[35] Maison du parc

Un détail important par rapport à nombre de constructeurs : chez Hamster pas de notice descriptive tant que le projet n'est pas signé !
Hamster justifie cela par le temps nécessaire à son élaboration : je ne suis toujours pas convaincu...
Les marques, le détail des produit n'est pas très clair. Lorsque l'on pose des questions au commercial, il nous répond bien. Parfois on est rassuré, parfois on obtient juste un "vous verrez ça avec l'artisan". Mmmmh.

Pour le coup, on a décidé de faire confiance. Nous avons 2 couples d'amis qui ont terminé de faire construire : les avis sont globalement positifs.

1 mois après le dépôt du PC, celui ci a été accepté ! La mairie justifie cela par un dossier décidément complet et parfaitement au point. Ça fait plaisir à cette étape du projet.
2 jours plus tard, un magnifique panneau Hamster trône sur le terrain, le PC sera affiché 2 mois pour les recours.
Notre notaire nous conseille de prendre un huissier pour attester du début d'affichage du PC.
Finalement, après rencontre avec les futurs voisins, nous choisissons de ne pas suivre son conseil - économiser 500€ - mais attendre tout de même 2 mois. En attendant, nous allons pouvoir conclure l'achat du terrain. Et ca, ca fait plaisir.

Mi mars, nous avons fait venir un géomètre pour délimiter l'emplacement de la maison.
Hamster nous a envoyé un devis de Geomat, qui, après comparaison avec un autre géomètre, s'est avéré être à un prix intéressant. Nous avons donc validé le devis - le géomètre a vu avec Hamster pour les documents - et les bornes ont été placés 3 jours plus tard.

1er avril, le constructeur nous annonce le démarrage des travaux pour le mercredi suivant. Nous devons déplacer la clôture du voisin (mitoyenneté...). Le commercial se propose de m'aider gentiment. Je vais quand même me débrouiller sans lui

6 avril, date annoncée pour le début du chantier. La première lueur d'impatients pointe le bout de son nez. Autant les mois précédents sont passés vite et on s'imaginait attendre calmement les 9-10 mois de construction, autant maintenant on a envie que ça commence. Comme si avoir une date rendait le projet concret.

5 avril, veille du démarrage, mon futur voisin m'appelle : "j'ai cru comprendre que ca vous tenait à cœur, ils sont là, ils ont démarrés !"
Bon voilà, accroc dans la communication, le chef de chantier - avec qui j'ai enfin une première discussion - me dit que quelques heures après mon passage dans leurs locaux, la date avait finalement été avancée. Dommage, je loupe le "premier coup de pioche" car je n'arrive pas à me libérer sur le champ ... Rageant.

Par contre, je suis surpris par la rapidité du travail : le terrain est décapé , la semelle coulée = le tout en 1 journée.

On en profite pour caler un point avec le chef de chantier pour parcourir ensemble le projet. Ça sera le lendemain.

6 avril, élévation du vide sanitaire (2 rangs). L'espace de la maison sur le terrain est de plus en plus précis.
Les maçons ont l'air sérieux, aucun feu, ils bossent de manière propre.

Rencontre avec le chef de chantier.
Nous avons parcouru ensemble les plans travaux, il a rapidement pu nous indiquer des améliorations : exemple dans la salle d'eau, avec une douche à l'italienne avec une cloison de 50cm - insuffisant pour ne pas avoir d'eau dans la pièce. Le passage est de 93cm. Son conseil est d'augmenter la cloison de 13cm afin de pouvoir - si on le souhaite - mettre une porte standard. C'est un conseil simple, on aurait pu s'en rendre compte aussi. Mais il a le mérite de l'avoir suggéré.
Des amis ont eu ce chef de chantier, ils en étaient contents, même s'il était parfois difficile à joindre. [Pour l'instant] ça va.

