[85] Maison de plain pied RT 2012 en Vendée

Aujourd'hui le contrat de construction nous a été remis pour signature de notre part.

En même temps le constructeur a lancé une étude de sol. A réception du rapport de cette étude, si pas de souci du coté du terrain, le contrat de construction sera signé par le dirigeant de la société puis nous sera transmis en recommandé avec A/R.

La demande de financement pourra alors être envoyée au banquier (qui réclame, pour l'étude du dossier de prêt, un compromis de vente du terrain + le contrat de construction signé)

Le dépôt du permis de construire aura lieu première quinzaine de mai pour un début des travaux, si tout se passe bien, première quinzaine de septembre 2016. Reste la question du style de la maison qui n'est pas le bienvenu sur la commune. Nous avons cru comprendre que ca pourrait passer mais que la mairie pourrait nous demander de changer la couleur du bac acier en gris clair plutôt que gris anthracite, ce que nous ne souhaitons pas.

J'en ai profité pour récupérer quelques vues qui ont été préparées pour le permis de construire 
 

Nous avons construit avec la Bocaine et pour la bac acier, nous avons du gris clair (ral 9007). Je trouve cela mieux que le RAL 7016.D'ailleurs, les menuiseries sont aussi en gris clair. Nous ne souhaitions pas avoir les mêmes couleurs que tt le monde; le RAL 7016 étant ce que l'on vois partout.
Après, le choix de chacun .......

Merci pour votre message, Pourriez vous poster sur cette page quelques photos de votre maison pour voir ce que ca donne les menuiseries + bac acier en RAL 9007

Voila les photos

Le permis de construire a été déposé le mercredi 11 mai 2016, désormais il faut être patient et attendre la réponse de l'administration. J'en profite pour donner quelques caractéristiques techniques de la construction pour ceux que ca intéresserait.

FONDATIONS
Semelles: Béton armé pour semelles de fondations et massifs support, section 50 x 25

ELEVATION
Maçonnerie en Vertical Bloc de 15

DALLE BETON ARME
Dalle portée principe champignon en béton armé 12 cm compris treillis soudés ST25C et armature en pourtour

CHARPENTE
Chevron/Sablière 5 x 7 compris fixation (en bas et bas de pente du bac acier)
Panne sapin section 8 x 23
Panne lamellé collé section 10,5 x 31,5
Antiflambage et contreventement
Sabots pour pannes
Olancher OSB 1,8 support de toiture terrasse
Habillage de débord de toit Max Exterior + Structure caisson

COUVERTURE
Couverture en bac acier nervuré ép 75/100 avec finition laqué 25 micron RAL 7016
Traitement retardateur de condensation
Closoir
Bandeau de rive
Faîtage simple
Habillage vertical en débord de toit par pliage en acier ép 75/100
Evacuation VMC

TOITURE TERRASSE
Toiture terrasse en membrane PVC + bac acier
Toiture terrasse en membrane PVC (sur support bois)
Solin en aluminium
Evacuation eaux pluviales
Trop plein
Etanchéité sur dalle BA

MENUISERIES EXTERIEURES ALUMINIUM
Porte d'entrée KLine
Menuiseries monocouleur Brémaud
Menuiseries bicouleur Kline
Porte de garage sectionnelle double paroi 45 mm motorisée RAL 7016 compris digicode

MENUISERIES INTERIEURES
Portes de placard coulissant KAZED
Aménagement intérieur des placards
Blocs portes technidecor rainurés
Verrière métallique pour séparation Salon-Salle a manger et cuisine

ISOLATION
Isolation thermo acoustique murale en laine de verre revetu d'un par-vapeur kraft epaisseur 140 mm de KNAUF INSL R = 4.40

PLATERIE

ELECTRICITE

PLOMBERIE

CHAUFFAGE
Chaudiere NAIA DUO 30 (avec ballon ECS), 2 ballons inox de 16 litres débit 18 l/mn. Régulation par thermostat d'ambiance
Kit double départ
Plancher chauffant à circulation d'eau
Panneaux photovoltaïques

CHAPE

CARRELAGE
Carrelage 60 x 60 dans les pièces de vie
Revêtement de sol PVC dans les chambres
Faïence

ENDUIT
Enduit gratté 2 passes
Peinture de couleur sur enduit et dallettes BA

Bonjour,

C'est un très joli projet !! J'espère que l'accord du permis ne va pas être trop long

Le permis de construire a été validé, le RAL 7016 a fini par être accepté mais cela s'est joué à pas grand chose. C'est vrai qu'au pire nous serions partis sur un gris clair mais cela aurait été une déception pour nous.

