Construction neuve sur commune de Neuilly en Thelle.
Lotissement en centre ville réalisé par FRANCELOT et constructeur Maison Familiale
CCMI en janvier 2015
Obtention du prêt en juillet 2015
Signature notaire achat terrain en octobre 2015
Dépôt de Permis de construire en septembre 2015 , refusé suite à un nouvel avis de l'architecte des bâtiments de France imposant une corniche donc repassage aux plans , attente des mises à jours des certificats de surface, etc...re dépôt du permis...Permis accordé fin février 2016
coup d'envoi des travaux mi mars 2016
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par arnodidi le 26/04/2016 à 20h32
Passage aujourd'hui sur le chantier.
Les maçons en plein boulot....avant d'être stoppés par..une inspectrice du travail !!
manquement à la sécurité...donc arrêt du chantier ! Alors qu'il est prévu la pose de la corniche aujourd'hui et demain pour finir pour l'arrivée de la charpente dans 3 jours !!!
Bon , apparemment le chef des maçons met le chantier aux normes demain matin ( gardes corps notamment ) et continue le chantier dans la foulée.
D'après mon CDT , on ne devrait pas prendre de retard....
affaire à suivre...
J'ai mis une photo du choix du carrelage pour le RDC.
a l'étage , parquet stratifié dans les chambres et carrelage dans les SdB et le toilette.
pour les plans ..je vois ca
Merci
Nous aurons une date à la fin du mois. A partir du moment ou le gros oeuvre sera terminé , notre CDT pourra s'avancer sur la date de livraison. Pour le moment , il semble que nous soyons dans les temps pour une livraison fin juillet comme nous le souhaitions , pour pouvoir faire la rentrée scolaire des enfants.
Après l'arrêt du chantier suite au passage d'une inspectrice du travail...seulement un apmidi d'arrêt finalement...tout a repis et tout va bien.Il est prévu que la charpente soit livrée lundi 02 mai et soit posée dans la semaine. Si tout se passe bien , la toiture sera faite pour mi mai
Comme vous avez pu le voir sur les dernieres photos , la charpente est faite.
En ce debut de semaine , les tuiles devraient commencer à être posées
De mon côté , j'en ai profité pour faire une cour anglaise pour le vide sanitaire..maintenant , il est accessible sans peur d'être rebouché par la terre
Je suis ton voisin du LOT N°4, ravi de voir l'avancement de ton chantier. Le mien est ouvert également, l'implantation de la maison a été faite et normalement cette semaine c'est le terrassement pour les fondations.
A très bientôt et courage car ton chantier est déjà bien avancé
salut juste
je suis passé en fin d'apres midi..j'ai vu l'avancée des couvreurs et je suis passé jusqu'à ton lot.
ravi de savoir que ca va enfin debuter de ton coté !
bises à vous
Visite sur le chantier...temps pourri mais découverte avec plaisir de l'avancée du travail des couvreurs.
ca fait plaisir de voir ce que donne les tuiles ...choisies il y a qq mois sur simples echantillons.
Nous sommes aussi des futurs voisins, notre permis vient d'etre accepté et nous signons chez le notaire demain. Nous passerons donc voir l'evolution des chantiers.
Vue la conjoncture actuelle (pénurie d'essence) Mon CDT m'annonce des difficultés de lancer le chantier par les sous traitants 😬😬😬...
J'espère que la situation va vite se débloquée. Arnaud, si tu es dans le coin n'hésite pas de me faire des rapports au lieu de faire des grillades sur mon terrain 😂😂😂🍽
Ok!
Vous êtes proche de Arnaud alors 😊.
Si vous percevez quelques bois brûlés ne vous en faite pas c'est notre cher Tresorier Arnaud qui a fait ses grillades 😊.
Non blague à part, vous faite construire avec quel constructeur sans indiscrétion ?
Nous sommes passes par maison familiale si je ne me trompe vous etes passes par maison pierre ainsi que mon voisin du lot 2...et vous allez avoir une belle surface c'est cool...la maison d'arnaud est tres belle et nous a fixé sur la couleur des tuiles....sinon nous avons ete aussi etonnes de voir que les maisons du fond avaient bien avancé.
Salut lot numero 1 !
heureux de savoir que notre maison plait !!
et heureux de voir que les constructions de maisons individuelles se lancent ! Je suis aussi Maison Famililale.
Je vais vous mettre qq photos, j'ai eu ma visite de chantier ce matin. La maison est maintenant fermée !!
et j'avoue...je trouve qu'elle a une jolie gueule ma maison
Donc ..entretien avec le CDT ce matin.
il etait à l'heure et pas de problème de gasoil ..lol
il était content , tout se passe dans les délais qu'il a imposé et.... m'a confirmé que c'est bon pour le délai de livraison!!
donc , on maintient une livraison de maison pour fin juillet.
ce sera donc peut être un peu ambiance camping au début mais les enfants feront bien leur rentrée de septembre sur Neuilly ! COOL
et en plus...je pense qu'on pourra offrir nos services de gardiennage pour vos futurs chantiers ..Hahaha
Super Arnaud !
Je veux bien voir les photos de ta maison fermée. Tu as de la chance on est content pour toi. Et oui tu vas devoir veiller sur nos chantiers monsieur
A bientôt et mes salutations à ta petite famille
Dis moi arnodidi vu que ta construction est bien avancé peux tu me dire à quel moment tu as reglé la fameuse pfac??? Je sais que la TA est demandee en deux fois 12 mois apres le permis puis 24 mois apres mais pour la pfac je n'en sait rien....
Ah bon il y a eu une premiere reunion??? Mais quand??? Il y avait tous les proprios???dommage on a loupé ca...nous n'avons pas ete conviés....avons nous loupé quelque chose d'important?
Concernant la pfac c'est la participation a l'assainissement le monatant se trouve sur l'arrete du permis de construire. Et c'est un montant assez important
c'etait le 10 mai la reunion...
juste l 'election du bureau a l'ordre du jour
et il fallait avoir signé pour y etre. nous n'etions que 2 au niveau des constructions individuelles
et il y avait 4 futurs prorio des maisons en bout de lotissement , les maisons briques rouges
je viens de ressortir mon arrete de permis....on me dit juste :
article 3 / projet assujetti à la taxe d'aménagement.
seulement ca et sans montant
j ai rien qui parle de la participation a l'assainissement
Il y a 2 taxes à payer la taxe du tout à l égout et la taxe d aménagement
la taxe tout à l égout c est facture 25€ le m2 sol au plancher
à payer en 2 fois j ai calculé nous on aura une maison à 89m2 cela fait dans les 2000€
la taxe d aménagement est à payer en 2 fois
1e partie 1 an après le permis et le restant l année d après
LA notaire vous à parler du formulaire qu'il y aura à remplir pour être exonérer des impôts fonciers pendant 2 ans
le délai pour le faire est de 90 jours une fois la maison construite
j ai vu en effet ca dans d'autres lotissements...Mais , meme avec le statut de president de l'associtation des le depart ... moi , j'ai pas eu d infos sur la taxes de tout a l egout...on paie deja assez cher du metre cube !
et j'ai rien qui parle de cette taxe au niveau de mes papiers
oui c 'est le papier pour les impots...la declaration H1 dans les 90 jours qui suivent l ammenagement.
mais ...faudra voir...je ne suis pas certain qu on soit exonéré totalement
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 100m² (5 pièces) Superficie terrain : 570m²
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