[87] -Gus- "Les hauts de Viblac" : multiples photos p.9

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Bonjour à tous

Les choses ayant avancées légèrement, je me décide donc d'ouvrir un topic pour ma future construction

J'ai donc mis une option sur un terrain dans un lotissement communal
Il s'agit de la 4ème tranche d'un lotissement déjà existant
Actuellement les travaux de voirie et réseau du lotissement sont en cours de réalisation et l'attribution des parcelles devrait se faire d'ici peu (d'ici à la fin de l'année)

Il s'agit d'un terrain de 1060 m², avec une légère pente descendante vers l'arrière et la droite (quand on le regarde de la rue)
au nord du terrain: la rue
à l'est : un air de jeu pour enfant
à l'ouest : un terrain de 1500m² en vente aussi
au sud : pas de voisinage, avec une vue assez sympa
bref un terrain qui nous plait beaucoup dans un environnement trés agréable






Son prix sera fonction du cout des travaux d'aménagement, il n'est donc pas encore définis mais d'après les estimations on s'oriente vers un prix de 50.000€ frais de notaire compris (j'espère ne pas avoir trop de surprises)

Il s'agit de la parcelle n°10, voici les plans du terrain :





Sinon voici les plans
Ce devraient être les définitifs à quelques détails prés

Le rez de chaussé :




Le sous sol :


à noter que j'envisage plus tard d'aménager au sous sol une chambre avec SdE et WC

Les façades :


façade avant : Nord-Est
façade arrière : Sud-Ouest


Les pignons :


pignon droit : Nord-Ouest
pignon gauche : Sud-Est



et on s'orientera surement sur cette cuisine (marque Nobilia) pour les connaisseurs :






Actuellement le terrain est arboré, d'une bonne trentaine de petits chênes de 30-35 cm de diamètre maximum, je me chargerais de les abattre et il faudra ensuite desoucher

Mon budget global est de 180.000€ à 190.000€, il me reste donc 130 à 140.000€ pour la construction et les autres frais

Je m'oriente, vu la topographie du terrain et les dénivellations, vers une maison de 110-120m² sur sous sol complet ou demi sous sol, avec une entrée garage double, à priori sur pignon
Je projette d'avoir 3 chambres avec placards, 1 bureau, une SdB unique, 1 cuisine (si possible avec un cellier) avec bar ouverte sur 1 séjour de 40m² environ, une terrasse coté sud, sud-est...

J'ai décidé de passer par un MOE , j'en ai vu actuellement 3 dont 2 qui m'ont paru sérieux
j'ai aussi rencontré une boite de maçonnerie-couverture-terrassement qui fait les plans et dépose le PC, ils m'ont été conseillés par des collègues de travail qui ont construit avec eux et dont la réputation est très bonne

Chacun doit plancher sur mon projet après avoir vu le terrain, et me proposer des plans en fonction de ce que je leur ai demandé

Je suis donc dans l'attente qu'ils me recontactent afin que l'ont puisse faire le point ensemble

Voici exactement ou j'en suis à l'heure actuelle
J'espère donc que tout cela va se concrétiser .... ,
....et que vous pourrez me faire part de vos opinions/conseils/critiques tout au long de mon projet


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Pour terminer : qques photos de l'environnement et du terrain en l'état actuel (c'est à dire avec les arbres...) :










Vos suggestions/avis sont les bienvenus...