[67] Fredestelo67

Bonjour WLJ67!
Oui en effet nous avons choisi un maitre d'oeuvre!

Beral pour plus de précisions!

Nous construisons également avec Beral

Début de l'aventure au mois d'avril 2016 ,c'est sur un coup de tête que nous décidons de demander une simulation de prêt immobilier à notre banquière!

Nous voulions déjà passer par la construction à deux reprises au cours de ces 10 dernières années,mais malheureusement la première fois nous avons eus un accident de voiture (voiture déclarée épave!)en allant en RDV chez maison Hanau ;ce qui a remis en question notre projet .
La seconde fois c'était la réponse de la mairie concernant le terrain qui tardait à venir ,de plus cette année là c'était la flambée des prix dans le bâtiment,nous avons alors pesés le pour et le contre et avons décidés de rester en location .

Réponse de la banque ....nous pourrions obtenir un prêt immobilier grâce au nouveau plafond du PTZ plus!Nous regardons alors les différents sites internet des constructeurs et maitres d’œuvres.

Lors de nos prospections antérieures nous connaissions déjà:Maison Hanau;Familiale;Zinck et Stephane Berger.Ma belle sœur ainsi qu'une amie, avait construit avec maison Hanau  c'est pourquoi nous étions prêts à construire avec eux....
Maison Familiale c'était pour chaque modification (même pour la dalle au sous sol )une plus-value...
Stephane Berger c'était l'esthétique des maisons qui nous plaisait beaucoup,mais là aussi ,chaque modif vient allonger la facture.....

Nous avons cherché de l'inspiration chez OIKOS, Stephane Berger(première contact après un mois!!!)j'avais envie de dire TROP TARD!Maison Candice (jamais eu de contact!)et enfin Béral après demande de plans le commercial très sympathique ,Mr M. à prit RDV pour nous présenter les plans demandés.Nous avons été très vite mis en confiance. Nous avons donc décidé de faire confiance à Béral pour la construction de notre future maison!

Après plusieurs rencontres nous avons signés notre contrat de maitrise d’œuvre le 3 mai .

Ca y est!Début du chantier aujourd'hui!Premiers coups de pelle!
L'aventure commence....

 
L'aventure commence...Mais petite précision oublié/pas abordé sur le type de sol envisagé sous la terrasse.
En effet notre volonté était de mettre des dalles au sol,mais pour raison technique il est prévu de remblayer les terres.
Soit nous optons pour des fondations plus profondes pour être conforme aux règles en vigueur,soit nous remblayons jusqu'au mur de la cave!!!

Bonsoir, je vous souhaite une bonne construction.

Merci beaucoup sophd2!
 

Très jolie maison que vous construisez
Nous construisons également avec le même maître d'œuvre que vous, la construction à commençait il y a moins d'un mois, ils ont coulés la dalle du 1er étage ça va tellement vite !! On a également dû rajouter un certain montant pour creuser plus profond que ce qu'ils avaient prévu mais on s'en doutait dès le départ!
Bon courage pour votre construction que je suivrais avec attention.
Si je peux me permettre de vous demandez avec quel maçon vous construisez ?

Bonjour wouffi01!
Merci..le macon est nord est habitat c est la 1ere fois qu'il travaille avec Beral.
En fait pour le moment le souci ne vient pas des fondations pour la maison mais un differend avec le remblai du dessous de terrasse.
Pour nous il etait prevu que le dessous soit exploite comme surface pour etendre le linge ou manger en dessous si besoin....sauf que pour le MO il est prevu de remblayer tout autour du mur du sous sol sinon les fondations ne sont pas hors gel!Ce qui engendre un surcout!

Combien vous ont couté vos fondations plus profondes svp?

Ah oui d'accord en effet.
Nous n'avons pas le même maçon. On s'est arrangé avec lui pour qu'il nous le fasse à 1400€. L'assainisseur nous a remblayait tout le dessous de la terrasse car on souhaitait être à niveau avec le terrain mais notre cave sort moins en surface que la votre.
Du coup vous allez faire quoi ?