Désormais il reste la validation définitive de la banque pour le prêt, l'emprunt est de 172 000 euros, notre banquier a fait un montage avec deux taux différent. Un premier sur 8 ans à 0.9% et un second sur 15 ans à 1.3%. Je pense que ce sont des taux très corrects.

Les prochaine étapes
-Viabilisation du terrain (car acheté non viabilisé)
-Fin Août achat définitif du terrain
-Tout début septembre 2016 première réunion de chantier
-Démarrage des travaux fin septembre

C'est une bonne nouvelle !!! C'est le Ral des menuiseries qui a faillit poser problème ? Souvent ça passe facilement cette couleur surtout avec le style de votre maison !
Vous arrivez à 172000€ terrain + maison ? C'est un budget tout à fait correct vue votre projet !!

Que l'aventure démarre 😊

Oui la commune où on construit est très "traditionnelle" avec maisons en tuile. Elle acceptait la bac acier mais ne voulait pas de gris foncé mais une couleur je cite "zinc naturel"...Mais finalement c'est passé

Pour les 172 00 € ca n'est pas le terrain + la maison, j'aurais bien aimé ...
En fait il s'agit de la somme empruntée car nous avons un apport suite à la vente de notre première maison

Oui ça aurait été trop beau !!! 😊
Vous devez avoir hâte que le chantier commence !!

Bonsoir
votre projet est magnifique. Je vais le suivre avec grand intérêt.
Nous faisons également construire avec la Bocaine et pour le moment nous en sommes très satisfait. Ils ont su répondre à toutes nos attentes et surtout à nos interrogations.
Les murs sont élevés. Nous attendons avec hâte la pose de la charpente.
Bonne poursuite de votre projet

Merci Denis pour votre message, j'avais déjà repéré votre projet que j'ai reconnu avec vos jolis plans de cuisine. J'ai vu que la maison avait démarré en juin, pour quand est prévue la fin des travaux?
Concernant la Bocaine, nous sommes pour l'instant très satisfaits pour ce qui concerne la phase avant travaux. J'espère qu'il en sera de même pour la suite. A bientôt!

La fin de travaux est prévue pour le 10 février 2017 et la cuisine sera livrée seconde quinzaine de février.
La cuisine est de chez soccooc àla ROCHE SUR YON. Nous avons également inclus tout l'avant de la maison. Il sera entièrement fini. Il ne nous restera que le jardin, la clôture, les peintures et la pose des sols des chambres et du bureau, sans compter les placards que nous avons repensé depuis le plan initial.

Eh voila la première réunion de chantier qui a eu lieu le mardi 06 septembre 2016 en soirée. L'ensemble des artisans était présent. Le but a été de balayer les particularités du chantier

Voici le planning qui a été établi à la fin de la réunion. Une entrée prévue dans la maison début juin 2017


PLANNING DE CHANTIER

SEMAINE
TRAVAUX

37-38
Arrachages Arbres-Terrassement




39-40-41
Semelle-Dalle BA




42
Terrassement piscine




43-44-45-46-47
Elevation




48-49
Charpente




50-51
Couverture-Zinguerie appuis




1
Menuiseries extérieures




2
Raillage plafond




3-4
Isolation murale-Cablage




5
Plafonds




6
Menuiseries intérieures




6
Electricité




6
Enduit extrieur-Dalle alu




7-8
Briquetage




9-12
Enduit plâtre-Partie technique piscine




11-12
Plancher chauffant




12
Chape fluide




14-15-16-17
Pelouse-Grillage-Dallage terrasse




16
Carelage




17
Faience




18-19
Electricite-plomberie-Menuiseries




20
Revetement de sol-Verrière-Fin piscine




21
Pose de volets roulants




21
Pose Cuisine




22
Contrôle DPE-Visite chantier




23
Réception


 
 

 Après les deux premières semaines de travaux, certains arbres ont été abattus, tous ceux en périphérie du terrain ont été taillés à 2,5 mètres de haut et les fouilles ont été coulées

 Comme le montre cette photo d'une des chaises, le terrain a plus de pente que nous pensions, il va falloir combler!

