[29] notre home sweet home dans le 29

Pour commencer, nous avons pris le soin de trouver un terrain bien situé géographiquement par rapport à nos emplois respectifs.

Nous avons trouvé notre bonheur après quelques semaines de recherche sur la commune de Saint Yvi , dans la zone du Bois de Pleuven. La plage la + proche se trouve à 7 km ( La forêt Fouesnant ) et environ 15 km de Quimper.
Notre parcelle est située dans un petit lotissement de 7 lots, exposée sud et d'une superficie d'environ 800 m 2 .

Notre terrain est  en forme de pointe et termine le lotissement , ce qui permet très peu de vis à vis. Nous avons beaucoup aimé l'environnement verdoyant, avec une jolie vue dégagée à l'est et la présence d'un petit bois à l'ouest.

De plus le terrain est baigné de soleil par beau temps grâce à son exposition. 

Nous avons donc signé notre compromis en juin 2015 .

Nos avons fait appel à un courtier en prêt immobilier (Mr Viel  de la société Prêt'mium  Quimper) afin  d'évaluer le budget du projet englobant prix du terrain + frais de notaire+ coût de la construction.

Ceci nous a  aidé à choisir au mieux le constructeur et une fois celui - ci trouvé, nous avons obtenu notre prêt très rapidement avec un taux très intéressant , notre mensualité bancaire s'est donc retrouvé diminuée par rapport à l'estimation initiale ceci grâce au travail du courtier

Etape cruciale que celle du choix du constructeur !! 

Nous en avons rencontré plusieurs ( 5 ) et chacun a sa méthode  +/ - séduisante d'aborder le projet...

Il y a ceux qui commencent par vous faire peur en vous mettant en garde sur les matériaux, les techniques des autres concurrents du marché , qui vous en mettent pleins la vue avec des simulations sur logiciel  qui ne correspondent pas vraiment au réel projet ... et qui vous mettent aussi la pression . Il y a même parfois des phrases aberrantes même pour quelqu'un de non professionnel du bâtiment ... Bref ...

Nous avons tout de même pris le temps d'étudier les plans , notices de chacun mais notre coup de cœur est allé naturellement vers Maisons ARTECO  où nous avons trouvé sérieux, réactivité , climat de confiance et aussi  un plan qui correspondait parfaitement à nos attentes sans pour autant " exploser" notre budget ....
Car oui hélas, il y a bien sûr ce paramètre à prendre en compte et qui peut vite limiter les choses  ...

L' implantation de la maison sur le terrain a judicieusement été choisie pour permettre une exposition idéale , ce qui n'avait pas forcément été le cas avec d'autres constructeurs ( maison trop proche de la route,entrée au sud etc ...)

De plus, grâce à un interrogatoire détaillé de nos attentes au 1 er RDV nous avons retrouvé tous ces élément lors de la présentation du projet alors que chez d'autres, des tas de critères avaient été complètement oubliés ...

Nous avons aussi été informés des frais annexes à prévoir ( assainissement, taxe aménagement, raccordements réseaux etc ... ) indispensable pour prévoir le budget et éviter des mauvaises surprises... Une fois encore ces infos ne semblent pas importantes aux yeux de certains constructeurs...

D'autre part, un élément essentiel a été abordé dès le 1 er RDV, celui de l'assainissement individuel. En effet, notre terrain avec sa forme triangulaire aurait pû engendrer un assainissement assez coûteux faute de place pour faire un épandage simple ou une impossibilité de placer la maison comme nous voulions ;  ce qui aurait fortement compromis le choix d'acheter le terrain ...
Nous avons donc prévu dans notre compromis de vente du terrain une clause suspensive concernant l'assainissement puisque l'étude de sol devait avoir lieu après la signature ...on aurait donc pu se désengager de ce terrain en cas de mauvaise surprise et ceci grâce à l'attention particulière de notre constructeur dès notre 1 ère  rencontre ... 

Enfin, nous avons pu procéder à des modifications de plan au fil des RDV et surtout nous avons eu toutes les réponses à nos questions de façon très rapide avec une grande disponibilité de la part de Mr Le May , notre responsable de projet , ceci même après la signature du CCMI . 


Nous avons donc signé avec plaisir notre CCMI  en juin 2015 avec les maisons ARTECO.

Vaste programme que  décider des plans !! et de l'implantation de la maison ...


Heureusement notre constructeur avait bien cerné nos souhaits et besoins et nous avons été conquis par la présentation des plans.

