Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par grosminet28 le 12/05/2016 à 15h40
Après une longue période de prospection de terrains (fin de l’année 2014, tout de même) et de petites déconvenues (le constructeur que nous avions choisi initialement ayant mis la clé sous la porte …) le projet de construction est enfin lancé. Le très intéressant prêt à taux zéro début 2016 nous a permis de lancer le projet.
L’emplacement du terrain, situé à proximité du département des Yvelines, à côté d’un grand axe routier reliant Chartres à Ablis permet de se rapprocher du bassin d’emplois francilien tout en évitant de subir des prix de terrains exorbitants. L’exposition du terrain permet l’implantation d’une terrasse plein sud, ce qui est plutôt sympa.
Ce terrain est situé dans une Zac et est l’un des 45 lots qui sera construit.
Le modèle de maison choisi est une maison à combles aménageables de 65,59 mètres carrés habitables, et 112,91 mètres carrés de surface plancher. Il se compose au rez-de-chaussée d’une chambre, un séjour-cuisine, une salle de bains, un wc, un cellier et un garage. A l’étage deux chambres, une salle de bains, un wc et une pièce palière sont envisagés.
Actuellement, le terrassement a été effectué et les fondations ont été coulées.
Ce à quoi devrait ressembler la maison une fois terminée :
Bonjour,
Beau début de projet, ça va être une très belle maison.
Il y aura vraiment de belles maisons dans ce lotissement.
Ceux sont des combles que vous allez aménager vous même à l'étage ?
Votre permis été autorisé avec les chiens assis ?
Merci julienhe, votre maison est bien partie aussi, et vous êtes beaucoup plus avancé ! .
Normalement, il est effectivement prévu que j'aménage moi-même l'étage, mais nous verrons bien ... Je n'ai pas un besoin pressant des chambres de l'étage pour l'instant, ça peut attendre.
Pour répondre à votre question : oui mon permis a été autorisé avec les chiens assis (bien que techniquement, ce ne sont pas des chiens assis, au sens strict du terme, mais plutôt des lucarnes à fronton, d'ailleurs les chiens assis sont interdits dans le lotissement ).
Merci Kafet, en effet nous avons le même constructeur, et je vous avoue que cela me rassure qu'il vous ait fait bonne impression. J'avais d'ailleurs un peu parcouru ce site avant de me décider à le choisir, et votre récit ainsi que certains autres m'ont convaincu de lui faire confiance. Espérons qu'il n'y aura pas de problème.
Effectivement les chiens assis sont interdits, c'est pour cela que je me posais la question. En tout cas vous avez un beau projet'. La maison sera très grande finalement
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par grosminet28 le 15/06/2016 à 14h16
28 mai 2016: ça y est, le projet sort de terre... Il prend forme peu à peu, 3 rangs d'agglos, une planelle pour encadrer le coulage du plancher et les contours du vide sanitaire sont mis en place. Avec lui, les dimensions de la future maison se dessinent... Oups! c'est petit! Mais avec un agencement intérieur bien étudié, il y fera bon vivre...
Et voilà, le 1er juin 2016 (seule accalmie durant les intempéries), la dalle est coulée sur le plancher isolant au-dessus du vide sanitaire. On a ainsi un meilleur aperçu des surfaces à vivre. On voit pointer les divers fourreaux et les grilles de ventilation sont posées.
Cela prend forme doucement... L'assise est en place! Vivement l'élévation des murs pour avoir une idée de l'ossature et des proportions réelles de la maison!
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par grosminet28 le 05/07/2016 à 10h31
Ce week-end, belle surprise... Alors que l'élévation était prévue pour la mi-juillet, j'apprends du constructeur que les murs ont été montés et que la dalle étage a été coulée! RDV à Saint Symphorien pour voir l'évolution des travaux et appréhender l'espace... Ça fait vraiment plaisir cette ébauche du volume de la maison , en même temps, je réalise que l'aménagement sera délicat car les surfaces ne sont pas bien grandes . Il faut bien penser la disposition intérieure pour optimiser l'espace. Bon, on fait avec les moyens que l'on a...
Néanmoins, le projet avance, c'est l'essentiel! Je constate que le plancher de l'étage est bien conçu de poutrelles béton et de hourdis polystyrène isolants... Cela fait une voute originale pour le moment mais le plafond viendra cacher tout cela.
Par les ouvertures, on capture le point de vue pas trop désagréable, ma fois... mais le lotissement doit se poursuivre et d'autres constructions sont à prévoir en vis-à-vis.
Le terrain est envahi de mauvaises herbes, il est vrai qu'il faudra ramener pas mal de terre végétale vu les énormes cailloux qui émergent de place en place. Par contre, la clôture extérieure est joliment soulignée d'arbustes décoratifs et fleuris, cela apporte une petite note sympa à l'entrée.
