Après beaucoup d' hésitations, nous avons décidé de nous lancer dans ce beau projet qui est la construction de notre maison.
Nous avons eu de nombreux rdv avec différents constructeurs de la région, et notre choix c'est porté sur BEGI. Nous avons signé le CCMI, les plans ainsi que le compromis de vente du terrain le 05/05/2015.
Nous allons vous détailler un maximum les différentes étapes de la construction, et nous vous mettrons quelques photos au fur et à mesure.
Préparation > Terrain
Par Steph1214 le 24/05/2016 à 17h04
Le permis d'aménager avait été obtenu le 16/03/2015, et les travaux de viabilisation ont directement été effectués.
Une seule ombre au tableau : les coffrets EDF. En effet, ils ont seulement été posé au mois de novembre, ce qui nous a fait perdre plusieurs mois. Cette attente a été vraiment très longue pour nous.
Préparation > Permis de construire
Par Steph1214 le 24/05/2016 à 17h18
Après la pose des coffrets EDF, le permis a pu être déposé à la mairie. Malheureusement, celui-ci a été classé sans suite fin novembre, car il manquait un document.
Le permis a été renvoyé rapidement par BEGI le 07/12/2015, et a été obtenu après plus de 3 mois le 18/03/2016.
Une deuxième attente qui fut longue pour nous, étant sur le projet depuis mars 2015. Cela fait partie des points négatifs de la construction, être dépendant des différents services administratifs. Par contre, BEGI a toujours répondu rapidement et clairement à toutes nos questions.
Gros oeuvre > Terrassement
Par Steph1214 le 24/05/2016 à 17h37
L'implantation ainsi que le terrassement ont été effectué mi-mars.
Tout c'est bien passé, nous sommes juste tombés sur de gros cailloux qui ont été évacués par BEGI. Aucun frais supplémentaires pour nous.
Voilà 2 photos du terrassement.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Steph1214 le 24/05/2016 à 18h12
Pendant les semaines du 11/04/2016 et du 18/04/2016 ont été effectués les travaux concernant la maçonnerie du rdc et du garage, ainsi que le premier étage.
Un permis de construire classé sans suite parce que qu'il manque un document !!!!!
Normalement sous un mois ils doivent faire ce qu'on appel une notification d'incomplet.
A ce moment la vous avez un délai de 3 mois pour fournir les pièces manquantes ou modifier votre demande.
Si vous ne répondez pas sous 3 mois, alors votre demande est classée sans suite.
Très surpris de lire cela.....
Je reviens sur votre obtention de permis....réponse après plus de 3 mois à partir de la date de dépôt....non mais légalement si la mairie ne vous répond pas après 2 mois à compter de la date du dépôt, le permis est considéré comme accordé.....La c'est vraiment du jamais vu.Ils ont une législation spécifique à la mairie de Réguisheim.... Je vous félicite pour votre patience en tout cas....moi le constructeur et la mairie je les aurais fait bouger je vous le dis si j'avais été à votre place....loool
Nous avions reçu un courrier pour nous dire qu'il manquait un document à la demande de permis, et après nous avions reçu de la mairie tous les documents qui concernait la demande. Nous avions été très étonné, car cela représente énormément de papiers. Enfin, tout cela pour tout devoir renvoyer par la suite.
Pour le délai, il n'était pas de 2 mois mais de 3 mois. En effet, dans certains cas le délai de 2 mois peut être rallongé ( monuments historique... ) Il me semble que l'église de Réguisheim est classée monument historique. De plus, la demande n'est pas traitée directement par la mairie mais par le SCOT, dû au manque de personnel. Mais ils sont également débordés. Du coup nous avions reçu l'accord du permis après le délai de 3 mois, mais nous avons réalisé l'implantation juste après le délai même sans la réponse, car le délai était déjà écoulé.
Oui, ce fût très long d'attendre quasiment un an en comptant le délai avec les coffrets EDF, et celui du permis. Nous avons voulu tout arrêter, mais BEGI était toujours derrière et relançait régulièrement les différents services.
Ben dis donc...ça donne pas envie de déposer un permis de construire à Réguisheim.... Nous on vient de déposer un permis à Wittenheim.....j'espère qu'ils sont un peu plus efficace
Oui pour le moment tout s'enchaîne rapidement
Par contre, nous avons un problème pour le raccordement au réseau d'alimentation en eau potable. Nous avons envoyé la demande à la SOGEST début du mois de mai, et nous n'avons toujours pas de réponse de leur part. Le plâtrier va bientôt avoir besoin d'eau pour travailler, et cela va nous poser problème. Je n'arrive pas à les joindre, et cela commence à m'énerver...
Normalement ça ne devrait pas freiner votre plâtrier, dans certains cas ils se dépannent avec des jerricanes d'eau....faut qu'il fasse juste un petit effort !!!