On hésitait avec un escalier bois ou béton, le commercial nous disait qu'on avait le temps. Quand on en parle au chef de chantier, il nous dit qu'il est presque trop tard en fait, car il faut prévoir un renfort de la dale sous l'escalier... Ça sera escalier en bois :/

Je n'ai toujours pas la liste des artisans avec qui je dois prendre contact. Je trouve que cela manque un peu de clarté et de rigueur.

Sur les autres points de la maison, pas de soucis majeurs.

Lendemain soir, la dalle est coulée ! C'est classique et tout le monde doit le ressentir : qu'est ce que la dalle fait petite !

18 avril, les maçons ont commencés l'élévation des murs du RDC, après avoir laissé la dalle sécher pendant 10 jours environ.

Depuis 10 jours la dalle de l'étage sèche, on en a profité pour réaliser l'évacuation de la terre.
Au lieu de passer par le constructeur, nous sommes passé par ADTPS, terrassier sur Romillé. Bon contact, professionnel et efficace. Tarif bien moins cher que le constructeur.

10 mai, les maçons terminent l'élévation des murs du 1er étage.
La maison fait masse, les choix de taille des fenêtres nous paraîssent bons. Nous sommes assez satisfaits à cette étape du projet.




Ce 10 mai, nous avons également rencontré l'électricien. Ou plutôt l'entreprise car il s'agit de BELLAY à Chavagne, c'est loin du petit attisant perdu au fin fond de la campagne rennaise.
En tout cas, bonne impression sur le commercial rencontré, il a réalisé un compte rendu de notre entrevue, avec copie des plans annotés. Le nombre de prises (courant, RJ45, TV) nous paraît cohérent. Nous avons simplement rajouté une prise dans le garage, un interrupteur dans le cellier, des câbles pour aller aux coins du terrain.
Nous demandons également de mettre des boîtiers plus grands que d'ordinaire, afin de pouvoir y insérer plus tard des récepteurs radio pour la domotique. Malheureusement, ça semble incompatible avec les interrupteurs que l'on a choisit (ils sont soient disants trop profond). Ce qui fait que si on le fait plus tard, il faudra sans doute insérer le récepteur dans la cloison, et non pas dans le boîtier. Ce qui ajoutera un carré blanc laid... La solution est de la faire dès maintenant avec lui pour quil mette des interrupteurs contenant les récepteurs radio :/
Autre point, on s'interroge sur le meilleur système d'alarme (contact à chaque ouverture ? Détecteur de mouvement ? Les 2 ?). On va attendre sa proposition.
Dernier point, on a demandé à ajouter des spots dans la cuisine, car avec l'îlot et la hotte décorative, ca semble pertinent. Il n'y a qu'un modèle compatible RT2012, et il n'est pas orientable. Le prix est sympa (environ 60€ le spot) il nous conseille d'en mettre 9 dans 11m2. Ca nous semble beaucoup.

Depuis fin mai notre maison est hors d'eau. La charpente a été posée en quelques jours, rapidement suivie par la couverture zinc naturel.

Le conduit du poêle a également été posé.

Hier nous avons reçu un CR de visite du chef de chantier. Le CR est court mais comporte quelques photos et infos sur l'avancement. Pour l'instant tout est en ordre. Objectif : couler la chappe liquide avant fin juillet !

Le CR nous confirmait le début de la pose des menuiseries, ce qui a été effectivement le cas. Je suis très satisfait de la qualité des châssis et le ressenti à l'ouverture des portes est agréable.







Le plombier a également commencé à passer quelques tuyaux, ce qui m'inquiète car nous ne l'avons pas encore rencontré :/

Nous avons également rencontré la société Sonore ravalement. Bon contact avec le représentant, on opte pour un blanc en graté fin, un gris RAL 7016 et un rouge RAL 3020 (à confirmer quand même), conformément à notre dépôt de PC. On devrait voir le résultat début juillet !

Bonsoir, je viens de découvrir votre récit, les choses avancent très bien je trouve.
Très beau projet !