Pour commencer, l'implantation de la maison a été pensée pour exposer la maison au mieux afin qu'elle soit bien lumineuse.
L'accès au terrain se fait par le sud ouest , la maison est située sur le haut du terrain avec l'entrée et le garage au nord (à l'arrière ). Ainsi la pièce à vivre est exposée au SUD avec l' essentiel du terrain devant et la jolie vue sur le bois.



Ensuite les plans :


Au RDC  on retrouve , 

- une entrée au nord avec un placard et un WC
- une pièce à vivre avec salon séjour et cuisine ouverte de 43.5 m2 
- une suite parentale de 12 m2  avec salle d'eau privative de 2.7 m2 avec vasque et douche à l'italienne
- un garage de 14 m2 s'ouvrant  sur la cuisine


A l'étage , ( surfaces au sol ) 

- un espace ouvert mezzanine de 12.5 m2 
- 2 chambres de 13 et 14 m2 
- 1 SDB avec WC de 6.8 m2  qui accueillera double vasque et baignoire
 


La pièce à vivre sera bien lumineuse grâce à  la présence de 2 baies vitrée de 2 m  au SUD ainsi que 2 fenêtres à l'EST ( dont 1 panoramique ) .

Les chambres de l'étage seront elles aussi baignées de lumière avec leur velux au SUD.
La mezzanine comporte une fenêtre sur pignon à l'EST .


Le plan reste simple mais il convient à nos souhaits et fera de cette maison un lieu fonctionnel et agréable à vivre, nous avons d'ailleurs pu effectuer des modifications au fur à mesure de l'élaboration du projet et toutes ces heures à penser à tels ou tels détails feront la différence une fois installés !! 

En ce qui concerne l'architecture de la maison, elle reste simple et classique, nous sommes d'ailleurs soumis à la réglementation des bâtiments de France ce qui limite les originalités mais cela nous convient tout à fait. Nous aurions bien sûr fait encore + spacieux avec des prestations + originales et travaillées si notre budget nous l'avait permis ... lol 

Nous avons par ailleurs choisi de réaliser un décroché de 45 ° sur la façade principale après voir eu une coup de  lors d'une visite d une maison ARTECO. Ceci apporte  un petit + et  permettra de réaliser plus tard une terrasse originale .

Nous avons donc déposé notre permis de construire fin juillet 2015 et celui - ci a été accepté rapidement puisque 3 semaines après .

Il a fallu ensuite attendre le délais de 3 mois une fois l'affichage du panneau de permis de construire effectué.

Nous avons donc pu signé ensuite l'acte de vente du terrain le 24/11/2015 , l'aventure allait pouvoir enfin commencer !!! 

Nous avons eu l'occasion de rencontrer notre conducteur de travaux (Mr Quemere ) lors d'un RDV à l'agence de Lorient afin de revoir ensemble la notice et faire le point sur les divers caractéristiques de la maison.

Cet entrevue nous a permis aussi d'apporter les dernières modifications de plans intérieurs ainsi que de choisir la couleur de l'enduit, le modèle des portes intérieures et autres détails ...

Nous avons eu également la date du début de chantier qui était prévu le 8/12/15 .

Les fondations ont été coulées, ont suivi le vide sanitaire et la dalle , le tout sur environ 3 semaines, la dalle ayant été terminée avant les fêtes de fin d'année, elle a donc pu sécher pendant les congés de noël / nouvel an, timing respecté !!  

Le chantier a donc commencé comme annoncé le 08/12/2015.

Le terrassement n' a pas révélé de problème concernant le sol où la maison devait être implantée , OUF !! car cela reste toujours un moment délicat .

Cependant, nous avons eu une petite frayeur concernant l'assainissement car il y a eu un doute sur la nécessité ou non d'une pompe de relevage...ce qui n'était pas du tout prévu au départ.

Heureusement, notre présence ce jour là a permis d'éviter cela, nous avions bien précisé que nous ne voulions pas d'assainissement trop coûteux...et en procédant à de nombreuses mesures de niveaux, le problème a finalement été résolu .

D'autre part, nous avons pu  constater que la terre était de bonne qualité, bonne augure pour les futures plantations!

Les murs du RDC ont donc commencé début janvier 2016 .

Ceux -ci sont en maçonnerie d'agglos creux, épaisseur de 20 cm , hourdés au mortier de ciment.

