Aujourd'hui, nous nous lançons dans la construction de notre maison. Nous avons déjà acheté notre terrain qui est dans un PLU plutôt libre.
Notre maison sera un R+1 contemporain de 144 m2 sur un terrain de 1350m2.
Rdc:
- pièce à vivre ouvert salon séjour cuisine entrée
- suite parentale avec dressing et salle de bain (douche à l'italienne 140x90)
- wc suspendu
- buanderie
Étage:
- 2 chambres avec placards intégrés
- bureau
- salle de bain avec baignoire gain de place et douche à receveur extra-plat de 120x90
- wc suspendu
Choix techniques:
- maçonnerie en parpaing avec vide sanitaire visitable sur l'habitation
- garage en terre plain
- toiture bac acier ventillé anticondensation (gris anthracite RAL 7016) avec chaîneau au en zinc et couvertines alu RAL 7016
- menuiseries alu Peralu RAL 7016 intérieur et extérieur avec volets roulants centralisés alu RAL 7016 avec coffres intégrés
- porte d'entre alu RAL 7016 pleine avec tierce vitré BEL'M
- portes intérieures gravées postformées GRAPHIK
- escalier quart tournant structure acier avec limon central et marches bois avec rembarre inox
- plancher chauffant rdc et étage avec pompe à chaleur duo de chez DAIKIN
- carrelage pièce à vivre 60x60
- cloisons placostyl
- crépis : ton pierre et gris anthracite (sur le garage avec rainures et bandeau gris sur l'étage).
Travaux réservés:
-Dalle + maçonnerie du garage
-Menuiseries du garage (porte de garages séquentielles électriques + porte de service + fenêtre )
-L'escalier
-Pose de la cuisine
-Peintures
-Pose des sanitaires + meubles de salle de bains ( WC suspendus, Vasques, ...), hormis le bac de couche et la douche à l'italienne (fait par le maitre d’œuvre)
-Dressing
-Pose des sols (hormis la pièce à vivre réalisé par le maitre d’œuvre en carrelage 60x60)
-Mur devant la maison + sur le côté du garage
-Pose du portail
Aout 2012: achat du terrain
Mars à mai 2016:démarchage des constructeurs, maîtres d'œuvre et architecte
Juin 2016: signature avec le maître d'œuvre construction design
Signature de l'offre de prêt avec la banque
Envoie du permis de construire (30 juin)
Juillet 2016:
08/07/2016 : acceptation du permis de construire
18/07/2016 : validation du bon de commande de la cuisine
Septembre 2016:
19/09/2016 : Mise Au Point technique
21/09/2016 : Pose des tabourets d'eau potable et du tout à l'égout par Véolia
30/09/2016 : Etat des lieu sur le terrain avec le conducteur de travaux
Octobre 2016:
13/10/2016 : Début du terrassement (NOUS)
14/10/2016 : Début du ferraillage du garage et du mur de clôture (NOUS)
17/10/2016 : Ferraillage de la maison et fondations de la maison, du garage et du mur de clôture à la toupie
29/10/2016 : Début du mur de clôture (NOUS)
31/10/2016 : Réalisation du vide sanitaire de la maison
Novembre 2016:
01/11/2016 : Réalisation des mur de refend du garage (NOUS)
02/11/2016 : Pose du plancher du RDC de la maison
03/11/2016 : Coulage de la dalle du RDC de la maison
05/11/2016 : Remplissage de terre des mur de refend du garage et dammage du sol pour la dalle (NOUS)
06/11/2016 : Coffrage de la dalle du garage, polyanne, ferraillage et pose du joint de dilatation (NOUS)
10/11/2016 : Coulage de la dalle du garage (NOUS)
11/11/2016 : Coulage du chainage du mur de clôture (NOUS)
12/11/2016 : Étanchéité des murs de soubassement du garage (NOUS)
19/11/2016 : Début de l'élévation du garage (NOUS)
