[59] Notre maison sur sin Le Noble (59)

Beau projet ! Bonne chance pour les prochaines étapes

merci !


là on attend le retour pour le dossier de pret. c'est long... il manque toujours des papiers!
nous avons travaillé avec le credit social des fonctionnaires qui lui nous a orienté vers le crédit foncier! le dossier est en cours depuis debut aout.

est ce que quelqu'un pourrait me dire s'ils peuvent débloquer des fonds sans avoir l'accord du permis de construire pour qu'on puisse lors de la signature de la vente definitive du terrain fin octobre payer le terrain?

qui a deposé son permis de construire sur la commune de Sin le noble et quels delais ca a prit?

a plus tard!

Cedric

L'acceptation du PC n'est pas une clause suspensive pour l'acquisition de ton terrain ?

Passage obligatoire par la case CHTI TEAM

https://www.forumconstruire.com/construire/topic-28788.php

Bonne continuation dans ta construction.

petite question... nous avons signé le contrat de construction en juillet pour un prix ferme et definitif et ce soir le constructeur nous annonce qu'il y a un supplément à mettre compte tenu d'un radier plus couteux ( un sondage du sol a été fait et a montré qu'il fallait faire un double radier au total 2m) du coup il nous demande 10 000€.

il y a la possibilité nous ont dit il de mettre la maison un peu plus basse que la route ( maxi 1m) pour limiter les frais mais nous en avons pas envie. on a 10 m de recul par rapport a la route 1m ca ne se verra pas beaucoup mais niveau innondation c'est pas top non?

le constructeur a til le droit de nous reclamer un supplément compte tenu d'un prix annoncé "ferme et definitif"?

merci pour vos conseils

cedric

Merci pour tout tes renseignements, nous avons avec Prestilogis sur notre terrain Mardi prochain car il voulait nous mettre la maison 50 cm en dessous du niveau de la route (sachant que le terrain en environ a 84 cm en dessous du niveau de la route) afin de réduire le cout de notre double radier mais avec toutes ses infos on pourras leur dire que l'on doit avoir la maison au meme niveau que la route (donnée du service de l'urbanisme de Sin Le Noble) et que tout ça c'est à leur charge. Ils risquent de ne pas être très content mais c'est pas grave.

Merci encore une fois pour votre aide

Bonjour à tous,

Nous avons eu rendez vous avec prestilogis sur notre terrain la semaine derniere et au vus de tout ce que l'on a pu leur dire au sujet des lois sur les prix ferme et définitif, ils ont finis par lacher, il aura quand meme fallut s'énerver au point de leur dire: "si c'est comme ça on arrete tout"et là bizarrement ils ont céder. Merci encore pour votre aide.
Maintenant nous attendons désesperement le permis de construire .


Par contre qui pourrais me dire où est ce que je peux trouver de la terre pour remettre mon terrain de niveau et pour faire mon accès au chantier.

@ plus
Bye
Cedric

salut,

sur ce site, il ya une rubrique il me semble

sinon, je suis tombé par hasard sur ce site

http://www.digitroc.com/dons_10489_je_donne__terre_avec_remblais.html

@+

Merci pour ta réponse, car sachant que le terrain est en moyenne 84 cm plus bas que la route il va en falloir
A plus

Bye

salut tua s payer combien ton terrain? je suis aussi de sin

Salut,

on a payer 60 000 € pour 925 m² mais le proprietaire vendez 2 terrains cote à cote, et ces derniers demandaient des fondations spécifique que l'on a ça plus tard bien sur . Donc ceci explique cela.

Tu fais batir ou sur Sin Le Noble

Bye

Bonjour,
nous sommes entrain de préparer notre accés au chantier et on nous a conseiller de mettre du schiste noire 30/150 est ce quevous pouvez nous dire si cela est bien et si ça ne l'ai pas que nous conseiller vous.

Est il obligatoire de mettre un film anti contaminement et de décaper le terrain sachant que nous allons le faire nous meme.

Merci a tous
Bye

Enfin du concret,


Rendez vous chez le notaire le lundi 3 decembre pour signer la vente définitive du terrain.

Démarrage des travaux prévue pour Janvier , il est temps.

Bonjour à tous,

Je fais un nouvelle fois appelle à vos lumières.

