Bonjour à tous,
Après avoir été souvent sur ce forum pour des infos, nous lançons notre récit pour la construction d'une maison neuve sur la commune de Rohr dans le bas rhin (67) avec la société Sweet home 67 (bureau d'étude). L'objectif est de partager le déroulement de notre chantier pour une maison peu commune de style anglais / américain, le travail des entreprises du bâtiment et de notre bureau d'étude. besoin d'un expert : expert freelance Adwords
« Le choix d'un architecte / maître d'oeuvre dans le bas rhin »
Préparation > Plan de maison
Par SteeveetJulie le 31/03/2016 à 07h15
Pour commencer notre récit nous allons faire un récapitulatif des phases avant le choix de notre prestataire. Déjà nous avons très peu de connaissances dans le bâtiment et pas assez de temps pour gérer la maîtrise d’œuvre donc nous cherchions Plans + maîtrise d’œuvre. Le style de la maison devait être anglais / américain avec perron, formes particulières. Nous avons trouvé un terrain hors lotissement à Rohr de 5 ares dans une impasse, face à un champs donc quasi parfait pour nous. Nous avons rencontré 6 entreprises dans le bas rhin :
- Constructeur : NMA, plus pour se faire une idée d'un cout global ne correspond pas à nos envies de maison sinon approche tarifaire complète du commercial. et home conception (présenté comme MO mais plutôt constructeur, approche très bof)
- Architecte et MO non choisis : 3 différents dont A2f qui était dans le final avec Sweet home, bonne approche sur la conception on avait pas encore le chiffrage
- Sweet home 67 : les plans les plus proches de notre souhait, coût de cœur et bon contact commercial, après première estimation un peu trop élevée, remise sur le prix pour être dans notre budget et on abandonne le bardage (trop cher) mais aussi une partie qu'on voulait dans notre budget maison (carrelage, escalier bois intérieur) qui donc devra passer à côté. Les avantages de sweet home : bon le prix est annoncé comme quasi ferme sauf contraintes supplémentaires sur le terrain ce qui nous rassure, l'entreprise existe depuis longtemps, de nombreuses réalisations. On signe donc finalement avec Sweet home, on espère que le prix sera bien respecté car nous avons une maison un peu plus chère que nos prévisions de budget de départ, on verra au fur et à mesure du récit.
Voici à quoi devrait ressembler la maison :
Le permis est déposé, on rencontre notre maître d’œuvre, il à l'air sérieux il nous explique bien... Par contre petite surprise il nous recommande de mettre un film géotextile sous toiture pour protéger car notre terrain est exposé au vent et il y a donc risque d'avoir un peu de neige, bon du coup on l'ajoute, dommage qu'on avait pas abordé ça au début...
Entre temps le terrain est viabilisé eau, électricité, télécom et assainissement.
Le prochain article reprend après la validation du permis.
« Validation du permis de construire et préparation chantier »
Préparation > Permis de construire
Par SteeveetJulie le 01/04/2016 à 16h36
Pour suivre le dépôt du permis, nous avons les plans quasi définitifs pour l'intérieur (je fais cet article pour rattraper nous venons de commencer la construction)
Voici nos plans :
implantation de la maison :
Sous sol :
RDC :
Etage :
(Sur ces plans il y a des légères modifications qu'on a fait par la suite)
Pendant les 2 mois d'attente :
Visite chez l’électricien : pas facile de faire son plan électrique, on avait préparé en mettant les meubles... on a passé du temps avec l’électricien, bien conseillé, partie réglée
Visite chez Wehr pour les fenêtres, la porte d'entrée et volets roulants : très bon accueil, produits au top, on a hésité quasi 1 semaine entre 2 portes d'entrée, pour nous se sera fenêtres blanches avec croisillons, volets électriques partout avec télécomande et porte d'entrée avec petit vitrail et battant fixe.
Finalisation viabilisation du terrain : raccordement électrique et télécom en souterrain, fin de la route réalisée par la mairie c'est maintenant tout neuf
Préparation > Idées architecture et déco
Par SteeveetJulie le 03/04/2016 à 18h55
Pendant ces 2 mois nous avons aussi trouvé notre cuisine . Après quelques devis et passage chez les vendeurs de cuisine nous avons eu un coup de cœur pour une cuisine allemande présente chez plusieurs revendeurs français.
A conforama nous avons eu un bon prix, bons conseils et facilités de paiement. Notre projet de cuisine comprend les différents électroménagers, les meubles, la crédence et la pose :
Petit conseil : pour l'électroménager ne pas hésiter à chercher les prix les plus avantageux sur le net pour qu'ils s'alignent sur les prix (gros avantage vs d'autres cuisiniste)
Gros oeuvre > Terrassement
Par SteeveetJulie le 03/04/2016 à 19h05
Le projet commence le 30 mars, nous sommes présent pour le premier coup de pelle, ça va super vite, il pleut du coup on a trouvé une devise "Construction pluvieuse, construction heureuse " !
On revient en fin d'après-midi et ça a bien avancé et il fait quasi beau :
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par SteeveetJulie le 17/04/2016 à 11h12
La maison avance très vite malgré la pluie quasi quotidienne !
Les fondations sont faites début avril :
Lors de notre visite suivante ça prend forme au niveau de la cave:
On pars quelques jours et passage sur le chantier le dimanche 10 avril, on commence à avoir des formes :
Puis je passe le mercredi sur le chantier, la dalle est coulée et les briques sont arrivées, les murs débutent :
Enfin passage le samedi 17 avril sur le chantier, l'entreprise Remy paysages (située à Rohr !) pose le Delta ms (finalement on avait pas le temps de le faire nous même) et le drainage. Préparation aussi de l'assainissement avec des carottages pour faire passer les tuyaux. Le remblai pour l'échafaudage est en cours. Avec toute la pluie nous avons de l'eau dans la cave via l'escalier je pense que s'il continue de pleuvoir on va devoir vider l'eau, vivement le beau temps !
Voilà normalement mercredi on aura la dalle de l'étage !
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SteeveetJulie le 27/05/2016 à 07h20
La maison a bien avancée, on voit maintenant la charpente quasi terminée et la maçonnerie terminée. La couverture va démarrer et dans la foulée nous aurons les menuiseries (fenêtres)
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par SteeveetJulie le 26/06/2016 à 17h13
La couverture principale est terminée et les "petites couvertures" sont en cours de finition, nous avons ajouté des planches de rives sur les conseils du couvreur pour éviter de devoir repeindre trop souvent les surfaces exposées.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Sous sol + RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 500m²
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