Voilà, je me lance après plus d'un an sur le forum a lire les différents sujets et projets de chacun pour vous raconter le parcours d'une maison dont j'ai fait l'acquisition en août 2015 et que je compte remettre a mon gout avec mes modestes moyens. A l'heure ou sera publier cette présentation cela fera 9 mois que j'ai cassé le premier mur et d'ou la sueur a commencée a couler avec des nuits bien mouvementées...
Je tiens à préciser que je suis seul à tout faire, sauf de temps en temps des amis qui passent mais cela reste de plus en plus rare.
Il faut dire au départ, j'étais parti sur une maison neuve avec un constructeur, mais malheureusement une grosse surprise sur le terrain m'a arrêter net.
Je ne manquerais pas au fur et a mesure d'enrichir mon parcours.
Autres > Remise des clefs
Par watoo10 le 23/05/2016 à 22h38
Voilà c'est fait, je suis propriétaire d'une maison de 70 m2 au sol avec un sous-sol total et une charpente type américaine type W sans étage. le terrain est sympa avec ses 900 m2 dont les 2/3 sont sur l'arrière de la maison.
Le plus de cette maison c'est le lieu, un jolie petit village dans une rue calme et tout prêt de la forêt (100 m).
La maison date des années 70 plus précisément de 74 type maison Valoise reconnu dans le secteur à l'époque.
Le sous-sol est en parpaing de 20 sans dalle avec beaucoup d'humidité, le partie haute est en 15 avec une couche intérieur en brique de 5 composée d'une pièce à vivre, une chambre, cuisine, salle de bain et toilette plus un petit débarras et un escalier d'accès au sous-sol et sans étage.
L'escalier d'accès a la maison se fait sur la droite de la maison (pignon). Il faut faire le tour de la maison pour accéder à la porte de garage mais rien ne peux rentrer car la hauteur sous plafond est bien basse (< 1.80 m).
Comme j'ai de grandes ambitions de faire bien et à mon goût, il va falloir avoir beaucoup de temps libre et du courage pour réaliser tout mes projets de rénovation.
C'est bien la première fois de ma vie que je me lance dans cette grande aventure sans avoir une grande connaissance dans le domaine juste un bon bricoleur...mais j'aime les défis.
Je me suis donné un an pour prétendre a y habiter en travaillant tout mes jours de congés et les weekend, mais je sais déjà que ça va être très chaud de tenir ce délai. Vous allez comprendre par la suite...
Merci Boubou28, j'ai bien pensé a vivre sur place mais avec tous les travaux qui s'annoncent, impossible de vivre a l’intérieur et prendre un mobil-home ou caravane m'aurait revenu presque aussi cher que dans l’appartement actuelle et en plus il aurait fallut que je trouve un garde meuble.
Donc je reste dans mon appartement et je me sers la ceinture.
A cette étape, je n'avais toujours pas signé devant le notaire mais la propriétaire m'avait gentiment remis un jeu de clé afin que je puisse visiter les lieux et évaluer les travaux et voir même commencer certains travaux comme éclaircir la vue du terrain qui devait être a sa charge mais j'ai aussi participer au frais de nettoyage.
J'ai pu récupérer les plans de l'actuel, et j'avais commencer les plans de mon futur mais j'ai laissé de côté car j'avais pas encore une vision très précise de ce que je voulais faire.
A l'heure actuelle, ça commence a s’éclaircir
« Terrassement de l'arrière de la maison ainsi que le devant »
Gros oeuvre > Terrassement
Par watoo10 le 25/05/2016 à 15h07
En attendant la suite a l'intérieur de la maison j'ai profite pour faire un peu de terrassement sur l’arrière de la maison. Il y a des puisards a retirer des arbres et du goudron et pleins d'autres choses ...
Merci Claude, j'ai jeté un œil sur ton projet très détaillé et je vois que tu y mets du cœur et surtout une âme.
Pour moi comme tu peux le constater c'est plutôt la grosse démolition et c'est pas fini...
Gros oeuvre > Terrassement
Par watoo10 le 26/05/2016 à 10h32
Voilà j'ai besoin d'avoir une hauteur sous plafond plus importante que 1.80 m et pour ça je décaisse au mini de 30 cm voir plus bas que les fondations.
Micro pelle indispensable pour retirer le plus gros dans les endroits très exigus.
J'attaque en même temps la démolition de l'escalier béton pour en recréer un autre dans l'autre sens par la suite.
