[35] Quelque part en Bretagne (Ille et Vilaine - 35)

LES PLANS

Etape ô combien importante que l'établissement des plans de notre future demeure. En même temps que nous consultions plusieurs maîtres d'oeuvre, le dessin général de la maison s'est affiné. Ca a nécessité de nombreux allers-retours, discussions, échanges et autres conseils, on a fini par aboutir aux plans suivants, sans pour autant être certains qu'ils soient définitifs. En tout cas, il faut vraiment se donner du temps. Le fait que la viabilisation ait été laborieuse (j'y reviens plus loin), ça aura au moins eu le mérite de nous laisser un temps précieux pour boucler le projet.

Implantation


Rez de chaussée


Etage


Façades


Profils

LA VIABILISATION

Une fois le terrain réservé en Mai 2006, il a fallu attendre que la viabilisation se fasse. Et je me suis découvert des trésors de patience... Le planning initial c'était début de la viabilisation en septembre, fin en décembre ou début janvier, construction à partir de février car l'instruction du permis aurait été un peu anticipée. Dans les faits, la viabilisation a débuté en Janvier 2007 pour se terminer courant Juin 2007. Comme la DDE a pris des congés, le fameux "permis qui pourra être obtenu en 2 semaines" a finalement été obtenu le 7 août 2007..... juste au moment où le maître d'oeuvre fermait pour congés

25/01/07


03/02/07


06/02/07


09/03/07


21/04/07


15/06/07

CONSTRUCTION - Vide Sanitaire + Dalle RDC

Planning prévisionnel



10/09/07
Petit instant d'émotion au moment du premier coup de pelle


A la fin de la première journée



12/09/07
Les terrassements sont terminés et le ferraillage installé



13/09/07
La semelle a été coulée et le montage du vide sanitaire en parpaings à bancher vient de débuter



14/09/07
Le vide sanitaire continue de grimper, je découvre qu'il est rempli de fers à béton



17/09/07
Les 5 rangs de parpaings sont montés et quasiment tous remplis. La première couche de traitement d'étanchéité a été passée et le plus gros de la tuyauterie est installé.



18/09/07
La seconde couche de traitement d'étanchéité a été passée et c'est le début de l'installation du plancher hourdis vient de débuter



20/09/07
Ca y est, la dalle est coulée. Désormais, trois semaines de séchage avant de commencer à monter les murs

Je ne suis pas spécialiste et en même temps, c'est peut être une façon de se rassurer mais je trouve le travail du maçon très propre.

Z'en pensez quoi ?

Je trouve effectivmeetn que c'est plutôt de bonne "augure".
Chantier propre dans l'ensemble. Par contre pourquoi l'extrémité du VS a encore de la terre dedans ? c'est pour limite l'évacuation de la terre ?

A s tu prévus un acces au VS depuis ton garage ? SI ce n'est pas le cas, demande en un, c'est meiux qu'a l'ext, ça te permet d'y acceder sans PB et évide le PB des portes ext pour le VS.

SV_ZX9R a écrit:

Je trouve effectivmeetn que c'est plutôt de bonne "augure".
Chantier propre dans l'ensemble. Par contre pourquoi l'extrémité du VS a encore de la terre dedans ? c'est pour limite l'évacuation de la terre ?

A s tu prévus un acces au VS depuis ton garage ? SI ce n'est pas le cas, demande en un, c'est meiux qu'a l'ext, ça te permet d'y acceder sans PB et évide le PB des portes ext pour le VS.

Cette zone correspond au garage. On a choisi de se charger nous-même de faire la dalle. Si le maître d'oeuvre avait dû s'en charger, il preconisait de le faire lui aussi sur un vide sanitaire ce qui, en dehors de l'évacuation de la terre, engendrait un surcoût non négligeable.

L'accès au vide sanitaire est prévu, dans le coin du garage, il sera réalisé prochainement.

salut Arnaud ;)

Sympa la présentation. C'est vrai que ça doit être émouvant le premier coup de pelleteuse, encore plus que l'achat du terrain je pense.

Plus que quelques mois à patienter maintenant

N.B : merci de m'avoir fait découvrir ce site, il y a plein de choses intéressantes sur les énergies renouvelables

Sylvain

Ajout du plan d'implantation, des façades et des profils.

Ajout du calendrier prévisionnel de construction.

Ajout des photos (20/09/07) suite au coulage de la dalle.

Bravo, encore bravo et bravo

Il ne reste plus qu'à souffler dessus pour que ça sèche plus vite !
C'est génial de voir les photos au fur et à mesure, merci de tout coeur de nous faire partager votre grande aventure !
Catherine

CONSTRUCTION - Rez-De-Chaussée

Si le planning est respecté, ça prendra deux semaines pour que le rez-de-chaussée soit monté et la dalle du 1er étage coulée.

