Bonjour à tous, après 5 locations l'envie de devenir propriétaire est devenue de plus en plus présente nous nous sommes donc jetés à l'eau. Étant du métier, il etait évident que nous partirions sur de l'auto construction partielle.
Février 2016 : 1er rdv avec notre banque pour connaître notre budget. Étant dans le domaine du bâtiment j'ai la chance de connaître différent corps de métier ainsi qu'un dessinateur de maison individuelle. Nous lui avons émis nos idées et envies, il ne lui resté plus qu'à plancher sur le sujet. De notre côté, il ne restait plus qu'à trouver le terrain. Chose facile, la 2eme visite fut la bonne. Compromis signé.
Fin février, l'avant projet était en notre possession. Nous avons modifié quelques petites choses mais notre futur bébé prenait vie. Fin février, réception des plans définitif.
Mars 2016 : les plans en notre possession, la chasse aux entreprises et artisans fut lancées. Après plusieurs, devis reçus de chaque corps de métiers nous avons choisis ceux qui travaillerait pour nous. L'étude thermique en notre possession il ne restait plus qu'à déposer le permis de construire à la mairie.
Samedi 12 mars : Dépôt du permis en mairie ( la personne nous as dis qu'ils étaient assez rapide ).
Samedi 2 avril : rdv à la banque pour finaliser le crédit. J-2
Préparation > Administratif
Par camcam35 le 18/09/2016 à 18h39
Nous voici de retour après une longue absence, je vais vous raconter tous sa en quelques lignes.
Après avoir en main les plans de notre home sweet home et nos nombreux devis nous voilà à notre rdv avec notre conseillère. Je ne vais pas vous cacher que cette partie là fut longue tréeeees longue. Est oui les banques ne prête pas de l'argent si facilement surtout que nous avons le droit au PTZ très intéressant dans notre cas, le prêt primo accédant et un prêt Pro BTP ( monsieur est électricien ) du coup il a fallu de nombreux papiers, justificatif etc.....
Dans ce Labs de temps nous avons déposer notre PC en mairie, nous avons eu l'accord environ 1mois et demi après et donc nous l'avons fièrement affiché sur le terrain .
Préparation > Terrain
Par camcam35 le 18/09/2016 à 18h56
Dans ce post je vais vous parler de notre terrain,celui ci se situe sur une parcelle divisée en 4 lots.Notre terrain à une superficie de 413m2. Nouus avons signé le compromis de vente mi février.
La signature définitive à été faite le 17 août : NOUS SOMMES PROPRIETAIRE!!!!
Préparation > Autres
Par camcam35 le 18/09/2016 à 19h18
Une fois le crédit accepté,le terrain acheté nous voici à présent à l'étape de l'implantation de notre future maison.
Nous avons fait passer notre geometre sur le terrain le 02/09 celui-ci à relevé quelques erreurs du geometre de base ( Quarta : geometre habilité à faire la division des lots ). Nous avons aussi un petit soucis de 7cm avec notre voisin celui-ci n'à mis que sa toiture en limite de propriété ( notre solution plus loin ).
Tarif : 528 euros
En suite, nous avons fait passer VEOLIA sur le terrain pour l'installation du col de cygne, du compteur et la mise en service. Service très rapide appeler le 05/09 au matin intervention l'après midi.
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par camcam35 le 18/09/2016 à 19h52
Les fondations ont été coulées le jeudi 8 septembre.
Après 5 jours d'attente notre maçon est retourné sur le terrain pour monter le vide sanitaire avec murs de rétend en Siporex. 1 journée à 3 fût nécessaire.
Comme nous vous en parlions dans un post précédent le pignon du voisin n'étant pas en limite de propriété et comme étant impossible pour nous de coller le nôtre au sien ( nous serions 7cm dans son terrain, chose au regard de la loi interdite ) notre maçon va donc combler ce manque par du polystyrene qui celui ci sera caché par un profilé ( nous vous mettrons une photo une fois le rdc monté ).