Voilà c'est fait il me reste plus qu'à mettre une échelle pour pouvoir descendre
j'ai même pas 1 cm de chaque côté pour passer la micro pelle! il va y avoir de la casse
Reste plus a finir avec pelle et brouette
Le tas de gravas commence a bien grossir
Et la terre aussi!!
On voit bien la hauteur du décaissement maintemant
J'ai fait appel a un terrassier pour le retrait des terre et des gravas car pas le matos pour le faire et pas le temps non plus.
En même temps il m'étale la bonne terre sur l'ensemble du terrain
Voilà l'arrière de la maison une belle surface bien plate pour ma futur extension dans qlq années
Au total il y a eu 10 bennes de 10 T pour le retrait des terres et des gravas soit 3 jours de taf.
Gros oeuvre > Autres travaux de maçonnerie
Par watoo10 le 26/05/2016 à 11h17
A cette phase là, il fallait prendre une décision sur ce que je devais faire sur la partie haute de la maison, c'est à dire si je prévois un étage, comble aménageable ou pas, car pour rappel actuellement c'est impossible sauf en modifiant la charpente (renforcement des fermes, doublage des solives et j'en passe).
Après une étude, j'ai choisi de remplacer la charpente qui revenais moins cher que de modifier actuelle, par une charpente non pas traditionnelle mais une charpente américaine mais renforcée.
J'ai contacté un charpentier pour qu'il puisse étudier cette partie, car cela représente pas mal de taf et n'ayant pas les compétences pour cette partie là.
De fil en aiguille il me conseil de mettre des corniches pour le côté esthétique de la maison, mais ça me complique l'affaire et m'occasionne plus de taf et non prévu au budget.
Le temps de la réflexion je valide de mettre des corniches type doucine mais avant ça, il va falloir prendre une autre décision remettre les tuiles existantes ou les changer ! le choix me parait incontournable, il faut aussi que je change l'intégralité de la couverture.
« Suite démolition charpente et préparation pose corniches »
Gros oeuvre > Démolition
Par watoo10 le 30/05/2016 à 08h50
Toute les tuiles serviront de remblais pour la futur terrasse.
La charpente fut essentiellement découpé avec une tronçonneuse thermique pas si évident de manipuler un tel outils en hauteur.
Le joli feu
Arrivage de PP pour les corniches et le nécessaire pour le béton
nettoyage des arases puis coffrage pour les remettre a niveau
Présentation d'une doucine afin de voir leurs positionnement
Coffrage de la partie devant de la maison
Ma première bétonnière de mortier, j'espère que ça ira
Voila une arase de faite ...
Comme on peut le voir sur la photo la corniche dépasse de 5 cm sur le devant, j'ai préféré le faire dans se sens la comme çà j'ai une réserve importe pour l'habillage de la façade avant.
Voilà un côté de fait de 10 m, je commençais a ne plus voir grand chose.
Le lendemain préparation du deuxième côté.
La colle a carrelage m'a permis de boucher les raccords afin de couler le béton.
Mise en place du ferraillage avec reprise verticale tout les mètre scellée chimiquement.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par watoo10 le 30/05/2016 à 10h32
La mise en place des corniches m'a obligé de surélever les arases des pignons, donc préparation des coffrages.
J'ai bien un bon 15 cm a rattraper, ça va en faire du béton et des seaux a monter...
je précise que je suis seul a faire tout et je peux vous dire que par moment c'est pas si simple, surtout pour mettre en place le coffrage et de maintenir le tout.
Voici le résultat côté droit face avant pignon.
Côté arrière droit fait ouf ! reste a faire tout le côté gauche.
Côté gauche fait
Les arases sont finies j'attends un peu pour décoffrer
« Mise en place film sous toiture et contre liteau »
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par watoo10 le 30/05/2016 à 14h04
Le vent a arracher toute les bâches que j'avais mis malgré un bon clouage de celle-ci. Mais mère nature est puissante, et moi persévérant
C'est bien haut quand même à 9 m du sol avec un froid de canard en plus...
Marteau et clous dans la poche, je refixe tout avec des liteaux et cales en bois.
Je ne vous mets pas toutes les photos j'en ai vraiment pris bcq ...mise en place du film trio confort triple épaisseur de 8 mm de chez WÜRTH. le dernier né du fabricant, j'espère qu'il va tenir ces promesses !
Nous étions trois (tjrs les même) pour faire cela car pas facile de manipuler des rouleaux encombrants sur la toiture.
