[34] Construction en Pic Saint Loup

En parallèle, avec le choix d'un constructeur, nous avons cherché un terrain sur le Nord de Montpellier pour des raisons de localisation professionnelle:

- au départ, nous aimions la commune de Saint Paul et Valmalle mais le prix des terrains et l'accés plutôt compliqué nous a assez vite refroidis.

-Les secteurs Gignac, Anniane, Montpeyroux étaient plus abordable (3e couronne) mais l'accés sur Montpellier assez encombré.

- le secteur du Pic Saint Loup s'imposait donc pour la beauté de ses sites, son dynamisme (beaucoup d%u2019événements et d'associations), facilité d'accés...
Les terrains assez onéreux, il restait à se focaliser sur la troisième couronne: Sainte Croix de Quintillargues, Valflaunés, Lauret, Vacquiéres, Sauteyrargues, Claret.

Première visite: un terrain à Lauret proposé par un constructeur, charmant village, mais ce n'était pas les meilleures parcelles du lotissement qui restaient et, de surcroît, trop cher.

Deuxième visite à Valflaunés, magnifique village mais parcelle trop excentrée en bordure de la départementale très passante.

Et enfin, la perle, compromis signé sans discuter, à Lauret, terrain viabilisé dans les bois avec panorama exceptionnel par le biais d'une agence immo.
Visite effectué avec le constructeur qui nous a conforté dans notre choix par rapport à la nature du terrain.

Changement de mouture pour le prêt à taux zero, deux mois de retard pour 30000 euros de plus à taux zéro. Opération stressante mais bénéfique. Prêt obtenu en février 2016, "ouf" l'aventure continue!

Casse-tête! Un premier plan proposé par le constructeur jugé très bien de prime abord, maximisant les superficies avec le moins dégagement possible. Nous le signons...

Puis patatra, une semaine avant de faire la demande de permis de construire et multiples avis extérieurs, il s'avère que la partie nuit n'est pas assez séparée de la partie jour (problème d'intimité). Nous établissons donc un nouveau plan qui prend en compte les avis de chacun, et qui, en terme de fonctionnalités se présente comme optimal...mais esthétiquement ignoble (façade avant totalement aveugle), hors de question.

Nous avons donc composé entre ces deux plans. Nous perdrons un peu de superficie pour gagner en fonctionnalité tout en gardant l'esthétique du premier plan, mash-up.

Le principal problème réside dans le fait que le garage soit à l'extrémité de la zone jour et oblige à traverser la zone nuit.
Nous avons essayé de couper ce long couloir traversant en l'élargissant juste avant le garage afin de créer un cellier. Plutôt atypique, perte de place évidente mais cela nous ressemble.

PC accepté, c'est parti pour 3 mois d'affichage.

Nous devons fournir la robinetterie et le meuble vasque pour la salle de bain. Meuble chez Cerasa: 

Robinetterie Treemme XENO:

[font=arial, sans-serif]Nous avons vu dix cuisinistes, du bon (Leicht, Nolte, Scavolini, Veneta, Snaidero), du moins bon (Ixina, Mobalpa, So'cooc) et du pas bon (Arthur bonnet, Comera). Et nous avons eu cinq propositions.

[font=arial, sans-serif]Nous inspirant des cuisines professionnelles et n'aimant pas les cuisines en angle, nous avons souhaité trois zones bien distinctes (cuisson,lavage,conservation) réunies dans un espace de 11 m2. Quelques éléments ouvert, du bois pour "réchauffer" le blanc laqué.

[font=arial, sans-serif]Sur cette implantation comprenant, un ensemble de colonne, un îlot cuisson-table parallèle aux éléments de lavage, les deux cuisinistes allemands étaient trop cher (bizarrement Ixina était aussi cher), notre choix s'est tourné vers Veneta cucine qui était légérement moins cher que Scavolini avec quelques accessoires en plus.


Eléctro Siemens

Acte de vente enfin signé le vendredi 12 août après deux mois de péripéties liées au passage du réseau d'eau potable.
"Tout vient à point à qui sait attendre."

Bonjour

Je vous suis !!

J'ai vu "pic St loup", j'ai été jalouse bien entendu, mais j'ai très envie de vous suivre...

MAP réalisée fin août:
- léger rétrécissement (15 cm)de la salle de bains pour gagner un peu au niveau du séjour et alignement des murs
- détermination des points d'évacuation d'eaux usées

Hier 03/10: Enfin, ça commence...cataclysme sur notre terrain.
ça bosse dur, premier choc à midi:

Merci beaucoup de nous avoir déplacé notre olivier, et au bon endroit en plus, bravo! 

à 18h, apparition de la cordière des Andes sur notre terrain:








Quel boulot! magnifique...




 

BOnjour,

Etes vous contents du travail de lattes construction? Nous sommes en train de finaliser l'achat d'un terrain et recherchons un constructeur?
Merci des renseignements que vous voudrez bien nous fournir.

Bonjour hemanclai,

Oui, nous n'en sommes qu'aux fondations(trés bien exécutées par ailleurs, je suis un peu à la bourre sur le récit,photos à suivre dès que je peux).

très bon contact commercial:visites de notre terrain et de chantiers en cours, plan sur mesures, transparence sur les matériaux, disponibilité.

pour la partie technique, c'est le début mais je peux dire que le planning est respecté, que le terrassier nous a déplacé un olivier avec une grande gentillesse Et que les fondations sont bien larges avec beaucoup de fer.

donc pour l'instant, le travail réalisé a plutôt tendance à nous rassurer.

Petit rattrapage...le lendemain, fondations creusées en 45x60.

Mercredi, choix des portes intérieures (à peindre):





et porte d'entrée:

Coulage des fondations mercredi après-midi.
Episode cévenol mercredi soir.
Résultat vendredi soir:

Après un bon bain, les fondations n'auront pas séchées trop vite!  résultat dimanche après-midi:

Très sympa le secteur, pleine nature, la petite route amenant à claret également.

bonne continuation

Construisant également avec Lattes Construction à quelques km de là sur St mathieu de Tréviers, je vais également suivre votre récit!!

Samedi 22/10:
ça avance vite, élévation du vide-sanitaire, pose des poutrelles et hourdis:


Problème!
Décaissement trop important, le plancher est trop bas par rapport au plan de coupe. Nécessité d'une pompe de relevage et pente de garage trop importante. Pas possible!

Mardi 25/10:
Suite à notre appel de la veille, notre constructeur s'est rendu de suite disponible pour une réunion de chantier, et a convenu de rehausser le vide sanitaire de 3 agglos supplémentaires afin d'être conforme au plan de départ.

Samedi 05/11:
ça change tout!





Bravo!

Lundi 07/11:
Coulage et réservations pour eaux usées.

Début mardi 15/11:

Reprise du récit après les fêtes et quelques péripéties:
- Choix du carrelage et des faïences
- Isolation du VS et pose du drain pendant nos congés
- Avenant pour construction du garage

le 20/11, achévement des murs

Carrelage Imola Créative Concrete 45x45 DG:


Faîence coordonnée 30x60 W - 5X5 DG:


Carrelage extérieur 30x60 DG:

Le 20/12:








Tuiles Double Canal Flammée Languedoc:

Semaine de congé hivernale active:
- Noir de fondation
- Pose Delta NP
- Pose drain agricole et 5t de gravier roulé


 

BL10 - PAREXLANKO ( Avec durcisseur ):

Quelques photos de l'intérieur:
- séjour




-chambre parentale


-sdb

Besoin de conseils sur lattes construction.
Merci d'avance

Quels conseils demandez vous ?