Ont suivi, les seuils de portes avec chape lissée et nez de marche, la pose des coffres linteau de chez EVENO pour les volets roulants. Nous avons choisi un système de volets en PVC blanc, électriques pour les baies vitrées et manuels pour les autres fenêtres.


Dans la foulée les appuis de fenêtres débordants en ciment moulé ont été posés, avec une légère déception concernant 2 appuis légèrement éraflés , mais il s'avère que cela peut paraître dérisoire dans la construction entière d'une maison, mais lorsqu'on fait attention aux détails cela peut être un peu décevant... no one is perfect...


Ensuite, la dalle de l'étage a suivi avec l'élévation des murs et des pignons.


Le tout malgré une météo très mauvaise ... nous avons trouvé que le chantier avait vite avancé 


Enfin, lorsque la maison a commencé à sortir de terre, nous avons bien pris conscience des volumes, et nous avons eu confirmation que le fait d'avoir choisi une parcelle pas trop petite avait vraiment son importance....car le terrain paraît beaucoup moins grand...   

Nous voici arrivés à la charpente.

Celle -ci est une charpente traditionnelle en sapin du Nord ayant subi un traitement fongicide / insecticide préalable.

La technique de la charpente est dite "à la morbihannaise" .

Les habillage des dépassées de toits sont en lambris PVC blanc.

La couverture a suivi , celle -ci est en ardoises naturelles d'Espagne avec crochet inox sur volige en sapin.
Le faîtage est en tuiles de terre cuite brune.

Le chapeau de ventilation pour la sortie de canalisations de ventilation en toiture a lui aussi été posé ainsi que les velux à rotation encastré. Nous en avons 2  de  114 x188 cm ( dans les 2 chambres ) et 1 de 78 x 98 cm ( dans la salle de bain ) .


Enfin, les gouttières ont été posées, elles sont en zinc naturel .


Chaque semaine il y a de la nouveauté, c'est vraiment des étapes très intéressantes et la maison commence vraiment à prendre son aspect extérieur final !! et nous sommes à chaque fois très satisfait du résultat !! 

Nous avons choisi les  sanitaires prévus avec ARTECO en Février.

Nous avons validé le choix du WC du RDC qui était prévu au départ avec notre constructeur , il s agit d'un WC suspendu de la marque Jacob Delafon  (model patio ) avec abattant à descente progressive .

Pour ce qui est de la douche, le modèle proposé par Arteco  était une douchette sur coulisse avec mitigeur thermostatique de la marque Hansgrohe, qui était très bien mais nous avons préféré prendre une colonne de douche dans la même gamme de prix de la marque Bossini (avec une plus value )  pour mettre davantage en valeur notre douche à l'italienne ..

Une fois la couverture terminée, la pose des fenêtres et portes extérieures a pris place.

Les portes : 

Notre porte d'entrée est en acier modèle Equation de chez BEL'M couleur bleu canon , celle - ci est restée parfaitement protégée sous carton et bâche.

La porte de service de garage est un modèle à lames et oculus en PCV blanc.

La porte de garage est un modèle coulissant avec portillon en PVC blanc.



Les fenêtres et baies vitrées : 

Nous avons 2 baies coulissantes en aluminium thermolaqué blanc de chez Péralu  dans l'espace salon séjour , dimensions 200 x 205 .

 
Le reste des fenêtres sont en PCV blanc de chez Arplast avec vitrage isolant à faible émissivité avec gaz argon (4/16/4) label Cekal. La répartition est la suivante :

1 fenêtre panoramique  140 x 85  dans le séjour
1 fenêtre avec oscillo battant 120 x 85    dans la cuisine 
1 fenêtre   "        "        "       80 x 105  dans la chambre du RDC
1 fenêtre   "        "        "       60 x 75    dans la SDB  RDC avec vitrage flouté 
1 fenêtre 80 x 95 dans l' espace mezzanine 

Nous voici donc avec la maison au stade hors d'eau avec la mise en route de l'assurance adaptée.


 

En parallèle  du suivi du chantier, nous avons pris le temps de concevoir notre future cuisine, qui est aussi un choix important et un budget assez conséquent...

Nous avons d'abord fait des simulations nous même sur des logiciels gratuits  ( IKEA, Leroy Merlin ) afin de dégrossir nos besoins, les possibilités etc ..et prendre connaissance des différents agencements possibles...

Après plusieurs essais, une configuration nous a semblé pratique, fonctionnelle et  esthétique , nous avons donc été voir plusieurs cuisinistes et nos plans perso ont servi de base de travail . 

