Ayant déjà le terrain, je me lance dans la construction d'une maison évolutive et implantée afin de recevoir des extensions lorsque nous en aurons besoins.
Je suis parti sur la base de 70 m2 pour une chambre et cuisine ouverte sur le séjour.
Un coin nuit prêt à servir de couloir menant sur la future extension (linteau prévus, arrivées d'eau en plaçe etc...).
- Choix du Constructeur:
Nous avons rencontré 5 constructeurs:
• Maisons Idéales - on a pas été convaincus
• Sorel - ils nous ont chiffré des choses absurdes
• Maison Punch - trop chère pour les prestations énoncées
• Maisons GEM - très bien, très pertinents
• Ganova - très très bon contact avec le comercial qui a fait preuve de patience, de réactivité et qui a vraiment su nous conseiller en fonction de nos vrais besoins
-> On signe donc chez Ganova un CCMI en juillet 2015
Les + values:
• Tuiles en terre cuite au lieu des tuiles béton
• Cloisons placostyl
• Débords de toit PVC
• Finition façade écrasé en remplacement du rustique.
• Des arrivées supplémentaires pour l'extension et divers préstations en prévision.
• Oscilo-batant cuisine
• Attente lave-mains
Les - values:
• Volet électrique uniquement sur la baie coulissante du séjour.
• Retrait de la cuvette de wc (-220€)
La répartition
Séjour de 45m2
Chambre de 13 m2
WC 1,55 m2
Salle de Bain de - de 6 m2
Petit Budget sur la construction pour financer les viabilites.
Dommage Ouvrage 1.972,50€
Viabilités 20.000€
PTZ et prêt Immo 1.65% (août 2015) au Crédit Mutuel.(ça semblait tellement bas à l'époque...)
- Récapitulatif :
Septembre 2015
• Délivrance du Permis de Construire
Janvier 2016
• Modification du Permis de Construire je modifie certaines ouvertures et en crée une nouvelle. Modificatif accordé très rapidement.
Mars 2016
• Démarrage du chantier
Juin 2016
• Hors d'eau/air
Décembre 2016
• Livraison
[Récit NON Sponsorisé]
le constructeur n'a pas été informé de l'existance de ce récit avant la fin des travaux.
(Événements récents à placer ici après résolution des problèmes)
Gros oeuvre > Terrassement
Par FAB697 le 29/04/2016 à 00h26
2 Mars 2016
Démarrage du Chantier
tout le monde est là avant 8:00, tout est extrêmement bien organisé et bien huilé. Très bonne impression confirmée par ce premier jour.
Nous sommes toujours sur une livraison prévue maximum fin novembre soit neuf mois pour 70m
À ce stade, le terrain n'est toujours pas viabilisé (Erdf et Véolia sont très occupés)
Nous prévoyons la fin des VRD d'ici fin Aout 2016, les reseaux arriveront entre septembre et novembre.
Bonjour,
Je me permets de vous contacter car je suis dans la dernière ligne droite avant signature du CCMI. Et Ganova fait parti des 2 finalistes
Je voulais connaître vos impressions sur ce cst?
Est-il à l'écoute?
Comment se passe la construction? Pas de problèmes particuliers? Si oui, comment sont-ils gérés?
S'agit-il de l'agence de St Bonnet?
merci par avance pour vos réponses,
Frodon
Le constructeur est globalement à l'écoute.
Nous avons effectivement préparé tout le projet avec Olivier de l'agence de St Bonnet de Mure.
Ce qui nous a convaincus c'est notre commercial
il a aussi su nous conseiller et ne nous a pas vendu des options inappropriées pour ce projet!
Le Conducteur de Travaux actuel nous promet une livraison au plus tard le 30 novembre.
Je trouve qu'on a à faire à beaucoup de personnes différentes ca peut ètre déstabilisant lorsqu'on s'attendais à avoir à faire à un interlocuteur unique de A à Z sur le chantier.
J'ai pu suivre des récits de personnes qui ne parlent que d'un seul CDT.
Sur 7 mois et demi de chantier, il y a eu maximum 2 mois et demi de "travail". Il s'est passé 2 mois complets sans personne sur le chantier avant le passage du plombier. Il faut s'attendre à stagner à certains moments (séchages etc...)