Bonjour,
Effectivement, nous sommes agréablement surpris par la rapidité avec laquelle s'enchaînent les artisans. En plus le chantier est relativement propre et les temps de pose/séchages ont l'air d'être bien respectés !
Pour l'instant tout roule.
Pourvu que ça dur !

Début juillet a eu lieu la réalisation de la première étape de l'enduit extérieur : le
Blanc en gratté fin sur la totalité de la maison








Cela met bien en valeur les volume de la maison. D'ici quelques jours la société SONORE viendra apporter les touches colorées (gris en RAL 7016 - comme les menuiseries - entre certaines fenêtres; et rouge pour encadrer la porte d'entrée)
Concernant le rouge on hésite entre le RAL 3003 et 3020 ...

Juillet : réalisation des cloisons et des bandes.
Les plaquistes ont œuvrés pendant 3 semaines pour poser l'ensemble des cloisons et bandes de la maison (plafond inclus). Équipe de portugais très sympa (jusqu'à 6 personnes ont bossés en meme temps pour finir avant les vacances)

Du coup, nous sommes rassurés sur les espaces dispo dans les pièces.

Dans la maison, 3 portes à galandage et 8 blocs a ouvertures classiques.
2 salles d'eau et une salle de bain.
1 conduit à poêle.

Cuisine avec bâti :


Espace bureau dans la mezzanine

Cette semaine le terrassier est venu réalisé les réseaux et remblais autour de la maison.
On en a profiter pour ajouter un géotextile et du tout venant 0/31.5 au niveau de la terrasse (35m2) et de l'entrée du garage.

On attendra le mois d'octobre pour réaliser les extérieurs (grillage rigide et pelouse à minima)

Cette semaine le chantier a repris par une réunion de chantier. L'objectif était surtout de valider le travail des plaquistes et l'avancement des plombier (2e et dernier passage).

Plusieurs problèmes ont été détectés :
- taille trop importante du caisson de la colonne d'évacuation des WC de l'étage. Le conduit passe dans une chambre, et il mesurait 20x40cm au lieu des 13x20cm côtés.
---> le plaquiste n'a pas respecté le plan mais le conduit était parfaitement isolé (d'où ses dimensions)

- emplacement T d'évacuation des WC de l'étage, situé trop haut, ne prenant pas en compte le fait que l'on aura des WC suspendus
---> le premier passage du plombier avait été fait avant que l'on valide les sanitaires.

- porte d'une chambre décalée de 5cm par rapport à une autre, ce qui bloque l'ajout d'interrupteur par manque de place entre 2 montants de porte.
---> erreur de communication entre 2 équipes de plaquistes suite à une décision prise lors d'une réunion de chantier.

Bilan :
3 erreurs détectées, mais surtout un sentiment de confiance par rapport au travail réalisé. En effet la décision a été prise par le chef de chantier de refaire entièrement la colonne d'évacuation et donc du coffre, dans le but d'avoir un coffre réduit, et une évacuation à la bonne hauteur.
La porte va être décalée, avec commande d'une nouvelle porte pour prévenir les dégâts qui pourraient être fait sur la porte en place.
Bref, personne (chef de chantier/plaquiste/plombier) ne s'est défilé, n''a cherché à faire des économies de bouts de chandelle. Je suis reparti content de la méthodologie, et de l'état d'esprit des artisans.

Le chantier avance bien, nous sommes maintenant à presque 3 semaines de la réception !
En effet, il reste l'escalier à poser, ballon eau chaude + PAC, 2 volets roulants ... et c'est à peu près tout. On se réserve la peinture, carrelage, faïences, salles de bain et WC !
Autant dire qu'on aura du travail. On a donc entamé cette semaine la pose de la clôture en panneaux rigides, de la marque DIRICKX.
On avait 80m à poser, avec demi chaperon. On arrive presque au bout mais un jour sera nécessaire pour finaliser.






Des kits d'occultation viendront par la suite s'ajouter à la clôture.

