J'ai récemment découvert ce site et je le trouve extra.
J'ai particulièrement suivi le post d'Umma le girondin et sa construction en cours via IGC
Moi le novice dans les forums de discussion, je me lance pour partager notre nouvelle aventure avec mon épouse et ma petite fille (7 mois).
On va faire construire à côté de la Brède (33).
On a trouve un terrain sympa bien que plus cher que dans nos régions d'origine (Bourgogne et Franche Comté)...
157000 € pour 1700 m2 viabilisé... Enfin le terrain es très agréable, au calme et pas si loin que ça de notre lieu de travail (25 km).
Je vais essayer de trouver le moyen de vous envoyer images et photos dans les prochains messages.
Côté constructeur, on a opté pour IGC, plus cher mais avec qui on a eu les meilleurs discussions. Le boss de Villenave d'Ornon est particulièrement efficace! Notre projet maison en résumé: 136 m2 habitable + garage de 30 m2 + 15 m2 de terrasse couverte. Le plan a été fait selon nos désirs et donne une maison en U. La piscine devrait s'intégrer en bout du U.
Permis de construire déposé le 20 juin mais toujours rien depuis car soumis aux Bâtiments de France... Date limite pour un retour le 18/09. Conséquence des BTF: des fenêtres plus hautes que larges qui donnent ma foi un style. La encore photos dans les jours à venir...
Le prêt auprès de la CASDEN: prêt Starden hyper intéressant à 3,85 hors assurance. Vu l'envolé des taux depuis juillet on ne regrette pas...
Mise au point fin octobre à Beychac. On a déjà planché sur les carrelages et faiences, les choix sont arrêtés. On espère ne pas avoir trop de mauvaises surprise avec la MAP, on sera vigilent...
Côté cuisine, je rejoins aussi d''autres discussions sur ce forum: prix "attractifs" car accord Mobalpa-IGC mais cela trop cher à notre goût: 9500 € pour une cuisine javascript:emoticon(''). On part donc sur une cuisine IKEA presque 3 fois moins chère. Et la qualité est quand même satisfaisante...
Maintenant au tour des piscinistes de défiler. On souhaite une piscine traditionnelle (bloc à bancher) de 8 x4 m et les prix là encore varient énormement d'un pisciniste à l'autre. Attention aux arnaqueurs...
Voilà, j'en ai déjà dit beaucoup sans avoir l'impression d'en raconter assez. Une maison en construction, c'est tellement prenant... et encore les travaux n'ont pas commencés! Je vous raconterai au fur à et mesure nos péripéties et n'hésitez pas si vous avez des questions ou commentaires.
Promis je joins des images des que j'ai trouvé comment faire.
Et encore bravo au site de Umma qui m'a passionné et poussé à débuter cette histoire.
J'ai hâte de voir vos plans car ça m'a l'air très sympa votre projet. Tu verras que sur le forum IGC est pas mal représenté . La Brède est un coin sympa et du coup les prix y ont flambés (y'a pas que là-bas tu me diras...).
Pour le taux du prêt c'est clair que vous allez en dégouter + d'1
Bon courage à vous et encore une construction Girondine que je vais suivre avec intérêt.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Nous aussi avec IGC mais pas dans ton coin car les finances ne passait pas alors mon mari a fait le choix de faire la route !!
permis de construire déposé le 4/9/07.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
il a l'avantage de n'avoir pas de pointeuse donc ça va !!
joli projet personnalisé
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
PhotographeEnv. 700 messageLa Lande De Fronsac [33] (33)
Salut Treytin,
C'est un très beau projet, ta maison va avoir beaucoup d'allure. En plus La Brède, c'est vraiment un coin sympa: tu es aux portes de Bordeaux tout en étant à la campagne. Félicitations et bonne chance pour la suite!
Cela fait plaisir de voir l'intérêt portés sur notre projet de construction. On se sent moins seuls... Et on pourra discuter des points + et - éventuellement rencontrés avec IGC! Espérons qu'il n'y ait que des ++++ pour tout le monde
J'ai trouvé via ce forum un bon moyen de discuter de nos questions, d'évacuer une part de stress, etc... vu que nos familles respectives sont à plus de 700 km. Je vais aussi trouver plein d'infos intéressantes. Ex: la nécessité d'attendre 2 mois, une fois le PC accordé, pour démarrer la construction. Notre commercial a dit pouvoir commencer dès que le branchement eau réalisé. Affaire à suivre.