Je fais faire mon accès au chantier cette semaine, par contre petite question technique, mon terrain est plus bas que la route d'environ 80 cm, le constructeur m'a donc demandé de faire une allée de 7.70 m de long sur 4m de large sur 80 cm de hauteur.
Voila ma question: comment faire pour éviter que tout le schiste soit repousser sur les extèrieurs lors des passages du camion ??

Je compte sur vous car je suis dans l'impasse.

salut,

c'est plus intéressant pour toi de faire faire l'accès au chantier par une société plutot que le constructeur ??

il ya bcp de différence ??

Non tout compte fait ,après comparaison des tarifs, l'accés au chanier sera fait par Prestilogis. Plus pratique et moins contraignant.

Tu en es où dans ton dossier toi??

le pdc va être envoyé la semaine prochaine et notre terrain sera livré fin février (lotissement)

Salut à tous,


Voici un petit message et quelques photos du début de notre chantier, car et oui il a enfin commencé

petite récap':

24 avril 2007: repérage du terrain


23/10/07 obtention du permis de cosntruire


3 decembre 07: signature de la vente du terrain chez le notaire

30 janvier 08: installation du compteur a eau


4 fevrier: DEBUT du chantier!!! les ouvriers installent la fameuse pancarte du permis de cosntruire

et ont délimité avec des chaises l'emplacemetn de la maison

5 fevrier les ouvriers ont commencé par creuser ( environ 80 cm pour atteindre l'argile) puis ils ont mis du geotextile , ensuite ils ont fait venir du shiste rouge qu'ils ont damé.


6 fevrier : 8h30 les ouvriers attendent 10 camions benne avec du sable ( pas de mer mais une sorte de petits cailloux noirs!!!) pour mettre au dessus du shiste. programme de la journée compacter ce sable
17h30 2 camions manquent a l'appel, ils viendront demain!


Demain ils ont prévu de:
- compacter le sable ramener par les 2 derniers camions
- couler une dalle de béton avec la ferraille

voilà les petites nouvelles
inutile de vous dire que ca fait bien plaisir que tout cela avance!

a bientot pour de prochaines aventures!

cedric

salut,

je suis passé par là lundi !! et j'ai effectivement vu le panneau !!!

je me posait la question sur le début des travaux car le permis était délivré depuis octobre.

vous avez bien de la chance, nous il faudra encore attendre 1 MOIS avant que ça démarre...

effectivement, il ya un sacré décaissé par rapport à la route !!

petite question : pourquoi tant de délai entre la signature du terrain (décembre) et le début des travaux en février ? il y avait qq chose qui bloquait ??

je me pose la question parce ue je suis impatient...et qu'on doit signer le terrain pour la fin du mois

Re

Rien ne bloquer de notre part part mais, il fallait juste que prestilogis dépose les garantis à la SMATP (je crois) et tout un tas autres organismes pour la dommage ouvrage etc... Donc ça a facilement pris un mois, et une fois arrivé en janvier, il nous on dit qu'ils avaient pris du retard sur d'autres chantiers du aux imtemperries, et que l'on avait plus qu'à attendre qu'une équipe de maçons se libèrent pour venir chez nous.

Pour le décaissement, il s'est bien résorbé du aux fondations car ils ont creuser 80 cms, mais il manquera tout de meme un peu de terre en façade.

A la prochaine
N'hésite pas si tu veux plus de renseignements et de tout façon on vous tiendra au courant de l'avancement du chantier.

est ce que vous savez comment elle s'appelle les briques la? la maison est au debut quand pres des feu rouge
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j'aimerai savoir comment elle s'appelle car je veux les meme je crois que cest bernard lannoy qui a construit cette maison, il n'a jamais personne a l'interieur sinon j'aurai etait sonné
merci

Je dirai : la baroque de Vandersanden mais je ne suis pas totalement sur

A+

SPUD62

moi aussi j'hesite entre la baroque et la romance de vandersanden

personne de ne sait?

J'ai la baroque de Vandersanden sur ma maison et ça y ressemble assez c'est vrai...
Les joints blancs éclaircissent la brique cependant... du coup, j'hésite

moi aussi jhesite

socrate t joint sont beige toi cest ca?

