Nous cherchons à construire depuis presque 2 ans et après un 01er projet dans l'Oise qui n'a pas abouti suite au défaut de financement, nous avons ENFIN obtenu un accord de prêt Vendredi passé pour un nouveau projet dans l'Essonne. Nous sommes en attente de recevoir les offres de prêt, c'est pour dire que nous en sommes au tout début et qu'il y a encore de la route !!!!!
La demande de PC est déposée depuis le 09 Janvier , notre projet étant situé en zone Bâtiment de France, les délais d'instruction sont passés de 2 à 4 mois. Le terrain fait 507m2 et notre maison devrait en faire 104...
Le coup de fil du banquier nous annonçant qu'il financerait notre projet nous a rempli de joie, même si nous savons que se lancer dans une construction est un projet de vie stressant et semé d'embûche. Nous avons adhéré à l'AAMOI dès le tout début de nos recherches de terrain. Nous avons choisi CTVL comme constructeur et je ne manquerai pas de raconter étape par étape cette grande aventure qui ne fait que de commencer...
Bon courage pour votre construction. Nous on constate avec CTVL un chantier à l’arrêt depuis 3mois1/2. Pas d'infos, le conducteur de travaux est injoignable. Nous sommes jamais rappelés...... Bref, si vous êtes à l'aamoi vous allez vite être fixé, ça commence à se savoir. Sinon, appelez leur assurance CGI, leur discours est très intéressant. Si vous pouvez changer, faites le, vous gagnerez un temps précieux. (regardez les retards de chantier se cumulent et pas de re-demarrage en perspective)
Oh la la, ce n'est pas pour me rassurer ce que vous me dites...et vous faites construire à quel endroit ? Nous avons déjà signé le CCMI, depuis la fin d'année passée et avons reçu notre offre de prêt. Une fois les 11j de rétractation passés, on les renvoie !! Le permis de construire n'est pas encore accepté, délai de 4 mois comme bâtiment de France...le problème avec CTVL c'est qu'ils ne paieraint pas les sous-traitants c'est bien cela ? A ce stade, je ne pense pas que l'on puisse faire marche arrière...cela fait 2 ans qu'on attend et devoir tout recommencer...rien que d'y penser...je vais regarder le site de l'AAMOI pour voir ce qui se dit...
Dans le 77, à Champs. Sinon leur assurance nous a parlé de délégation de paiement à mettre en place si on ne veut pas que l'argent rembourse les dettes. Renseignez-vous en amont avant le 1er appel de fond. Sachez que l'assurance ne peut pas intervenir si la société n'est pas en liquidation (ça c'est le premier discours, à approfondir). Prenez garde. sur google taper "aamoi et CTVL" ça en dit long. Nous aussi, on a peur.
Merci pour vos conseils, je vais me renseigner concernant la délégation...nous n'avons pas encore commencé que j'angoisse déja...ce ne sera pas un long fleuve tranquille cette affaire...c'est cool de pouvoir échanger avec d'autres personnes sur ce site en tous cas...donc en ce qui vous concerne cela fait plus de 3 mois que rien ne bouge ? Les travaux ont commencé quand ? Ils en sont à quel stade ? Que dit le commercial qui vous a vendu la maison sur tout ça ?
Dans notre cas, il y a eu la déclaration d'ouverture le 23 novembre. Puis plus rien.... le démarrage est censé avoir eu lieu mais c'est à l'arrêt. Nous avons seulement eu l'implantation soit 4 bout de bois sur le terrain.
Il y a encore la souche de l'arbre à supprimer. Souche gigantesque... Et nous n'avons plus de contact avce le commercial. Quand ça commence, un seul interlocuteur, le conducteur de travaux.
Oooh mince, effectivement, depuis Novembre...je comprends votre frustration...nous ne voulons pas mettre la charrue avant les bœufs mais les témoignages lus autant sur ce site que sur celui de l'AAMOI ne rassurent pas...le mieux qu'il nous reste à faire c'est de se renseigner au maximum en amont pour savoir exactement quoi faire si nous sommes confrontés aux mêmes soucis que les autres futurs propriétaires
Dites moi Salengro, avez-vous plus d'informations sur la délégation de paiement ? J'ai fait des recherches internet et un peu sur les forums mais c'est comme si personne ne connait ou personne n'a jamais utilisé ce procédé ? En appelant l'assurance de CTVL, la personne que j'ai eu n'avait pas l'air de connaître et m'a donnée le n° du service "litiges et contentieux"...je n'ai pas encore appelé...merci beaucoup pour votre retour
Bon ça y est, les offres de prêt ont été envoyées ce jour.
Nous avons été sur le terrain dimanche passé et il y a un cabanon/abri de jardin en plein milieu; nous l'avions vu en visitant le terrain mais sans nous attarder dessus et lors de la signature du compromis de vente, le notaire nous avait dit que le constructeur devrait aussi demander un permis de démolir...ce qui n'a pas été fait Le cabanon est sur une grosse dalle en bêton, nous avons rdv lundi 21/03 avec l'enquêteur terrain pour qu'il prenne les mesures pour 1/ voir pour ce permis de démolir (PC déposé le 08/01, 22/01 courrier de prorogation car bâtiments de France, délai d'instruction de 4 mois soit max le 08/05) et 2/ nous chiffrer la démolition (qui n'est pas comprise dans le financement du coup...Il me dit "qu'ils ne sont pas démolisseurs" mais "constructeurs" et que c'est normalement les terrassiers qui font cela...il me dit de faire plusieurs devis après car ce sera à notre charge...enfin, ça commence bien, surtout que j'avais parlé de ce permis de démolir au commercial à l'époque et il m'avait dit que lors de l'enquête terrain, ils avaient vu le cabanon et que mon mari pourrait le casser tout seul...c'est à se demander s'ils ont vraiment été sur le terrain et si leur fameuse analyse du sol est véridique....