Gros oeuvre > Enduit – crépis – facade
Par Steph1214 le 08/06/2016 à 11h56
Nous avons décidé de ne pas réaliser le crépis tout de suite, et d'attendre au moins 1an pour éviter le risque de fissures. Nous avons demandé la moins-value au constructeur, et celle-ci est de 7180 euros. Cela nous semble peu... Merci de me donner vos avis
Nous avons contacté le maître-d'oeuvre, et effectivement au début ils peuvent se " débrouiller" avec des bidons d'eau. Mais pour la suite ils auront besoin de plus d'eau.
Je trouve pas ça normal de ne pas avoir de réponse, de plus quand j'appel je suis en attente pendant 10 min pour finalement rien...
Je vous conseil de faire des devis pour comparer en tenant compte de ce que votre constructeur mentionne dans votre notice.....Sachant qu'il y a la mise en place d'un échafaudage je trouve cela aussi peu chère....Mais à vérifier
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Steph1214 le 27/06/2016 à 20h49
La porte de garage est posée !!!
La maison est maintenant entièrement fermée.
Les plâtriers ont également quasiment tout fini au niveau du placo. Manque plus que les plafonds au rdc, mais pour cela il leur faut de l'eau... Le compteur d'eau a enfin été posé après 5-6 appels à la Sogest, mais petit soucis au niveau du tuyau qui n'est pas assez long pour pouvoir se raccorder au niveau de notre terrain... Nous avons appelé le maître d'oeuvre, cela va être réglé. Nous espérons juste que ça soit fait rapidement, pour que cela soit enfin réglé!!!
L'implantation électrique a également été réalisée
Second oeuvre > Electricité
Par Steph1214 le 16/07/2016 à 20h33
Hello tout le monde!
Les travaux suivent son cours nous concernant.
Nous avons enfin de l'eau depuis plus d'une semaine . Le plâtre au plafond du rdc a donc pu être réalisé.
La première phase de l’électricité et sanitaire est quasiment terminée. Nous avons commandé notre baignoire
Nous avons choisi une baignoire balnéo d'angle.
Le technicien de EDF doit également venir la semaine prochaine, et nous avons aussi rdv avec notre cuisiniste pour prendre les mesures exactes de la cuisine.
C'est toujours un plaisir d'aller sur le chantier et de voir l’évolution et l'avancement des travaux.
Gros oeuvre > Autres
Par Steph1214 le 02/08/2016 à 19h10
Suite...
La pose de la mousse isolante a été réalisé jeudi dernier. La pré-chape aurait du être réalisé également vendredi et samedi dernier, mais quand nous sommes allés voir, celle-ci n'a pas été faite. Petite déception .
BEGI étant maintenant en vacances, nous avons voulu avoir des renseignements par rapport à la suite des travaux et à l'organisation, mais en vain...
Bizzard, si c'était pour pas finir je vois pas l'intérêt d'avoir commencé à mettre l'isolation....Autant reporté après les congés....Après pas logique pour une boite comme BEGI de ne pas avoir au moins une permanence qui peut renseigner ces clients....
Pourtant on nous avait dit qu'elle serait réalisée vendredi et samedi... Peut-être qu'elle sera faite cette semaine.
Pour ce qui est des vacances je comprends que la boîte ferme, et de toute manière beaucoup d'entreprise sont en vacances donc il ne se passe rien. C'est juste le fait d'avoir appelé exprès jeudi dernier avant leur vacances, mais pour rien.
Second oeuvre > Autres
Par Steph1214 le 06/09/2016 à 23h07
Les travaux ont repris!!!!!!!
Le chauffage au sol a été posé, et une semaine après la chape a été réalisée!!!!
Plus qu'à attendre qu'elle sèche maintenant.
Décoration - finition > Carrelage - faïence
Par Steph1214 le 04/10/2016 à 14h23
Et voilà la chape est sèche !!!! Nous avons commencé à poser le carrelage dans la salle de bain.
Nous avons également choisi le parquet pour les chambres.
Nous souhaitons construire à Volgelsheim dans un lotissement.
Nous n'en sommes qu'au début mais le discours du constructeur nous paraît plutôt pas mal puisque axé sur la qualité des matériaux et mise en oeuvre. Nous attendons un premiers devis pour nous faire une idée du prix de la qualité BEGI
Bonjour,
Merci pour ce récit qui nous est utile et rassurant étant donné que nous avons également signé un CCMI avec BEGI qui nous parait être un constructeur fiable et serieux.
Les travaux ne sont sensés débuter que début d'année prochaine (Ungersheim) mais nous nous posons d'ores et deja tout un tas de questions.
Après quelques mois de vie dans votre maison et avec du recul, etes vous toujours aussi satisfait des prestations réalisées ?
Vous parliez dans votre récit du poste facade, avez-vous fait des devis et l'avez vous finalement retiré du contrat ?
D'avance merci pour vos réponses
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