Nous ne savons pas...a mediter rapidement!

Bonjour,

Intéressant vos retour sur Beral. Nous les avions consultés et avions même fait un avant-projet avec eux.

Les choses s'arrangent,nous mettrons de la terre en partie contre les murs de la cave,nous laissons comme prévu.Reste maintenant à choisir l'assainisseur.

Bonsoir à tous!
Depuis le 07 octobre ,date du début du chantier,la joie a vite cédée la place à l'incompréhension!!!! Deux jours d'excavations et le chantier est  déjà à l'arret!
Plus de 10 jours semés d'embuches.....ce qui nous amène  à devoir "casser le marché "du gros oeuvre et donc à changer de macon!
Heureusement que cette petite pause a eu lieu.....car elle a permis au MO de prendre à temps la bonne décision et de nous proposer un macon avec qui il travaille déjà depuis plusieurs années.


Dans le cadre d'un contrat de maitrise d’œuvre,les démarches auprès du SDEA pour la viabilisation du terrain nous incombe;après l'envoi des différents formulaires et chèques....
S'annonce une semaine de galère.....en fait le SDEA devait nous appeler un ou deux jours avant l’exécution des travaux de piquage,  pour déterminer ensemble
l'emplacement du regard des eaux usées.
Soit disant ils ont essayé de me joindre depuis vendredi dernier.......Bizarre mais je n'ai recu aucun appel !!!!!!!
Du coup surprise lundi matin en passant devant le chantier!!!! les travaux de viabilisation ont commencé ,le trou est creusé....le conducteur de travaux fait son boulot!
Le souci est que l'emplacement se trouve à l'opposé de là ou nous l'avions prévu .Problème de communication coté SDEA ??????
Le pire c'est que le plan de masse que nous avons fourni lors de l'envoi de la demande de raccordement ,indique bien l'emplacement du regard du bon coté!!!!
(ceci fait partie des détails vu avec le service technique avant validation des plans pour le permis de construire)
Nous sommes super heureux!!!!!! Tout se passe à merveilles!!!!!! J'éspère que nous aurons plus de chance dans  la poursuite du chantier.
A bientot!

Bonjour,

Et bien que de difficultés avec Beral. En espérant que tout s'arrange. Bon courage.

Bonjour!
Pourquoi vous dites ca?

Quand nous les avons consultés, nous avions l'impression qu'ils ne comprenaient jamais ce qu'on voulait.
Et quand ils nous présentaient les plans, c'était toujours à coté de ce qu'on pensait avoir expliqué.

Comme vous le dite, on avait toujours l'impression d'avoir un "problème de communication".On a jamais vraiment réussi à se comprendre sans vraiment savoir pourquoi car les RDV nous semblaient toujours constructifs.

Je pense que le fait de n'avoir de contact qu'avec le commercial (du moins pour la phase avant-projet, est-ce différent après, avez-vous accès aux personnes techniques?) qui ensuite va retranscrire nos demandes aux personnes techniques puis revenir avec le plan, les détails techniques,etc.. favorise les problèmes de communications.

Du moins ça c'est passé comme ça pour nous, je ne sais pas s'ils procèdent toujours de cette façon.

Bien au contraire nous n'avons jamais rencontré de soucis lors de l'établissement des plans,le commercial a toujours très bien pris en compte nos demandes.Du coup les plans étaient très vite conforme à nos souhaits.
D'autant plus que tout s'est déroulé très rapidement!
Entre le premier contact et la signature du contrat de MO,même pas deux mois!  
Avant de signer nous avions également cherché des avis sur le forum,mais nous avons trouvé que des avis positif!
Une fois le contrat signé ,nous avons rencontré la personne qui s'occupe des plans et avons repris ensemble mur par mur,fenêtre après fenêtre,bref chaque détail !
Nous avons ensuite rencontré le chef de chantier et revu ensemble tout le plan et l'aspect technique etc...