Nous voici rendu au vendredi 16 : pose du plancher. Poutrelle et hourdis béton pour le garage, polystyrene UP 23 pour la maison. Coulage de la dalle en fin de journée.
Prochaine étape: murs rdc dans environ 10 jours.
Ps : maçon travaillant avec mon conjoint depuis 5 ans ( maisons de l'avenir...)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par camcam35 le 01/10/2016 à 18h51
Nous revoilà parmi vous, l'élévation des murs rez de chaussée on commencé à J+12 après le coulage de la dalle. Nos maçons ont bossés comme des chefs est en 3 jours le rdc est fini avec la pose des coffres de volet roulant et chaînage des toits plats.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par camcam35 le 08/01/2017 à 15h17
26 octobre : L'entreprise TIGEOT est venue sur le chantier pour procéder à la pose de la charpente 4 pans ainsi que l'ossature des toits plats ( OSB ). 2 jours et demi de travail. Entreprise et équipe très professionnelle, boulot bien fait.
8 novembre : Place à l'entreprise COEURDRAY pour la couverture de notre maison ( ardoise synthétique à bord épaufrée ). 2 jours de travail. Entreprise très pro rien à redire sur le chantier.
« Raccordement réseau + évacuation et remise en état du terrai »
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par camcam35 le 08/01/2017 à 15h25
Semaine du 14 novembre : Nous avons fait appel à un terrassier qui nous as en premier lieu évacuer environ 90m3 de terre, a réalisé les différents raccordements eaux pluviales + eaux usées ainsi gaines EDF , télécom ..... Pour finir par une remise en état du terrain.
Second oeuvre > Menuiserie
Par camcam35 le 08/01/2017 à 15h33
Notre choix c'est arrêté sur PASQUET pour nos menuiseries. Une entreprise sous traitante est venue poser celles-ci le 21 novembre. Rapide et efficace. La maison prend une autre allure.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par camcam35 le 08/01/2017 à 15h50
Maintenant place au boulot. On retrousse les manches et on attaque le chantier.
Monsieur et son papa se lance pour la 1ere fois dans l'isolation et l'étancheité des toits plats.
- Pose du pare vapeur
- Panneau isolant 40mm pour le garage et 100mm pour les parties habitable.
- Collage de la bâche EPDM.
Tous le matériel a été commandés sur le site EPDM-TPO : livraison rapide, équipe au top.
Pour la réalisation de nos 4 toits plats 4 journées complètes + 2 demi journées a été nécessaire.
Avis des hommes : en premier lieu bien se documenter sur le chantier à réalisé, pas compliquer en soit mais demande du temps et de la patience. Gros point positif l'économie sur ce poste d'environ 4000euros.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par camcam35 le 08/01/2017 à 16h02
26 décembre : livraison par Castorama de tous ce qui concerne l'isolation et le placo.
Avancée du chantier du 28 décembre au 07 janvier, monsieur et son papa n'ont pas chômés. A ce jour, pose des suspentes et ferraillages plafonds rdc et étage OK ainsi que la pose des fourrures sur les murs périphériques pour les appuis Optima. Encore une première pour eux mais beaucoup plus facile pour le coup à condition d'avoir un minimum de connaissance et un bon rayon laser.
Bonjour, avec le placo, l'interieur va prendre une toute autre allure
Je me lance également sur une construction en semi-autoconstruction, quels ont été vos critères pour le choix des artisans ? Le prix, le bouche a oreilles, le travail local...est ce que vous les rencontrer systématiquement? Combien de fois?
Bonjour, oui effectivement la maison prend une autre allure avec le placo posé.
Mon conjoint travail sur des maisons neuves ( électricien ) du coup la majorité des entreprises bossent avec lui pour les autres nous avons choisie la proximité avec le chantier, Nous avons demandée des devis pour comparait les prix et voir le moins cher pour les mêmes prestations. Nous avons vu 1 fois les entreprises puis après nous communiquons via téléphone ou mail. J'espère vous avoir un peu éclairée en tous cas bon courage pour votre projet.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (5 pièces) Superficie terrain : 415m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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