Naiki a écrit:

Juillet : réalisation des cloisons et des bandes.
Les plaquistes ont œuvrés pendant 3 semaines pour poser l'ensemble des cloisons et bandes de la maison (plafond inclus). Équipe de portugais très sympa (jusqu'à 6 personnes ont bossés en meme temps pour finir avant les vacances)

Du coup, nous sommes rassurés sur les espaces dispo dans les pièces.

Dans la maison, 3 portes à galandage et 8 blocs a ouvertures classiques.
2 salles d'eau et une salle de bain.
1 conduit à poêle.

Cuisine avec bâti :


Espace bureau dans la mezzanine

Bonjour,
Pour les niches (pour les colonnes de la cuisine) et la niche à droite en étagères, avez-vous demandé directement au plaquiste de vous les faire ou avez-vous fait apparaître ces niches sur votre plan de construction ?
Merci beaucoup 

Bonjour, nous les avons demandé après le demarrage des travaux au plaquiste puis nous avons rebouclé avec le bureau d'études du constructeur pour le chiffrage. Les niches n'apparaissent donc pas sur les premiers plans travaux.
J'espère avoir répondu à votre question.

Ces dernières semaines nous avons opere les diffèrents raccordements (électricité, gaz, telecom) via les différents attisants sollicités par nos prestataires.

Il ya donc eu 3 rdv différents. Pour les 2 premiers, le chef de chantier était présent pour permettre la réalisation des travaux (nous n'avons pas les clés de la maison).
Pour le dernier, je me suis trompé dans la date, et j'ai contacté le constructeur 24h avant. Je n'ai pas réussi à joindre le chef de chantier, mais le commercial a tout mis en œuvre pour être là ou trouver quelqu'un pour le faire. Au final, le constructeur était bien présent (à 3), donc un bon point pour la réactivité, même en fin de chantier !

Reste plus qua espérer un accès ADSL ouvert d'ici janvier, mais la c'est Free donc ...

Nouvelle étape importante franchie, la pose de l'escalier (Potier). 

Restera désormais pour nous à peindre le limon et les contre marches en blanc (comme sur le visuel), et pour le constructeur à faire intervenir le plaquiste et l'électricien pour fermer l'escalier (placard sous escalier) et y inclure les va et vient pour la lumière. 

Concernant l'escalier en lui même, nous avons choisi un escalier en hêtre (bois facile à peindre) et des contre marches en chênes abouté. Forcément, lorsque l'on passe du hêtre en chêne, il y a une plus value. Cela revenait pour l'ébéniste à passer tout l'escalier en chêne. Par contre, lorsque celui propose de passer le limon du chêne vers le hêtre, il n'y a pas de moins value. Je cherche toujours la logique ... L'impression de se faire avoir légèrement par l'"artisans".

Autre détail qui m'a agacé avec Potier, c'est la lenteur pour fournir un visuel. Je me suis déplacé à Redon (1h de route) pour choisir les détails de l'escalier FIN AVRIL, je n'ai obtenu de visuel que FIN SEPTEMBRE ! 
Ces gens là ne comprennent pas que lors d'une construction (qui plus est, la première), on a besoin de se PRO-JE-TER. Ils étaient "débordés", malgré 4 relances de ma part. 

On verra à l'utilisation, mais côté commercial, je ne retiens rien de bon de cette entreprise. 

Bonjour Naiki,

Je découvre votre projet en cherchant des infos sur les bâtis de cuisine, vous allez avoir une très jolie maison

Du coup je vois que vous avez posé une clôture rigide, combien de temps avez-vous mis pour faire les 80m et à combien de personnes ?
Nous avons environ 140m à faire et je n'arrive pas du tout à estimer combien de temps et personnes il faut prévoir !

lafamilleloup a écrit:

Bonjour Naiki,

Je découvre votre projet en cherchant des infos sur les bâtis de cuisine, vous allez avoir une très jolie maison

Du coup je vois que vous avez posé une clôture rigide, combien de temps avez-vous mis pour faire les 80m et à combien de personnes ?
Nous avons environ 140m à faire et je n'arrive pas du tout à estimer combien de temps et personnes il faut prévoir !

