Voilà plus d'un an que nous avons repéré un petit terrain sur Lentilly issu d'une division de propriété.
Les terrains sont rares dans l'ouest lyonnais et surtout chers ! Malgré une forme atypique, il était bien situé, nous avons rapidement eu le coup de coeur.
Viens alors quelques phases administratives : Permis d'aménager, compromis de vente chez le notaire, travaux de lotissement et enfin le plus dur : Choix du constructeur !
Nous nous sommes un peu éparpillés au début (salons, publicité, annonces...) puis en short list nous avons retenus :
- Demeures Caladoises
- Maison GEM
- Maison Elytis
- Maison Vivre Plus
Nous avons vite éliminé Demeures Caladoises par manque de feeling avec commercial ... Maisons sur catalogue alors que nous voulions quelque chose de plus personnel.
Nous avons ensuite éliminé Maison GEM. Malgré des tarifs intéressants et une réputation sérieuse, nous avons eu du mal à nous projeter sur les plans proposés.
De plus de nombreux allers retours pour affiner les plans mais la règle est la même pour tous les constructeurs ... Un changement de mur = Nouveau plan = Nouveau RDV....
Il restait alors Elytis et Vivre Plus, choix difficile !
Le commercial d'Elytis a été parfait du début à la fin ... patient, professionnel, souple. Son travail est reconnu dans la région, nous avons en effet eu l'occasion de discuter avec plusieurs personnes l'ayant choisi, ils ne l'ont pas regretté.
Mais l'écart de prix avec Vivre Plus et un joli coup de crayon de leur commercial ont fait pencher la balance.
Viens ensuite le dépôt de permis de construire suivi d'un recours du voisin suite à un de ses arbres en limite propriété. Après échange avec un conciliateur de justice, un rendez-vous avec le maire, une expertise de l'ONF, une tentative de conciliation avec les voisins .... nous sommes enfin arrivés à trouver un terrain d'entente (abattage de l'arbre à notre charge).
Nous signons chez le notaire cette semaine et le début de la construction est prévue fin mai.
Nous échangeons tous les jours avec le constructeur pour affiner les derniers détails et tout se passe bien, le coordinateur de chantier est disponible et bien calé !
Cependant deux petits conseils :
- Pour éviter de nombreuses lignes dans l'avenant, pensez à tout dès le départ et faites les indiquer sur le contrat, la négociation étant plus facile avant signature qu'après ...
- Définissez bien le détail de ce qui est compris dans les V.R.D : Cette partie peut paraître un peu floue.
Toujours sur le thème des V.R.D, la mairie nous a imposé une cuve de récupération des eaux pluviales de 5000 litres .... non prévue dans le budget mais bon, pas le choix !
En parlant budget, n'oubliez rien car ça monte vite :
- Préparation du terrain (si vous avez des arbres à abattre par exemple)
- Maison
- DO
- VRD
- Cuve de récupération d'eaux pluviales
- Evacuation Terres
- Assainissement collectif
- Taxe d'aménagement
- Redevance archéologique
- Huissier si constat d'affichage
- Peinture, Parquet, Placards
- Cuisine
- Clôture
- ....