@Julienhe En effet ça avance pas mal. Moi aussi je m'arrête devant votre maison qui avance très bien également, je ne pourrai plus vous rattraper à présent
Tout dépend si vos équipes travaillent l'été. Nous ils nous ont dit clairement qu'à partir du 20 juillet c'est foutu donc jusqu'à septembre y aura rien..
@julienhe
Nos équipes devraient continuer à travailler jusqu'à fin juillet, et cela ne devrait pas aller plus loin que la couverture de toute façon (si on arrive jusque là)
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par grosminet28 le 10/07/2016 à 19h28
Voici les murs de pignons qui pointent vers le ciel, en équilibre... Effet d'optique sans nul doute, on a l'impression qu'ils ont un petit air penché... Se dessine également la maçonnerie des deux lucarnes façade Nord. C'est vrai, cela commence à ressembler à quelque chose mais attendons que la charpente habille le tout, puis la couverture!! Alors là, on s'attend à une grosse surprise car entre l'échantillon virtuel et la tuile réelle, l'écart est grand et risque de décevoir... Mais trop tard pour faire marche arrière... Suspense!!
La façade fait 11m50, ce qui nous paraît à nous assez petit, surtout comparé aux maisons avoisinantes qui ont l'air, elles, plus grandes. Il faut admettre, cependant qu'il s'agit certainement de maisons de plain pied.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par grosminet28 le 23/07/2016 à 10h28
La toiture s'installe sous un soleil de plomb... La maçonnerie s'est en effet habillée d'une charpente en sapin. Les fermettes épousent la forme triangulaire des pignons et donnent de l'allure à l'ensemble. Je ne perçois pas bien l'espace réservé aux combles futurs dans cet enchevêtrement de bois, mais chaque chose en son temps... Cette semaine, l'arasement est prévu et avec un peu de chance, peut-être verra-t-on la maison couverte avant les congés des entreprises.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par grosminet28 le 24/07/2016 à 15h16
Nouvelle surprise, ce week-end!... La couverture est en place, façade Sud! Ouf! Malgré sa teinte ocre pâle et ses nuances, cela ne rend pas trop mal. Par contre, il faut vraiment que l'enduit soit suffisamment soutenu pour la mettre en valeur.
Les appuis et seuils de ton beige sont posés, idem pour les bandeaux et les gouttières qui viennent souligner la toiture.
A présent, les lucarnes ont meilleure allure en 3D et se campent gentiment sur la façade Nord. Mais j'ai quelque doute sur les jouées de lucarnes... Comment sont-elles bâties??
A l'intérieur, les étais supprimés libèrent l'espace et on s'y projette plus facilement, mais ne rêvons pas, les cloisons à venir vont restreindre les surfaces.
Avec un peu de recul, la maisonnette s'intègre bien à son environnement et de voir le projet peu à peu se concrétiser remplit de satisfaction! Vivement les prochaines étapes...
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par grosminet28 le 03/08/2016 à 22h03
Et voilà!... La couverture est globalement achevée, les tuiles de rives et faîtières assurent la finition de la toiture. L'ensemble est doux et nuancé, je ne suis pas trop mécontent du rendu. Les lucarnes s'habillent et donnent du volume à la maison.
Désormais la construction est hors d'eau et après les congés, plaquistes et menuisiers vont pouvoir travailler à l'abri.
A l'extérieur, c'est un peu le chaos mais sans doute le chantier sera nettoyé avant peu... Patientons ...
Second oeuvre > Menuiserie
Par grosminet28 le 11/09/2016 à 17h52
Passée la chaude trêve estivale, la rentrée est faite pour tous, les ouvriers ont réinvesti le lotissement, cela vit et les chantiers progressent.
Cette semaine, la maison s'est habillée de menuiseries blanches, porte de garage à caissons rectangulaires, porte-fenêtres du séjour offrant une perspective Nord-Sud assez sympa... Par contre, la fenêtre de cuisine paraît petite avec son imposte censée faciliter l'accès à la robinetterie d'évier. Les pignons paraissent un peu nus sans grande ouverture, mais aux alentours, les voisins semblent avoir conçu de la même manière leur habitat. Pas facile de se projeter dans le réel quand on conçoit sa maison...
Place désormais aux plaquistes qui vont aménager l'intérieur!... Alors là, on aura un aperçu plus concret des surfaces aménageables car l'espace actuel va être réduit par l'épaisseur de l'isolation et celle des cloisons séparatives. Suspense
Félicitation c'est bien ça avance!! Le placo démarre bientôt? Si c'est la même équipe qui est chez moi en ce moment ils en ont pour une dizaine de jours encore ;)
Second oeuvre > Autres
Par grosminet28 le 21/09/2016 à 07h02
Vendredi 16 septembre... La rage!!
Après avoir pris une demi-journée de congé pour être présent à la première visite de chantier, fixée à 14h30!, j'arrive sur les lieux et personne! Ni plaquistes, ni constructeur! Après appels téléphoniques, le constructeur me signifie que le RDV est annulé!! ...Bla bla..., a juste omis de me prévenir!