09/10/07
Ca y est, la première brique a été posée



10/10/07
Whaou, 1 journée et demi plus tard et déjà 5 rangs de posés !


Petit tour depuis l'intérieur de la maison.


Le remblaiement a également débuté.


Un petit décapage complémentaire dans le garage afin de revoir le circuit des eaux usées qui entrave l'accès au vide-sanitaire.



12/10/07
Vendredi midi, on est en à 8 rangs de briques. On commence par un petit tour de l'extérieur qui permet notamment de constater que le remblaiement est quasiment terminé


Dans le garage, l'évacuation des eaux usées a été modifiée pour faciliter l'accès au vide sanitaire


Et maintenant, on fait le tour du propriétaire depuis l'intérieur. Les ouvertures sont maintenant clairement dessinées, le coffrage pour le poteau est prêt.



15/10/07
Voilà ce que ça donne finalement dans le garage après la modification de l'évacuation des eaux usées







20/10/07
Les coffres des volets sont arrivés et ont été installés. Les poutres sont également en place.



23/10/07
Ca y est, le RDC est quasiment bouclé, il ne reste plus que la dalle à couler. Maintenant qu'il y a un "toit", on se rend mieux compte des volumes de chaque pièce.



25/10/07
Une seule petite photo de la dalle de l'étage qui vient d'être coulée. On part maintenant pour 2 à 3 semaines d'attente pour cause de séchage.

super ça avance !! dite vous etes où ? je connais l'ille est vilaine, je suis nee a Rennes et y est vecue 17ans


beau projet et oui ton maçon est tres propre !! j'attends la suite ..

fleurdelotus a écrit:

super ça avance !! dite vous etes où ? je connais l'ille est vilaine, je suis nee a Rennes et y est vecue 17ans


beau projet et oui ton maçon est tres propre !! j'attends la suite ..

C'est marqué plus haut: St Brice en Cogles

Bonjour!
Très joli topic, très bien rangé, clair et précis
Et félicitations pour la première brique!

Ajout des photos de la journée avec presque un demi étage de monté

Fin de semaine et je suis toujours autant surpris par la vitesse à laquelle la maçonnerie avance. Globalement, ça me semble toujours aussi propre bien que j'ai un peu de mal avec ces "joints" qui n'en sont pas vraiment. J'aime bien les choses propres et carrées et là, tantôt on voit de la colle entre certaines briques, tantôt il n'y en a pas. D'autres fois on "raccomode" des briques abimées avec des petits morceaux et un gros paquet de colle. Mais bon, de ce que j'ai vu sur plusieurs maisons en briques, ça semble être monnaie courante donc je ne vais pas m'inquiéter plus que cela.

coucou Arnaud et barbara,
merci de la visite ca pousse comme un champigon a quand la recolte?
gros bisous des robinsonnaises

francoise

La nouvelle du jour, c'est une erreur dans la construction de la maison

Heureusement, tout va bien ! En fait, le maçon a fait une petite erreur dans la mesure où il devait y avoir un léger décroché entre la partie habitation et le garage. Or, il a oublié ce décalage. Du coup, on va gagner 50 cm de profondeur sur toute la largeur du garage.
Vu que c'est une boulette du maçon, c'est lui qui va prendre à sa charge tous les surcoûts liés à cette erreur (charpente, couverture...) et il va même faire un geste commercial sur sa propre prestation. Etonnant non ?

archeo a écrit:

La nouvelle du jour, c'est une erreur dans la construction de la maison

Heureusement, tout va bien ! En fait, le maçon a fait une petite erreur dans la mesure où il devait y avoir un léger décroché entre la partie habitation et le garage. Or, il a oublié ce décalage. Du coup, on va gagner 50 cm de profondeur sur toute la largeur du garage.
Vu que c'est une boulette du maçon, c'est lui qui va prendre à sa charge tous les surcoûts liés à cette erreur (charpente, couverture...) et il va même faire un geste commercial sur sa propre prestation. Etonnant non ?

Il t'a signé un papier stipulant tout cela ?

Megadec a raison, sur ce point là, il vaut mieux un papier signé!!! Sinon, grosse galère ensuite

C'est le maître d'oeuvre qui m'a signalé tout ça. La dernière fois qu'il y a eu une modification (élargissement de la porte du garage, à notre demande), j'ai reçu un courrier dans les jours suivants me précisant la validation et le surcoût de cette modification. J'escompte donc recevoir un document équivalent très rapidement. De toute façon, le maître reçoit et valide les factures de chaque artisan avant de me le donner à payer. Et pour ma part, compte tenu de ce qu'il m'a dit, je ne payerai pas une facture que j'estimerai "non-conforme".

archeo a écrit:

C'est le maître d'oeuvre qui m'a signalé tout ça. La dernière fois qu'il y a eu une modification (élargissement de la porte du garage, à notre demande), j'ai reçu un courrier dans les jours suivants me précisant la validation et le surcoût de cette modification. J'escompte donc recevoir un document équivalent très rapidement. De toute façon, le maître reçoit et valide les factures de chaque artisan avant de me le donner à payer. Et pour ma part, compte tenu de ce qu'il m'a dit, je ne payerai pas une facture que j'estimerai "non-conforme".