Bref, le plus intéressant va arriver très vite avec les photos
Pour mémoire, chronologie du projet :
01.2015 : Recherche et découverte du terrain
04.2015 : Permis d'aménager accepté
05.2015 : Signature du compromis du terrain
08.2015 : Début des travaux de lotissement
10.2015 : Signature du CCMI
11.2015 : Dépôt du Permis de construire
12.2015 : Acceptation de l'offre de prêt (vu la baisse des taux, on aurat du attendre d'avantage)
01.2016 : Acceptation du PC
02.2016 : MAP(Mise au Point Technique) avec le constructeur
02.2016 : Recours Gracieux des voisins
03.2016 : Signature cuisine Darty
04.2016 : Refus du recours par la mairie
05.2016 : Elagage et débrouissaillage du terrain
05.2016 : Signature du terrain
26.05.2016 : Terrassement
27.05.2016 : Fouilles et Tranchées
03.06.2016 : Coulage fondations et ferraillage
08.06.2016 : Montage vide sanitaire
13.06.2016 : Coulage chape béton
17.06.2016 : déjà 9 rangées de briques
22.06.2016 : pose des volets roulants
24.06.2016 : Coulage Dalle
22.07.2016 : livraison charpente
01.08.2016 : Pose charpente et tuiles ok
01.09.2016 : solin et gouttières posées
02.09.2016 : menuiseries
05.09.2016 : Plaquiste
05.10.2016 : Passage de câbles electriques
12.10.2016 : Plomberie (pose baignoire+ arrivée nourrices)
14.10.2016 : Coulage de la chape maigre
28.10.2016 : pose de l'isolant
02.11.2016 : Pose des serpentins
04.11.2016 : Coulage chape liquide
26.01.2017 : Début pose carrelage (tout le bas / escalier / SDB)
31.01.2017 : Laine minérale projetée dans les combles
06.01.2017 : Fin pose carrelage
03.03.2017 : Pose du crépi G30
Préparation > Terrain
Par evejeje le 25/05/2016 à 18h11
Ca y'est nous avons signé le terrain chez le notaire hier!
Ce terrain nous l'avons vu pour la première fois en janvier 2015, d'ailleurs c'était la "résolution" de l'année 2015, on a très vite trouvé le terrain qui nous plaisait .
Pas trop loin d'un village qui nous semble sympathique mais assez au calme, et proche de nos lieux de travail, tous les critères étaient là.
Malgré une forme assez particulière (en triangle rectangle), ses 500 mètres carrés, et les règles du PLU, nous avons réussi à y caser une maison(sur le papier).
Depuis janvier 2015, il y a eu le permis d'aménager, le permis de construire, un petit litige de voisinage , et un bon nettoyage de terrain(débroussaille et abattage d'arbres).
Ah l'histoire des 2 pseudos, je vous la raconte.
Moi inscrite depuis un moment sur forum construire, affalée dans le canapé,voire même comatant dans le canapé, lui sur l'ordi "aujourd'hui je créé notre récit", oui mais j'ai déjà un compte, non mais je veux le notre...enfin je sais plus trop, je dormais à moitié.
Plus le fait que mon compte soit sur mon téléphone, ma session d'ordi, trop fainéante pour faire déconnecter ))(d'ailleurs j'arrive pas du tout à me déconnecter de l'ordi!)
Bref hier il s'est passé des choses, alors gardons le sourire, la suite arrive...
Gros oeuvre > Terrassement
Par evejeje le 27/05/2016 à 09h12
Bonjour,
Hier a commencé notre 1er jour de la construction.
Du fluo pour tracer la maison/terrasse, et c'est parti pour les terrassiers.
Ils ont creusé un bon mètre (voire plus) pour la maison,enlever 3 grosses souches, et ont commencé le chemin d'accès (50cm)
Jusque là tout va bien...
Les problèmes rencontrés du jour :
1. beaucoup de terre à enlever, peu de place pour la stocker! Grrr (en plus une énorme souche et sous un tas de terre, mais que va t'on faire de celle là!)
2. de l'eau ruisselle un peu du terrain voisin : il y aura donc un drainage supplémentaire à réaliser (mais plutôt chez le voisin existant...) vu qu'on construit en limite de propriété, il faudrait faire ça vite.
3. sur une partie du terrain les terrassiers ont détecté de l'amiante! Vous savez les tôles ondulées en fibrociment... Surement des restes d'une maison ou abri du terrain initial enterrés là sous nos pieds.
On envisage de continuer (si c'est possible) et de terrasser le reste plutard pour enlever le tout.
A voir...
Gros oeuvre > Terrassement
Par evejeje le 28/05/2016 à 09h18
Le terrassement se poursuit, il y a beaucoup d'eau, donc ça creuse plus profond que prévu.
Ca fait un peu peur, il n'a pas encore plu et c'est déjà rempli, peut être qu'il y aurait une source...
