[27] Maison à Neaufles St Martin EXTRACO

Bienvenu 😀 Magnifique village! Ma mere y vit

Notre besoin à la base:
Nous souhaitions un terrain non loin de l'axe de la D14 (l'un travaille en IDF et l'autre au cœur de l'Eure)
Une surface supérieure à 600m² et inférieur à 1400m².
Un tarif (hors viabilisation, hors frais de notaire et d'agence) aux environs de 70 000€
Une école primaire dans le village qui permette au moins pour les 10 prochaines années d'accueillir nos enfants.
Non loin d'une petite ville ou d'un bourg avec commerces
Des impôts locaux/Fonciers non démentiels
Pas d'imposition architecturale ou alors très peu (bref pas dans le Vexin!)
Capter la 3G, avoir à minima l'ADSL 20 mégas (c'est mon côté Geek!)
et un environnement sein... avec la nature à proximité!

Nos recherches:
Nos recherches se sont vites portées sur Gisors et ses environs (côté EST),
Au départ j'ai beaucoup recherché sur LBC (comme tous je pense), recherché aussi via les prospectus des agences ou groupement d'agences, mais ce n'est vraiment pas évident, car parfois les agences afin d'avoir une sorte de "monopole" ou plutôt par peu de ne plus l'avoir vous disent que les terrains que vous allez visiter sont située sur des secteurs plutôt que de vous donner directement le nom de la commune...
Au bout de deux fois lorsqu'on vous mène en bateau vous claquez la porte (désolé mais même si c'est proche Vesly ou encore Serifontaine n'est pas Neaufles!)
Bref comme en parallèle nous cherchions aussi des constructeurs de maison individuelle afin d'avancer sur le sujet, l'un d'entre eux nous permis de visiter plusieurs vrais terrains sur Neaufles ou encore Boisgeloup.(Encore une fois même si cela a été déjà dit des milliers de fois,un constructeur qui vous dit que le terrain que vous allez visiter lui est réservé pour une construction de sa société, c'est faux!)
Au final après plusieurs visites aux Boisgeloup et ses environs nous avons clairement flashé sur plusieurs terrains sur Neaufles (ceux de Boisgeloup étaient chers, mal agencés et surtout avec des impôts fonciers 2x la normale), les terrains de Montjavoult et ses hameaux, les tarifs étaient bons, mais pas toujours de couverture réseau! des ensoleillement limités et petits).
Notre choix s'est finalement porté sur un terrain de 1000m² de 25m de façade et 40m de profondeur, bordant et surplombant une rue du village au calme.
D'ailleurs il me semble qu'il reste encore 3 ou 4 terrains à dispositions de 1400m² à 80k€.(Viabilisés en électricité, le restant étant proche donc environs 2500€ de viabilisation globale en utilités)

Le contexte avec les agences:
Au départ c'est avec un constructeur avec lequel nous avions visité ce terrain qui m'avait aussi donner par la suite les coordonnées de l'agence (car plusieurs propriétaires qui souhaitaient exclusivement qu'une agence traite l'affaire) afin de convenir des modalités (franchement gentil car en gros le travail effectué par un commercial de constructeur et l'ensemble des bénéfices à l'agence...).
Bref, j'appelle et le commercial de l'agence et il me donne un tarif de 76k€, 70k€ pour les propriétaires et 6k€ pour l'agence..et il fallait encore prévoir le notaire (5800€),
j'entame alors une négociation que j'estime justifiée car je ne l'ai jamais rencontré et donner 6k€ comme cela sans travail de la part de l'agent....ben cela fait mal ! L'entretien c'est plutôt mal passé et le prix est en quelque sorte restait stable. Je conclus alors en lui disant que je n'avais rien signé et que je restait libre de contacter l'autre agence avec qui j'avais déjà visité des terrains pour entamer des négociations....
Bref au final l'agence avec qui j'avais déjà visité des terrains et qui avait été très sympathique m'a consentis une réduction de 3000€ devenant maintenant moins disant malgré un tarif initial supérieur! Banco!
Deux semaines plus tard nous allions signer le compromis de vente.
Le compromis de vente d'une dizaine de pages mentionne toutes les clauses et obligations, plutôt pas mal foutu...Le tout avec un chèque séquestre à donner de 7500€ (10%... et oui il faut le savoir et l'avoir en provision). Nous avons aussi fait changer les conditions suspensives liées au taux de crédit ils avaient mis 4,5% sur 20 ans (bien évidemment avec ces conditions cela ne devenait plus pour nous une condition suspensive puisque évidente avec les taux actuels)