Aujourd'hui les travaux ont bien repris...ca avance vite car en une journée le nouveau macon a creusé les dernières fondations, mais a dû creuser des fondations plus profondes ,en raison de la nature du sol trop particulière à proximité du Rhin.
Les armatures sont en place et à 17h les fondations sont coulées.

Je me trompe peut etre mais il me semble que Pégase 90 vous habitez pas loin de chez nous? En regardant vos photos la maison rose en arrière plan semble m'indiquer votre commune?

Citation:

Vous la prenez où votre cuisine ?

Bonjour
En Allemagne chez Moebel und Objekt à Achern.

Après la porte de garage vendredi dernier,ce sont les fenêtres et la porte d'entrée qui ont été installés aujourd'hui.

Citation:

Hello Fredestelo67,
ce sont des tuiles bétons ?

Bonjour OlivierF67!
Oui ce sont bien des tuiles beton..

Bonsoir
Ca y est....hier c'est l'isolation qui a debute suivi du cloisonnement des differentes pieces...
C'est bizarre de voir que nos plans, si souvent observes,imagines depuis des mois sont enfin devenus reels.

fredestelo a écrit:

Bonjour OlivierF67!
Oui ce sont bien des tuiles beton..

C'est notre choix aussi. Elégant, économique et qui résiste bien au vent.

Bonsoir
Apres avoir parcourus plusieurs magasins specialises dans le carrelage nous nous sommes tournes vers caro centre.
Apres avoir fait etablir plusieurs devis aupres de ce mandataire,(avec reponse assuree sous 48h, parfois suivi d' un appel du commercial tres sympa pour apporter plus d'infos sur leur fonctionnement et repondre aux eventuelles questions que l'on peut se poser) nous avons decides de passer notre commande de carrelage par le biais de caro centre.
Ce que nous avons aprecies c'est qu'a aucun moment le commercial n'a cherche a forcer a la vente ....comme cela arrive bien souvent!
Par ex: un carrelage mural vu dans une enseigne specialisee a 52 euros le m2 nous l'avons a 18,80 euros le m2 et il s'agit bien du meme produit.Y a pas photo!
Certains dirons peut etre que le fait de rajouter le montant de la commission et du transport fait que ce n'est pas rentable....nous avons faits la comparaison ....rien a rajouter!
Maintenant, nous esperons que nous ne regretterons pas le fait d'avoir accorde notre confiance a caro centre!
La suite le moment venu....

Citation:

Bonjour E.,
c'est une cuisine d'été en dessous de la terrasse ou c'est pour du stockage? Bonne idée d'exploiter cette surface en tout cas.

Bonjour Olivier!
On va dire que ca pourra servir de terrasse d'été les jours de mauvais temps!Mais en effet nous voulions exploiter le dessous de la terrasse nous placerons des dalles au sol pour que ce soit propre et les murets nous les avons faits rajouter par Tema pour maintenir la terre.

L'attente est longue lorsqu'il ne se passe plus rien sur le chantier depuis 3 semaines....
On prend vite le pli lorsque tout s'enchaine rapidement.....
Patience!!!!Encore.....La semaine 8 approche avec l'intervention du sanitaire.....et le chauffagiste sem 9 normalement.
L'électricien ne s'est pas montré depuis le début des cloisons....
En fait c'est long d'attendre....
Apres faudra patienter semaine 13 ,avec un peu de chance sem 11 pour la chape.
Et ensuite le temps d'attente pour le séchage de la chape avant l'intervention du carreleur.......on y arrive...!

J'ai fais établir un devis pour des stores bateaux en voilage..cà peut paraitre tôt pour certains mais pour moi il est primordial d'avoir des rideaux une fois emménagé.
Pour 1 store de 1M70 de large sur 1M35 de haut il faut compter 235 euros avec fixation au plafond.
Pour la baie vitrée j'ai opté pour 4 pans japonais coulissants il faut compter 270 euros pour l'ensemble.
Pour la salle de bain je prévois également un store bateau occultant ,il coûtera  218 euros.
Pour les chambres j'ai commandé sur un site VPC allemand ,je n'ai rien trouvé sur les sites français!des stores bateaux à fixer sur la fenêtre sans perçage,je devrai les recevoir cette semaine pour essayer,il faut compter 50 euros le store fixations comprises.