Notre  choix s'est tourné vers la gamme Signature de chez BUT  ( meuble prémontés en usine,de fabrication allemande avec de bonne prestations  et garanties ).

De plus ,  nous avons eu un vrai coup de    pour une façade ...le coloris CHÊNE ONTARIO du modèle Rocka   


En ce qui concerne le plan de travail et les poignées, notre choix n'est pas encore totalement arrêté mais nous pouvons les choisir au dernier moment, la pose n'était pas prévue avant plusieurs mois ...

Nous prenons également avec eux l'évier  de marque FRANKE en Fragranit grande cuve avec son mitigeur à douchette,
ainsi que la hotte .

Nous avons choisi la pose inclus et nous avons aussi eu une sympathique remise de 30 % sur la partie "façade "
ce qui nous a permis de rester dans le budget que nous nous étions fixé 

Voici un petit descriptif de la composition de notre future cuisine.

Nous avons un 1 er pan de mur sur la gauche , légèrement caché par le coffrage d' une poutre porteuse, qui sera un mur de colonne.
Il comporte un espace pour un  frigo combiné d'une hauteur de 190 cm avec un placard au dessus.
Puis une colonne de 40 cm avec 5 coulissants à l'anglaise et 1 étagère, une colonne qui accueillera four et four micro onde avec 2 coulissants en bas et placard en haut et enfin, une autre colonne de 40 cm avec étagères.

Nous avons choisi de placer ce mur de colonne derrière la cloison afin de pas alourdir l espace cuisine.

Ensuite, nous avons un pan de mur avec 1 coulissant de 30 cm puis un coulissant de 120 cm sous la plaque de cuisson. 
A côté, nous avons 1 coulissant de 15 cm suivi d' un placard de 60 cm sous l'évier et une  niche pour le lave vaisselle . L'évier de 97 cm est placé sous la fenêtre. 

Enfin, la cuisine se termine par un retour de plan de travail de 170 cm avec un espace "vide " d' 1.20 m pour  permettre l'assise de 2 personnes.Le coin est composé d'un meuble de 50 cm avec tiroir et placard qui s'ouvre du côté séjour. 


Le tout permet beaucoup de rangements ainsi qu' un grand espace de préparation avec le retour de plan de travail.Celui -ci permet aussi une séparation avec le séjour . 

Reste à finaliser le choix du coloris du plan de travail ainsi que le modèle de poignée.
Affaire à suivre !! 

Après un WE de Pâques sous la tempête, notre maison avait eu quelques infiltrations d'eau, ce qui s'expliquait par l'absence d ' enduit extérieur... 
Celui - ci a été fait la semaine suivante avec un coup de pouce de la météo puisque sous le soleil , la maison a ainsi pu sécher, et l'enduit fait sous de bonnes conditions....  

Nous avons choisi le coloris BLANC CRISTAL de marque PRB, finition grattée .

Le résultat est très sympa et éblouissant ! on se croirait près d'un glacier ! LOL ! 
Nous avions hésité avec une teinte de blanc plus foncé ( blanc de la côte ) mais finalement, nous adorons l aspect très lumineux de ce blanc très pur et avouons que nous avons plus souvent un temps gris que du soleil en BZH... Donc la maison sera lumineuse même sous une météo humide ! 

D'ailleurs la maison paraît  désormais plus grande , il manque juste les finitions des ardoises  pour avoir le rendu quasi final de l'extérieur de la maison ... la semaine prochaine, ils attaquent l'intérieur !

Citation:

c' est trés sympa blanc cristal

Oui la couleur rend bien, à voir si on mettra pareil sur notre future maison Arteco

Bonjour! Votre projet est bien! Mais ces marrants on Ma proposer à peut prêt la même maison avec la même disposition des pièces!

Lorelin a écrit:

Oui la couleur rend bien, à voir si on mettra pareil sur notre future maison Arteco

Franchement c'est un très beau blanc pur et éclatant , le mieux c'est d'aller voir différentes maisons Arteco avec des enduits de coloris divers et sous multiples conditions météo 

En ce qui concerne le choix des carrelages et faïences , nous avions  le choix chez plusieurs prestataires avec un large éventail de produits dans la gamme de prix prévus par Artéco.

Nous avons pris le temps de choisir car en terme de décoration, le choix d'un sol nous semble très important, c'est la toile de fond ( avec les murs ) de la déco en quelque sorte... 

