[31] Maison contemporaine de plain- pied 31

Le sol est sondé pour connaître la structure du sol.
Après avoir discuté avec le technicien de l'entreprise, le sol est très dur entre 1.20 et 1.40 m, les inquiétudes se sont vite dissipées, mais c'est une étape qui peut engendrer un surcoût conséquent.



Le rapport confirmera ces dires.

Nous avons fait des recherches sur internet et consulté plusieurs constructeurs et maître d’œuvre dont un spécialiste des Maison Ossature Bois. Après un long délai de réflexion, nous avons laissé tomber l’idée de la MOB pour une construction traditionnelle. Nous avions aussi consulté la situation financière des entreprises et nous avons découvert Monsieur Sala sur le forum.

Nous l’avons rencontré et nous avons tout de suite vu une personne très organisée qui sait où elle va et qui met en confiance.
Nous avions des expériences de construction avec des fissures certes minimes, mais nous ne voulions pas transiger sur la qualité des fondations.
S'il y a un point qui nous a rassurés, c'est bien la présentation des différents corps de métiers avec pour cette partie, une étude béton sérieuse.
nous apprécions aussi le détail des prestations et la sensation d'utiliser les fonds à bon escient, dans des matériaux et études de qualité.
Il nous a aussi présenté l’architecte, M. Fonvieille qui travaille régulièrement avec lui.

Après lui avoir montré quelques idées de plans, fin juin 2015, Monsieur Fonvieille nous a sorti sa proposition.
C’est un plan de maison contemporaine qui nous a immédiatement emballés, avec deux terrasses couvertes ; une au Nord, et l’autre au sud, un grand garage.
La grosse différence avec nos plans c'est l'agencement adapté, mesuré au plus juste et très pratique.
Nous avons revu très légèrement le plan au niveau de la cuisine pour l'adapter à la largeur des meubles, c'est tout.

Nous construirons en brique Térréal  Neobric monomur de 20 cm,
Au départ nous voulions des rampants pour donner plus d’espace et de volume.
Au final, ce sera des hauteurs sous plafonds à 2.70 m car moins de contraintes techniques imposées par la RT2012.
Nous profitons aussi de cette hauteur pour loger un système de chauffage RIBO de marque ALDES le T ONE.
Nous avons aussi choisi le système domotique en KNX, le plus fiable et ouvert à ce jour.
Le système RIBO n'est pas domotisable.
Les grandes baies vitrées de la pièce à vivre seront plein sud pour une luminosité maximale l’hiver et les chambres seront  au nord pour raison de confort l’été, choix aussi imposé par la RT2012 

Nous avons d'abord fait l’étude pour l’assainissement autonome à joindre au dossier.
L’architecte a monté le dossier pour le permis de construire et l’a déposé le 28/07. L’accord du permis s'est fait le 9 octobre avec une semaine de retard mais bon avec le même dossier.
D'Octobre à Novembre nous avons dû attendre  avant de commencer les travaux selon la législation (2 mois).

Fin Novembre 2015, passage du géomètre implantation maison, traçage et décaissement du terrain.

Décembre 2015, les fondations sont coulées, 65 m3 de béton environ 10 camions.







Elle ne va pas tomber la maison !

Montage du vide sanitaire sous la partie habitable et du hérisson sous le garage avec 2 rangées de parpaings.




Détail de finition


la jonction entre les 2 "briques" est parfaite du beau boulot



Hérisson tassé à la dameuse






Les réglages de la hauteur de l’évacuation (en noir sur la photo)








Les fourreaux pour l'électricité

Le 16 Janvier 2016, la dalle est coulée





L'état de surface de la dalle

Bienvenue à toi !
2000 m², voilà un beau terrain !
Tu es en avance par rapport à nous, nous suivrons donc tes travaux avec beaucoup d'intérêt !

Pour l'instant, tout va bien, rien à redire, pourvu que ça dure

La construction des murs : du beau boulot comme d'habitude le soin du détail les morceaux manquants sont découpés au millimètre et le chantier est très propre





Ce qui fait la force de M. Sala, c'est aussi les artisans avec qui il travaille, des pros





Coulage du pilier de soutien de la maison

Les piliers de la terrasse coté sud





Poutres en béton pré-contraint

Coffres de volets roulants électriques de Marque EVENO



Poutre pré-contrainte garage

Vue d'ensemble

Nous avons choisi des fermettes sur la partie habitable et charpente traditionnelle sur le garage avec une rochelle pour pouvoir ranger





Les poutres pour la rochelle sont énormes, environ 50 cm de haut, je ne m'attendais pas à ça
cela fait le garage à 1,84 m de haut M. Sala m'a appelé ce matin pour venir sur le chantier.
J'ai donc décidé de monter de 17 cm ce qui fait un garage un peu plus haut même si on perd sur la rochelle.
elles seront plus hautes que sur la photo





Par rapport à la fenêtre, 17 cm seront suffisants.

L'entrée avec la toiture, nous ne serons pas mouillés

Vue de la partie traditionnelle

Bonjour et bienvenue,

Encore une construction SALA ! Il ne chôme pas !

Bonne continuation.

Hello !
Tout d'abord félicitation pour ta construction.

J'ai une question, pourquoi dis-tu que "Le système domotique en KNX est le plus fiable" ? Tu as des compartifs avec Somfy concernant la fiabilité ?

Bonjour,

Je n'ai pas une grande expérience de la domotique et ne pourrais pas faire de comparatif avec Somfy. Je ne pense d'ailleurs pas que l'on puisse trouver un tel comparatif.Je fais appel à un domoticien qui m'a conseillé ce système en vantant ses mérites, j'ai aussi parcouru de nombreux forums et j'ai expérimenté d'abord sur une platine de test. En rénovation, j'ai auparavant eu une expérience avec le x10 pas très concluante.En neuf, je pense qu'il vaut mieux un système de bus filaire que radio et même en filaire on m'a conseillé le KNX mais ce n'est que mon avis, libre à chacun de faire ses choix.