26/11/2016 : Continuation de l'élévation du garage (NOUS)
28/11/2016 au 30/11/2016 : Élévation du garage, coffrage (NOUS)
29/11/2016 au 30/11/2016 : Élévation des murs de la maison
Décembre 2016:
01/12/2016 : Coulage du chainage du garage et des linteaux du garage (NOUS)
01/12/2016 : Coulage des poutres porteuses de la maison
02/12/2016 : pose des pannes de la charpente du garage (NOUS)
02/12/2016 : Réalisation du porche de la maison
03/12/2016 : Élévation des acrotères du garage (NOUS)
03/12/2016 : Pose du plancher hourdi de l'étage de la maison
05/12/2016 : Coulage de la dalle de l'étage de la maison
10/12/2016: Coulage de la ceinture du garage (NOUS)
17/12/2016: Pose de la charpente du garage (NOUS)
Janvier 2017: 03/01/2017: Réalisation des réseaux eaux, élec, ... (NOUS)
06/01/2017: Pose du compteur élec et coffrage dans le mur (NOUS)
16/01/2017 au 19/01/2017: Réalisation de la maçonnerie de l'étage
25/01/2017: Pose de la charpente de la maison
31/01/2017: Pose des chéneaux
Février 2017:
07/02/2017: Pose des appuies de fenêtre et des seuils de la maison
10/02/2017: Pose de l'appuie de fenêtre du garage (NOUS)
16/02/2017 au 17/02/2017: Pose des menuiseries extérieures de la maison
22/02/2017 au 23/02/2017: Pose du bac acier de la maison
25/02/2017: Pose du bac acier du garage
Mars 2017:
05/03/2017: Pose des menuiseries du garage (NOUS)
20/03/2017 au 22/03/2017 : Pose des rails et isolation du plafond: 1er soucis il a fallu faire redescendre le plafond de 3cm afin de ne pas voir les poutres.
22/03/2017: Pose des couvertines de la maison et du garage
25/03/2017: Réalisation de la dalle de l'abris de jardin (NOUS)
26/03/2017 et 27/03/2017: Pose des rails et de l'isolation du plafond du garage (NOUS)
28/03/2017: Passage des gaînes électrique du garage
31/03/2017 au 04/04/2017: Passage des gaînes électriques de la maison
Avril 2017:
04/04/2017: Début de l'isolation des mur du garage à l'isolant mince et plaquage en OSB (NOUS)
05/04/2017 au 07/04/2017: Ravalement de la maison et du garage
05/04/2017: Début du passage des tuyaux d'évacuation par le plombier
07/04/2017: Placo du plafond de la maison
08/04/2017: Placo des murs de la maison
08/04/2010: Placo du plafond du garage (NOUS)
12/04/2010: Pose des chassis des WC suspendu du haut et du bas (NOUS)
12/04/2010: Réalisation du plafond suspendu au dessus de l'ilot de la cuisine (NOUS)
12/04/2017: Passage des gaines pour les spots de la maison (NOUS)
12/04/2017: Réalisation des boîtes à eau et descente en ALU de la maison et du garage par AB ALU
13/04/2017: Placo maison fini
15/04/2017: Implantation de la piscine (NOUS) Et oui gros changement dans le projet, madame a réussi à avoir sa piscine !
16/04/2017: Pose des luminaires extérieurs et test de l'électricité du garage: tout fonctionne (NOUS)
20/04/2017 et 21/04/2017: Réalisation réseau eau pluviales avec puisards et terrassement de la piscine (NOUS)
21/04/2017: Plantation de l'olivier et des palmier (NOUS)
22/04/2017: Réalisation des fondations du seuil du portail et de la dalle du porche (NOUS)
24/04/2017: Plomberie de la maison
24/04/2017 au 28/04/2017: Réalisation des bandes du placo de la maison
27/04/2017 et 28/04/2017: Réalisation de la deuxième partie du mur de clôture (NOUS)
29/04/2017: Réalisation du seuil du portail coulissant (NOUS)
30/04/2017: Plantation de la haïe de lauriers (NOUS)
Mai 2017:
01/05/2017: Ponçage des bandes de la maison et du plafond du garage à la girafe (NOUS)
