[33] Notre chez nous, au calme, (presque) dans les bois !

Bonjour et bienvenue, salles est une commune que j'affectionne particulièrement car j'ai mes parents qui y habite du moins plus que mon père maintenant. Ou est situé votre terrain, une sacré parcelle !!! le rêve même si y'a du boulot pour entretenir . Je vais suivre votre récit !! A bientôt !!

Bonjour, bon courage pour votre projet. Nous sommes actuellement en train de faire construire à Salles, et c'est clair qu'on trouve encore des terrains pas trop petits où on est pas les uns sur les autres
En tout cas 7500m² vous avez de quoi faire

Plusieurs semaines se sont écoulées et voici les dernières news. Nous avons passé en revue 4 constructeurs (Alpha construction, LARA, SIC, GMD), un architecte et un maître d'oeuvre. 

Sur la base d'un plan assez grossier effectué par mes soins, ils m'ont transmis leurs propositions que j'ai longuement étudié. Après avoir écouté attentivement leurs arguments commerciaux, j'ai du faire un choix et il a été difficile. 

L'architecte a été trés vite mis de coté à cause de leur tarif au mètre carré trop élevé pour mes possibilités financières. 

Alpha construction a été très persuasif, mais trop technique à mon goût usant d'un vocabulaire propre à la profession que je maîtrise mal encore aujourd'hui. Et du coup, je n'étais pas rassuré. 

Le technico-commercial de SIC a mis du temps à me faire une proposition car il a eu des difficultés internes visiblement. Du coup, cela commençait à se compliquer pour respecter la date limite de délivrance du permis de construire. 

LARA a été pour moi simple et efficace, un bon commercial avec qui le courant est bien passé. 

Travailler avec GMD a été un vrai plaisir car ils ont tenu à me proposer un plan sans se baser sur le mien mais uniquement sur mon cahier des charges. Et selon moi, ils ont été les seuls à réellement jouer leur rôle de concepteur et leur proposition a été très séduisante. 

Pour finir le maître d'oeuvre a été convaincant, très clair sur le plan technique et financier. 

En final, l'heureux gagnant a été LARA. A partir de ce moment, on a attaqué dans le dur.

Le constructeur choisi, j'ai commencé à travailler avec le responsable technique pour définir dans le détail le plan de la maison. A l'aide d'un logiciel d'architecture 3D, j'ai pu me projeter dans ma future maison et faire la liste des ajouts et autres modifs. Et là, énorme surprise : le responsable technique prend en compte tout ce que je lui dit (bien!), mais pas de prix annoncé, même pas un ordre d'idées (pas bien!). Pour moi, c'est très génant car je ne maîtrise plus mon enveloppe budgétaire. Les avenants au contrat pourraient me réserver quelques surprises, et je devrais peut-être revoir ma copie. J'ai pu aussi constater la différence de discours entre le commercial et le technicien : demander des choses qui sortent de leurs habitudes semble les déstabiliser. A titre d'exemple, il me propose un système domotique de Deltadore que je ne veux pas (protocole spécifique) et souhaite le remplacer par une centrale Eedomus (protocole ouvert type zwave). La solution trouvée est la suivante : supprimer l'installation du système Deltadore, à ma charge d'installer l'Eedomus. J'ai du mal à comprendre ce type de réponse de la part d'un constructeur. Autre exemple, j'avais demandé au technico commercial de faire la maison avec des agglos Betatherm en lieu et place des briques. Réponse fournie : "on ne connaît pas ce produit, on n'a pas de retour" alors qu'un immeuble à deux pas de leur agence était en train de se construire avec ces mêmes agglos... Ou encore, installer des boites d'encastrables en 50mm de profondeur (pour pouvoir y mettre des modules domotiques à l'intérieur) en lieu et place de ceux prévus initialement (40mm) semble soudain être un gros problème. Je me souviens que tous les technico commerciaux rencontrés m'avaient assuré qu'ils faisaient ce que l'on voulait, visiblement dans la pratique ce n'est pas le cas. Je ne vous cache pas le goût amer au fond de ma gorge...
Malgré cela, toujours est-il qu'aujourd'hui le projet est ficelé à 98%, les 2% restants étant le prix des modifs souhaitées. Je me prépare à faire machine arrière sur certains points que je pourrais me charger. 
Prochain article, la réalisation de l'accès chantier, photos à l'appui.

nath8 a écrit:

Bonjour et bienvenue, salles est une commune que j'affectionne particulièrement car j'ai mes parents qui y habite du moins plus que mon père maintenant. Ou est situé votre terrain, une sacré parcelle !!! le rêve même si y'a du boulot pour entretenir . Je vais suivre votre récit !! A bientôt !!

 La parcelle se trouve au Caplanne à environ 2.5 km de la départementale. Un tiers du terrain est un bois, un autre tiers est pour la maison, le dernier tiers pour y planter des arbres, un terrain de boules, un solarium...

C'est l'inconvénient des constructeurs. Une fois sorti de leurs normes ils ne sont pas chaud (sauf le commercial mais c'est son rôle, il est la pour rassurer et faire signer le client.
Pour les boites en 50 c'est vraiment un plus qu'il peuvent faire facilement. Par contre l'eedomus ils vont pas se mouiller la dedans. J'ai aussi fait virer les truc proprio et je mets du MySensors dans les boites de 50 ;). Bon courage pour la suite !