Pourquoi pleurer ?...Vous avez signé un CCMI, donc prix ferme et définitif. Toutes erreures ou oubli est à la charge du constructeur. C'était à lui de bien vérifier le niveau du terrain avant de faire son devis...

Bonjour, oui j'aurais du être plus explicite, bien sur pas de plus value de la part du constructeur, mais je pensais a la terrasse qui, étant au même niveau que la maison devra être surélevée et comme ca n'est pas le constructeur qui s'en occupe, plus value en perspective. J'attends un devis justement, a voir...

Bonsoir , je vous félicite pour votre superbe projet .....nous avons eu le même constructeur que vous ... Je suivrai votre grande aventure ....BONNE CONTINUATION
I.S

Bonjour Isazabelle, merci pour votre message !

La dalle devrait être coulée sous deux ou trois jours, une réunion de chantier a lieu le mercredi 12 septembre 2016 pour confirmer/valider l'implantation de la maison (ce qui est un peu tard désormais mais bon ils font comme ca, ca peut faire sourire). On se rend désormais plus (+) compte de la superficie de la maison. Prochaine étape implantation et maçonnerie de la piscine.

La dalle béton vient d'être coulée


Et la grue a été mise en place pour procéder à l'élévation des murs

Bonjour, nous sommes en projet de construction sur un terrain que nous possédons déjà en Vendée et en allant sur ce site je suis tombé sur votre projet de construction qui nous intéresse très fortement, car le projet ressemble beaucoup aux premiers plans que nous nous étions fait, avec pour nous, une chambre de moins. Je voulais savoir ce que vous pensiez du constructeur la Bocaine, que nous avions déjà repéré par le style de leurs maisons et le prix au mètre carré de la maison fini sans le terrain .
Bien Cordialement

Bonjour,
Concernant la Bocaine, pour l'instant nous n'en pensons que du bien, depuis le démarrage où le commercial a été très pro à la partie chantier où c'est très carré. Pour le prix, c'est assez difficile a dire puisque dans le prix final de la maison sont intégrés l'ensemble des placards, une verrière, l'arrachage et l'évacuation d'arbres. Cependant pour vous donner un ordre d'idée le prix de la maison est de 250 300 euros (hors dommage ouvrage)

Merci d'avoir pris le temps de nous répondre, en tout cas merci de partager votre projet, je pense que ça va nous aider dans le notre. Je pense que votre maison va vraiment être très sympa. Nous allons certainement nous en inspirer pour la notre. Notre maison sera par contre un peu plus petite car nous avons que deux enfants. On va continuer de vous suivre sur le blog pour voir le résultat final.

C'est parti pour l'élévation des murs en vertical bloc jusque fin novembre environ

L'utilisation de la grue va permettre d'être moins tributaire de la pluie. Le seul gros problème pour la grue est le vent car elle se met en sécurité à partir de 60Km/h. Mais la météo annoncée pour les jours à venir est plutôt bonne

Le pisciniste a souhaité attaquer le Génie Civil de la piscine dès maintenant, en même temps que l'élévation des murs. En effet, la météo est encore très clémente et l'élévation des murs à la grue permet plus facilement aux deux corps de métier de travailler en même temps.

La terrasse devrait se présenter de cette façon, avec deux espaces, un premier orienté plutôt repas qui est situé devant le salon et un espace plutôt détente qui est en face la chambre parents

Nous souhaitons une terrasse en dalle de pierre naturelle, plutôt type granit tout en restant ouverts sur d'autres matériaux. Afin d'éviter une marche entre la partie salon et la terrasse, nous allons faire une pose sur plot. Les pentes pour l'évacuation de l'eau pluviale seront faites sur la dalle béton et le dallage final sera plan sur toutes la superficie. A noter dans la dalle béton une forme façon bac a douche sera réalisée pour l'évacuation de l'eau de la douche extérieure (visible sur le plan entre la chambre parents et l'entrée de l'espace rangement).

Ca avance malgré les deux dernières semaines qui ont été courtes du fait du 01 et 11 novembre. L'élévation des murs est toujours en cours. Il reste au maçon deux semaines pour la terminer mais également réaliser les terrasses extérieures en béton.

Une petite frayeur cette semaine car nous avons constaté que la piscine était implantée trop haute de 5 cm. Une solution technique va être trouvée car dans cet état le haut de la margelle est 5cm plus haut que le carrelage de la maison. Hors tout a été fait pour être de même niveau partout (carrelage maison, dallage terrasses et margelle de la piscine) et n'avoir aucune pente.