Bonjour,
Pour les 80m, nous étions 3, pour 3 bonnes journées de travail ! Nous avons petit à petit gagné en efficacité (c'était notre première clôture rigide). Si ça avait été à refaire, nous aurions sans doute mis 2 jours/2 jours et demi.
Nous avons eu quelques difficultés avec les soubassements (lourdeur, réglages), et le fait que la clôture soit en partie le long d'un trottoir nous a bien retardé (environ 40mn par fondation pour creuser le béton avec un burineur pro). 
J'espère avoir répondu à votre question ?

Citation:

Bonjour Naiki,

Nous allons aussi faire un bâti pour la cuisine et une question se pose : combien de "marge" avez-vous laissé par rapport aux dimensions des meubles ?

On se questionne car on ne veut pas se planter !

Merci beaucoup ^^

Bonjour, désolé pour le retard :/
Nous avons laissé 3 cm de marge sous forme d'un filer. Le plaquiste a été attentif aux côtes et le cuisiniste (Schmidt) n'avait aucune remarque, aussi bien dans la cuisine que le dressing.

Vous poserez votre cuisine vous même ?

Bonsoir,

Pas de soucis Naiki
Notre plaquiste vient de faire le bâti, on a revérifier les côtes et il a laissé les marges demandées voire un chouilla plus, donc pas trop d'inquiétudes.

C'est notre cuisiniste (Cuisinella) qui se charge de la pose, on doit avoir la prise de mesures en janvier.

Mi décembre, nous avons réceptionné notre Maison suite à la revue de fin de chantier

Pour cela, j'ai pu faire un intervenir le père d'un ami, ancien chef de chantier. Nous avons parcouru l'ensemble de la maison avec cette personne et le chef de chantier. Je craignais que ce dernier puisse être "vexé" que je fasse intervenir quelqu'un (le prendre comme un manque de confiance, alors que tout s'était bien déroulé) mais pas du tout au contraire. À la fin ils ont même échangé sur leur vision du métier.

Sur le fond, nous avons noté une réserve sur 2 vitrages légèrement rayés. Le chef de chantier avait anticipé et avait déjà prévu avec le menuisier la date d'intervention !
Le reste était conforme.

Sur la forme, ni strass ni paillettes : je m'attendais à plus de cérémonials. Le commercial était absent, pas de champagne. Pourtant je l'aurais partagé avec plaisir avec eux.

C'est magnifique !

Suite la remise des clés, nous avons entamé la partie "peinture".

Sur la partie ponçage, du travail, mais moins que l'on craignait. Les bandes étaient de bonnes qualités, hormis sur les pans sous/sur les fenêtres.

Pour la couche d'impression, nous avons d'abord réalisé les chambres avec un pistolet. J'étais enthousiaste et je suis désormais peu emballé : c'est cette tres rapide à appliquer mais cela requiert tout d'abord beaucoup de préparation (les particules volent dans la pièce donc tout doit être bien protégé) et ensuite le résultat dépend encore plus du peintre et ne tolère pas l´"À peu près". Rester 1s de trop a un endroit provoque une coulée, passer trop vite conduit à une mauvaise impression de la couche suivante.

Du coup pour le RDC,
Rouleaux !

Pour le choix des peintures, nous avons choisi Solmur, de bons conseils, des teintes sympas (ou presque...). Ci dessous nos choix de couleurs pour les chambres des enfants :

Nous avons choisi un lé de tapisserie (de chez Saint Maclou) pour séparer les couleurs dans la pièce. Le papier peint reprend les couleurs des peintures.
Ca sera plus clair sur des prochaines photos

Des photos de notre carrelage, principalement carrelage imitation parquet en 20x80cm, joints fins et pose 1/3.
Pour rappel nous avons un plancher chauffant.