MON REX sur le sujet terrain:
1 =>N'hésitez pas à aller voir des constructeurs qui ont un petit capital de terrains (pas toujours sur le bon coin ou autre moyens de communication 2.0) 
2 => Renseignez vous bien à savoir s'il y a un chèque séquestre à donner ainsi que son montant !
3=> Lors de la signature du compromis de vente je vous conseille de venir avec une simulation de crédit bancaire de votre banque....et ainsi mettre les taux que votre banque vous a donné sur le compromis... Cela pourrait vous éviter des grosses grosses galères en cas de remontée folle des taux en peu de temps.

Bonjour,

Avez-vous trouvé le constructeur? En tout cas l'école de Neaufles est top, ma fille a été et mon fils y rentre en septembre.
Bon courage pour la suite

Merci pour votre message,
En effet nous avons trouvé notre constructeur: Extraco
Je mets à jour l'ensemble des récits que j'ai en retard... Nous avons la MAP le 9 juin. et signature chez le notaire je pense début Juillet.
Notre fille sera alors dans la même classe que votre fils en Septembre 2017 !
Bon courage à vous aussi

Même s'il faut toujours avoir son terrain avant de pouvoir regarder la partie constructeur (obligatoirement vrai pour le Vexin et ses environs), rien n’empêche de les contacter, de prendre RDV, de regarder le budget prévisionnel.
Habitant actuellement Cergy Le Haut, je n'avais vraiment pas loin où aller pour trouver une multitude de constructeurs.(Regroupés au village expo Villapolis)

La présentation des protagonistes:
J'ai décidé dans un premier temps de prendre RDV avec LDT, France maison confort, Maison phoenix, maison Sésame (agence Cormeille en Parisis):
1=> maison Sésame, j'ai pris un lapin, je me suis présenté comme convenu, j'ai attendu 30 minutes, au final personne, le commerciale répondait pas et ne m'a jamais rappeler par politesse pour faire des excuses! Bref pour un premier rdv cela m'avait un poil refroidit !
2=> Ensuite RDV très rapide chez France maison confort qui me donne ses plaquettes (très belles d'ailleurs!), me sort une feuille avec un récapitulatif des frais annexes et en gros avec mon budget sans option nous pouvions prétendre à une maison de 135m²!Pas tip top, je repars du rdv pas beaucoup plus convaincu que cela
3=> LDT Cergy, sans plus, pas de plaquette, on discute pas mal, bref le contact passe bien, bref je repars sans réel données de coût avec avec une liste de choses à regarder, vérifier, Bref à me faire avancer sur le sujet!
4=> Maison Phoenix, Mr Martins, le meilleur des contacts pour le moment, Très sympathique, très avenant, force de proposition dans leur grand panel de maisons (même s'ils ne peuvent pas faire du vrai sur mesure),je repars avec de bonnes infos, des tarifs assez agressifs sur leur produits clés d'entrée de gamme.

En parallèle, les recherches pour le terrain nous amenaient vers Gisors, j'ai donc recherché des agences à proximité et c'est tout naturellement que je suis tombé sur Penny de LDT Gisors, femme d'une petite 50aine, très sympathique, dynamique et réactive. J'ai bien passé 3 demi journées au total à l'agence afin de tracer les plans, visite de terrains (eh oui! Merci Penny!), montage du budget.

Avec les recherches de terrains qui avançaient en parallèle à l'époque + l'implantation s'affinant, il me fallait contacter d'autres constructeurs, impossible de ne se reposer que sur un seul! 
5 => Comme les grands esprits se rencontrent toujours (Mode auto congratulation ! ;)), une connaissance familiale que j'avais vu quelques mois plus tôt me recontacte, il fait partie du groupe BDL (Résidence picarde et habitat concept), évidemment lorsqu'on connait une personne c'est déjà plus facile comme approche! voilà donc un troisième constructeur consultable (En plus de maison phoenix et LDT)

Enfin, en visitant le terrain qui nous intéressé j'avais vu une pancarte Extraco sur le terrain avoisinant, je ne connaissais pas du tout et en me renseignant je me suis aperçu que je passais tous les jours devant l'agence des Andélys en partant au travail....(Eh oui! Les choses que l'on cherche sont souvent devant nos yeux sans qu'on les voit!)

