[37] Enfin la maison de nos rêves.

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Bonjour à tous et à toutes,



Nous avons signé avec Pierre et Terre (37) le 27 janvier 2015. Nous avons obtenu notre PC en juin ainsi que notre prêt, on est propriétaire du terrain depuis début octobre mais toujours pas de construction car une ligne électrique de moyenne tension passe au dessus du terrain. Chose que le commercial savait parfaitement et l'avait vu a la visite du terrain. Il me disait qu'il ferait une demande pour poser une gaine de protection et que cela serait a leur charge... N'y connaissant rien je l'ai cru. ERDF est venu sur le terrain fin octobre et a donner une réponse début novembre en disant que la ligne se trouvait à distance réglementaire de la construction et que si le constructeur voulait protéger cette ligne il fallait couper la ligne durant 10 jours pour monter tout le coter ligne faire l'enduit la charpente etc et que cela coûterait 25 000 euros. Du coup appel et mail répétitif à notre conducteur de travaux. On a reçu courant décembre une lettre disant qu'il attendait une réponse de ERDF et qu'il ne paierai pas le devis et nous propose pour faire avancer les chose de la payer ou de modifier les plans et donc le PC mais il y aura une plus value donc on paye à chaque fois. Sachant qu'on à eu notre réunion d'ouverture de chantier fin octobre... Rdv avec mon conducteur de travaux et le directeur fin janvier.
Modification du plan avec notre cdt, nous obtenons une maison de 114 m2 au lieu de 96 pour le plan du PC. Aucune réponse de sa part quand au éventuel plus values. Sachant que nous avions dit a plusieurs reprises que nous n'en paierons pas. Appel du commercial qui a vu un commentaire sur ce forum, déçu de se qu'il vient de lire, me dit qu'il comprend notre situation difficile et qu'il reprend le plan lui même car ne comprend pas ce qu'a voulu faire le cdt car minimum 20 000 euros pour les 20 mètres carrés supplémentaire. Diminution des pièces sur le nouveau plan et dressing tant voulu supprimé.


Au final le jour prévu pour signer la modification pour le nouveau permis de construire, nous apprenons que l'on a une plus value de 1800 euros du fait de l'ajout de 2 fenêtres (obligatoire étant donné la nouvelle orientation de la maison) et la possibilité qu'il annule notre moins value par rapport à l'étude thermique de notre ancien plan, plue value de 1500 euros donc minimum 3000 euros de plus sur notre budget prévu. Ils nous disent que nous ne pouvons pas partir car les conditions suspensives sont remplies dans les 12 mois du contrat or il y a 14 mois d'écrit sur le contrat et qu'il nous manque l'attestation d'assurance dommages ouvrages et la garentie de livraison à prix et délai convenu. Ils nous disent de plus qu'il sont en ouverture de chantier légal, or nous n'avons jamais rien signé, et la mairie me confirme qu'aucune ouverture n'a été déposée.
Du coup nous n'avons rien signé, nous nous sommes renseigner auprès de ADIL 41 une associtation et nous avons adhéré à L' AAMOI ( association d'aides aux maitres d'ouvrages individuel).
Finalement début avril nous avons grâce a 2 lettres en AR, réussi à mettre fin au contrat et dans la foulé nous avons signé notre nouveau contrat avec notre nouveau constructeur CTL, avec dépot d'un modificatif de permis.
Nous avons réussi à récupérer notre chèque versé pour la dommage ouvrage après 2 lettres en AR et quelques menaces, début mai.
Signature du contrat le 07/04/16.
11 jours après les travaux commencait.