Les fouilles (j'espère que je me trompe pas) sont également faites.
Et plus de place pour les terres sur le terrain, donc évacuation de 4 camions de terres à la déchetterie (ça fait déjà mal déjà au porte monnaie)
Bonjour quand je lis votre récit je me dit que vous avez oublié l essentiel : une étude de sol.
Vous alertez sur les avenant mais avez vous pensé a l adaptation au sol ?
Si demain votre cst doit faire des fondations speciales vous allez vous retrouvez avec un super mega avenant.
Quand je vois les photos du terrassement (présence d eau) et vos commentaires sur la présence d amiante, d éventuelle cours d eau souterrain, de drainage (savez vous siroter terrain est argileux au moins ?) j espère que vous ne vous en mordrez pas les doigts, mais il est toujours temps de la faire faire.
des fouilles et des fondations ne se font pas au hasard ou au jugé d un cst qui vous dire : je connais la régions pas d inquiétude
il n est jamais trop tard pour bien faire.
Adhérent AAMOI parcequ'être bien informé c'est bien se faire respecter.
Je me permet de corriger vos propos en partie titoulyon.
En france l étude de sol n est pas rendue obligatoire par la LOI mais très fortement conseille si on veut faire une maison sérieuse.
On ne construit pas sans savoir ce qu il y a en dessous.
par contre vous avez raison un CCMI suppose un prix ferme et définitif une fois qu il est signé.
Donc si au cours des fouilles vs découvrez des problèmes de sol (argiles, sources d eau etc) qui supposent que les fondations doivent être adaptées et coutaient plus cher à votre CST c est son problème .
Mais dans les faits très peu de CST sont assez honnêtes pour prendre à leur charge cette plus value. La plupart des CST vont vous expliquer que c est à vous de payer cette plus value alors que c est TOTALEMENT ILLEGAL.
Votre CST n a pas fait d étude de sol avant pour s assurer que les fondations qu ils provenaient de faire étaient bien adaptées eh bien tant pis c est pour ça pomme mais ça c est dans l idéal.
l'urgence là est de faire une étude de sol pour votre ce qu il y a en dessous.
Ne prenez pas de risque en vous disant on verra après. Mais après c est quand quand la maison est construite ....
D'ailleurs avez vous reçu de la part de votre CST l attestation d assurance dommage ouvrage avec l adresse spécifique de votre chantier ?
Ou bien avez vous specifié dans votre CCMI que cette assurance DO était à votre charge ?
Ceux qui souhaitent savoir où se trouve leur construction au niveau des zones sismique c'est ici :
Pour ceux qui veulent savoir si leur construction se trouve dans une zone soumise à l'aléas lié au risque de retrait-gonflement des argiles c 'est ici :
il faut aller sur la droite pour choisir de faire apparaitre la couche d'info qui présente le risque "argiles".
Il faut aller sur la gauche pour sélectionner sa ville ou son adresse afin que la carte se centre directement dessus sinon on peut le faire manuellement.
Je précise que cela ne peut se substituer à une étude de sol qui seule peut vous donner des infos précises sur la nature du sol sur lequel vous allez construire votre maison, mais vous saurez déjà si vous êtes dans une zone à risque ou pas par rapport aux argiles.
Après les argiles ne sont pas le seul risque à exister c est pourquoi que seule une étude de sol peut vous renseigner précisément.
Pour celles et ceux qui souhaitent voir ce qu est une arase bitumineuse lorsqu on en zone sismique 1 et 2 c est ici :
Pour celles et ceux qui veulent voir ce qu'est une arase étanche réalisée par une couche de mortier de ciment fortement dosé + hydrofuge installé entre les parpaings du vide sanitaire et le plancher béton donc sous le plancher conformément au DTU c'est ici :
Autre chose n arrêtez JAMAIS un chantier à votre initiative, envoyez des recommandé tout ce que vous voulez mais ne faite jamais l erreur de dire à votre st que vous voulez arrêter le chantier pour voir ce qu il en est. ce serait le début de très grosses difficultés pour vous.