Vous hesitez avec quel autre constructeur?
Nous hésitons actuellement avec Maisons Février . Nous sommes dans la dernière ligne droite avant signature du ccmi ( on fait jouer la concurrence entre les deux sur les différentes options de la notice descriptive).
Vois connaissez peut-être Maisons Février à Caluire ?
Bonsoir, non je ne connais pas du tout ce constructeur!
Avec un peu de recul, je dirais que le prix n'est pas essentiel.
J'ai choisi Ganova et pourtant ils n'étaient absolument pas les moins chère à préstations égales (c'est en revanche le plus long des constructeurs qu'il m'ait été donné de rencontrer).
J'ai eu l'occasion de montrer le chantier à des professionels qui trouvent que globalement Ganova est une société qui fait mentir les "anti-constructeurs".
La maçonnerie est particulierement propre et précise, les isolants sont de bonne facture, les sanitaires proposés sont corrects et coté élec, chez nous, nous avons bien de l'ethnernet 8 brins prêts à l'utilisation (reste à verifier si c'est le cas sur tous les chantiers Ganova).
Là ou nous avons eu des difficultés c'est sur la partie toiture.
Les tuiles des cotés livrées ne nous plaisaient absolument pas (effet vielli choisi=effet abimé reçu).
Notre CDT a fait livrer d'autres tuiles sensiblement moins vilaines.
Nous nous habituons à ces tuiles qui semblent se laver au fil des mois, ce qui atténue l'effet abimé pour laisser place au fameux effet vielli.
PhotographeEnv. 200 messageSaint Didier De La Tour (38)
Pareil ici. Aucun gros soucis avec Ganova. Électricité parfaite avec le réseau bien câble.
Maçonnerie nickel.
Beaucoup de compliments sur le travail des artisans de la part des personnes non Ganova intervenu sur le chantier. (Peintre/antenneniste/ nettoyage etc... )
PhotographeEnv. 200 messageSaint Didier De La Tour (38)
Pareil ici. Aucun gros soucis avec Ganova. Électricité parfaite avec le réseau bien câble.
Maçonnerie nickel.
Beaucoup de compliments sur le travail des artisans de la part des personnes non Ganova intervenu sur le chantier. (Peintre/antenneniste/ nettoyage etc... )
Ce qui parait long c'est pas ce qui est noté sur le papier, mais plutot la construction réelle.
Qu'ils annoncent plus long que prévu (sur papier pour se couvrir) ne me dérange pas,
Second oeuvre > Plomberie
Par FAB697 le 26/10/2016 à 19h42
Le plombier a terminé et a même trouvé le temps de ré-adapter quelques détails et s'est donc déplacé à nouveau sur le chantier.
L'elec a terminé le disjoncteur + dti etc.
Nous attendons le carreleur avec impatience.
Voici quelques photos
Oui, on a eu Hervé, il nous a expliqué qu'ils se sont récement séparés de deux carreleur; un qui est parti de lui-même et un que Ganova ne trouvait pas fiable.
Habituellement, quand Hervé donne sa parole, on a pas de soucis et ça tombe bien car il nous affirme qu'il a rectifié le tir en urgence aujourd'hui pour un début demain matin.
D'habitude nous avons plus à faire à Guillaume qu'à Hervé.
• Le carreleur est passé lundi avec son équipe.
Ils ont coulé la chape et directement posé le carrelage dessus en "pose scellée" ou "pose à l'espagnole".
Les faiences seront posées lundi...
Je ne peux pas rentrer dans la maison avant demain donc je mettrais des photos plu tard.
• Le CDT nous affirme encore pouvoir nous livrer le 30 novembre maximum.
Je ne sais pas, c'est l'équipe qui m'a dit qu'ils l'avaient posé dessus directement le tout finit presque par faire un seul bloc, ce qui solidifie mais rend difficil toute modification entrainant le retrait du carrelage!
J'ai pu lire que beaucoup de constructeurs faisaient comme ça,
Ils n'ont pas posé le carrelage directement sur la chape encore un peu liquide chez vous?
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 70m² (2 pièces) Superficie terrain : 1163m²
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