[33] Notre maison MCA Désirée 80m2 à HOURTIN

Nous avons passé des vacances à Hourtin en août 2014 et on est vraiment tombé sous le charme de cet endroit. On y a trouvé tout ce qu'on cherchait : le lac, la forêt, l'océan, beaucoup d'activités et même temps du calme. C'est simple, après une semaine de vacances là-bas, j'avais vraiment réussi à décrocher du travail et je me sentais reposé comme après 3 semaines de congés.

En même temps, on n'était pas là-bas en vacances par hasard... Ma femme et moi avions le projet de construire une maison proche de la mer pour que nos 2 enfants puissent profiter de cette région.

Nous ne connaissions pas Hourtin mais les tarifs des terrains correspondaient à notre budget : 100€/m2

J'ai commencé à faire le tour des agences immobilières pendant mes congés. On ne m'a rien montré de très intéressant ou on ne m'a pas recontacté... Bref, j'ai rapidement cherché en direct les propriétaires.

Après la saison, on est retourné plusieurs fois sur place et on a trouvé ce qu'on cherchait : 1 terrain au fond d'un lotissement (donnant sur une autre rue) et surtout boisé. On contacte les propriétaires et l'affaire est conclue !

Après l'achat du terrain, nous avons commencé à travailler sur des plans avec un ami architecte. Notre objectif : une maison de 70m2 à 80 m2 avec 2/3 chambres et une grande pièce de vie.

 Nous sommes tombés assez rapidement d'accord sur un plan et nous avons continué les démarches administratives : permis de construire déposé puis obtenu...

Nous avions déjà des premières difficultés à rendre compatible nos choix avec la RT 2012... Un poêle à bois n'est pas considéré comme un chauffage principal vs un poêle à granulé etc etc etc

Mais surtout, nous avons reçu tous les devis en juillet 2015 et le verdict est tombé : hors budget ! Nous avions un budget de 80000€ pour la construction et là nous allions atterrir à 120000€ !!!

Après quelques jours où le moral en a pris un coup, j'ai profité de mes vacances dans un autre secteur pour rencontrer des constructeurs et voir si mon projet était totalement irréaliste avec mon budget ou si des constructeurs pouvaient y arriver...

Pour choisir mon constructeur, j'ai commencé par faire quelques recherches sur Internet afin de voir lesquels étaient les plus connus / les plus souvent cités. 
J'ai retenu IGC, MCA + des plus petits constructeurs qui interviennent très localement.

La première bonne nouvelle a été d'entendre de la part d'IGC et MCA que mon projet était réalisable avec mon budget... plus compliqué avec les petits constructeurs donc on a abandonné cette piste.

Ensuite, nous avons comparé leurs offres pour un budget de 80000€ en "prêt à décorer" :
IGC : 70 m2 et 2 chambres
MCA : 80 m2 et 3 chambres

Mais en plus de l'offre plus intéressante côté MCA, nous n'avons pas eu du tout le même contact avec les 2 commerciaux. Chez IGC, nous étions avec un vrai commercial de formation qui cherche à vendre son produit (plus qu'à trouver des solutions pour queça rentre dans notre budget) alors que chez MCA nous avons eu la chance (ça se serait peut-être passé différemment dans une autre agence) de tomber sur quelqu’un qui était conducteur de travaux et qui changeait de métier pour prendre un poste commercial.

Du coup, le contact est très bien passé avec MCA. Il nous a tout expliqué sur la méthode de construction et surtout il nous a aidé à trouver des solutions (du vrai conseil !) pour qu'on ait la construction la plus proche de nos attentes tout en rentrant dans le budget.

Par exemple :
 
Nous voulions absolument :

• construire sur vide sanitaire
• avoir 2,5 m de hauteur sous plafond vs les 2,4 m en standard
• ajouter une porte fenêtre dans le salon pour profiter des 2 côtés de la maison

Pour ça, nous avons fait des concessions : 

• remplacement d'une pompe à chaleur par un poêle à granulés

Nous avons signé le contrat à l'automne 2015 !
 

MCA a déposé le permis pour nous le 29/10/15 et la Mairie a été très sympa (c’était notre 2ème dépôt de permis), on a eu l'accord le 13/11/15.

Nous étions impatients d'avoir ce rdv. Nous avions tout préparé : plan électrique, plan de la cuisine, salle de bain.

Mais j'y allais un peu sur la défensive en pensant que j'allais en ressortir avec xxxx€ d'options pour des détails que je n'aurait pas vu au moment de signer le contrat.

En fait, ça s'est très bien passé ! Nous avions rdv avec notre commercial et la personne qui s'occupe des mises au point et nous avons eu de très bons conseils : 

• mon plan de cuisine était visiblement un peu juste pour faire rentrer mes meubles et ils ont fait des modifications sur les plans pour réduire de 5 cm le cellier et bouger la fenêtre de la cuisine pour que ce soit mieux aligné --> sans surcoût 
• Ils nous ont proposé d'ajouter un retour de cloison pour faire un grand placard intégré dans notre chambre --> sans surcoût
• + d'autres conseils intéressants sur le positionnement des prises, l'organisation du cellier (où mettre le chauffe-eau, le compteur electrique, le lave-linge...)

En définitive, j'en ai eu pour 800€ de suppléments que nous avions déjà prévu : 

• modèle de poêle supérieur
• enduit gratté au lieu de projeté
• ...

Début des vrais travaux le 09/01/2016 avec le terrassier qui doit intervenir avant l'ouverture du chantier par MCA le 11/01 !

Les fondations démarrent le 11/01. 

1 semaine après : les fondations et le vide-sanitaire Ok
+ 1 semaine et la dalle est faite ensuite il faut attendre le sechage

Lorsque nous arrivons le 10 février sur le chantier les murs sont terminés et le charpentier est au travail.

La charpente est installée en 1 journée, je pensais que ça prendrait plus de temps... mais visiblement tout est préparé à l'usine et le montage semble simple et rapide pour des pros.

Retour sur le chantier le 26 mars, les menuiseries sont installées et l’intérieur a beaucoup avancé : cloisons, électricité...

Bonjour et bienvenue, noua aussi nous avons fait construire par mca et ça c'est bien passé avec un conducteur a l'ecoute. Je vais suivre votre reçit !! A bientot pour la suite !!

Bonjour Nath8 et merci pour votre message. Je viens de lire votre récit, le résultat est vraiment bien.
Maintenant avec un peu plus de recul sur la construction, êtes vous toujours satisfaite ? Est-ce que ça tient dans la durée ou avez vous rencontrez des problèmes ?
A bientôt

Bonjour, aucun probleme pour le moment, le seul bemol dans la construction a etait la maçonnerie qui etait pas terrible, le carrelage qui a eu un probleme de bain et de cuisson des carreaux du coup bien verifier le carrelage, ouvrir plusieurs paquet et les verifier et en cas de doute ne pas hesiter a contacter le conducteur de travaux. Nous on a pas tout ouvert du coup on a pas vu. Apres a refaire je mettrais une fenetre dans le celier et une dans la cuisine car on va prolonger le retour qu'on a à cote du frigo et mettre une verriere comme ça se fait en ce moment et plus d'eclairagge exterieur mais avec des si on ferait beaucoup de chose !!