Nous avons décidé de garder l'abri de jardin finalement, il fait presque 12m2, est en tôle, est aéré...l'enquêteur terrain a pris les mesures de la dalle béton qui le soutient pour nous faire un devis de démolition, que nous soumettrons à des terrassiers et suite à ses conseils avisés, l'abri de jardin étant en très bon état, nous allons le démonter et le mettre de côté pour plus tard, ça servira sûrement...bon clairement, question démontage et gros travaux en général, mon mari et moi, ce n'est pas notre délire mais bon, on va devoir s'y mettre hein, c'est une maison qu'on va faire construire
Obtention du PC : c'est en principe une super nouvelle mais avec l'attente des suites du RJ de CTVL, nous n'avons pas l'esprit tranquille.
Le Directeur commercial de FOUSSE Constructions a répondu à un mail que je lui avais envoyé pour exprimer mon inquiétude en m'affirmant qu'il y aurait 2 repreneurs en lice pour CTVL et que nous ne devions pas nous inquiéter pour l'ouverture de notre chantier qui devrait se faire "en toute sérénité" info ou intox ? Dans tous les cas, vivement la fin Mai que l'on soit fixé...
Membre super utileEnv. 2000 messageVersailles (78)
intox évidemment, il ne veut pas que vous rejoignez les hordes de nouveaux clients qui résilient leur CCMI... sinon la boite va valoir moins chère à vendre, et dans le pire des cas (pour eux) elle ne sera pas reprise !!!
D'autre part, repreneur ou pas, les chantiers vont prendre entre 2 et 5 mois de retard. Les sous-traitants qui ne sont pas payés depuis des mois ne vont pas revenir du jour au lendemain. Quant aux nouveaux chantiers, qui ne sont donc pas encore en retard (ou il n'y a pas encore de pénalités de retard) ils passeront après les autres, et "des autres" il y en a beaucoup !!! (au moins 400 chantiers).
Je vous indique ce que je répète chaque jour aux "nouveaux" (client CTVL et/ou nouveaux sur Forumconstruire) : Les intérêts du garant, du CST (actuel ou du repreneur), des fournisseurs, des sous-traitants et de l'administrateur sont non seulement divergent de ceux des clients mais carrément diamétralement opposés...
Lisez les histoires des autres projets qui ont les mêmes CDT, centre de travaus et directeur travaux que vous et vous pourrez vous faire une idée du "niveau de confiance" que vous pouvez leur accorder.
Vous voulez avoir une chance que votre projet devienne un jour un bon souvenir ?: Résiliez votre CCMI et repartez sur de bonnes bases avec un nouveau constructeur...
Forum CTVL/Groupe Fousse:
http://www.forumconstruire.com/groupes/260993-p2655_nos_cons[...]nstructions.php#4383117
Nous nous renseignons pour mais les conditions de résiliation ou d'annulation ne sont pas encore claires pour nous, nous ne voulons pas avoir à payer les 10% de "pénalités" donc à voir...l'idéal serait qu'on change effectivement...
Avez-vous reçu votre offre de prêt ?
Si non, vous pouvez encore tout annuler sous prétexte de ne pas avoir d'offre de prêt.
Et regardez bien votre contrat pour voir si vous pouvez l'annuler sans avoir de frais. C'est assez urgent du coup...
Oui nous avons l'offre et le PC vient d'être accepté...toutes les conditions suspensives seront réunies après les 2 mois de recours au tiers et le mois de délai administratif...je pense que le seul moyen serait la liquidation
Membre super utileEnv. 2000 messageVersailles (78)
Comme vous pouvez le lire sur le forum de CTVL, on n'y croit pas trop (à la LJ).
On penche + sur une reprise car si LJ => Enquête, et ça ça pourrait être "embêtant pour certains"...
Oui c'est ce qu'on se dit aussi. Le Dr commercial de Fousse Construction m'expliquat dans un mail qu'il y autait au moins 2 repreneurs potentiels pour CTVL et DTT...verdict dans longtemps
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Le cabanon est sur une grosse dalle en bêton, nous avons rdv lundi 21/03 avec l'enquêteur terrain pour qu'il prenne les mesures pour 1/ voir pour ce permis de démolir (PC déposé le 08/01, 22/01 courrier de prorogation car bâtiments de France, délai d'instruction de 4 mois soit max le 08/05) et 2/ nous chiffrer la démolition (qui n'est pas comprise dans le financement du coup
...Il me dit "qu'ils ne sont pas démolisseurs" mais "constructeurs" et que c'est normalement les terrassiers qui font cela...il me dit de faire plusieurs devis après car ce sera à notre charge...enfin, ça commence bien, surtout que j'avais parlé de ce permis de démolir au commercial à l'époque et il m'avait dit que lors de l'enquête terrain, ils avaient vu le cabanon et que mon mari pourrait le casser tout seul...c'est à se demander s'ils ont vraiment été sur le terrain et si leur fameuse analyse du sol est véridique....
info ou intox ? Dans tous les cas, vivement la fin Mai que l'on soit fixé...
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. Et vous, quel est votre constructeur ?
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