Nous voici de retour pour un nouveau projet !
Après avoir quitté dernièrement notre précédent projet sur le commune de Vernaison, nous avons pris une location en attendant que notre futur projet s'anime ...
La rareté des terrains sur la colline, nous a occupé quelques mois...jusqu'à cette fin du mois de novembre 2015, où une annonce parait sur un célèbre site d'annonces gratuites pour des nouveaux terrains au sein d'un projet de lotissement sur la commune voisine.
Rendez-vous pris le plus tôt possible, le terrain en friche avec pleins de broussailles n'était pas accessible, Madame accompagnée de notre constructeur, met une option sur ce terrain rectangulaire orienté Sud étant donné la rareté des terrains d'une surface équivalente. Ma contre-visite ne m'en dira pas plus, étant donné l'inaccessibilité au lot à ce moment là. Nous faisons confiance aux plans et cahier des charges de ce projet de lotissement qui correspondait bien à nos nouvelles envies ...
Il s'agit d'un terrain d'une surface d'un peu plus de 1000m2, en limite de terrain agricole protégé, dans un quartier au calme, entre les communes de Charly et Vourles à 15min de Lyon.
Notre construction précédente étant sur la commune de Vernaison, nous souhaitions vraiment rester sur la colline, qui nous plait beaucoup pour ses multiples accès à Lyon proches et le cadre de vie très agréable que l'on y trouve. Beaucoup de vergers agrémentent le paysage et ce coté rural à 15min de Lyon nous a beaucoup séduit ...
Ce terrain fait partie d'un projet de lotissement de 12 constructions individuelles typées contemporaines de part les contraintes du cahier des charges imposées au lotissement, pas de tuile rouge, uniquement noires ou toit plat ou tole acier noire, crépis clair, menuiseries blanches interdites .... ce qui devrait apporter une certaine harmonie au sein de ce lotissement !
Concernant la construction, nous avions une maison typée provençale, nous souhaitions un habitat plus contemporain pour changer de style.
Ayant été satisfaits de notre construction précédente, c'est bien évidemment tout naturellement que nous nous sommes rapprochés à nouveau des Constructions Régionales, constructeur de Saint-Etienne qui a depuis ouvert une agence à Brignais.
Nos besoins et envies ont bien été interprétés par leur architecte qui nous a proposé un projet très intéressant.
Nous avons eu un vrai coup de coeur pour ce projet et avons signé un contrat de construction ensemble tout début janvier 2016.
Notre bien précédent vendu fin avril 2016, nous sommes actuellement dans l'attente des travaux de viabilité dans le lotissement, avec l'espoir d'un dépôt de permis durant l'été 2016.
La finalité de ce projet devrait nous amener à un emménagement dans notre nouveau chez-nous pour l'été 2017 !
C'est reparti ! Je suis bien d'accord avec toi sur le choix de la localisation. Nous sommes très proches et nous apprécions à la fois le calme et la proximité du centre de Lyon. Surtout quand il faut y aller travailler tous les jours
Malheureusement les terrains sont rares (et chers). Super que vous ayez trouvé.
Les premières esquisses dévoilent un beau projet
Je connais un célèbre agent immobilier qui dit "lors de l'achat d'un bien immobilier, il y a 3 points très important qui donneront de la valeur au bien: la localisation, la localisation et la localisation!!"
Effectivement, ce coin de Lyon est très prisé, pour y avoir habité plus de 25 ans, je confirme!
Bonjour,
Merci pour vos encouragements...
Concernant la vue, nous n'aurons malheureusement pas une aussi belle vue (sur les Alpes) que l'on pouvait avoir à Vernaison, mais on devrait apercevoir les monts du Lyonnais à l'ouest !
"Nous n'héritons pas de la Terre de nos ancêtres, nous l'empruntons à nos enfants"
A. De St Exupéry
Préparation > Plan de maison
Par benooit le 30/05/2016 à 15h44
RT2012 oblige, la maison de type R+1 sera construite avec brique TH+ de 20cm de largeur doublée par 12cm de polystyrène + 13mm de placo pour un coefficient thermique R=3.80
Le choix du polystyrène car il est moins soumis à un dégradation de son d'épaisseur dans le temps que de la laine de verre ou roche...
Les plafonds seront isolés avec 410mm de laine de verre soufflée. R=9
Toutes les menuiseries seront en aluminium et de couleur gris anthracite RAL 7016 (4/20/4 Ud= 1.7).
Pour le chauffage et d'eau chaude sanitaire, nous avons opté pour un système de PAC Air/Eau.