Le carrelage parquet recouvre en fait tout le rdc, hormis hall (60x60 gris) et salle d'eau (33x33 Blanc)

Cette semaine nous avons reçu notre cuisine Schmidt !
Nous avons choisi d'aller la chercher nous mêmes car la distance ne justifiait pas 235€.
Au final, un 20m3 chez Leclerc (ce n'était pas trop grand) à 73€, 1h30 de chargement/trajet/déchargement à 2. Et 160€ d'économiser. (certaines colonnes font 80kg)

Ensuite vient le montage. Le plan de pose est succinct et se résume a quelques vues 3D et côtes. Heureusement les meubles sont pré-montés donc ce n'est pas non plus le bout du monde. Compter 1j de boulot à 2.

Sur le résultat, tres satisfait de la qualité Schmidt.
Il manque le plan de travail granit, comprenant, évier sous plan, plaque induction, bloc prise extractible. Le granitier passe demain prendre les côtes.

Bâti peint puis meublé

Nous attaquons les finitions des chambres, tapisseries et montage de dressing.

Ci dessous les décorations des chambres de nos petits garçons :





Nous poserons le sol semaine prochaine, juste avant le déménagement.
Nous avons peint les plinthes de la même couleur que le papier peint.
Peintures Levis de chez Solmur.
Papiers peints de chez Saint Maclou.
Plinthes MDF de chez Leroy Merlin

Aujourd'hui, le granitier est venu poser notre plan de travail granit. Presque 1 pièce de finie ...

Nous avons opté pour une finition polie, tres classique mais plus facile d'entretien que le "peau d'orange".
Avec la pose du plan de travail nous allons finaliser l'installation de la plaque induction, robinetterie, bloc prise.
À noter que les poseurs étaient tres sympas (entreprise Maillard et Maillard), et tres serviables ! Travail propre (nettoyage du sol après intervention car l'entrée de la maison est un peu boueuse), et précis.

Après la cuisine Schmidt, le dressing ! Nous nous attendions à vivre l'enfer car j'avais lu que c'était compliqué car il manquait de guide de montage. En réalité, même si le montage n'est pas terminé, je trouve cela presque plus simple qu'un meuble Ikea !

En effet, nous nous sommes fait la main sur 3 autres dressing de la maison en système PAX d'IKEA. C'est simple. Le seule difficulté rencontrée est liée à la caractéristique des meubles choisis : ils sont toute hauteur (236cm) --> il faut les monter debout.

Pour le dressing Schmidt, on retrouve la même philosophie : guide de montage d'un caisson type, différentes vues du dressing avec les numéros des pièces, ET SURTOUT, les numéros présents sur chaque morceau. Impossible de se tromper de morceau ou de passer un temps fou à chercher à identifier la pièce (il faut juste savoir lire l'étiquette qui possède environ 200 informations diverses ... ^^).
Différence aussi pour ceux qui en doutent, entre l'épaisseur, le poids de chaque panneau, la robustesse/sophistication des mécanismes, la différence de prix est un peu moins difficile à comprendre.
Du coup en 3h on a presque fini les 4 caissons (3 en angle + 1 dans le retour en face).

Il y'a un an débutait notre projet, cela fait maintenant 2 mois que l'on y habite et nous venons de semer la pelouse. Ça fait du bien et on profite déjà. Toujours très content de la maison.

Très jolie maison, on a hâte d'en être au même stade que vous ;)

Il y'a un an débutait notre projet, cela fait maintenant 2 mois que l'on y habite et nous venons de semer la pelouse. Ça fait du bien et on profite déjà. Toujours très content de la maison.

Décoration de l'escalier



Ajout des kits occultants Dirickx de chez Point P. C'est très facile à poser, il faut prendre son temps

Sympa, les occultants Dirickx.
C'est dans quel ordre de prix?
Ça se fixe sur n'importe quel grillage rigide?