Le courrier en question est arrivé samedi avec un nouveau jeu du plan d'exécution qui prend en compte l'agrandissement du garage.

Ajout des photos de samedi et mardi. Le RDC sera terminé jeudi avec le coulage de la dalle

Ayé, c'est fini pour cette étape de construction du RDC. En attendant que ça sèche, une petite visite du propriétaire en l'état.

http://www.dailymotion.com/archeo88/video/5548477

CONSTRUCTION - 1er Etage

Ca y est, c'est reparti avec la construction de l'étage qui a débuté le 9 novembre

13/11/07
J'ai loupé les première briques de l'étage du coup, ça semble avoir avancé très vite !



24/11/07
En raison de conditions climatiques plutôt fraîches, la maçonnerie a pris un peu de retard et les pignons ne sont pas encore achevés



29/11/07
Nuit + pluie = photos pourries, désolé pour la qualité des clichés En tout cas, c'en est bientôt fini pour la maçonnerie.

Voilà, je me suis remis à jour avec les dernières prises de vue. La charpente, c'est prévu pour la semaine prochaine. Espérons qu'il n'y ait pas trop de vent d'ici là !

slt #88, j'avais jamais vu un forum de construction, c vachement intéressant (même pour moi que cela n'a jamais branché lol ).
J'ai mis tout ça en favori pour montrer aux filles,avec la p'tite vidéo qui va bien. Ton RDC,me fais un peu penser (la salle et l'arrière-cuisine) à la maison où vous êtes,nan?? C toi et B qui avaient pensé les plans??
Je reviendrai surveiller pour la charpente et la finition.Après faudra m'inviter lol A+
#22

Ca commence à prendre forme, et donne un bon aperçu du future cocon familiale, à quand les photos aériennes, grosses bises à tous Thierry et Bébé

maisondumas a écrit:

slt #88, j'avais jamais vu un forum de construction, c vachement intéressant (même pour moi que cela n'a jamais branché lol ).
J'ai mis tout ça en favori pour montrer aux filles,avec la p'tite vidéo qui va bien. Ton RDC,me fais un peu penser (la salle et l'arrière-cuisine) à la maison où vous êtes,nan?? C toi et B qui avaient pensé les plans??
Je reviendrai surveiller pour la charpente et la finition.Après faudra m'inviter lol A+
#22

Salut Renaud

Tu as en effet bonne mémoire. Notre location actuelle nous a largement inspirée pour faire les plans de notre futur cocon. Pour les invitations, faut voir ça pour juillet/août 2008, pas avant

éh c'est top , ça avance très vite....alors , je dis , les photos nocturnes , bravo...clap , clap , clap !
Mais ?? il est où le sapin avec les boules?? et comment il
va faire petit papa noel sans la cheminée, hein ?
Elle va être géniale votre maison , on a hâte de voir la suite !

bisous à vous tous de nous 4.

Cleo.

CONSTRUCTION - Charpente / Couverture

Ca aura été laborieux mais ça y est enfin, l'installation de la charpente a débuté hier en fin d'après-midi.

12/12/07






14/12/07




19/12/07
La pose des liteaux a débuté, les gouttières patinées commencent à être posées tout comme les premières ardoises
Par contre, quelques "bricoles" niveau charpente avec les fermes posées à même la dalle, sans blochet, une solive posée à la "va comme j'te pousse" et quelques écrous pas encore serrés.



21/12/07
Une dernière série de photos avant les fêtes


Et quelques détails depuis l'intérieur



27/12/07
La couverture de la partie habitation sera finie aujourd'hui



07/01/08
Les appuis de fenêtre sont en cours de réalisation afin d'accueillir les menuiseries



10/01/08
Les menuiseries extérieures arrivent ! Par contre, souci avec la ferme du garage, la nouvelle poutre ne s'adapte pas



15/01/08
La ferme du garage a enfin été posée tandis qu'une partie des menuiseries extérieures est installée. Le charpentier a également poursuivi son travail dans la partie habitation, c'est prêt pour l'isolation.






19/01/08
La couverture du garage a pu débuter. A l'extérieur, un fossé a été creusé pour facilité l'évacuation du vide sanitaire, en attendant de mettre en place une VRAIE solution. A l'intérieur, de petites semelles sont miraculeusement apparues sous les pieds de ferme.