6=> Je pris RDV avec Gérald Ducardonnet de l'agence des Andélys un soir en rentrant du travail, et là se fût il faut le dire une grosse bouffée d'oxygène, car j'ai retrouvé une petite partie de la gestion de projet (mon travail!).
Ainsi, j'ai pu apprécier dès le premier RDV :
=> La force de proposition avec une belle base de données et des plans suivant nos désirs
=> La maîtrise du PLU de Neaufles St Martin (bon sur ce coup là, mon voisin de droite a une Extraco et celui de gauche aussi... Donc c'est nécessairement rassurant) 
=> Le chiffrage des travaux de raccordements ainsi que le chiffrage des travaux d'assainissement étaient très précis et chiffrés dans le cas plus défavorable (j'aime cette démarche du worst case, là où d'autres me chiffraient des travaux au moins chers en me disant que potentiellement avec l’étude géotechnique cela pourrait augmenter!)
=> Le summum, une base de données Access avec à la fin du rdv en ayant rentré l'ensemble des besoins initiaux, les options, ainsi que tout les immuables vous sort un "vrai tarif" pas une approximation à plus ou moins 10k€ ! Le tout accompagné d'une notice descriptive qui permet à la maison de faire le point, de regarder sur internet mais aussi de pouvoir comparer avec les autres constructeurs.
Le tout agrémenté d'un bon feeling, Etant arrivé à 18h00, Gérald n'a pas écourté le rdv à 19h00 en me disant qu'il allait devoir fermer, j'en suis sortie à 21h00! 
Bref un premier contact qui évidemment ne laisse pas indifférent. 
Bien évidemment le tarif final sera déterminant, mais je me dis qu'après ce RDV j'ai les 4 pour notre consultation à savoir:

LDT Gisors,
Maison Phoenix 
Extraco
BDL (Maisons picardes + Habitat concept)


Les plans et les besoins:

De ce côté là idem, je n'avais rien demandé spécifiquement auprès d'Extraco, mais 7 jours plus tard, je recevais un mail avec les premiers retours de plan en pdf regroupant 99% de nos besoins initiaux exprimés! Encore une belle surprise en terme de réactivité de la part d'Extraco.
Nous décidions donc de mettre à niveaux les 3 autres constructeurs suivant ce plan, chose faite, une semaine plus tard j'avais les tarifs de tous les constructeurs:
BDL (Habitat concept)=> 178k€
Extraco => 185k€
LDT => 198k€
Maison Phoenix => 215k€

Un petit réalignement technique pour BDL et Extraco + une négociation finale nous donna les tarifs suivants:
BDL (Habitat concept) => 179k€
Extraco =>180k€

Les deux propositions étaient sérieuses

La décision:

Outre le bon feeling que j'ai eu au contact des deux protagonistes, à tarif équivalent, à prestation équivalente, feedback positif équivalent.. Il a bien fallu faire un choix et c'est sur la santé financière que cela s'est joué:
Les résultats financiers nets d'Extraco étaient à + 900k€ en 2104 soit environ 4% de marge net (acceptable et normal)
Les résultats de BDL donnés un résultat net positif de 2M€ avec une mare net de 25% !! (là j'ai tické! les meilleurs constructeurs font 5% de marge net)
Et dans le même temps en regardant Habitat concept et résidences picardes qui font parties du groupe,je m'aperçois que Résidences Picardes et à -0,6M€ de résultat net et Habitat concept -1,6M€ !!

Résultat Final: EXTRACO
Signature du CCMI le 23 Janvier 2016.

Par respect envers les autres protagonistes, nous avons appelé ou envoyé un mail expliquant les raisons du choix et notifiant les points forts et faibles!


Mon REX sur le choix constructeur:
1 => Avoir au moins 3 constructeurs dans votre appel d'offre
2 => Il est important que chacun chiffre les mêmes prestations suivant votre besoin ou s'en rapproche.
3 => Faites un tour sur société.com pour regarder la santé financière du constructeur que vous êtes en train de choisir, cela ne voudra peut être rien dire sur le résultat final mais.....
4 => Faites un retour à chaque perdant en leur expliquant leur points forts et leur points faibles sur votre dossier, c'est un juste retour pour des personnes qui ont parfois travaillé dur sur le dossier!

