camion pas trop chère enfin des particuliers qui loue les leurs
Merci pour l'info. c'est gentil d'avoir fait des recherches pour moi. Le soucis, c'est qu'entre les prix d'accroche et le prix réel, il y a une différence de 50% (prix de la journée en TTC : 203,48€). A ce tarif, il faut rajouter 250 euros la location d'une mini pelle ou bob (30 m3 à la pelle à 2 prendrait trop de temps).
après quelques de vacances je reprends ton recit.
Tes mésaventures me montrent que les choses ne se sont pas améliorées chez Erdf ou la Cobas et que le dialogue n'est pas tres clair.
Pour ce qui concerne ta recherche de terre nous avions fait affaire avec TP . M. TOURNESSI 06 12 36 60 35.
Il me semble que les prix étaient corrects. Il nous a livré 4 camions de terre végétale les a étalé le tout en1/2 journée. Par contre je ne me souviens plus du prix
Merci beaucoup Itdb pour le tuyau. J'ai vu aussi qu'il y avait une entreprise à la ZI de Gujan. Je vais les contacter tous les 2 et comparer leur tarif. Bonne journée
Ben alors on me copie ?? félicitation pour cette belle tranchée !! Pas très chaud pour la chauffe accellérée de la chape. A voir avec d'autres récits . Pour ERDF et Orange, as-tu repérer tes points de livraisons ? l'envoie de photos par mail permet de bien avancer les dossiers. Beau boulot en tout cas.
Bonsoir,
Merci Toafgoalie pour ta réponse. Pour Orange, c'est le géomètre qui s'est occupé de la viabilisation qui fait les démarches Pour ERDF, c'est réglé, ils ont eu un désistement et sont passés vendredi dernier pour mettre un coffret dos à dos, mais visuellement, nous ne voyons pas à quoi cela peut correspondre car rien n'a changé au niveau de notre compteur Dans la mesure où nous sommes à 60 mètres de la route ils n'avaient pas à raccorder la maison.
Question à tous : concernant le plancher chauffant combien de temps de séchage avec ou sans mise en chauffe ont été nécessaire avant de poser le carrelage ? Merci beaucoup pour vos réponses
Aujourd'hui nous nous sommes faits livrer 10m3 de terre de remblai ce qui permettra au moins de boucher les tranchées de raccordement autour de la maison. Mais il nous en faudra encore beaucoup d'autres car la maison est à 50 cm au-dessus du terrain naturel donc si un de vos voisins fait creuser une piscine et qu'il doit faire évacuer la terre, n'hésitez-pas à m'en parler
Hello,
en principe pour le séchage, il faut compter minimum 4semaines, de mémoire. Je pense que si il y a bien des stades à respecter, celui la est important. Un non respect du temps de séchage peut avoir des conséquences importantes, notamment au niveau des joints qui peuvent par la suite ne pas tenir et du carrelage qui pourrait se décoller. A mon avis, à respecter impérativement
Courage, cest pour ka bonne cause.😊
Merci Tofgoalie et Itdb. J'ai enfin eu des infos plus précises sur ce que compte faire notre conducteur de travaux : la semaine prochaine (après 2 semaines de séchage naturel), il branchera la machine pendant une semaine puis laissera refroidir pendant 2 jours avant de poser le carrelage. Donc nous serions sur une pose de carrelage à partir du 11/04, soit presque 4 semaines après coulage. Cela me semble pas mal compte tenu de vos conseils
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 98m² (3 pièces) Superficie terrain : 800m²
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Un jour (après mes 20 ans de crédit) j'aurai la même que vous
. Je vais donc tester la qualité de services et vous donnerai j'espère dans quelques mois un avis positif sur eux.
. On attends vos retours du coup
: l’un comme l’autre nous demande de leur envoyer un dossier d’une dizaine de documents et photos alors que notre terrain est viabilisé, que nous avons fait raccorder par ERDF un compteur de chantier il y a 3 mois, mais ils ne nous trouvent pas et ils ne veulent pas envoyer un technicien sur place pour vérifier ! Après plusieurs relances, ERDF me dit qu’ils attendent le retour du service technique pour m’envoyer un devis quant à Orange, j’attends des infos du géomètre qui a fait viabiliser le terrain pour les relancer...
! (j’ai mal au dos d’avance). Allez courage, ce week-end il y aura un soleil radieux sur le bassin ! 
[/size]
. Nous n'avons pas encore fini le toit, on va attendre d'avoir la maison pour finir et envoyer aux impôts en même temps les documents de fin de travaux.
Et nous ne pouvons pas attendre les beaux jours car l'entreprise de VRD, à qui nous avons déjà payé l'étalement des 30m3 de terre issus des fondations, intervient fin mars (mais nous avons utilisé cette terre pour mettre à niveau notre abri de jardin 
Dans la mesure où nous sommes à 60 mètres de la route ils n'avaient pas à raccorder la maison.
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