En clair si vous n etes pas d accord avec votre cst votre chantier sera arrêté, vous continuerez à payer des intérêt intercalaires et le cst ne sera pas préssé de reprendre puisque c est vous qui lui avait dit d arrêter en sachant que le délai contractuel de construction (présent dans votre ccmi) sera lui aussi stoppé (puisque vous etes a l initiative de l arrêt du chantier) et vous ne pourrez pas lui réclamer d indemnité de retard.
Bref n arrêtez donc JAMAIS un chantier sur votre initiative.
Adhérent AAMOI parcequ'être bien informé c'est bien se faire respecter.
Merci beaucoup à vous pour ces alertes!
Il y a eu deux études de sol : une par l'amenageur du terrain, et l'autre par le constructeur.
Nous savions que le terrain était humide et qu'il y aurait du drainage à faire. Là ca parait un peu plus que prévu.
La DO a bien été souscrite, pas de souci de ce coté là.
Nous allons quand même étudier tout cela.
Gros oeuvre > Terrassement
Par evejeje le 29/05/2016 à 15h30
Bonjour tout le monde et merci pour vos retours, ça fait plaisir
C'est monsieur qui rédige son premier article après avoir passé 3 jours sur le terrain et je comprends mieux le conseil qu'on nous a donné mille fois : Vérifier tout après le passage de chaque artisan !
Mais malheureusement je pense avoir réaliser cela trop tard ...
Mon inquiétude porte sur l'évacuation des terres. Les artisans m'ont effet demandé dès le 2ième jour au petit matin si j'avais mon chéquier sur moi. "Ah non désolé je ne l'ai pas sur moi, un problème ? " ... "Oui, il faut évacuer tout de suite 4 camions, nous n'avons plus de places pour entasser la terres"
Bon ben là vous avez l'air un peu con et vous demandez combien. Réponse : 100 euros pour chaque aller retour auquel il faudra ajouter la déchetterie. Pour ce dernier point je n'ai jamais eu le prix sauf à la fin des trajets : 700 euros.
Voilà donc 40 m3 d'évacué, ce qui donne du mou pour continuer les fouilles.
PS : Le constructeur avait annoncé 1200 pour 50m3, on est donc au-dessus mais nous ne chipoterons pas trop sur ce point pour le moment.
Je pars déjeuner et reviens voir ce qu'il en était : Ils avaient tout fini, cool ! Je les paye donc pour l'évacuation des terres et vais contrôler le boulot (à faire dans le sens inverse la prochaine fois ...)
Rien à dire sur le travail, c'est propre.
Par contre deux points m'inquiètent vite
- Ils ont déposé pas mal de terre chez le voisin qui a(vait) une magnifique pelouse :-/
- Ils ont laissé un tas de terre végétale énorme au bout de terrain qui est devenu inaccessible suite au terrassement.
Pour le premier point, j'ai suis allé m'excuser tout de suite auprès du voisin mais ça n'a pas suffit ... "Si ce tas de terre n'a pas disparu début de semaine prochaine nous posons une main courante"
Aie ... Ben pas le choix j'ai appelé des potes, mon père et on a tout déplacé chez nous ... dos fracassé, terre humide super lourde ... et on a pas réussi à tout finir ... :/
Voici le tas de terre en question :
Pour le second point, ben je ne sais pas ...
Toute la terre a été stockée dans la pointe à gauche de la maison :
Et cette pointe est entourée de champs, et pas question qu'un camion benne et un tractopelle aille le piétiner ...
On s'est déjà mis à dos les voisins à cause de la terre, on va pas non plus se fâcher avec l'agriculteur.
La seule option serait de repasser par le maison pour aller chercher cette terre mais les fondations commencent Lundi.
Bref, on est perdu sur ce point, on verra comment le constructeur voit les choses (un hélicoptère ? ;))
Et surtout ça va surement couter une blinde d'encore évacuer cela.
En fait ce qui me chagrine le plus c'est que tout cela aurait du être anticipé ... en faisant par exemple venir le terrassier avant pour évaluer cela ?