Je fais construire avec extraco comme vous avez pu le voir. Nous en sommes à la partie retour des tiers, nous devons être au même point. J'ai entendu beaucoup de bien de votre commercial c'est top d'avoir une personne à l'écoute et compétent .... Je vous souhaite la même Chose pour la construction

Le signature du CCMI s'est déroulée une semaine après notre choix constructeur.

Lors de la signature, nous avons fait une revue complète des éléments du dossier:

=> Plan de détail avec pour notre cas une petite modification de baie vitrée en fixe (qui nous a agréablement surpris d'Extraco -1000€!)
=> Notice descriptive détaillée (c'est important si vous ne l'avez pas relu en amont de la réunion de la re balayer sur place)
=> La découverte du terrain (références, viabilisation existante et à venir, accessibilité, implantation de la maison ainsi que l'environnement extérieure de la maison)
=> La liste des travaux réservés
=> les conditions générales du contrat (consistance de la construction, assurance dommage ouvrage, garantie de livraison, le financement liés aux différents coûts de la construction ainsi que les conditions suspensives)
=> Les conditions particulières du contrat (les différents échelonnements des appels de fonds, l'ouverture du chantier et son délais, la BT01)

bref un dossier complet de 37 pages pour notre part, le tout dans la bonne humeur


Les petits plus lors de notre signature:
=> Révision du prix à la baisse suite à une petite demande de modification de notre part
=> BT01 à 0% (mais bon en même temps on est plus dans les taux négatifs que positifs!)
=> Un premier appel de fond tardif de 25% à l’achèvement des fondations regroupant (les 5% signature du contrat/les 5% d'obtention du permis de construire/ les 5% d'ouverture du chantier et les 10% d'achèvement des fondations)



Bien évidemment la délivrance d'un chéquier de parrainage (d'ailleurs vous pouvez me contacter par MP avant votre rdv, je vous enverrais un chèque remplis à votre adresse postale, et vous enverrais par la même occasion un fichier excel pour suivre à la fois votre budget projet, votre suivi avancement et faire le bilan de vos actifs..). Le parrainage donne droit au filleul au chauffage gratuit durant un an.


Enfin, revues des prochaines étapes à savoir (pour nous):

=> L'étude de sol (prise en charge par Extraco) avec remise du rapport pour l'envoyer au Spanc et si possible avoir retour avant dépôt du PC
=> Le dépôt du permis de construire
=> Les travaux d'adduction d'eau par Véolia

Bonjour,
Tu as eu bien plus d'infos que nous, enfin je ne parle pas du rdv MAP mais surtout les infos venant du commercial. Le document SPANC par exemple
Bon courage pour la suite

J'ai eu les mêmes déboires que toi avec l'histaoire du SPANC, fautes en est de plusieurs facteurs:
=> Le SPANC n'a pas fait le lien avec l'administration décisionnaire du PC (à savoir la mairie et la CCAE)
=> Les tarifs et prestations du SPANC ont changé
=> Le BE horizon qui a géré l'étude de sols avait l'ancien formulaire.
=> Notre inexpérience sur le sujet mais aussi avec des méthodologies différentes de communication d'une commune à l'autre.

Oh que oui l'histoire du PC m'a beaucoup fâché!! j'étais seule avec un commercial inexistant enfin cette page est tournée passons à la construction

Je ne vois pas trop ou votre terrain se situe dans Neaufles pourriez vous me donner l'adresse? et mettre les plans d'intérieurs?

Après la signature du CCMI s'en ai suivi une période d'établissement du dossier de PC par le constructeur.
Période de 6 semaines qui aurait pu être un poil plus courte si l'architecte n'avait pas été en congés. Bref voici les dates clés:
=> 15 Février : Réception de l'étude de sol pour définition de la filière d'assainissement
=> 23 Février: Mise à jour du chiffrage de l'avenant d'EXTRACO concernant l'assainissement (passage de 12k€ à 7k€ suite au retour d'étude du BE). Plutôt une très bonne nouvelle!
=> Jeudi 3 Mars : Retour du dossier complet, rdv chez Extraco pour signature de toutes les copies
     => Présentation du cabinet d'architecte (avec l’ensemble des plans, hors plans d'aménagement intérieur non imposés)
     => Demande de permis de construire
     => Etude bioclimatique
     => Etude d'assainissement individuel
     => Plan d'assainissement
=> Samedi 5 Mars : Dépôt en Mairie de Neaufles
=> Lundi 7 Mars  : Envoie des éléments au SPANC
=> Samedi 12 Mars: Réception d'une lettre du SPANC me demandant le versement de 135€ et non de 57€ suite à changement des directives).