03/05/2017: Livraison de la piscine et début de montage (NOUS)
04/05/2017: Réalisation de l'isolation du plancher chauffant rdc et étage en mousse polyuréthane projetée
05/05/2017: Réalisation du plancher chauffant
09/05/2017: Réalisation de la chape liquide
15/05/2017 au 17/05/2017: Pose du tableau électrique, raccordement et toute les prises et éclairage
19/05/2017 au 21/05/2017: Peinture des plafond et sous couche des murs de la maison (NOUS)
24/05/2017 au 25/04/2017: Peinture du plafond de la pièce à vivre et de la cage d'escalier par notre peintre
25/05/2017: Ponçage de la chape par plancher confort
25/05/2017: Réglage et mise à niveau de la structure de la piscine (NOUS)
29/05/2017: Raccordement à l'eau de la ville de l'habitation et mise en eau de la plomberie
30/05/2017: Réalisation de la semelle périphérique de la piscine (NOUS)
Juin 2017:
03/06/2017: Pose du la sous face lambris pvc et des spot du porche de l'entrée (NOUS)
06/06/2017 au 08/06/2017: pose du carrelage de la pièce à vivre et de la SDB du bas
10/06/2017: Pose des chapeaux de mur (NOUS)
11/06/2017: Réalisation des joints des chapeaux de mur (NOUS)
17/06/2017: Réalisation de la chape de la piscine (NOUS)
19/06/2017: Pose et soudure du renfort en UPN autour de la piscine (NOUS)
20/06/2017: Réalisation du mur de parements dans le salon (NOUS)
21/06/2017: Réalisation de la douche à l'italienne de la SDB du bas et réalisation de la faïence du WC du bas
25/06/2017: Pose du WC suspendu du bas et mise en service (NOUS) 26/06/2017 au 27/06/2017 : Réalisation de la faïence de la SDB du bas (NOUS)
28/06/2017: Début de pose de la cuisine (NOUS)
Juillet 2017:
01/07/2017: Pose du caniveau encastré de la terrasse (NOUS)
02/07/2017: Coffrage de la terrasse (NOUS)
03/07/2017 au 05/07/2017 : Pose du dressing (NOUS)
06/07/2017 au 08/07/2017: Terrassement de la terrasse (NOUS)
11/07/2017: Essai de pose de la paroi de douche: cassée !!! (NOUS)
12/07/2017: Pose de la robinetterie de la douche encastrée (NOUS)
13/07/2017: Fixation du meuble de SDB et du miroir de la SDB du bas (NOUS)
14/07/2017: Réalisation de l'enduit de façade du mur de clôture
14/07/2017: Ferraillage de la terrasse (NOUS)
15/07/2017: Pose de la structure métallique de l'escalier
22/07/2017: Coulage de la terrasse (NOUS)
23/07/2017: Pose des panneaux isolants et du tapis de sol de la piscine (NOUS)
26/07/2017: Pose des palissades (NOUS)
27/07/2017: Pose du grillage de clôture (NOUS)
28/07/2017: Pose du liner (NOUS)
29/07/2017: Piscine en eau 1er plongeon !! (NOUS)
31/07/2017: Pose du plan de travail en quartz de la cuisine
Aout 2017:
01/08/2017: Réparation des fuites hydrauliques de la piscine (NOUS)
02/08/2017: Vitrification et pose des marches de l'escalier (NOUS)
05/08/2017: Emménagement!!!!!
31/08/2017: Pose de l’adoucisseur d'eau (NOUS)
Septembre 2017:
03/09/2017: Pose de la baignoire dans la 2ème SDB (NOUS)
Préparation > Choix du constructeur
Par Coquille37 le 28/06/2016 à 23h09
Nous avons vu plusieurs constructeurs, maîtres d'oeuvre et un architecte du département 37 et 49, en voici les résultats:
1ere étape: recherche
1) Architecte:
Nous avons vu un architecte de Chinon. Le problème est qu'il faut commencer à payer avant l'avant projet, ainsi nous n'aurions pas sû combien la maison aurait coûtée et si les plans nous plairaient. Nous avons donc adandonné cette idée.