PS : Le terrassement de la maison est à la charge du constructeur. Nous avons à notre charge le chemin d'accès chantier.
On vous tient au courant.
Ah oui au fait, il pleut beaucoup sur Lyon depuis hier soir et ça va continuer les jours à venir. C'est gênant pour commencer les fondations ? Sans parler de la source d'eau qui coule en continue ....
Pour info, voici un extrait intéressant de l'étude de sol :
Ils n'avaient pas tort, les fouilles sont remplies d'eau et un filet d'eau coule en continu depuis une paroi des voisins. Gros drainage à prévoir mais c'est encore un peu flou pour le moment (prix, lieu du drain, ...)
Pour info le terrassier est repassé aujourd'hui pour refaire une fouille qu'il n'avait pas fait au bon endroit Vendredi mais le maçon n'étant pas venu pour pomper l'eau des fouilles ... et bien il ne s'est rien passé ...
Rien de bien grave, heureusement que le conducteur de travaux l'a vu Lundi.
Comme quoi, toujours avoir un mètre dans le coffre ;)
Il nous a également rassuré pour l'accès au tas de terre végétale, on pourra passer par la terrasse à condition de ne pas utiliser un gros engin.
Gros oeuvre > Terrassement
Par evejeje le 01/06/2016 à 11h41
Coup de fil du constructeur ce matin ... Chantier en stand-by.
Il y a trop d'eau qui coule depuis la paroi du mur adjacent au voisin ... la maison étant collé à cette paroi, on ne peut pas continuer ainsi.
Ça coule vraiment beaucoup.
On va essayer d'en discuter avec lui pour trouver un terrain d'entente, peut-être refaire son drain ...
On vous tient au courant.
Sur la photo on ne voit pas très bien mais il y a un grand champ au bout et dès qu'il pleut ça coule pendant des jours sur notre terrain ....
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par evejeje le 08/06/2016 à 23h25
Bonsoir,
Finalement ça a vite repris.
Malgré les conditions très humides le constructeur a envi que ça avance !
Les artisans étaient les pieds dans la boue le Vendredi toute la journée pour pomper l'eau et essayer de drainer comme ils pouvaient.
Ils ont ensuite poser le ferraillage dans des conditions difficiles :
Puis ils ont coulé le béton.
J'ai été étonné de ne pas voir le ferraillage vertical comme j'ai pu le voir sur d'autres posts mais bon, ils les ont mis après je suppose :
On voit sur cette photo le drain provisoire traversant le terrain.
L'eau continuait de couler mais moins qu'avant ....
Mais bon au final ça reste tout de même trempé, photo prise 2 jours après le coulage :
Ca nous inquiète un peu de voir cela mais ils ont du s'adapter pour faire au mieux je suppose...
Le constructeur nous indique que le drainage définitif sera fait un peu plus tard et que nous devons avancer rapidement sur le vide sanitaire.
A suivre mais le conducteur de travaux est bien disponible, on l'embête pas trop non plus ;)
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par evejeje le 15/06/2016 à 00h51
Bonsoir,
Le constructeur ne perd pas une seule journée !
Dans le post précédent nous avons vu les fondations coulées le Vendredi 3 Juin.
Le 7 Juin, les moellons du vide sanitaire ont été livrés.
Le 8 Juin les maçons ont monté 2 rangs :
Le 9 Juin nous n'avons pas pu y aller :(
Et le 10 Juin .... impressionnant, VS presque terminé :
Il était terminé le 12 Juin :
Et le 13 Juin la dalle était coulée :
Bref, ça avance très vite malgré la pluie qui tombe presque tous les jours !
On est bien content
Les maçons ont mis un drain provisoire qui contourne la maison.
Il devrait attaquer les murs du premier étage cette semaine, nous avons choisi de la brique (GF R20 de chez wienerberger).
Parles tu de l'arase étanche ?
Désolé je suis pas super calé mais si on parle bien de cela j'ai demandé au constructeur et apparemment ca viendrait juste après
Genre avant la première rangée de brique d'après ce que j'ai compris...