Là où cela à coincé!!:
C'est que le SPANC  a (en plus des documents habituels) besoin d'une copie du Permis de construire pour valider l'étude et donner son aval.
Hors, la mairie et/ou la CCAE ont besoin du retour positif du SPANC pour délivrer positivement le PC !

Du coup deux options sont possibles en retour d'expérience:
Mon cas (par méconnaissance):
Soit vous déposez votre PC en mairie dès que vous avez votre dossier presque complet (avec l'étude du BE mais pas la validation du SPANC), vous faites courir le 1er mois de délais et en effet le 25 Mars, réception d'une lettre me notifiant le manque de pièces jointes au dossier. 
Etant donné que j'ai eu un retour du SPANC positif le 15 mars, j'ai pu me rendre en mairie effectuer une nouvelle remise de pièces et donc "potentiellement repartir pour deux mois de délais"
=> Samedi 02 Avril : Dépot des pièces manquantes au permis de construire.

L'autre solution aurait été de ne pas déposer de suite le PC, mais d'envoyer d'abord une copie du PC au SPANC pour retour positif de sa part, puis de déposer l'ensemble du dossier en mairie....

Finalement la validation suite au second dépôt pour mon cas n'a pas durée deux mois mais à peine un mois donc au final première ou seconde solution de dépôt du PC... la seconde m'aurait causé moins de tort en effet mais n'aurait pas forcement été plus rapide.

=> 28 Avril : PC Accepté

=> 06 Mai : Permis de construire affiché                         

En parallèle des recherches de terrains, constructeurs nous avons effectué des démarches auprès de notre banque, 
Je ne m'étalerais pas sur les différentes taux ou autres, juste sur les dates clés afin de permettre à d'autre d'avoir une idée des délais de traitement.
06 Mars : Etude personnalisée assurance
14 Mars : retour positif de l'assureur
14 Mars : Descriptif crédit reçu et accepté
31 Mars : Demande de prêt signé par nous
20 Mai : Offre de prêt officiel avec le tableau prévisionnel, l'ensemble à renvoyer 11 jours plus tard
Début Juin :  Renvoi du dossier complet
14 Juin : SMS reçu du service prêt de la banque mentionnant que le dossier était complet et que les déblocage de fonds sont maintenant faisables.

Nota : La banque faisant la passerelle avec la compagnie d'assurance.

Mon REX :
Les différents délais de traitement et légaux de rétractation allongent raisonnablement le planning et il est important selon moi d'être quasi certain du choix de sa banque au moment ou vous signez le CCMI.

Un point non négligeable à bien prendre en amont si vous n'avez pas le terrain viabilisé en eau (Avec dépenses physiques à engager avant délivrance du PC ou crédit):
En effet ce fût toute une histoire,
Sur le site de Veolia de souvenir, on vous dit que le devis sera établi sous 8 jours et les travaux sous max 8 semaines de souvenir....
Les faits:
=> 12 Mars : Réception d'une lettre de la part d'EXTRACO me rappelant que je dois effectuer les démarches d'ouverture du compteur (très bien, merci de me l'avoir rappelé, j'avais un peu zappé mais je pensais avoir plus de temps)
=> 14 Mars: je m’exécute, je d"pose sur le site Véolia ma demande.
=> 22 Mars: Pas de prise de contact ni devis, j'appelle Véolia, la petite dame à l'autre bout du fil me dit que cela peut prendre 3 semaines complémentaires.... Bref de toute façon pas trop le choix ( monopole de véolia)
=> 31 Mars: Prise de contact d'un chargé d'affaire pour avoir des précisions! Cool !
=> 18 Avril : réception du devis (soit 5 semaines plus tard par rapport à ma demande initiale...on est loin des 8 jours!). Je paie dans la foulée non loin de 1600€
=> 26 Avril: réception de la facture. Cool je me dits que les travaux ne vont pas tarder.
=> Rien puis rien, puis encore rien....
=> 16 Mai : Débit du chèque de 1600€ sur mon compte...je me dis là c'est bon c'est fait...Je vais voir sur le terrain...Rien...Je me dis cela ne devrait pas tarder..
=> Rien puis rien, puis encore rien....
=> Revenant de congés j'appelle car je vois les différentes échéances notariales et souhait d'ouverture chantier approcher...On me répond que cela sera fait jeudi 16 Juin !
=> Jeudi 16 Juin : travaux d'adduction d'eau réalisés par Véolia ! ( soit plus de 3 mois après demande officielle sur le site)


Mon REX: Ne tardez pas à effectuer les démarches de demande d'adduction d'eau, après signature du CCMI, commencez à vous y intéresser.

