Bonjour, famille de 2 enfants nous rêvions d une maison à nous depuis longtemps. Avec notre fils nous en parlions régulièrement de "notre maison future" mais notre situation, professionnelle et financière, ne nous le permettait pas et un jour la situation se débloque et zou nous nous lançons. Rapidement rattrapés par nos moyens limités il faut bien le dire mais nous y croyons! Mars 2016 nous trouvons notre terrain certes pas celui de nos rêves à cause de la voie ferrée mais c'est un bon début!
09/05 signature du compromis
20/06 dépôt PC
25/08 pose panneau
25/10 fin du recours des tiers
28/10 signature acte de vente
01/12 ouverture du chantier
06/12 tranchées
07/12 fondations coulées
13/12 vide sanitaire
16/12 plancher
Le projet avance nous avons signé le compromis de vente du terrain le 9 mai mais le temps défile à toute vitesse. Nous avons une échéance au 20 juin pour le dépôt de permis et j'ai peur de ne pas être dans les temps...
Bonjour et bon courage à vous
Ou êtes vous dans l'Aude?
Même avec des difficultés financières, c'est possible en faisant des compromis : cela fait un beau terrain (930m2) et sûrement ps cher du tout le long de la voie ferrée.
Que vous manque t'il pour le permis de construire?
Bonjour. Oui c'est une belle surface et nous vivions déjà à côté de la voie... la mairie nous prend 15m2 pour le virage. Pour le permis il nous manque...heuuu...tout! Nous avons fait nos plans nous mêmes, nous avons choisi notre entreprise de bâtiment pour nous faire le gros oeuvre hors d eau. C'est eux qui s occuperaient du permis mais pour le moment nous essayons de négocier pour baisser leur tarif! Bon courage aussi! Mais vous me paraissez avoir beaucoup mieux géré l organisation préalable que nous!!!
Bonjour
Bon courage pour le dépôt du PC. Beaucoup de paperasses et de stress mais ça vaut le coup.
Dans quelques mois lorsque la construction aura commencé vous pourrez souffler et bien en profiter.
Merci beaucoup pour vos encouragements ça fait du bien ! mon mari a appelé la notaire aujourd'hui pour prévenir que les délais seront compliqués à tenir et elle a été compréhensive. c'est vrai que c'est du stress on essaye de faire vite vite des devis qui explosent notre budget. Mais il va bien falloir que ça passe! J'ai la grande angoisse d avoir une maison à moitié terminée
Merci Zoey de prendre des nouvelles! On a signé avec le bâtisseur qui attend qu on fasse l étude thermique pour déposer le PC. Étude que nous allons faire avec keeplanet que nous avons trouvé grâce à forum construire.com! Donc pour le PC ça commence à être bon mais pas encore pour le prêt les jours défilent entre nos jobs et les enfants
Bonjour, j'aurais quelques questions concernant l'étude thermique.
Vous a-t-on donné un ordre de prix pour l'étude thermique ? Votre cst vous a-t-il proposé de le faire faire lui-même ou a-t-il considéré que cela ne le concernait pas ?
Bonsoir, oui au départ c'était dans le devis du constructeur mais il l a retirée lors de la négociation. Il l avait facturée 1300€ étude thermique et test d étanchéité final. L étude thermique nous a coûté 149€ par keeplanet. Ils font différents packs et celui avec le test compris est à un peu plus de 700€ je ne me souviens plus exactement. Voilà!
Préparation > Permis de construire
Par Famgab le 22/06/2016 à 22h58
Bonjour tout le monde,un petit mot juste pour vous dire que ça y est le PC a été déposé à la mairie avec qqs jours de retard seulement!Reste encore à finaliser notre demande de prêt
Bonne nouvelle ce dépôt...
Il n'y a plus qu'à attendre le retour de la banque et vous serez plus sereins.
Surtout faites selon vos moyens, s'il le faut petit à petit et vous aurez votre "maison future".
Ne vous sentez pas freinés par vos rêves, dites-vous juste que c'est reporté à un peu plus tard et vous le vivrez bien. Vous avez déjà une bonne superficie de terrain, même avec ce que la mairie vous enlève...
Je vous suis, j'espère que tout va bien se passer pour vous
Préparation > Terrain
Par Famgab le 21/08/2016 à 22h43
Quelques petites news...cela faisait un moment que rien n'avançait! Le choix de la banque est fait nous attendons le retour de l'offre. ..Et Ça y est appel mercredi 17 de la mairie pour signer le récépissé du PC. YES! Nous y passons jeudi matin dès l ouverture tout contents oui mais voilà comme rien n' est simple dans cette aventure nous découvrons que je fais construire avec un certain Alexandre pas du tout mon mari !! Et voilà petite erreur administrative qui nous fait perdre qqs jours de plus grrr la suite au prochain épisode!
