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[35] Ma maison

Récit de construction de Lienrag35 - 2 messages - Affiché 1.386 fois

Présentation du projet :


Après la vente de mon appartement, une quête de recherche de terrain à commencer. Les contraintes étaient :
- être le plus proche possible de Cesson-Sévigné
- surface de 500 m²
- exposé Sud
Un terrain à Domloup a été choisi.

Actuellement en phase de choix du constructeur parmi ceux présélectionné (effectué d'ici fin mai):
- Trecobat
- Maisons Rennaises
- Maisons Création
- Maisons Elian (ancien Concept Elian).

Le cahier des charges donnée au constructeur est le suivant :
- Cuisine ouverte sur 2 cotés
- garage permettant de garer une voiture et environ 3- 4 m supplémentaires (la ou est la baie de brassage en grade 3) afin de pouvoir bricoler ou autres. porte de service éventuelle
-réseau grade 3
- Orientation SO
- si possible, maison non "collé" avec les autres
- chambre au RDC afin de faciliter une revente éventuelle ~ 11 m² (+douche et lavabo)
- Maison en L (si possible)
- RDC non visible depuis la porte d'entrée
- WC avec lave-main aux 2 niveaux
- 2 chambres > 12 m² à l'étage
- SdB incluant baignoire et douche et lavabo à l'étage
- Optionnel (en fct du prix) : une autre chambre de 10 m²
- Optionnel : grenier au dessus du garage si toit en ardoises naturelles.
- Chauffage plancher chauffant au RdC avec ctrl de température dans toutes les pièces.
- fenêtre et portes extérieures en Alu (porte d'entrée et garage coordonnée)
- façade noir lave et blanc casse
- 1er étage pleine hauteur (toit plat ou ardoises naturelles dans ce cas si possible 4 pentes en pointes)
- RDC : cellier / buanderie non nécessairement accolé à la cuisine
- sortie hotte via le toit
- si chauffage via chaudiere dans ce cas ECS via panneau solaire + chaudiere gaz à condensation ayant un ballon mixte solaire et gaz
- prise legrand de pref.

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Le récit de la construction :

Option de lecture :
Article

« Choix constructeur, achat terrain et depot PC »

Préparation > Mise au point (MAP) Par Lienrag35 le 09/08/2016 à 21h29
Parmi les 4 constructeurs consultés, seul 2 correspondaient à mon attente au niveau prix, plan et méthode de travail.
Trecobat a été éliminé quasiment dés le début puisqu'ils m'ont fait un plan standard sans tenir compte de mon mini cahier des charges. Le commercial n'écoutait pas ce que je lui disait et il m'affirmait si si c'est une tres belle maison ... Les maisons rennaises n'ont pas été sélectionnées puisque finalement, j'ai préféré les plans des 2 autres mais par contre le commercial était tip top et connaît vraiment son métier.
J'ai choisi Maison Création par gout sur les différents plans (j'ai longuement hésité avec Maison Elian) et bon contact avec le conducteur de travaux (Ils ont vraiment été à l'écoute de toute mes demandes et vérifier ce qu'il pouvait faire et à quel prix).
J'ajouterai les plans et la notice dans le projet.
Donc début juin constructeur choisi.

Ensuite passage devant l'architecte du lotissement de Domloup, Cabinet univers. Pendant le premier entretien, il a revu les plans, vérifié rapidement si c'était conforme et tout me semblait bien jusqu'à ce que je reçoive son compte rendu, ou il souhaite que le garage soit d'une couleur plus sombre et souhaite que je retire des bandes entre les fenêtres. Les couleurs des peintures respectent le cahier des charges du lotissement ce n'est donc que son avis... Mais pour faire avancer les choses j'ai du faire un compromis et accepter que le garage soit gris clair au lieu de blanc ... Grrr Grr mais sinon on y serait encore.


Après avis favorable de la part de l'architecte et donc dépôt de permis mi juillet.
Mise au point avec le conducteur de travaux la semaine derniere
Signature de l'acte authentique hier
Prochaine étape :
- trouver un transporteur de "mauvaise" terre pour début octobre (prévision de début des travaux)
- Choix de la cuisine (RDV pris avec Lapeyre, Cuisinella, Socooc et Schmidt) afin d'avoir le plan technique.
- revue avec le conducteur ensuite pour les derniers détails à régler.

Si vous avez des conseils à me donner à ce stade n'hésitez pas et si vous connaissez quelqu'un qui veut transporter de la terre sur Domloup n'hésitez pas.
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Lienrag35 Auteur : Lienrag35
Localisation du projet Lieu de la construction :
FRBretagneIlle Et Vilaine Domloup Voir sur une carte
Informations sur le projet Informations sur le projet :
Superficie terrain : 506m²
Informations sur le projet Constructeur du projet :
Maison Création
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