Bonjour,

Je n'avais pas vu vos photos. Pas mal les pièces et bien grandes.
Ou se situe votre terrain?
quand le début des travaux?

Bonjour, votre chantier a été ouvert? je suis passée devant votre terrain l'autre jour.

Bonjour,
le chantier n'a pas encore débuté, je suis en attente d'une date d'ouverture,je pense courant de ce mois, charge à eux de commencer quant il le souhaite, l'essentiel est de délivrer un ouvrage levé des réserves majeures pour le 1 juillet 2017. charge à moi de veiller à ce que l'ensemble des temps de séchage ou autres points critiques (pouvant entraîner des défauts à moyen ou long terme) soient respectés.

Ils ont beaucoup de défauts Extraco mais sur ce point ils respectent heureusement. Ca approche c'est coool!

Mise au point technique du 09 juin:
L’alignement technique s’est passé dans les locaux d’EXTRACO aux Andélys,
Je dois avouer que baignant dans ce domaine d’aménagement (mais côté industriel), nous avons été agréablement surpris madame et moi par la formalisation de l’alignement technique, les pièces écrites, les plans…
Bref, un alignement technique qui s’est très bien passé (durée 3h30) avec quelques petits avenants suite à des demandes complémentaires de notre part qui ont été chiffrés à prix compétitif.
il ne restera que les choix carrelage à donner plus tard après un passage chez Point P, mais nous allons essayer de les donner le plus tardivement possible afin d'éviter les déboires de fin de gamme ou de nouvelle gamme ! idem pour les couleur des bacs de douche intégrés à l'italienne!
Nous avons eu un nombre de prises de courant supérieur (d'environ 10%) à la théorie (NFC 15-100)sans rajout. Un bon point
Idem, rajout de quelques retour de cloisons pour les armoires intégrées sans avenant complémentaire dû à l'augmentation de la surface.
Très bon feeling avec le chef de chantier, à voir sur le terrain par la suite, mais déjà une excellente première approche.

Ouverture du chantier hier matin 10h00:
Tout s'est parfaitement bien passé, accueil du chef de chantier avec les viennoiseries, les 4 cerfa d'ouverture de chantier à déposer en mairie, bref tout était au top!
Coulage des fondations ce jour !

Vendredi à eu lieu le coulage des fondations.

Avec une fin d'année bien chargée, je n'ai eu que très peu de temps pour rédiger des articles,
Voici un petit résumé de l'avancement des travaux:

Début octobre, élévation des murs du RDC






Mi octobre, tout était prêt à couler notre dalle du N+1 (qui est 4cm plus épaisse car nous ne souhaitions pas de poutre apparente au RDC), mais cela était sans compter sur KP1 qui a décidé de livrer de mauvaises poutrelles (pas suffisamment dimensionnée). 
Bonne attitude de la part du CDT Extraco qui en accord avec sa direction a refusé le coulage de la dalle.
De ce fait dépose de l'ensemble et retour à l'expéditeur et 4 semaines d'arrêt de chantier.

Mi Novembre, reprise du chantier et coulage de la dalle du N+1



Dans la foulée, Fin Novembre, élévation des pignons et livraison charpente:

Montage charpente toute fin de Novembre et livraison des tuiles dans la foulée





Début décembre couverture charpente et mise en place des coffre Roto et maçonnerie des seuil de fenêtres




La livraison des huisseries n'interviendra que semaine 2, avant le dernier grand Rush pour nous l'espérons une livraison Début Avril.

Pour le moment, le suivi du CDT et du commercial est conforme à nos attentes, les travaux supplémentaires que nous demandons restent toutafait abordables (adoucisseur) donc.... comme disait Lafesse... Pourvu que çà dure !