Le chantier n'a pas été nettoyé depuis la fin juillet et n'est pas très représentatif... Bref c'est la grosse contrariété!!
Seule note positive, on a fait connaissance avec nos voisins qui emménagent bientôt ainsi qu'avec l'équipe de spécialistes du ravalement qui interviendra aussi sur notre chantier, selon toute vraisemblance ???
Salut, c'est pas de chance désolé pour ton rdv! Au niveau nettoyage mon chantier n'a été nettoyé qu'une fois également pour le moment et je pense qu'il va l'être de nouveau à la fin du placo en attendant c'est vrai que le tas de déchets est assez conséquent! (Chutes et emballage d'isolant et chutes de placo essentiellement) . Pour le suivi du chantier je fonctionne beaucoup par mail. Je suis passé voir les Plaquistes hier ils m'ont dit qu'ils étaient chez moi jusqu'à la fin du mois... Je ne sais pas si concept bosse avec d'autres équipes? En tout cas reste zen! je comprend ton énervement pour la demi journée de perdu!
Pour nous pendant toute la durée de la construction le chantier était toujours dégueux. J'en avais parlé au constructeur qui a fait venir 2 fois le mec qui nettoie.
A l'inverse, une maison en face de chez nous (Lelievre) dispose de sac à gravas pour garder le chantier propre. C'est vrai que ça fait quand même mieux.
Pour les plaquistes j'avais posé la question sur les équipes et une seule travaille avec eux.
J'échangeais beaucoup par SMS, appel et/ou email et on arrivait à suivre en temps et en heure les rendez vous.
Je pense en effet qu'il y a deux équipes de plaquistes puisque normalement ils sont chez moi depuis la fin de la semaine dernière. Bon depuis la dernière fois, les choses ont l'air de rentrer dans l'ordre, j'ai obtenu un rendez-vous pour très bientôt. L'avantage, c'est que comme les travaux auront bien avancé, cela devrait donner quelque chose ...
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par grosminet28 le 06/10/2016 à 04h48
Enfin un extérieur nettoyé et débarrassé de ses gravats... Cela se présente mieux d'autant que le voisin, qui emménage prochainement, a fait place nette dans sa parcelle et nivelé la terre. Cela agrandit l'espace...
Aux alentours, l'aménagement du lotissement se poursuit avec soin. C'est sympa, cette perspective!
Sur mon chantier, les plaquistes ont bien avancé et on perçoit, par les baies vitrées, le volume réservé à chaque pièce... Oh là là... Il va falloir optimiser sérieusement l'aménagement car pas tant de place que cela... Patience... Notre RDV de chantier approche et les prochaines photos seront peut-être plus significatives...?
Un conseil, regardez bien si les murs sont bien droit, surtout dans la cuisine car visuellement même si c'est le cas, avec une equerre c'est pas toujours correct.
Et lorsque tu montes ta cuisines tu dois découper les plans de travail...
Second oeuvre > Plomberie
Par grosminet28 le 09/10/2016 à 19h29
The D-Day!
Ça y est, nous y sommes... au 1er RDV de chantier! Tous les acteurs sont là... le constructeur souriant, le plombier très affairé, le terrassier qui nettoie et nivelle le terrain, malgré les gros blocs de silex...
Le coup d’œil est quand même plus agréable même si la terre, par la sécheresse, fait de grosses mottes. Bonjour la reprise en mains ultérieure avant les plantations!! ??:-\
On entre et on découvre l'espace séjour bien clair, le coin cuisine sympa, la chambre réduite à une surface minimale mais belle penderie... La SDB et les W.C sont étriqués... Logique, la maison n'est pas grande!
Le constructeur nous explique que les fourreaux au sol alimenteront le circuit d'eau du chauffage, ils seront recouverts d'une chape de ravoirage avant mise en place du carrelage... Les gaines électriques pendent ici et là, tout l'aspect technique est en cours...
Les plaquistes ont bien bossé, les passes d'enduits sont soignées, il y aura donc peu à poncer... Merci l'équipe!
Je me risque, par la trappe, à visiter l'étage non aménagé pour le moment; beau volume, la charpente ressemble à une coque de bateau renversée... Par les ouvertures Nord et Sud, le regard se projette sur les environs...
Enfin on termine la visite par le cellier, puis le garage... Heureusement je n'ai pas de limousine à parquer!...
Bref, le projet prend forme, cela fait vraiment plaisir...
C'est presque fini tout ça! Tu dois réceptionner quand? Les bandes ne sont pas encore fini chez moi j'espère fin de semaine prochaine. Tu n'as pas prévu de trémie pour l'escalier pour accéder à l'étage?
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, en même temps, je réalise que l'aménagement sera délicat car les surfaces ne sont pas bien grandes 
. Il faut bien penser la disposition intérieure pour optimiser l'espace. Bon, on fait avec les moyens que l'on a...
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