2) Constructeurs:
- SOCOREM: mauvais feeling avec le commercial, il réduit toutes les pièces et trop cher. - MAISON BEBIUM: trop cher, qualité et finitions très mauvaises - MTC: 1er RDV très bien, 2eme RDV pour un avant projet, puis plus de réponse en dévoilant notre budget (il ne répond plus à nos appels après plusieurs tentative). Nous abandonnons. - MAISON ERICLOR: bonne qualité et bon rapport qualité prix, bon feeling avec le commercial: nous passons à la 2eme étape
3) Maîtres d'oeuvre:
- Maison FL: bon feeling mais les plans ne nous plaisent pas trop et prix trop élevé - Delta plan: mauvais feeling avec le maître d'oeuvre, les plans ne nous plaisent pas et tarif trop élevé - Construction JCH: Bon feeling, bon plans, prix trop élevé - Maître d'oeuvre Michel Bouvet: bon feeling, plans corrects : nous passons à la 2eme étape - Construction design: Bon feeling avec le commercial, bon tarif et très réactif : nous passons à la 2eme étape
2eme étape: comparaison et choix
-Maison Ericlor: Pour un constructeur tarif intéressant. [color=#333333]Nous avons visité des maisons: bonne qualité et bonnes finitions, [/color]commercial disponible mais tarif plus cher qu'un maître d'oeuvre: 10 000€ de plus sans compter qu'il fallait rajouter une étude de sol et une assurance dommage ouvrage obligatoire (soit 3300€ les deux). Mais si nous aurions absolument voulu prendre un constructeur nous l'aurions choisi.
-Maître d'oeuvre Michel Bouvet: plan moins bien que l'autre maître d'oeuvre, pas très réactif, il réalise moins de maisons et pas de retour d'autres clients, tarif intéressant.
-Construction design: Très réactif, nous avons visité des maisons: bonne qualité et bonnes finitions. Il réalise beaucoup de maisons dont 75% à toit plat, tarif intéressant et il nous donne des idées pour améliorer nos plans. 2 couples de ce forum ont fait construire avec eux et en on été contents. Nous l'avons donc choisi.
Nous avons prevu des travaux : dalle et maçonnerie du garage, peut être la charpente du garage, sols de la maison (hormis la pièce à vivre où nous passons par le maître d'œuvre car nous voulons du carrelage 60*60 et donc c'est plus difficile à poser), pose de la cuisine, pose des sanitaires et meubles de salle de bains (hormis la douche à l'italienne du bas et le receveur extra plat de l'étage), dressing, peinture, mur devant la maison et sur un côté jusqu'au garage. Je crois n'avoir rien oublié.
Bonjour, tout se passe bien avec construction design?
Pour la vue 3D c'est construction design qui nous l'a réalisé.
Concernant l'achat du terrain ce n'est pas une faute de frappe, nous avons acheté ce terrain en 2012 car il était dans un plu autorisant les toits plats, dans une rue qui nous plait et le terrain nous plaisait donc on a pas voulu attendre, on l'a acheté. Par contre ma compagne était encore aux études donc nous avions pas le budget pour commencer la construction.
Ou se situe votre construction? Avez vous réalisé un récit ?
nous sommes à vouvray
pas de récit , j en ferai peut être un plus tard...
type de maison dans le même esprit.
sauf pour les toits
bloc central : toit 4 pans (35°)
bloc 1 : toit 3pans ( 35°)
bloc 3 : toit terrasse accessible
( pas de garage )
terrain 1200m²
si non pour les travaux à notre charge c'est les mêmes que vous, ainsi que les choix des matériaux ( RAL 7076, plancher chauffant, etc.. )
« 08/07/2016 : Acceptation du permis de construire »
Préparation > Permis de construire
Par Coquille37 le 18/07/2016 à 22h05
Ça y est le permis de construire est déjà accordé en un temps record !
Et oui, la mairie a reçu la demande de permis de construire le lundi 04 juillet 2016, et il a été signé le vendredi 08 juillet 2016. Soit un délai de 5 jours au lieu de 2 mois normalement
Quelques jours plus tard, nous nous sommes rendus compte que le dessinateur avait oublié la fenêtre du garage. Heureusement, le maître d’œuvre a reconnu que c'était une erreur de leur part. Il va faire le permis modificatif et prendre les frais à sa charge (facturé 200 euros normalement par le maître d’œuvre).
Décoration - finition > Cuisine
Par Coquille37 le 01/08/2016 à 15h51
Pour le choix de notre cuisine, nous avons tout d'abord fait le tour de plusieurs cuisinistes afin de comparer la qualité, nous avons donc sélectionné 4 cuisinistes afin de faire des plans et des devis:
-Cuisinella (Saumur): Très bon feeling avec le vendeur, il comprend tout de suite ce que l'on veut, nous explique bien tout et le modèle choisit nous plait: très bonne qualité de finition et de robustesse, fabriquée en France et caissons en 19mm d'épaisseur haute densité.