Salut à tous, Voici des des nouvelles photos de notre chantier (Désolé d'etre aussi direct mais vous avez tous la possibilité de créer votre propre post. Merci a tous).






Voici ce qu'on fait les ouvriers en 2 jours, ils ont creusé à 50cm de profondeur l'emplacement des murs et à la pioche s'il vous plait.

Salut
elle a une drôle de couleur ta terre... Tu sais de quoi il s'agit ?

maxicool a écrit:

Salut
elle a une drôle de couleur ta terre... Tu sais de quoi il s'agit ?

slt c'est clair On dirait du charbon .

+1 , c'est quoi ?????

Au nord, la terre est couleur charbon, c'est bien connu ! C'est vrai qu'elle est bien grise cette terre

En tout cas, le projet avance, et c'est l'essentiel

(cedric59283, tu as bien fait de virer les squatters de ton post ; c'était presque surréaliste à lire !! )

Au nord, c'était le corons !!!!!!!! Lala...

Oups, c'est indiqué page 2, c'est du "sable" ramené par Prestilogis....
Mais du sable noir, c'est rare !!!!

oui les gars c'est une espèce de sable ramené de Belgique par Prestilogis, pour effectuer notre radier. Mais ne vous inquiétez pas sur notre terrain la terre es bien noire meme très noire .

Bonne soirée
Aplus

Désolé Cedric 59283 d'avoir répondu à une question ne te concernant pas, je n'avais pas vu que la question avait été posée par quelqu'un d'autre....

Sinon bonne continuation à toi!

Bonjour à tous

Aujourd'hui au programme installation des coffrages et des attentes (WC, SDB, evier...) et pose des gaines
Pose aussi d'une bache.

Voici quelques photos:





Pour demain si tout se passe bien, pose des treillis soudés.

Vivement la suite
A plus

Bonjour a tous,

Comme prévu aujourd'hui les ouvriers ont posé la ferraille pour les fondations.

Voici les photos:




Petite question: Est ce qu'en mettant une cuve à eau de 10m3 on peut eviter de faire une tranchée drainante pour les eaux pluviales ou est ce qu'il faut en faire une quand meme??

Merci pour vos réponses.

Cédric 59283

cedric59283 a écrit:

Petite question: Est ce qu'en mettant une cuve à eau de 10m3 on peut eviter de faire une tranchée drainante pour les eaux pluviales ou est ce qu'il faut en faire une quand meme??

Merci pour vos réponses.

Cédric 59283

salut,

réponses oui et non....en fait, c'est la CAD communauté d'agglomération du douaisis qui gère sur notre secteur.( à coté de la porte de valenciennes)

http://www.douaisis-agglo.com/main.php?cat=assai&section[...]8d4a379572700bdba5e58#1

une dame très sympathqiue m'a donné quelques infos :

- si tu installes une cuve de 10 m3, il y a 2 options :

1) une cuve que tu utilises pour arrosage du jardin + lavage des voitures par contre tu devras justifier que ta consommation vide la cuve sinon il faut forcement une solution pour le trop plein...puits de perte, tranchée drainante....

2) une cuve que tu utilises pour tes besoins perso : lave linge, wc voir plus douches attention dans ce cas le système de filtration n'est pas donné, par contre la mauvaise surprise, c'est que tu légalement obligé de poser un compteur de rejet car dans ce cas tu rejettes de l'eau (que tu n'a pas payé) dans le réseau et les taxes étant proportionnelles à la consommation, si il n'ya pas de compteur de rejet, la société des eaux ne sait pas ce que tu rejettes dans le réseau....attention, les personnes qui ne posent pas de compteur de rejet par la société risquent une amende....la pose du compteur est de 200€/ht par la société des eaux....
dans cette solution, il faut aussi estimer que sa consommation videra régulièrement la cuve sinon il faut un système pour le trop plein....

j'ai un collègue qui a fait construire il y a 7 ans et il a mis dans sa cuve une pompe de relevage dans sa cuve qui rejette le trop plein dans son jardin...

voilà toutes les infos que j'ai recoltées...

à moi de poser qq questions, tu as contacter quelle sté pour ta cuve ? à quel prix ?

as-tu contacter THERO en belgique ?

merci
A+

Moi j'ai contacté la société thero, 1250€HT la cuve de 1Om3. Et vous??