Nous avons demandé à l'artisan qui nous à fait la couverture et zinguerie de nous rajouter l'habillage des sous planches le long des tuiles ,bref l'habillage de tout le bois qui reste visible plutôt que de le peindre.Dès que ce sera fait je posterai des photos.

fredestelo a écrit:

Bonjour Olivier!
On va dire que ca pourra servir de terrasse d'été les jours de mauvais temps!Mais en effet nous voulions exploiter le dessous de la terrasse nous placerons des dalles au sol pour que ce soit propre et les murets nous les avons faits rajouter par Tema pour maintenir la terre.

Merci pour cette idée Estelle !
Finalement je vais aussi faire quelque chose pour que ce ne soit pas un espace perdu.
J'ai demandé à ne pas remblayer cette zone.

fredestelo a écrit:

J'ai fais établir un devis pour des stores bateaux en voilage..cà peut paraitre tôt pour certains mais pour moi il est primordial d'avoir des rideaux une fois emménagé.
Pour 1 store de 1M70 de large sur 1M35 de haut il faut compter 235 euros avec fixation au plafond.
Pour la baie vitrée j'ai opté pour 4 pans japonais coulissants il faut compter 270 euros pour l'ensemble.
Pour la salle de bain je prévois également un store bateau occultant ,il coûtera  218 euros.
Pour les chambres j'ai commandé sur un site VPC allemand ,je n'ai rien trouvé sur les sites français!des stores bateaux à fixer sur la fenêtre sans perçage,je devrai les recevoir cette semaine pour essayer,il faut compter 50 euros le store fixations comprises.

Nous avons ça chez nous et nous ne regrettons pas. Nous les avions pris en plein fois et payé en 4 x sans frais. La pilule est mieux passé car pour toute la maison en a eu pour 2000 euros. Par pourquoi ne pas avoir prévu une fixation fenêtre, c est plus pratique quand on ouvre les fenêtres?

Bonsoir virg82
En fait nous avions hésités mais en fin de compte optés pour fixation plafond pour cacher le caisson.
Pourriez vous m'indiquer combien vous à couté juste le systéme de fixation direct sur fenétre svp?

Je ne sais pas car le prix donné du store est déjà avec les fixations. Nous avons les caissons apparents mais non avons préféré avec les prendre avec les fixations c est vrai plus pratique... en faite nos caissons on ne s en rend plus compte.

Ah!ok!car nous avons le détail du mécanisme et celui du tissu.....Merci quand méme....cela dit vous avez une tres belle maison!Bravo!

Merci beaucoup... la votre le sera aussi. Quand je penses que pour nous ça fera déjà bientôt 4 ans.

Citation:

Voici ce que nous aurions du faire et que nous avons pas pensé. Peindre les murs avant le déménagement!
Maintenant il va nous falloir tout vider avant.
Si vous le pouvez financièrement, faite aussi le sol, ça sera plus simple pour après.

Bonjour,
En effet c est l'avantage d'avoir accés au chantier...il y a quand meme 4 couches de peinture aux murs ...le reste du plafond va encore etre fait ...le sol on y songe aussi mais nous ne sommes pas encore décidé sur la nature du revetement.Vous avez mis quoi?au sol ?

Ah oui 4 couches... C est bon à savoir. En faite, On va enfin s y attaquer fin d année... termine d abord les extérieurs.
Nous avions aussi accès au chantier tout le long de la construction mais j étais enceinte de bébé 1 et on avait privilégié l extérieur à ce moment là. Et moi dans mon état je ne pouvait rien faire. Enceinte de 8mois le jour de la réception, l objectif prioritaire était de terminé la maison pour le déménagement.
Sinon nous avons prévu la pose de placo fin sur les murs pour isolé la cage d escalier (en agglo actuellement) et le sas puis dans la buanderie et posé du carrelage. On peindra, posera un chauffage, en porte coulissante et installeront des meubles pour la buanderie. Encore un sacré chantier.