Benoitb, en fait le plan que j'ai envoyé est légèrement modifié. On a déplacé les toilettes de l'autre côté de la porte d'entrée (donc attenant au bureau). Et en face de l'entrée des WC, on a mis un placard. On doit encore voir avec IGC pour prolonger un peu plus ce placard histoire de couper un peu plus l'accès à la pièce principale. Quid de la plus value qui sera demandée par IGC???
A ce sujet, il faut peut être mieux attendre et voir sur place avec le maitre d'oeuvre pour nous rajouter 1 m de cloison? Idem pour le bar qui séparera la cuisine du séjour. On a entendu parler des prix pratiqués lors des + values de mises au point incroyablement élèvées, notamment pour monter un petit mur de bar (de 2mx1,20). On va voir mais si vous avez des conseils à ce sujet des +values
Bibounette38, on va payer notre maison (déco peintures, parquets, cuisine qu'on s'est réservé) 160 000€
A notre goût, c'est très cher pour ce que c'est mais on a fait ce choix de constructeurs pour plusieurs raisons:
- on recherche de la qualité dans les matériaux et un suivi rigoureux. IGC Villenave et son patron (qui habite dans le même village que le futur "notre") sont très réputés pour cela.
- les autres constructeurs ne nous ont pas fait les mêmes propositions de qualité mis à part Tanais qui était encore plus cher...
- vu nos professions très prenantes et le manque d'expérience dans la construction, on souhaitait pouvoir (ou au moins avoir le sentiment...) se reposer sur quelqu'un de confiance.
L'avenir proche nous dira si on a fait le bon choix...
Ce qui est incroyable, c'est que le terrain coûte aussi cher que la maison
Merci sanden pour tes compliments
La piscine sera terminer quand on emmenagera donc l'été prochain j'espère! Pour la baignade, no problem sauf si on a un été aussi pourri
Bon, je vais continuer à prospecter sur ce forum si riche d'enseignements
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
ce que je peu te dire c'est ce que m'a dit mon commercial "tant que vous touchez pas à l'extérieur le prix bouge pas " si c'est "juste" une histoire de cloison à déplacer je pense pas que ça dérange.
nous par exemple on avait complètement oublié de mettre un fenêtre à notre garage !! on nous a même pas fait une plus value (mais peu être parce qu'ils ont pris de la marge dans le prix terminé )
je pense qu'il vaut mieux poser la question avant la MAP parce qu'après c'est beaucoup plus chaud !!
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
PhotographeEnv. 700 messageLa Lande De Fronsac [33] (33)
De notre expérience personnelle, nous avons légèrement modifié nos plans après la signature ce qui a ajouté environ 1 m de cloison intérieure et cela n'a entrainé aucune plus-value.
On est passé a St Selve car il y a 1 lotissement qui démarre et IGC nous proposait un terrain. Mais nous n'avons pas vu Elias Construction. Effectivement, nous serons proches de StSelve. Peut être futurs voisins???
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
Hola !
très beau projet que le vôtre ! Pas étonnant qu'IGC ait un beau showroom à Beychac vu toutes les maisons qu'on lui fait faire Je pense moi aussi qu'il est toujours possible de discuter sans avoir de grosses plus-values. Et s'il y en a, mieux vaut traiter directement avec les intervenants, c'est beaucoup moins cher (avant, on ne savait pas ce qu'il était possible de demander aux artisans, maintenant on sait mais c'est trop tard ).
Une petite remarque sur le plan : pourquoi ne pas mettre des porte-fenêtres au lieu de fenêtres dans les chambres 2 et 3 et le bureau. Cela permettrait d'avoir des accès directs dehors, ce qui peut être agréable (sauf chambre d'enfant qui grandiront !).