Nous avons opté pour un sol de coloris neutre pour tout l'espace de vie , il s'agit d 'un carrelage de la marque Saloni  coloris HYDRA BEIGE en  45 x 45  , c'est un beige avec des sous tons taupe au  fini mat . Nous avons pu le tester sous différentes lumières en observant  un carreau pendant une semaine chez nous.
De plus, nous avions aussi un  échantillon de notre future façade de cuisine donc on  visualise mieux le rendu de l'ensemble.

En terme de déco nous aimons beaucoup l'ambiance crème / moka / bois  ce qui s' accordera parfaitement à ce carrelage .



Pour ce qui est de la salle d 'eau du RDC , nous avons opté pour une autre ambiance , beaucoup plus minérale.
Nous avons trouvé notre bonheur chez Porcelanosa. 

Le sol de la salle d'eau sera de coloris gris anthracite ardoise avec le strato black nature  en 45 x 45 
le sol  de douche sera  en aspect mosaîque de pierre éclatées avec le paradise tinybroken edge négro
les parois de douche seront  revêtues de 2 faïences différentes : un blanc mat en relief Jersay nieve et une frise en totem au niveau de la colonne de douche avec le manatthan négro .

Nous n'avons pas vu le rendu visuel complet puisque cette configuration n'est pas exposée en magasin mais nous sommes confiants , ce sera la surprise !! 

Nous pensons attendre de voir le rendu de la salle d'eau avant d'acheter le meuble vasque pour choisir les meilleures associations de coloris ...mais on commence déjà les repérages !! 

Pour ce qui est des autres sols, nous ferons nous même ceux de la chambre du RDC et de l'étage.Nous mettrons du parquet  stratifié ou lame de vinyle.

L'isolation a démarrée la semaine dernière.

Celle-ci est effectuée en plafond horizontal par rouleaux de laine de verre  avec pare vapeur , épaisseur de 300 mm ( résistance thermique 7.5 ), l'isolation sous rampant par épaisseur de 200 mm ( résistance thermique 5.7)

L'isolation verticale  est faite de panneaux semi rigides de laine minérale 140 mm ( résistance thermique 4.35 ).

l'ossature métallique a elle aussi été mis en place , elle accueillera bientôt les cloisons.

On commence à visualiser les différentes pièces !! 

Bonjour Stang!

Avant qu'il ne soit trop tard, pense à passer un 4ième fil pour les suspensions car les leds sont de plus en plus présentes masi souvent intégrées, ce qui veut dire impossible de changer une ampoule. Les fabricants proposent des variateurs intégrés pour ajuster la puissance souhaitée mais ces variateurs sont intégrés aux luminaires et nécessitent une phase en permanence. J'en ai fait les frais récemment et passer un fil dans une gaine existante, ce n'est pas gagné!!
Bonne continuation, Core

corepierre a écrit:

Bonjour Stang!

Avant qu'il ne soit trop tard, pense à passer un 4ième fil pour les suspensions car les leds sont de plus en plus présentes masi souvent intégrées, ce qui veut dire impossible de changer une ampoule. Les fabricants proposent des variateurs intégrés pour ajuster la puissance souhaitée mais ces variateurs sont intégrés aux luminaires et nécessitent une phase en permanence. J'en ai fait les frais récemment et passer un fil dans une gaine existante, ce n'est pas gagné!!
Bonne continuation, Core

Merci pour l'info  ! 

Après la pose de la laine de verre, l'installation de l' électricité a commencé .

Nous avions eu eu un RDV en amont pour convenir de la répartition  des point lumineux, prise de courant etc ... et nous avons aussi demander des prestations supplémentaires tels que des spots , des prises en plus dans la cuisine et dans le salon.
Nous avons aussi équipé 3 prises RJ 45 en grade III pour améliorer la connexion internet et d'autres petites choses ...

Nous attendions avec impatience le devis car nous savions que l'avenant serait assez important mais finalement nous sommes restés dans le budget que nous avions prévu...Il faut dire qu'on savait que ce poste serait coûteux car nous avions observé dans notre entourage que les constructeurs ne prévoient pas forcément très large les équipement électriques ....et que la note monte vite !  

en parallèle, la plomberie a elle aussi commencé ainsi que l'installation de la VMC.

Nous attendons maintenant la mise en place des cloisons et du placo qui est arrivé sur le chantier !!