L'élévation des murs est terminée. Place maintenant à la charpente, la terrasse extérieure va être coulée en même temps dans les jours a venir.

Nous avons reçu un premier devis pour la fourniture et la pose de dalles sur plots. Pour information en dalle grès cérame 60 x 60 x épaisseur 2 cm pour 80 m2 = 7 880 euros TTC. En option l'habillage latéral en périphérie de la terrasse = 1 140 euros TTC. Le prix nous parait plutôt correct.

Sinon la piscine qui était implantée 5 cm trop haute a entièrement été reprise, 2 jours entier de travail pour le pisciniste.

Voila c'est terminé pour la charpente, intervention pour la couverture dès la semaine prochaine. Deux semaines sont prévues pour le faire. Ensuite cas sera la pause pour congés



les deux terrasses autour de la piscine ont été préparées. Des plots béton ont été prévus à différents endroits pour soutenir la terrasse béton

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1467600.php][/url]

La couverture est en cours, ils ont sans doute pris un peu de retard car ca n'est pas complétement fini et il ne se passera rien pendant la semaine entre Noël et le premier de l'an. Pour ce qui est de la semaine 1 de 2017 c'est prévu pose des menuiseries extérieures, la maison sera alors hors d'eau, hors d'air

Les terrasses ont bien été coulées avec une particularité technique pour celle qui se trouve entre la piscine et la maison. Les dalles seront ensuite posées sur plots (pose prévue en avril 2017)


Mais en attendant  ce soir c'est Noël 

Bonnes fêtes de fin d'année à tous!

Les menuiseries extérieures ont été posées, la maison est donc hors d'eau et hors d'air. On peut apercevoir au dessus de la baie vitrée "traditionnelle" une dalle en béton qui a une utilité uniquement esthétique et qui permet d'avoir un alignement avec la grande baie vitrée avec imposte.

On remarque également que le passement de toit n'est pas complétement terminé, il est encore de couleur bois, à la fin il sera bien sur de la même couleur que les menuiseries extérieures



Pas beaucoup de surprise pour le moment le planning est respecté. Pour les 15 jours a venir, au programme électricité, isolation des murs, finalisation de la maçonnerie piscine et mise en place de la partie technique piscine

Ça n'était pas vraiment prévu mais nous avons vu ce que faisait notre électricien pour ce qui concerne la diffusion sonore. Il nous a proposé un système "invisible" avec des enceintes encastrées dans les murs et au plafond.

Après avoir vu ce que cela donnait chez un de leurs clients, nous avons confirmé la commande pour l'installation dans la pièce de vie. Il y aura donc 4 enceintes encastrées dans le plafond, une enceinte encastrée dans le mur sous la TV et un caisson de basse qui lui est au sol.

C'est en fait un système 5.1 composé des éléments suivants:

1. Fourniture, câblage et mise en place de deux enceintes encastrée au plafond type Harman Revel C763L
2. Fourniture, câblage et mise en place d'une enceinte centrale encastrée au mur type Harman Revel W553L
3. Fourniture, câblage et mise en place de deux enceintes encastrées rondes au plafond type Harman Revel C563
4. Fourniture, câblage et mise en place d'un caisson de basses 800W type Harman Revel B10
5. Fourniture d'un ampli Yamaha RX-V681 raccordement des enceintes et du caisson de basses sur l'ampli
6. Raccordement et paramétrage de l'ampli à la TV et aux différents décodeurs

Bonjour, juste une petite remarque...vous ferez comment si dans plusieurs années ca tombe en panne ?!
Une bon empli Boose fera largement le travail, après ce n'est que mon avis

Bonjour je pense que vous devez parler de la marque Bose . Je ne sais pas a quelle panne vous faites référence, il doit s'agir des enceintes encastrées? Si tel est le cas, nous sommes en 2017, les enceintes restent accessibles même si elles sont encastrées, et pour ce qui est du câblage, chaque enceinte possède une gaine individuelle de 20 mm permettant ainsi de changer aisément le câble en cas de besoin.
Maintenant si ca peut vous rassurer en cas de panne je ferai intervenir un professionnel , mes qualités de bricolage étant bien trop piètres.
Pour finir, je pense que le système à moins de chance de tomber en panne que mon lave vaisselle ou bien mon lave linge qui ont de nos jours une durée de vie bien courte.
Amicalement

Oui Bose, désolé erreur de frappe. Oh nullement besoin de me rassurer.. Comme on dit, chacun fait ce qu'il veut chez soi
Mais je reste sur mon idée, qu'un système encastré reste une contrainte. Comme vous dites, nous sommes en 2017 et il existe des solutions audio aussi performante et plus discrète .