Me voilà à suivre un nouveau projet de près. Merci pour le message aussi et désolé de vous avoir fait pleuré
Maison avec IGC
PC accordé le 28/11/06, chantier commencé le 22/05/07
réception le 26 janvier 2008 8 mois après le début des travaux
Seule la chambre des parents aura une porte fenêtre... donnant sur la piscine
Pour la façade, on a des fenêtres girondines (plus hautes que larges) qui nous ont été quasiment imposées par le commercial d'IGC. Il habite également dans ce village et il connait très bien les exigences des BF pour le secteur ou l'on va faire construire. Il nous a dit qu'il arriverait a faire passer du PVC mais pas des doubles fenêtres sur la facade . Bon pas trop de regrets car les pièces correspondront aux chambres des enfants et au bureaux. Je réflechis même à mettre des barreaux à la fenêtre de la chambre de ma fille pour éviter toute visite nocturne... bon ok elle n'a que 7 mois j'ai le temps de voir
@+
Ps j'ai pas réellement pleuré
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
Vous l'avez finalement trouvé ce terrain (j'ai retrouvé un post d'avril au moment ou vous étiez en pleine prospection)?? Ca pas été trop galère?? Le choix IGC, c'est parce qu'ils vous ont proposé un terrain?
J'ai vu que le PC vient d'être déposé. Reste plus qu'a attendre
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
Ca y est, on a enfin obtenu notre sésame, le fameux permis de construire, après 3 mois d'attente
Ce PC est arrivé en mairie, ils nous l'envoie dans la foulée. On attend quand même de voir s'il y a des modifs-recommandations... faites par les bâtiments de France
J'ai discuté avec le commercial d'IGC ce matin. Apparemment, toute modification lors de la mise au point nous sera facturée... Je comprends ca quand on demande un carrelage de 50x50 au lieu de 33x33 mais si c'est pour rajouter 1 m de cloison, c'est déjà moins sympa . Bah, on verra bien lors de la MAP prévue le 3/10.
Bonne fin de semaine à tous et courage à ceux-celles qui ont prévu de bricoler dans leurs demeures
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
C'est une très bonne nouvelle, cela devient encore + concret maintenant. y'a + qu'à arroser cela....
Pour les modifs de cloisons si vraiment IGC te prend la tête lors de la mise au point pour des frais (ce qui m'étonnerai...) , attends gentiement la venue des plaquistes et tu conviens avec ton CDT des modifs dans ce style.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Oui, tu as raison. On va garder les détails sous silence (car ils ne seront pas facturés comme des détails...) On évoquera seulement les gros points comme le carrelage ou les barreaux aux fenêtres des 2 SDB. Le commercial nous a proposé de mettre des fenêtres Stradip anti intrusion mais on préfère avoir des fenêtres de SDB classiques qu'on puisse ouvrir en grand ... et oublier de fermer quand on part
On va fêter le PC ce soir, a fortiori car ma petite fille et moi retrouvons ma femme partie pendant la semaine à un congrès... Des bonnes nouvelles à lui annoncer.
Suivre ce forum, voir les superbes photos de maisons, cuisines, piscines etc... renforce mon impatience de voir avancer notre projet
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
j'ai oublié: on garde les stradip dans les toilettes qui donnent sur la façade avant de la maison. Les barreaux aux fenêtres de SDB seront sur le côté de la maison, donc négligeable d'un point de vue esthétique
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
PC obtenu, voilà maintenant venu le temps de la signature pour la vente du terrain. RDV pris chez le notaire mercredi 26/09. Dans un peu plus d'une semaine nous serons propriétaires
Vivement que le terrassier viennent couper quelques arbres....
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
après que mon mari est visité plusieurs terrains (vu que moi et les enfants n'etions pas encore en gironde) il a fait un premier tri d'abord et en a retenu 2.
1 très grand (2700m2) mais vraiment trop perdu au milieu de nulle part et au niveau terrassement et 1 autre nickel rien à faire très propre beaucoup moins grand ( 1200 m2 à la retraite on sera bien content ) vraiment rien à faire. La personne ne cherchait pas qu'à vendre sa parcelle mais voulez quelque chose de sérieux (ça tombe bien moi auss) et donc à choisit IGC comme constructeur donc oui on a pris le terrain que nous proposer IGC mais je crois que même comme ça j'aurais pris IGC.
voilà et bien nous la MAP est prévu le 7 novembre et la Pré MAP le 16 ocotbre.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
CCMI signée avec MCA le 28/08/2006
Prêts acceptés 12/2006
Permis de construire accordé le 15/01/2007
Propriétaire du terrain le 13/03/2007
Début du chantier le 10/04/2007
Hum le terrassier fait au moins sur le site d'implantation de la maison et on va discuter avec lui "entre amis" pour voir s'il peut étendre son intervention. Si non, tronçonneuse obligatoire pour moi...