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A. De St Exupéry
Photographe proEnv. 2000 messageNeuville Sur Saone (69)
Je vais suivre ce récit avec intérêt également. Nous sommes installés depuis 3 ans, et j'avoue que l'envie de me lancer dans un projet plus contemporain me travaille régulièrement, mais on va attendre encore un peu
En tout cas, j'ai hate de voir la suite
"Il ne te reste plus qu'à fournir un entrainement militaire à ton chat pour lui apprendre à ramper dans ton futur puit canadien !"
Les travaux du lotissement avancent (trop) doucement ...
Toutefois, nous devrions pouvoir déposer le permis de construire dans le courant de semaine prochaine !
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A. De St Exupéry
Bon bah voilà le dépôt du permis de construire a eu lieu le 30 juillet 2016.
Merci aux Constructions Régionales pour le dépôt en notre absence !
Maintenant y'a plus qu'à. .. ATTENDRE !
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A. De St Exupéry
Mauvaise nouvelle : nous avons reçu la semaine dernière une demande de pièces complémentaires de la part de la mairie ... ce qui décale d'autant l'obtention de notre permis ... et donc du début de la construction !!!
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A. De St Exupéry
Bon voilà les pièces complémentaires exigées ont été déposées en mairie ce vendredi 02 septembre. Merci Les Constructions Régionales pour la réactivité. 😉
Visiblement tous les dépôts de permis du lotissement étaient impactés par un oubli du lotisseur ... La machine administrative est de nouveau en action !!!
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« Sésame en poche - Permis de construire accepté et validé »
Préparation > Permis de construire
Par benooit le 20/09/2016 à 14h09
Nous venons d'obtenir le permis de construire
Le projet va pouvoir continuer à avancer !
Les prochaines étapes :
- D'ici 10j : Le lotisseur doit nous terrasser le terrain et évacuer quelques camions de pierres et déchets qui jonchent sur notre lot et refaire le mur de soutènement en pizay qui était délabré.
- Déposer un modificatif de permis avec les quelques éléments d'ajustement qui ont évolué depuis 2 mois.
Préparation > Terrain
Par benooit le 25/10/2016 à 10h58
Une nouvelle étape de franchie dans notre nouveau projet, la signature de la vente du terrain, nous sommes enfin propriétaires !!!
Après 11 mois de patience depuis notre première visite, le terrain a bien évolué : nettoyé, débroussaillé, dessouché, nivelé, mur de soutènement reconstruit ... Voici le résultat !!!
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A. De St Exupéry
Notre terrain s’arrête à la borne jaune à gauche et continue devant les 3 arbres vers la droite.
L'implantation a lieu demain, donc théoriquement les travaux commencent très très prochainement ...
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Décoration - finition > Cuisine
Par benooit le 28/10/2016 à 14h35
Bon bah voilà, je pense que l'on a bien avancé depuis plusieurs semaines avec le cuisiniste ... On devrait arriver à un résultat proche des visuels ci-dessous.
Il manque simplement la hauteur sous plafond à 2.70m au lieu des 2.50m représentés, et les menuiseries qui seront grises anthracite ...
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Gros oeuvre > Terrassement
Par benooit le 11/11/2016 à 13h00
Le chantier de notre nouveau projet a enfin debuté !
Après un rapide décapage de la terre végétale du chemin d'accès
Le terrassier a poursuivi la création du chemin d'accès aux engins de chantier ...
Mais n'ayant pas accès au réseau de Eaux Pluviales (EP) de la ville car sous-dimensionné pour recevoir les EP du lotissement; Il nous a été imposé la création d'un massif d'infiltration d'environ 90m3 soit 30m3 de volume tampon.
Finition du chemin d'accès provisoire pour le chantier.
Début du terrassement sous le vide -sanitaire (VS).
En effet, les démarches administratives ont été looooooooongues !
Cela faisait un an que nous avions mis une option sur ce terrain...
Nous voyons enfin le bout du tunnel !
Le chantier a débuté la semaine dernière et c'est avec grand plaisir que l'on constate les premières avancées ...
Nos voisins du dessous débutent très prochainement après avoir fait l'acquisition de leur terrain !
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Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par benooit le 17/11/2016 à 20h36
C'est plutôt rassurant de voir que les artisants sont prêts à travailler de nuit pour tenir les délais... ... chapeau bas au terrassier très consciencieux !!!
Les fouilles ouvertes ...
... les maçons ont pu préparer le ferraillage des fondations afin de couler demain matin.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Pièces : 6 pièces Superficie terrain : 1020m²
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Membre sympa
Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
débutent très prochainement après avoir fait l'acquisition de leur terrain !
... chapeau bas au terrassier très consciencieux !!!
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