Super ça suit son cours, que j'ai hâte d'y être moi aussi
Donc il faut compter combien environ par spot ?

Bonjour stang29,
Joli projet ! Ce serait chouette de voir vos plans pour mieux imaginer l'agencement des pièces
Je suis aussi curieuse de connaître votre plus-value électrique, en fonction des modifs demandées ?
Et si je puis me permettre, ce serait top d'intégrer des photos dans vos messages, on suivrait plus facilement les avancées et on pourrait les "aimer"

Lorelin a écrit:

Super ça suit son cours, que j'ai hâte d'y être moi aussi
Donc il faut compter combien environ par spot ?

Bonjour lorelin ! 
je te donne  les infos avec les prix de notre électricien :
 pour ce  qui est des spots il faut compter 20 e pour la conversion du point lumineux classique en point lumineux pour spot encastré et  75 e par spot . ce sont des spots Collingwood IP 65  durée de vie de 70 000 h et garantie 7 ans donc on devrait être tranquiel un bon moment lol !
ce sont les prix HT  donc rajoute 20 % en  + pour la TVA .
Nous en avons mis 1 dans l'entrée et 2 dans la salle d'eau (dont un  dans la douche)
on pensait en mettre 2 au dessus du retour plan de travail de la cuisine mais il y a une poutrelle qui passe juste au dessus, il aurait donc fallu faire un coffrage au plafond etc .... on a finalement abandonné l'idée , on mettra de toute façon une rampe de spot LED dans la cuisine et on peut toujours venir fixer des spots à LED à pile  sur la poutrelle. c'est pas très cher et peut fonctionner avec télécommande ...

Katerina a écrit:

Bonjour stang29,
Joli projet ! Ce serait chouette de voir vos plans pour mieux imaginer l'agencement des pièces
Je suis aussi curieuse de connaître votre plus-value électrique, en fonction des modifs demandées ?
Et si je puis me permettre, ce serait top d'intégrer des photos dans vos messages, on suivrait plus facilement les avancées et on pourrait les "aimer"

 Bonjour Katerina ! 
pour ce qui est des plans , je ne les ai pas mis car je ne sais pas si mon constructeur est OK, faudrait que je lui demande lol   donc ci c'est OK il seront bientôt en ligne!
notre plus value  électrique est de 578 e TTC  , nous avons avons ajouté 3 spots encastrés , 2 va et vient, 1 point lumineux , 3 prises de courant 10/16 A + 1  16/ 20 A + 1 RJ 45 , on a aussi équipé 3 prises RJ 45 en grade 3 et équipé les prises TV de câbles ( c'était pas prévu par le constructeur !! un peu abérant mais apparemment c'est assez fréquent !! ) 
mais nous avons aussi enlevé certaines choses ( va et vient dans les chambres du haut ) 
en gros on avait demandé en amont à l électricien le coût d'un point lumineux, d'une prise , des spots etc ... avant d aller au RDV donc on avait une idée du budget. mais c'est vrai que selon le constructeur, ça peut monter ++ , j'ai une amie qui en a eu pour 900 e de plus value , je pense que son constructeur avait peut être prévu moins de choses  à la base aussi ...mais c'est vrai que l'électricité c'est vraiment au moment de la construction qu'il faut mettre le prix ...
enfin, pour ce qui est d'insérer les photos, bah oui je voulais faire ça aussi mais je crois que je ne maîtrise pas bien encore les outils du forum lol, je vais essayer de faire ça !  c'est vrai que c'est plus sympa 

stang29 a écrit:

Katerina a écrit:

Bonjour stang29,
Joli projet ! Ce serait chouette de voir vos plans pour mieux imaginer l'agencement des pièces
Je suis aussi curieuse de connaître votre plus-value électrique, en fonction des modifs demandées ?
Et si je puis me permettre, ce serait top d'intégrer des photos dans vos messages, on suivrait plus facilement les avancées et on pourrait les "aimer"

 Bonjour Katerina ! 

pour ce qui est des plans , je ne les ai pas mis car je ne sais pas si mon constructeur est OK, faudrait que je lui demande lol   donc ci c'est OK il seront bientôt en ligne!