@+
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
A priori, IGC est un très bon choix. En tout cas, rien à redire de notre part... mais on verra une fois que les travaux auront commencé
Bonne continuation
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
super d'avoir un retour !! on sent qu IGC Sud-Ouest a bonne opinion sur rue (nous à part quelques paragraphes sur le contrat UNCMI que mon mari (qui est un peu du métier ) ne manqueras de leur faire remarquer lors de la MAP) ce qui moi aussi me confortes dans l'idée qu'il y a cher et cher dans la vie.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
Un peu silencieux ces derniers jours boulot oblige...
Des nouvelles du front:
Nous avons eu en main notre PC ce weekend et oh surprise, les BF exigent du bois sur la facade avant de la maison, et tout sauf blanc... Nous qui voulons du PVC blanc c'est mal barré. Et les volets roulant des grandes baies de derrière doivent être de la même couleur que les volets en bois (sauf blanc donc...)
Voilà, on est bien remonté car l'église classée est très loin de notre terrain et non visible. Et cerise sur le gâteau, nos voisins (très sympas, on les a rencontré ce weekend) font construire juste à côté et qu'ils ont tout mis en PVC blanc
Va falloir qu'on s'explique avec le maire et le constructeur. Affaire à suivre mais je crains qu'on n'est pas gain de cause...
Autre exigence des BF, pas de muret sur le devant du terrain, un simple grillage est autorisé.
M'enfin, on trouve l'histoire des fenêtres rude car on a tout fait pour éviter des ennuis avec les BF, d'ou une maison assez fade à notre goût sur la façade avant, et voilà qu'on ne peut même pas mettre du PVC blanc. Pas cool...
A part ca, on signe l'achat du terrain ce mercredi. On a hate d'être propriétaire et que les choses sérieuses commencent.
Bonne semaine à tous
Constructeur IGC
PC déposé le 18/06/07
PC accepté le 14/09/07
Terrain acheté le 28/09/07
MAP effectué le 03/10/07
Début chantier 22/11/07
Réception 02/07/08
Emménagement 30/07/08
Bravo encore la cohérence !!! j'espère quand même que vous arriverez à avoir gain de causes surtout si vous faites construire en même temps que le voisin.
contrat CCMI signé IGC
permis de construire accordé le 4/10/07
proprio terrain 10/12/07
Hors d'eau 11/04/08
Hors d'air 25/04/08
livré fin juillet 2008.
33 Maison plein pied en bord de Garonne Un couple de chtis qui s'installent dan'l'chud et qui se lancent dans l'aventure de la construction et apres avoir parcouru en long et large ce beau forum, ... St Pierre De Mons (Gironde)Par gregos33431 mess.
33 Notre projet au barp Bonjour a tous, Ayant signe hier notre compromis de vente pour un terrain au Barp dans le lotissement du Mougnet nous ouvrons aujourd'hui notre recit ... Le Barp (Gironde)Par 33Calimero526 mess.
33 Nouveau départ au sud-est de Bordeaux Bonjour, Deux ans apres notre arrivee a Bordeaux (a 900km de nos familles respectives), et apres la vente de notre ancien appartement, nous decidons de ... Cenac (Gironde)Par MarinaH361 mess.
33 MOB à Pompignac 33 Bonjour, A mon tour de vous faire partager notre "petite" experience. Nous nous lancons donc avec mon epouse pour une MOB sur la commune de ... Pompignac (Gironde)Par connick3354 mess.
33 Maison sur micropieux et longrines Bonjour, Premier projet assez inattendu dans la banlieue bordelaise... Je m'explique Nous voulions une maison de plain-pied sur un petit terrain. Mai ... GirondePar Verolou11455 mess.
33 Autoconstruction en Gironde Bonjour a tous, Apres avoir construit une maison en 2006 et revendu, je me lance dans un second prochain. Une maison de plain pied pour lequel je vais ... GirondePar daviddy145 mess.
Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 136m² (5 pièces) Superficie terrain : 1700m²
Créer un recit
Présentation du projet :
'). On part donc sur une cuisine IKEA presque 3 fois moins chère. Et la qualité est quand même satisfaisante...
Sommaire du récit :
Le récit de la construction :
Créer un récit de construction
Poster un message
Bloggeur
')
il a l'avantage de n'avoir pas de pointeuse donc ça va !!
Edité 2 fois, la dernière fois il y a +14 ans.
En rapport avec cette page :
Autres récits de construction :
S'abonner