Citation:

Superbe !! Une fois les enduits terminés, elle sera top !!
Vous avez prévu un dégrossi ?

Pour tout vous dire, pour le dégrossi, début janvier je me suis tourné vers le maçon qui a monté la maison et qui doit faire l'enduit final dans 15 jours. Il a réalisé un devis pour faire ce dégrossi.

J'avais entendu dire que sans dégrossi, l'enduit tenait moins bien dans le temps et que quand il pleuvait on voyait les "parpaings" au travers. J'ai donc repris contact avec le maçon pour qu'il me confirme l'intérêt de la chose, il m'a répondu ceci:

"je veux bien vous vendre tout ce que vous voulez, mais honnêtement ca ne sert a rien dans votre cas, le dégrossi sert à mettre au sec les parpaings en période d'hiver et de pousser la réalisation de l'enduit final à plus tard (aux beaux jours). Hors dans votre cas l'enduit est prévu dans 1 mois donc pas d'intérêt. Ensuite pour ce qui ce qui est de voir les parpaings au travers lors des pluies, c'est tout à fait vrai pour les enduiseurs qui mettent 1.5 cm d'épaisseur d'enduit, avec nous ca n'arrivera pas, nous mettons 2 cm d'épaisseur"

Je lui ai fait confiance car il avait chiffré le dégrossi à 2158 euros TTC (pour 240 m2 de superficie), donc une belle économie.

L'isolation des murs périphériques a été réalisée. les dalles du plafond ont été posées. on remarque la différence qu'il y aura entre la pièce de vie avec une hauteur sous plafond de 2.85 m et le reste de la maison où la hauteur sous plafond sera de 2.50 m


[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1497041.php][/url]

Les briques ont été livrées pour une pose des murs périphériques semaine 06

Citation:

cet ensemble vitré est super !!

Oui nous avions vu une maison que notre constructeur avait déjà réalisée avec les mêmes baies. On a adoré et souhaité avoir le même style

Beaucoup de choses se sont passées depuis le dernier message

-Briquetage

-Enduit extérieur

-Finition de la toiture

-Pose des gouttières

-Passage des gaines électriques

Les plafonds et les murs devraient êtres plâtrés cette semaine (semaine N°9). La réunion de chantier intermédiaire à lieu le vendredi 03 mars

Sinon nous avions demandé deux changements. Le premier concerne la douche des enfants que nous ne trouvions pas assez profonde, nous l'avons donc passé de 110 cm à 120 cm en grappillant 10 cm sur la chambre N° 3. L'autre concerne la porte qui emmène du salon vers l'espace parents que l'on a passé en porte à galandage.

Pour ce qui est de la piscine le liner a été choisi de couleur gris clair. Reste a choisir la couleur du volet roulant, afin qu'il se fonde dans la terrasse nous allons le choisir de couleur anthracite comme sont les dalles de la terrasse.

[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1504434.php][/url]

La maison a entièrement été plâtrée cette semaine, la réunion intermédiaire avait lieu ce jour avec l'ensemble des artisans. L'entrée dans la maison n'est plus prévu la semaine 23 mais la semaine 22 ce qui est plutôt une bonne nouvelle

Il va maintenant falloir laisser un peu le plâtre sécher, le conducteur de travaux m'a demandé de venir ouvrir toutes les fenêtres dès que le temps le permet car pour lui plus vite le plâtre sèche plus il sera beau et homogène. Pour l'instant c'est gorgé d'eau, on le voit bien sur les photos prises aujourd'hui, de l'humidité perle même sur les fenêtres.

Prochaine étape qui aura lieu fin de semaine 11 et début de semaine 12 (= du 13 au 24 mars), c'est la mise en place de l'isolation au sol et du plancher chauffant

Sur la photo ci dessous qui est en fait l'intérieur de l'un des deux placards de la chambre parents, on voit l'arrivée des enceintes et des câbles HDMI (boitiers orange) qui viendront se brancher sur l'amplificateur. En effet ce dernier sera "caché" dans le placard et donc non visible dans le salon