Houlà c'est chaud !!! surtout de nuit
On déroule encore et encore...et maintenu par des agrafes puis un scotch viendra recouvrir le tout pour les parties jonctions.
j'ai cloué des liteaux pour monter sur la charpente
un petit essai du support gouttière afin d'y réfléchir plus tard
Voilà une bonne chose de faite, enfin la maison va pouvoir sécher un peu !
j'ai laissé des ouvertures de part et d'autre afin de monter facilement pour la suite car je n'avais pas, à l'heure actuelle un échafaudage. Je sais, pas prudent tout ça, donc ne le faite pas ! trop dangereux!
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par watoo10 le 30/05/2016 à 15h16
Voilà un ami ma généreusement prêter une console échafaudage pour ne plus avoir a galérer sur l'accès au toit surtout pendant la phase du tuilage.Je le remercie mille fois car j'aurai mis deux fois plus de temps à la faire cette toiture.
Cette tuile est de l'HP17 de chez Imersys en ardoisée.
il s'agit de mettre tout cela d'équerre donc mise en place un rang horizontal et vertical.
Un pan de toiture fait 2500 tuiles soit 50 m2
j'ai mis des chatières sur la partie haute et non en bas car j'en disposé mais j'aurai pu ne rien mettre car sous la faîtière il y a un closoir et en partie basse j'ai mis des liteaux ventilés.
j'attaque l'autre face, plus difficile a faire car trajet plus long pour monter les tuiles et plus haut aussi et plus froid car cette partie a une exposition Nord Ouest.
Vue de l'arrière sur le terrain
on voit bien les vis en cuivre des tuiles faîtières.
mise en place des crochets ainsi que des gouttières, ça rend super bien.
Ça commence a ressembler à une maison
A cette phase là il me restait a coller les tuiles de rive au mortier, une opération délicate enfin pour moi...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par watoo10 le 31/05/2016 à 09h08
Cette partie fût l'une des plus pénible depuis mon début de chantier, car au départ sachant qu'il y avait beaucoup d'humidité, je comptais simplement décaisser 20 à 30 cm de terre mettre un bon lit de cailloux de 20 cm soit 17 Tonnes (hérisson) pour 70 m2 et polyane 200µ et treillis dallage de 12 cm.
Malheureusement, lors des fortes pluies et le fait d'avoir décaisser, je me suis retrouver les pieds dans l'eau et là tout est devenu noir dans ma tête , je ne savait plus comment je devais traiter cette eau et d'ou elle venait. J'étais vraiment dans une grosse galère et le moral en baisse forcement.
Le seul moyen était de faire des tranchées et de mettre des drains avec géotextile, sachant que je partais pour de long mois a réaliser tout ça.Il fallait en plus mettre plusieurs regards afin de canaliser l'eau et par la suite l’évacuer vers extérieur.
Mon sous-sol est composé de trois pièces et j'ai réalisé trois boucles se reliant entre elle avec un degré de pente pour évacuer l'eau.
Les photos parlent d'eux même
De la boue en veux tu en voilà !
Dans la pièce principale j'ai creusé pour mettre un regard de 50cm avec réhausse.
j'ai commencé a rentrer les cailloux, marre de potager dans la boue en permanence.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par watoo10 le 31/05/2016 à 10h44
Le 22 Février 2016 arrivage de deux camions de matériaux pour le second oeuvre.
J'ai tout commander en même temps afin d'avoir des prix très compétitif.
Sa déborde de partout mais heureusement il ne pleut pas !
j'ai pris de la fibre de bois pour les rampants en 220 mm et 100 mm pour le croisé.
Le TMS est en 68 mm pour la dalle du rez de chaussée
Stockage
La laine pur one sera pour la partie périphérique en 151 mm et plafond en 200 mm
Merci...j'ai regardé ton récit et je dis chapeau car pas facile de vivre dans un lieu et de faire des travaux en même temps.En tout cas vous avez bon gout pour la déco
Pour moi il faudra attendre un peu j'ai pas encore fini le gros oeuvre et j'ai juste démarré le second oeuvre au premier étage.je mettrais la suite des photos un peu plus tard...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Rénovation Type de construction : Sous sol + RDC + étage Style : Contemporaine / classique Label énergétique : BBC Effinergie Surface habitable : 90m² (2 pièces) Superficie terrain : 900m² Type de constructeur : Auto-construction
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avec des nuits bien mouvementées...
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Super photographe
... et le récit est pudique... mais on s'en sort
, bon courage pour la suite 
...
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
, je ne savait plus comment je devais traiter cette eau et d'ou elle venait. J'étais vraiment dans une grosse galère et le moral en baisse forcement.
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