En effet on a pu voir que ce point ressortait parfois dans différents récits.
Je dirais que nous sommes dans le même cas que titoulyon69 et que nous nous constatons malheureusement cela tardivement, ça va super vite la maçonnerie
Après discussion avec le constructeur, il aurait appliqué un enduit hydrofuge au niveau du vide sanitaire et concernant l'arase elle aurait été faite mais entre le plancher et la première rangée ...
Mais bon j'ai du mal à vérifier cela ... d'autant plus qu'il m'a précisé qu'on parle ici d'une fine couche.
Sur ces 2 photos prises en début de semaine, on voit bien quelque chose entre le plancher et la première rangée mais je ne sais pas si c'est l'arase en question.
PS : Sur la photo ci-dessus, 2 rangées de parpaing rempli de béton ont été ajoutées pour solidifier le mur en limite de propriété qui va devoir supporter la terre du voisins (son terrain est plus haut).
Bref, c'est délicat ces petits points techniques mais bon ça coûte rien de demander même si on maitrise pas bien tout ça
En lisant quelques explications de fafa600 l'arase semble bien présente mais je vais essayer de demander confirmation au constructeur dès la semaine prochaine, je n'ai pas croisé mon conducteur de travaux cette semaine et par téléphone c'est pas facile....
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par evejeje le 27/06/2016 à 00h48
Bonsoir,
Le chantier avance toujours aussi vite, la maçonnerie du RDC est terminée, les coffres de volet roulant sont posés et la dalle du premier étage a été coulée, tout ça en une semaine !
Par contre petite boulette, les artisans ont oublié un petit vide qu'on avait prévu pour faire une sorte de mezzanine.
En gros ca doit ressembler à ça :
Et seul le trou pour l'escalier a été prévu :
Quand j'ai vu ça Samedi j'ai un peu halluciné ...
Je me suis permis de faire un petit message rapide au conducteur de travaux qui m'a vite répondu en me disant qu'il voyait avec le maçon et qu'on faisait le point Lundi.
A suivre .... le peu que j'ai vu sur le net il existerait des méthodes de découpe au diamant ...
Le problème va être réglé rapidement, le cdc est efficace. Un ingénieur béton a du passer pour vérifier ce qu'il faut pour soutenir, et puis une petite coupe au diamant, et ça va être réglé...
C'est dommage, quelques jours sans y aller et on loupe un truc.
Enfin on est rassurés!
Décoration - finition > Salle de bain
Par evejeje le 29/06/2016 à 00h18
Nous sommes allés choisir nos sanitaires il y a 10 jours. Un rendez vous de 2h30.
Nous aurons une salle de bain (avec douche, baignoire, et meuble double vasque) et 2 WC (dont un suspendu pour le bas)
La conseillère du Comptoir des fers à Villefranche a été très patiente et de bons conseils sans vouloir vendre à tout prix.
Ca a un peu mal commencer par la baignoire en plastoc que l'on trouve un peu cheap, même si c'est une Jacob Delafon.
Vu qu'on compte pas en avoir une utilisation folle, enfin quand même pour la petite, on fera avec.
Ensuite les mitigeurs thermostatiques (moi je préférais les manuels, mais bon parait que c'est mieux), on est partis sur des Huber je crois, ils ont l'air très fonctionnels, et sont esthétiques.
Pour la colonne de douche, on a pris une petite option, toujours chez Huber pour un "carré de pluie" d'une dizaine de centimètres, en effet ça aurait été dommage d'avoir juste un pommeau de douche! (on aurait bien choisi du grohe, mais après on s'arrête plus)
Les robinets du lavabo, on est partis sur du hansgrohe, avec une cartouche C3, qui fait que , que tu sois à droite ou au milieu c'est eau froide, en plus il y a un cran pour avoir juste le minimum d'eau suffisante pour te laver les dents ou te laver les mains. On hésite encore sur 2 modèles.