23/01/08
La porte du garage est en cours d'installation tandis qu'il reste quelques menuiseries extérieures en attente. Les gouttières ont été posées mais ils vont revoir celles du devant car ça ne me plaisait pas beaucoup ces deux descentes côte à côte.



28/01/08
Ca y est, la maison est hors d'air et hors d'eau

Beau projet

éh cool ^^ à ce rythme là , ben si le père noel aura sa cheminée pour les cadeaux... mais avez-vous été sages???

c'est chouette , ça avance bien !

gros bisous à vous.

Cleo.

La charpente avance bien et normalement, le couvreur va attaquer en début de semaine prochaine. Vivement le hors d'air-hors d'eau !

Bonjour,

Archeo, est-ce indiscret de te demander le prix de ta maison ?
Est-tu satisfait de 2LM Constructions ? le suivi de chantier de déroule bien ?

Merci

rgl35 a écrit:

Bonjour,

Archeo, est-ce indiscret de te demander le prix de ta maison ?
Est-tu satisfait de 2LM Constructions ? le suivi de chantier de déroule bien ?

Merci

Le prix de la construction est d'environ 155000 € H.T. et hors frais de maîtrise d'oeuvre.

Concernant 2LM Constructions, je vais scinder ma réponse en deux compte tenu de l'état d'avancement de la maison.
Pour ce qui est de la partie "commerciale", nous sommes très satisfait. Déjà, par rapport à d'autres M.O. que nous avons rencontré, notre interlocuteur est un technico-commercial et pas seulement un gars qui vend des maisons comme des voitures ou des aspirateurs. Beaucoup d'écoute, une première ébauche qui a bien pris en compte notre cahier des charges, de nombreux ajustements par la suite avec des propositions judicieuses de sa part, etc... La visite de chantiers à fini de nous convaincre de travailler avec ce M.O.
Pour ce qui est de la partie construction proprement dite, c'est plus difficile d'être aussi tranché, notamment parce qu'on en n'a pas encore fini avec le gros oeuvre. Pourtant, il y a déjà quelques déceptions :
- fondations creusées un peu plus profond pour trouver le bon sol..... mais pas d'ajustement pour la hauteur du vide sanitaire et du coup, une maison implantée trop bas d'une bonne dizaine de centimètres,
- erreur sur la profondeur du garage (agrandi de 50 cm ; surcoût pris en charge par le maçon)
- charpentier qui oublie les ouvertures pour les Velux (avait-il les plans ?)
- poutre pas du tout prévue dans le grenier en plus des fermes alors que ça ne figurait pas sur le permis de construire

Je ne remets pas en question la qualité des artisans qui, jusqu'ici, semblent à la hauteur. En revanche, je ne suis pas encore convaincu par le suivi de chantier opéré jusqu'alors. Rien d'irrémédiable encore dans les soucis mentionnés plus haut mais, à mon sens, un manque de suivi qui engendre quelques retards, des discussions sur le qui doit prendre en charge, etc...

J'espère que ça va s'améliorer par la suite mais malgré les points mentionnés plus haut, je ne regrette pas le choix du M.O.

ok merci pour les infos
Le soucis, je pense qu'il y en a sur tous les chantiers

C'est quel type de brique ?

rgl35 a écrit:

ok merci pour les infos
Le soucis, je pense qu'il y en a sur tous les chantiers

C'est quel type de brique ?

C'est de la BGV Primo de chez Bouyer Leroux

Ajout des photos du jour. Le couvreur sera là de mercredi à vendredi prochain pour terminer la toiture de la partie habitation avant la fin de l'année
Les menuiseries extérieures ne devraient plus tarder.

Il ne reste plus qu'à attendre la poutre en lamellé-collé pour le grenier pour à la fois régler le souci du poteau et en même temps terminer la couverture.

Il me tarde qu'elle soit définitivement hors d'air et hors d'eau !

super! ça avance viiittteeee!! et avec la toiture, ça finit bien!
dites , elle est où la chambre d'amis?? vu comment ça va être chouette , on ve taper l'incruste...quoi?? on habite à côté?? pas grave , j'ai une toute petite valise....
bisous à vous.
cléo.

C'en est bientôt fini de la couverture pour la partie habitation. Vivement que les problèmes de charpente dans le garage soient réglés .

Vu que le charpentier n'a pas fait son travail, c'est le couvreur qui s'est chargé de découpé les chevrons pour installer la cheminée. Comme ça, c'est fait

archeo, comment fixe-tu ta poutre en lamellé-collé?

vincent85 a écrit:

archeo, comment fixe-tu ta poutre en lamellé-collé?

Elle va tout simplement remplacer la double poutre horizontale en sapin. Le charpentier doit intervenir la semaine prochaine pour démonter la ferme actuelle, changer ladite poutre et réinstaller la ferme modifiée.