Ça marche, merci pour l'explication davidc31 !
Nous sommes en pleine réflexion à ce sujet : knx, somfy, Legrand, z-wave, homekit ..
Notre choix n'est pas encore raté, tout avis est bon à prendre

Bonsoir Davidc

Je vois que Jacques Sala et son équipe ne chôment pas........je vais donc suivre ce nouveau récit avec un grand plaisir

Davidc31, 

Concernant la partie Domotique, j'ai une petite question : avez vous parlé de ce sujet avant l'avant projet/devis ou après le devis/permis de construire ? Car notre avant projet est en train d'être constitué et on ne nous a pas encore sollicité à ce sujet .. et donc s'il faut que je sois proactif avec Mr Sala sur ce point.

davidc31 a écrit:

Bonjour,

Je n'ai pas une grande expérience de la domotique et ne pourrais pas faire de comparatif avec Somfy. Je ne pense d'ailleurs pas que l'on puisse trouver un tel comparatif.Je fais appel à un domoticien qui m'a conseillé ce système en vantant ses mérites, j'ai aussi parcouru de nombreux forums et j'ai expérimenté d'abord sur une platine de test. En rénovation, j'ai auparavant eu une expérience avec le x10 pas très concluante.En neuf, je pense qu'il vaut mieux un système de bus filaire que radio et même en filaire on m'a conseillé le KNX mais ce n'est que mon avis, libre à chacun de faire ses choix.

Cela a été intégré pour nous dans le financement pour la banque avec devis du domoticien et de l’électricien.
Nous ne sommes pas passé par M. Sala pour ces seuls 2 postes donc nous avons compté l’électricité et la domotique en plus de l'avant projet/devis de M. Sala.

Si je peux me permettre, pourquoi ne pas être passé directement par M. Sala directement ? Au première abord, c'est ce que j'aurai fais car la domotique knx doit passer des fils dans les murs .. j'aurai pensé que cela avait un impact direct sur son travail.
A quel moment du projet as tu contacté le domoticien et l'électricien ? afin que l'on sache si nous sommes en retard

davidc31 a écrit:

Cela a été intégré pour nous dans le financement pour la banque avec devis du domoticien et de l’électricien.
Nous ne sommes pas passé par M. Sala pour ces seuls 2 postes donc nous avons compté l’électricité et la domotique en plus de l'avant projet/devis de M. Sala.

J'avais déjà un électricien et c'est lui qui passe les gaines et les fils, domotique ou non, ce n'est pas le domoticien, car lui n'intervient qu'à la fin pour "programmer". Après il est bon de voir au plus tôt un domoticien, je pense car cela se prépare, c'est surtout en fonction de ce que l'on veut aussi, j'ai du le voir 4 ou 5 fois avant de me décider. L’électricité est presque fini, fils électriques, Knx et gaines. Il reste le tableau à compléter avec le plan du domoticien et finir de câbler le tableau.

Très bien, merci Davidc31

davidc31 a écrit:

J'avais déjà un électricien et c'est lui qui passe les gaines et les fils, domotique ou non, ce n'est pas le domoticien, car lui n'intervient qu'à la fin pour "programmer". Après il est bon de voir au plus tôt un domoticien, je pense car cela se prépare, c'est surtout en fonction de ce que l'on veut aussi, j'ai du le voir 4 ou 5 fois avant de me décider. L’électricité est presque fini, fils électriques, Knx et gaines. Il reste le tableau à compléter avec le plan du domoticien et finir de câbler le tableau.

Une belle superficie et de grandes ouvertures en perspectives!! Je suis ton recit

L'écran sous toiture:






Et pour les tuiles, nous avons finalement choisi la tuile double canal "vieille terre" de Térréal

Les coffres de volets roulants EVENO :




Nous avons choisi des menuiseries aluminium pour tous les ouvrants, excepté la porte d'entrée en acier et la porte de garage sectionnelle en PVC.








Les portes pré-peintes :

Le Plafond :





Les cloisons :





















Nous avons prévu de mettre une cheminée plus tard, donc nous avons prévu du placoflam sur ce coin de mur.



La niche de la cuisine qui recevra l'électroménager.



L'emplacement de la PAC T One Aldes

Le montage du tableau :







Les gaines électriques :

La nourrice avec des robinets d'isolement par circuit:




Le WC suspendu GEBERIT :



La pose de la baignoire :

Nous avons choisi du 60x60 posé en diagonale dans les pièces principales, et posé droit dans les autres pièces:
La salle d'eau et la salle de bain recevront du carrelage imitation parquet en lame.

La baignoire posée et habillée



Le bac à bouche de la salle de bain :



Le bac à douche de la salle d'eau Kinestone de KINEDO :

Bonsoir Davidc,

Et bien voilà de bien belles avancées.............maintenant tu dois sérieusement te projeter dans ta jolie maison

Ohlala quel joli projet qui avance à un rythme bien soutenu! Je vais suivre votre projet avec plaisir.

Bonjour David31,
Super la fin approche ....

Citation:

Bonjour,
On va aussi faire construire avec des brique TErreal et joint maçonné, quelle est votre retour sur cela ? vous n'avez pas eu de soucis ou de fissure ?
Merci du retour,

Bonjour, Ras aucune fissure je pense que c'est le mieux par rapport aux joints minces ou l'on n'a pas le recul après tout dépend des fondations du bureau d'étude du sol et du temps nous ça ne fait que 4 ans ....