Préparation > Permis de construire
Par Famgab le 25/08/2016 à 21h55
Bonjour! Voilà dépôt du panneau sur le terrain. Photos avec journal du jour envoyées par mail à la mairie, constructeur et nous mêmes et demande du passage du policier municipal pour attestation! Donc début des travaux prévu pour le 25/10.
Salut! On rame un peu avec le financement j'avoue en avoir un peu marre j'ai hâte que ça commence! Mais ça devrait être pour bientôt... je mettrai les photos bien entendu!
Ce sera complètement réglé quand on arrivera à débloquer l'épargne salariale de mon mari! Je m arrache les cheveux les pièces justificatives ne vont jamais ils me gonflent grave. Et tout ça pour récupérer de l argent qui est censé être à nous!!!!!
Financement bancaire boucle, c'est super.
L'épargne salariale, ils ne te demandent pas une copie de ton offre de prêt pour voir si tu as de l'apport et une facture de gros œuvre ?
Ils sont très enquiquinants en effet et ne débloquent qu'à hauteur de l'apport.
Merci beaucoup!
En effet ils demandent texto la copie du permis de construire, la copie des cartes d identité, le devis du gros oeuvre à condition que nous ayons versé des arrhes, la copie de l offre, une attestation sur l honneur que si la maison ne se fait pas on remboursera NOTRE argent!!
N ayant pas de nouvelles alors que tous les docs avaient été télétransmis pour plus de rapidité 😂 on appelle on nous dit que ce n est pas le permis mais l attestation du PC qu ils veulent. OK il fallait être plus clair mais soit nous retélétransmettons tous les documents (car à chaque fois ils annulent tout!😢). Nouveau problème nous n avons pas versé d arrhes donc notre devis ne convient pas. Notre constructeur accepte de nous envoyer une 1ère facture du gros oeuvre. OK nous retélétransmettons TOUS les documents. Et là bingo le montant sur l offre et la demande de déblocage est différente de 10€ tout est à recommencer eh oui nous avons voulu détourner 10€😁 . N auraient ils pas pu nous dire tout ce qui n allait pas d un coup??? Et le temps passe...
Coucou! Ce qui n apparaît pas sur le dessin (le logiciel est loin de rendre aussi joli que celui de Zoey! ) c'est qu il y a à droite la porte du cellier et à côté encastré dans le mur notre frigo!
Oh que je suis d accord!! Même si je me doute qu'il y aura plein d'autres problèmes par la suite, le côté administratif financier nous aura bien pris la tête. Mais on touche au but... enfin je l espère
Préparation > Terrain
Par Famgab le 28/10/2016 à 18h20
Bonjour,
Voici une étape de plus : nous avons signé l acte de vente chez le notaire ce matin! Youpiii
De plus le recours des tiers s est terminé le 25 Octobre. Les travaux peuvent donc en théorie débuter!!
Bonjour, aujourd'hui opération debroussaillage du terrain. On a bien travaillé on voit mieux la surface. On a essayé de repérer où se trouvera la maison, le garage, la porte d'entrée... Après les doutes m envahissent...est ce qu on a bien fait de prendre ce terrain à côté de la voie ferrée...quand je vois la vue que certains ont (cf sélections de la semaine!!) et celle qu on va avoir... [IMG][/IMG]
Merci de prendre des nouvelles! On attend l'étude de sol et je pense que notre constructeur lui attend son paiement. Nous avons fait la demande de déblocage mais ça traîne un peu. Il y a quand même un truc qui me titille c'est de payer une facture alors que le travail n a pas été effectué ça va être comme ça tout le temps?
Non t'inquiète pas c'est normal ils prennent toujours un accompte à hauteur de 20% avant les fondations. Et ensuite c'est étape par étape à l'avancement ou l'achèvement (ça dépend parfois du contrat) des différents postes. Nous on a eu au total 8 appels de fonds.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 130m² Superficie terrain : 915m²
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Nous avons fait nos plans nous mêmes, nous avons choisi notre entreprise de bâtiment pour nous faire le gros oeuvre hors d eau. C'est eux qui s occuperaient du permis mais pour le moment nous essayons de négocier pour baisser leur tarif! Bon courage aussi! Mais vous me paraissez avoir beaucoup mieux géré l organisation préalable que nous!!!
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
mon mari a appelé la notaire aujourd'hui pour prévenir que les délais seront compliqués à tenir et elle a été compréhensive. c'est vrai que c'est du stress on essaye de faire vite vite des devis qui explosent notre budget. Mais il va bien falloir que ça passe! J'ai la grande angoisse d avoir une maison à moitié terminée 
Et voilà petite erreur administrative qui nous fait perdre qqs jours de plus grrr 
la suite au prochain épisode!
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