C'est reparti! Menuiseries posées mardi 17, arrivée des équipes de pose des cloisons jeudi et livraison des matières premières.
Avec François, notre CDT nous avons refait un petit point sur des positionnement précis de certaines prises de courants et spot.
Les équipes de poses des cloisons sont vraiment sympathiqes et avenantes!
Prochain point en fin de semaine pour vérifiaction des différentes réservations d'utilités.

Après une semaine de pose, les cloisonneux sont de retour,
Un petit détour ce matin où j'ai pu rencontrer les compagnons sur place.
Le travail est propre , l'isolation posée comme il faut, les étanchéités respectées.
Les compagnons m'ont prévenu des différents aléas concernant le placement de certains éclairages (cause rail placo) avec donc le décalage en conséquence, ainsi qu'une évacuation nécessitant le décalage d'une cloison de 50mm. Rien de grave et leur démarche de tous signaler est la bienvenue.
L'ensemble sera finalisé je l'espère fin de semaine prochaine.

Petit tour sur place ce jour, cela avance bien!

Voici quelques news,

L'avancement avance tout doucement mais surement.
Tiirage de la nourrice et des antennes de distribution du plancher chauffant, Domotique en cours aussi au niveau des commandes de volets

Les prochaines étapes: 
A court terme :Assainissement, enduits extérieurs, coulage de la chape.

Très satisfait de la taille des chambres à l'étage,
Les enfants vont être contents ! Les bandes devraient être faites sous peu.

Voici quelques photos de l'enduit en cours (débuté vendredi)

Les deux dernières faces ont été finalisées ce lundi et avec le beau temps !

Nous avions un petit apriori quant à la monocouleur, mais avec mes deux voisins en bi couleur, je ne suis pas du tout mécontent du résultat: Trois maisons de front en blanc/gris, cela n'aurait pas été top!
Plus qu'à attendre 2-3 semaines le temps de virer en couleur finale.

Bonjour quel est la référence de votre enduit ? Merci

Bonjour,

c'est le 015,
Sur une des photos prises de l'arrière vous pouvez voir à la fois notre enduit le jour de la pose (jaunatre) et ce qu'il en sera à terme (la maison de la voisine avec le 015 du même constructeur).

Merci beaucoup justement nous sommes sur cette grande question : la couleur de l'enduit.. et ont ne veut pas qu'il soit jaune.. Ont hésite avec le 207 beige clair. C'est bien du Weber ? Et celui de votre voisine est bien clair maintenant ou encore un peut jaune ?...

C'est du Weber 015, et il est maintenant bien blanc ;)

Coulage de la chape hier!
Il n'y a plus qu'à attendre 3 semaines avant la mise en oeuvre du carrelage !

Bonjour!
Votre maison est très belle et merci pour toutes ces photos avec les détails qui permettent d'apprécier la qualité du travail des ouvriers, en espérant que pour nous ça sera pareil
Justement où en êtes vous aujourd'hui? et êtes vous toujours aussi satisfais du reste? La construction doit être finie là, non?

J'oubliais, est ce possible de savoir qui est votre cdt?

Bonjour Kelly,
La maison se termine, j'espère réceptionner la maison fin juillet,
Nous avons connu un petit coup de mou avec la démission de notre premier CDT qui sur la fin a laissé trainé beaucoup de chose je dois l'avouer... Notre nouveau CDT est vriament très bien, il essaie de ratrapper le retard accumulé par son prédécesseur.
Bref on tient le bon bout
je mets des photos.

Ah oui d'accord, j'en suis désolée...autrement vous auriez eu la réception plus tôt alors, votre dernier post date d'avril pour le carrelage les soucis sont venus après?
En tout cas tout finira bien pour vous, il se pourrait que notre chantier commence en septembre comme vous, mais j'espère franchement pouvoir réceptionner en juin!!
Bon courage et j'attends avec impatience les photos !

Oups... J'espère donc que tout finira bien pour vous !

Voici quelque photos du chantier carrelage/faïence en cours de réalisation

Hallo hallo!
Comment s'est passé cette réception alors? Elle a eu lieu?
Vous êtes satisfait malgré les retards occasionnés?
À très vite pour de bonnes nouvelles j'espère!

Hello
En effet réception faite le 5 septembre,
Avis globale assez mitigé, j'essaierai de détailler tous cela plus tard.

J’attends votre retour