[28] notre Maison du bonheur

Petit soucis sur le terrain...
On ne peut pas faire notre plein pied car il y a des règles dans cette commune qui dit qu'on ne peut pas construire plus de 20% du terrain au sol... sachant qu'il y a déjà une dépendance de 25m2 ça nous laisse que 71m2 au sol maxi... du coup R+1 obligatoirement et pas n'importe lesquels car la plupart dépasse ce seuil... et la commune na pas que ça comme exigence... il ne fait pas que la construction dépasse 6m de hauteur.... ok mais il fa UK et aussi quelle soit éloignée minimum de 5m de la dépendance... de 3m des clôtures... enfin bref ce n'est quune toute petite partie dune quinzaines de règles pour les constructions sur cette commune... a voir...on attends des nouvelles du constructeur d'ici ce soir...

Bonsoir, bienvenue et félicitation pour l'ouverture de votre récit!
Votre deuxième terrain a peut-être trop de contraintes je serais vous j'en chercherais un autre... (R+1 de moins de 6m je vois pas comment?) plutôt r+combles après 5m des constructions existantes et 3m des clôtures en général c'est au moins partout comme ça....
Bon courage pour votre recherche ;)

Bonjour,

Des petites remarques :
- pour votre terrain, un conseil si vous ne le trouvez pas VRAIMENT bien, ne le prenez pas. On ne choisit pas un terrain par défaut car après vous le regretterez
- pour vos plans de maisons, est ce qu'ils sont définitifs ? Il y a des petites améliorations à prévoir.

En tout cas, félicitation pour votre projet 

Bonjour merci de suivre le projet on a jeter l'éponge pour ce terrain... trop de contrainte o. En vu un pas mal hier qui nous conviendrait et on en voit un ce soir qui sera viabilisé au frais du proprio. Ils sont plats tout les deux. On fera notre choix ce soir

Quelle genre de modification ? On est preneurs d'idées

Alors du coup ça sera plus facile quand vous aurez trouver pour modifer les plans. C'est la maison qui s'adapte aux plans pas l'inverse

Alors dans les petites choses qui se disent en général sur ce forum :
- Entrée sans placard et direct sur la pièce de vie c'est pas top
- Il manque un lave main dans les WC
- Les fenêtres ont l'air petites dans la pièce de vie, c'est peut être le plan qui est comme ça ?

Il faudra prévoir les ouvertures suivants l'orientation au sud, mais ça c'est quand vous aurez trouvé votre terrain (d'ailleurs vous cherchez où ?)

Edit : d'ailleurs pourquoi ce constructeur plutôt qu'un autre ?

Oui dans l'entrée on a prévu des petits placards qu'on mettra nous même mais effectivement ça serait bien qu'on puisse le faire.
lave main dans les wc je suis d'accord
le plan je lai fait avec plan 3d sur internet et en fait je maîtrisait pas trop le truc j'ai juste réussi a faire à l'échelle mais normalement ça sera porte fenêtre après ça ne sera plus du tout le même plan car on a décider de changer de constructeur du coup.
on voulais résidence inter car maman est passé par lui mais phenix est moins cher du coup.

on cherche à 10km autour de maintenon et pas plus de 35km de rambouillet (pour nos boulots)

Bonjour a tous aujourd'hui nous avons signer le compromis de vente de notre terrain !!!
Hier on a signer la notice descriptive avec notre constructeur qui sera phénix Chartres finalement
Demain on va au crédit foncier pour monter le dossier de demande de prêt.

En attente de l'offre de prêt et des plans définitifs d'ici a 3 semaines et ensuite demande de permis de construire

Mardi rdv pour finalités du dossier de prêt et fin de semaine réception des plans définitifs. Suivit du test thermique et de la demande du permis de construire.

Plans définitifs reçus et signés
Étude thermique faite et signée
Envoie de la demande du permis de construire aujourd'hui.
Attente de réponse pour le prêt immo.

Cool !

Du coup, vous avez modifiés les plans ?

Pour le prêt immo vous avez obtenu combien ?

Oui on a modifier les plan on a mis les chambres enfants a égal m2 on a aligner la salle de bain et la chambre pour gagner en salon salle a manger
On est passer de 3% sur 30 ans a 2.8% sur 28 ans on a 192000 euros

Bonjour nous avons reçu le récépissé du dépôt du permis de construire nous attendons une réponse pour le 27 août maxi normalement.
Prêt immobilier accordé on attends plus que de signerreur les papiers.

Bonjour nous avons rendez vous le 15 novembre pour la MAP et le 16 novembre pour signer l'achat du terrain chez le notaire. ..
Après ça il faut attendre 6 à 8 semaines pour réceptionner les matériaux pour la maison... Avec les vacances de Noël je compte plutôt fin janvier début février pour l'ouverture du chantier .

Demain le mur de separation entre notre terrain et les vendeurs (qui nous vendent un bout de leur jardin) sera monté.

Hâte de voir ça !
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Bonjour Gilik félicitation pour votre projet, ça commence a prendre forme tout ça vous avez quelques photos du terrain ?
A bientot

Oui je met ça tout à l'heure

Ha ouaiiiiii y a de la végétation
le terrassier risque de tout saccager tu va tout refaire pousser ou tu veux garder des choses ?

Mon mari est paysagiste il va enlever tout les arbres et dessoucher après avoir enlever toutes les haies et non on ne veut rien garder on veut un jardin gazonné mais c'est un fond de jardin qu'on nous vends il était surtout décoré de fleurs de fausse rivière d'un puits.. Tout ça ça saute lol ya même une terrasse qui saute car la maison sera en partie dessus

Parfait alors

Coucou le mur à été presque fini vendredi. Ils reviennent lundi pour finir... ÇA fait bizarre de voir notre terrain entièrement clos

MAP effectuée ! Début des travaux courant janvier normalement ! Hâte hâte hâte ! !!

Bonjour et bienvenue au club des phénix!

Bonsoir du coup les travaux on'y commencer mi février et on est déjà aux cloisons alléchant la vitesse a laquelle ça va !

Pardon allucinant pas alléchant