notre plus value  électrique est de 578 e TTC  , nous avons  ajouté 3 spots encastrés , 2 va et vient, 1 point lumineux , 3 prises de courant 10/16 A + 1  16/ 20 A + 1 RJ 45 , on a aussi équipé 3 prises RJ 45 en grade 3 et équipé les prises TV de câbles ( c'était pas prévu par le constructeur !! un peu abérant mais apparemment c'est assez fréquent !! ) 
mais nous avons aussi enlevé certaines choses ( va et vient dans les chambres du haut ) 
en gros on avait demandé en amont à l électricien le coût d'un point lumineux, d'une prise , des spots etc ... avant d aller au RDV donc on avait une idée du budget. mais c'est vrai que selon le constructeur, ça peut monter ++ , j'ai une amie qui en a eu pour 900 e de plus value , je pense que son constructeur avait peut être prévu moins de choses  à la base aussi ...mais c'est vrai que l'électricité c'est vraiment au moment de la construction qu'il faut mettre le prix ...


enfin, pour ce qui est d'insérer les photos, bah oui je voulais faire ça aussi mais je crois que je ne maîtrise pas bien encore les outils du forum lol, je vais essayer de faire ça !  c'est vrai que c'est plus sympa 

stang29 a écrit:

Lorelin a écrit:

Super ça suit son cours, que j'ai hâte d'y être moi aussi
Donc il faut compter combien environ par spot ?

Bonjour lorelin ! 
je te donne  les infos avec les prix de notre électricien :
 pour ce  qui est des spots il faut compter 20 e pour la conversion du point lumineux classique en point lumineux pour spot encastré et  75 e par spot . ce sont des spots Collingwood IP 65  durée de vie de 70 000 h et garantie 7 ans donc on devrait être tranquiel un bon moment lol !
ce sont les prix HT  donc rajoute 20 % en  + pour la TVA .
Nous en avons mis 1 dans l'entrée et 2 dans la salle d'eau (dont un  dans la douche)
on pensait en mettre 2 au dessus du retour plan de travail de la cuisine mais il y a une poutrelle qui passe juste au dessus, il aurait donc fallu faire un coffrage au plafond etc .... on a finalement abandonné l'idée , on mettra de toute façon une rampe de spot LED dans la cuisine et on peut toujours venir fixer des spots à LED à pile  sur la poutrelle. c'est pas très cher et peut fonctionner avec télécommande ...

Ok merci pour les infos détaillées, dans la douche ça peut être une bonne idée, j'y avais pas pensé ;)
Moi j'ai mis les plans en ligne j'ai pas demandé

Pareil, j'ai pas demandé pour les plans !


Nous sommes libres de nous exprimer, de partager et si j'avais eu des remarques de mon constructeur, je me serais posé des questions..

Les cloisons ont donc pointé leur nez la semaine dernière avec une grande rapidité , il faut dire qu'il y a eu jusqu' à 6 personnes  à travailler n même temps !


Les cloisons, doublages et plafonds sont en finition pré imprimé. 
Celles de distributions sont en système placostyl comprenant une ossature métallique et 2 plaques de plâtre séparées d'une isolation phonique de 45 mm ( épaisseur totale 70 mm ) .

Celles de doublage sont composées d'un complexe plaque de plâtre sur ossature métallique avec isolation par panneaux semi rigides de laine minérale 140 mm ( R thermique 4.35 )
Les plafonds sont en plaques de plâtres type BA 13 fixée sur armatures métalliques

A noter que les pièces d'eau sont dotées de plaque spéciales hydrofuges.



Nous avons été très satisfait des volumes des pièces et de la luminosité  


 Nous avions fait quelques modifications de plan notamment agrandissement de la douche, de la chambre du RDC et nous sommes très contents du rendu... 
Nous pourront faire aisément un grand dressing de 3.50 m sur hauteur de 2.40 m dans notre chambre et même si la salle d'eau attenante n'est pas très grande, la douche à l'italienne fait 90 x 100cm et nous pouvons mettre une vasque de 100 cm ce qui est sera très confortable...surtout que nous serons rarement ensemble dans cette salle d'eau compte tenu de nos emplois en horaires décalées...

En ce qui concerne l'étage, nous avons dû faire une modification concernant une cloison de dernière minute mais nous sommes finalement satisfait de ce changement ( CF article chauffage à suivre ) 

Nous avons aussi prévu un renfort au niveau de la cloison où sera logé le meuble vasque du RDC.

Enfin , le "chef " plaquiste a été toujours très disponible et à l'écoute à chaque passage 

Prochaines étapes retour de l'électricien pour sortir les câbles et pose des bandes de plâtre la semaine prochaine 
Ca avance  ça avance !! d'ailleurs nos proches nous font souvent cette remarque car ils trouvent que ça évolue vite !!! et Bien !  