Les WC, waouh, y'a du nouveau! On nous a montré des wc carrés, pas très confort pour les fesses! On nous a montrés des wc qui ressemblaient plus à des wc enfants, j'imagine pour les petites tailles de wc, à culotte cuvette courte...
Puis la vraie nouveauté, des wc sans rigoles encrassantes(sans bride je crois), et sans fixations visibles qui prend la poussière, pas mal! On les a pris forcément, c'est qu'on y passe du temps sur ces choses là! Petite plus value à prévoir.
Pour ce qui est du lave mains dans les wc du bas, sachant qu'il n'y a pas de sdb en bas, faut pas se louper, bonne profondeur(tic tac de décotec), robinet qui tombe au bon endroit(picto je crois), tout en ayant pas un énorme surface, j'espère qu'on aura fait le bon choix, encore des petites plus value.
Elle nous a montré aussi un receveur Acquabella très joli avec des effets légers, on hésite encore avec la douche à l'italienne (peut être que le prix nous fera changer d'avis)
On a pas encore le chiffrage, mais d'après nos calculs j'espère que ça dépassera pas les 1000...
Voilà, maintenant, il reste à choisir le carrelage. Si notre choix est quasi fait sur le carrelage du bas( un gris béton clair), pour la salle de bain, pas vraiment de coups de coeur...
J'ai zappé le meuble, on prendra surement celui ci avec 4 tiroirs et lavabo en céramique (Dmotion de Delpha), à voir encore pour la couleur. Apparemment c'est les même meubles que Mobalpa
La profondeur a joué, il est plus court, on aurait préféré avec des poignées.
Pour les sanitaires je vois que nous avons été logés à la même enseigne!!
De notre côté nous avons tout sorti du contrat sauf la baignoire et les WC car le reste on a vraiment trouvé ca de mauvaise qualité (je crois que la palme reviens à la pseudo douche/souchette.....).
Nous avons donc perdu une semaine pour régler ce trou oublié dans la dalle ... Le CDT a dû faire venir un ingénieur béton pour voir comment percer sans endommager le reste de la structure.
Nous trouvons que ça a été géré assez rapidement même si nous aurions préféré éviter cela ...
Pour info l'erreur a été commise du côté du bureau d'étude qui n'a pas remis les bons plans de maçonnerie aux maçons.
En tout cas c'est reparti et voici le fameux trou qui est maintenant bien présent !
Je me demande comment ça va tenir sans ajouter de poutre mais le CDT nous a affirmé que c'était possible ...
A suivre
Du coup le reste de la maison n'a pas évolué la semaine dernière.
J'ai pu en profiter pour observer quelques détails et tout paraît propre.
La dalle du RDC est parfaite, celle du premier présente de très légères fissures mais rien de grave je pense, ils l'ont coulé le matin mais ca cogne vite après !
J'ai juste remarqué quelques briques un peu travers sur un mur .... Grave ou pas ? Je sais pas trop ....
« Fin de la maçonnerie / Charpente et Tuiles posées »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par evejeje le 07/09/2016 à 00h13
Bonjour,
Un petit message de rattrapage que nous aurions dû faire fin juillet .... désolé pour le retard mais il y a eu un long break en aout pour nous et les artisans
Nous en étions donc resté à la maçonnerie qui s'est bien terminée le 15 juillet.
Hormis le petit loupé sur la dalle du 1er étage, rien à redire sur ce point, travail fait proprement et dans les temps.
Enfin proprement dans la maison, par contre autour de la maison, j'ai passé tout un dimanche à ramasser les paquets de cigarette, emballage de sandwich et canette ... Pas cool et de plus ils ont fait des petits feux à droite à gauche pour brûler je ne sais pas quoi .... bref je vous conseille de mettre des sacs poubelles partout pour les inciter à jeter leurs déchets.
En attendant j'ai stocké tous ces déchets dans la maison mais je doute que le constructeur accepte de m'en débarrasser ...
Il y a ensuite eu une petite semaine d'attente pour la charpente, ils ont attaqué le 25 juillet :
Et 2 jours après c'était plié ! Ils ont bossé en parallèle avec le zingueur.