-Ixina (Chambray les tours) : Pas très bon feeling avec le vendeur, méthode de vente assez offensive et caisson en 16mm, la qualité est un cran en dessous de Cuisinella.
-Darty cuisine (Tours nord): Très mauvais feeling avec la vendeuse, incapable de nous faire des plans nous disant que notre projet n'est pas réalisable alors que les autres y arrive, nous finissons par lui dessiner nous même les plans, caissons en 16mm et résultat ils sont hors de prix!! => A eviter
- Venata cuisine (Chinon): Bon feeling avec la vendeuse, le modele nous plait vraiment beaucoup: un vrai modele de cuisine sans poignées, le prix est intéressant, fabrication italienne, caisson en 19 mm, finition vraiment très bien, plan de travail en quartz et plainte couleur alu en pvc (ne crayant donc pas l'humidité)
Du coup notre coeur balance entre cuisinella et veneta cuisine, prix proche, bonne qualité et caissons en 19 mm: finalement nous choisissons venetta cuisine malgré qu'ils soit légèrement plus cher que cuisinella pour les raisons suivante:
-Le modèle: le modèle est un vrai sans poignée pas comme cuisinella et le rendu est vraiment super
-La qualité: la qualité est pratiquement équivalente mais à l'air quand même un cran au dessus de cuisinella
-La proximité: la boutique est a 1 min de notre future maison
Voici donc les vues du logiciel de conception de notre future cuisine commandée chez Veneta cuisine (le logiciel ne rend pas très bien):
Pour ce rendre mieux compte voici les photos du model que nous avons choisit en cuisine d'expo (ce n'est pas la même couleur):
« Mur de clotûre + vide sanitaire de la maison + dalle RDC de »
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par Coquille37 le 07/11/2016 à 13h48
Début de réalisation du mur de clotûre:
Réalisation des mur de refend du garage + arase de niveau:
Nous avons réalisé la dalle du garage 13cm plus haut que la maison car la maison aura un plancher chauffant fesant environ 13cm (mousse polyuréthane + chape liquide)
Remplissage de terre des mur de refend du garage et damage :
Coffrage, pose du polyane, ferraillage et pose du joint de dilatation du garage:
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Coquille37 le 26/01/2017 à 11h22
Charpente du rez de chaussé en fermettes double pan
[url=http://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1492480.php][/url]
Charpente de l'étage en fermettes double pan (vue de la trémie d'escalier)
Second oeuvre > Menuiserie
Par Coquille37 le 17/02/2017 à 16h13
Vue de la facade de la maison avec la porte d'entrée BEL'M en alu RAL 7016 model Phosphore avec semi fixe vitré (je ferais une photo de plus prêt lorsqu'elle sera déballée)
vue de derrière côté sud des baies vitrées
vue intérieure des deux baies vitrées d'angle
vue intérieure des fenêtres coulissantes des chambres de l'étage
fenêtre oscillobattante de la buanderie
vue intérieure des baies vitrées de la future cuisine et chambre parentale
vue de profil des menuiserie alu marque PERALU RAL 7016 très modernes
Oui ceci n'est pas habituel mais point p à du retard pour le bac acier et le menuisier ne pouvait pas plus tard .... vu que c'est de l'alu les menuiseries ne craignent pas l'eau 😜
C'est une blague !! Ils m'ont fait le même coup y'a un an. Les mecs ils apprennent rien de leurs erreurs !!! Je les avait pourri parce qu'en plus ils m'avaient assuré qu'ils auraient le temps de poser la couverture (même si j'étais très septique niveau délais. De fait.)...
Bonjour
Pouvez vous svp me dire si vos menuiserie sont de la gamme Liner ?
Si oui avez vous sur ces menuiserie des intercalaires de type WarmEdge ?
Merci d'avance.
Bonjour
Je ne trouve pas les références de votre enduit ? Pourriez-vous me les donner s'il vous plaît ? Le rendu est très beau, original sans pour autant choquer par rapport aux maisons plus classiques aux alentours
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Cubique / Toit plat Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 144m² (9 pièces) Superficie terrain : 1350m²
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