Nous avons été confronté à une petite déconvenue  car nous avions prévu une réservation de conduit de fumée pour un futur poêle à bois ... et il s'est avéré qu ' à l'étage la trappe s'est retrouvée à l'emplacement prévu des WC  ... avec la canalisation d'évacuation au même endroit aussi... problème sans doute lié aux modifications de plan de dernières minutes que nous avions demandées ...  

Nous avons trouvé une solution rapide avant que les cloisons soient faites à savoir décaler les WC sur la gauche en reculant la cloison de 40 cm , ce qui a donc diminué un peu d'espace dans la chambre de l'autre côté...mais c'était au niveau du mur derrière la porte donc moindre mal...

De plus il va falloir agrandir la trappe de 15 cm  à l'avant car la canalisation empiète sur l'espace nécessaire à l’installation du poêle...Le maçon doit intervenir cette semaine, OUF plus de peur que de mal...


Une chose est sûre,  il est indispensable de pouvoir suivre de près son chantier pour réparer à temps les erreurs quasi inévitables lorsqu'on s'embarque dans l 'aventure de la construction ...


 les WC sera donc à gauche de la trappe et il reste donc à agrandir vers l'avant ...

Ouf heureusement que vous avez pu modifier rapidement

Ouf !! Je compatis (je voulais aussi impérativement un poêle !) et je suis contente que tout se soit arrangé pour vous

Bonjour,

....il va faire bon d'aller dans les WC....
Cdlt, Core

Nous avons validé les choix du futur plan de travail ainsi que le modèle de poignées pour la cuisine...En effet, la date de livraison de la maison se rapproche et le poseur va pouvoir venir prendre les mesures puisque les cloisons sont faites...La commande pourra ainsi avoir lieu ...

Nous avons choisi le plan de travail coloris Ardoise de Cornouailles 


Ici on voit le plan de travail posé sur le futur carrelage et contre la future façade de cuisine


et des poignées profilées inox brossé

Nous avons prévu de changer le canapé ainsi que la table de séjour pour la nouvelle maison  assez vite après l'emménagement...Il y aura aussi besoin d'une nouvelle table basse , meuble TV etc ... pour que la déco générale soit harmonieuse mais on ne pourra pas tout racheter en même temps....

Pour nous aider nous avons  fait quelques vues de la pièce de vie en 3 D pour mieux choisir les dimensions des futurs meubles...on s'y croirait déjà !! 

Les ardoises des bords de toit ont été posées la semaine dernière  ...  et le programme de la semaine qui commence c'est retour de l'électricien et bande de plâtres ... CA AVANCE !!

Chouette ça avance bien, nous aussi on a prévu de changer pas mal de mobilier mais comme vous pas tout en même temps
Le 3D c'est avec quel logiciel ?

Lorelin a écrit:

Chouette ça avance bien, nous aussi on a prévu de changer pas mal de mobilier mais comme vous pas tout en même temps
Le 3D c'est avec quel logiciel ?

 
En fait à la base c'est le  logiciel de cuisine de Leroy Merlin qui est gratuit...donc pour faire ta maison ça demande pas mal de temps mais Monsieur aime bien s'amuser avec !  

stang29 a écrit:

Lorelin a écrit:

Chouette ça avance bien, nous aussi on a prévu de changer pas mal de mobilier mais comme vous pas tout en même temps
Le 3D c'est avec quel logiciel ?

 
En fait à la base c'est le  logiciel de cuisine de Leroy Merlin qui est gratuit...donc pour faire ta maison ça demande pas mal de temps mais Monsieur aime bien s'amuser avec !  

J'ai testé 2 logiciels ce weekend pour faire les plans en 3D, et bien c'est pas simple du tout, ou alors je suis nulle en géométrie.
Mais je vais tenter le logiciel Leroy Merlin peut-être

La construction se poursuit tranquillement. Les bandes de plâtres ont été faites, ainsi que la suite de l'électricité et de la plomberie. 

La pré chape devrait se faire la semaine prochaine et le terrassement la semaine d'après ! 

En attendant, nous avons réservé un canapé et nous réfléchissons de près à nos peintures, sol en parquet et meuble vasque pour la salle d'eau ...Car la livraison se rapproche ++ 

Le poseur de la cuisine est quant à lui venu prendre les cotes pour lancer la commande ...




notre future canapé