Il manquait juste le solin car j'ai découvert qu'il était normalement prévu de le mettre en zinc et ça nous embêtait d'avoir tout en RAL 7016 hormis le solin .... et peindre sur du zinc pas terrible.
Du coup le CDT a été sympa, il a nous l'a changé par un Alu 7016 qui sera mis pour septembre
Nous avons donc découvert nos tuiles grandeur nature et on est super content du résultat, un peu marron tacheté noir.
Pour la charpente, c'est de la fermette partout sauf dans le garage où nous avons pris de la traditionnelle (en supplément).
Quelques détails : Film sous toiture / débords de toit PVC / Cheneaux et descente en ALU
Pour les déchets, si c'est comme nous, le constructeur a fait venir des bennes à la fin du chantier pour que les artisans puissent jeter leur déchets (bliques, tuilles cassées, reste de carrelage découpé...), il pourra peut-être en profiter pour mettre les déchets non tolérables que tu as gentillement ramassé.....
En tout cas, cela commence vraiment à ressembler à une maison!
Quand dois-tu normalement être livrée?
Coucou.
Nous devons normalement être livrés en mars.
Même si nous avons l'impression que ça sera prêt demain il reste encore pas mal de boulot en fait !
Pour les déchets, rien de bien grave et en discutant avec d'autres personnes c'est assez rare que les artisans viennent avec leur sac poubelle
Olivier choisi ? ;)
Second oeuvre > Gouttières
Par evejeje le 15/09/2016 à 00h23
Avant les vacances nous avions demandé au CDT si il était possible de changer le solin pour en mettre un en alu RAL 7016 au lieu du zinc, voilà qui a été fait fin août ainsi que la pose des tuyaux de descente :
Ca prend forme :
PS : Je n'explique pas pourquoi il y a cette rigole à droite sur le toit du garage mais visiblement c'est normal.
Second oeuvre > Menuiserie
Par evejeje le 23/09/2016 à 23h45
Bonsoir,
Avant les vacances le constructeur nous avait dit qu'il reprendrait le chantier le 02 septembre et en effet je suis allé faire un tour le midi et les menuisiers avaient posé les 2 baies vitrées du bas ainsi que les fenêtres, je suis repassé le soir et tout était fini !
La bonne surprise est que nous avons du Peralu pour toutes les menuiseries aluminium.
Pour les fenêtres PVC, c'est du fenétréa, elles sont en RAL 7016 extérieur et blanc intérieur.
Ils se sont juste loupés sur la position de la poignée à l'étage comme on peut le voir sur cette photo prise plus tard :
La poignée est très basse ;)
Mais nous n'avons pas eu besoin de râler, le CDT l'avait déjà remarqué et a demandé le remplacement auprès de son fournisseur.
Voici la baie coulissante de 3 mètres avec une de 2 mètres derrière :
Ca serait à refaire, on en aurait mis deux de 3 mètres ...
Design des poignées super sympa (désolé pour la photo) :
Fenêtre de la cuisine :
Et une vue d'ensemble :
Par contre c'est également la fin d'accès au chantier, clef réservé au constructeur et artisans ... mais pas de soucis on comprend.
Pour la porte du garage c'est la marque tubauto et la porte d'entrée est une Bel'm Equation en acier.
On avait regardé pour passer sur une gamme supérieur avec une grande poignée verticale mais ça coûte super cher !
Et bien votre constructeur enchaine tres vite, cela avance à vitesse grand V !!!
Tres belles menuiseries.
Moi j'ai été un peu frustré de ne plus pouvoir avoir accès à l'interieur apres le hors d'eau hors d'air, mais dès qu'il y a un artisan, j'en profite pour controler à l'interieur...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 122m² Superficie terrain : 500m²
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(en triangle rectangle), ses 500 mètres carrés, et les règles du PLU, nous avons réussi à y caser une maison(sur le papier).
, et un bon nettoyage de terrain(débroussaille et abattage d'
Photographe
))(d'ailleurs j'arrive pas du tout à me déconnecter de l'ordi!)
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
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