[67] Notre maison en Alsace

Ce matin, nous avons signé le CCMI.
Plus tôt dans la semaine, nous avions réservé notre terrain, et reçu notre accord de principe de la banque.

Les prochaines étapes :
- signature du crédit
- RDV avec l'ABF
- Dépot du PC

Hâte d'en voir plus Vous construisez dans quel coin ?

Bonsoir kaiserazo, au nord de Strasbourg

Crédit validé par notre banque : on s'engage pour 20ans, à 1,65% (+assurances)

Nous avons rendez-vous en début de semaine prochaine avec l'ABF, puis dans la foulée nous déposerons le permis de construire !

Permis déposé cette semaine, c'est parti pour l'attente !
Rdv dans quelques mois !

Ca vous fait un taux de combien assurance comprise?
Chez quelle banque ?

20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

trio67 a écrit:

20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

OK, super et vous en etes ou ?
dans quel coin ?
pas de recit ? ;d

flos67 a écrit:

trio67 a écrit:

20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

L'offre de la banque tardant à nous parvenir, et les taux continuant de chuter, nous avons renégocier à 1.55%

Bonjour,

C'est déjà un très bon taux sur 20 ans. Avec quelle banque êtes-vous parti?

WLJ67 a écrit:

Bonjour,

C'est déjà un très bon taux sur 20 ans. Avec quelle banque êtes-vous parti?

banque pop

Bonne chance collègue de Vegas

Permis accordé.
Après un premier retour non conforme, nous avons apporté quelques modifications pour satisfaire aux remarques de l'ABF ainsi que le reglement du lotissement.

Panneau posé la semaine dernière.



Nous prévoyons de faire les raccordements nous-même, du coup, en attendant le début du chantier, nous prenons rdv avec les différents organismes.
Eau, gaz, telecom, electricité, ...

La pelle est arrivée vendredi après-midi, et nous avions un premier contact avec le maçon ce matin afin d'être bien OK sur les plans.



S'il tient les délais annoncés, aujourd'hui, il fait les fondations, demain, il met en place les coffrages du sous-sol, et y coule beton, et mercredi il enlève les coffrages, et fait la dalle du sous-sol !
Après des mois de patience, qu'est ce que ca avance vite !

Comme prévu, la dalle sous-sol est posée !







Il va maintenant y'avoir 2 semaines de pause pour le maçon, afin que mon père et moi fassions les raccordements de la maison, tant que le terrain est ouvert.

Le temps était super clément !!! 4 matinées pour poser le delta MS et les VRD :
Gaz, électricité, eau potable, EU et EP.









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Bonjour,

Beau travail en tous cas

Nous construisons dans le coin de Benfeld. Nous en sommes au rez-de-chaussée. Est-ce Weitel qui vous à posé le delta ms ? pour notre part nous venons d'apprendre qu'aucun étanchéité n'était prévue et je trouve çà vraiment anormal !

Bonjour flos67,

Oui très bizarre, surtout si vous faites un sous-sol. Une étanchéité est obligatoire si vous ne voulez pas avoir des soucis plus tard (enduit bitumeux ET Delta MS). L'inconvénient avec les constructeurs comme Weitel c'est que par soucis d'économies, ces prestations sont souvent en option et entrainent de belles plus values.

En général les maitres d'ouvrage (vous) les font eux meme parce que c'est plus facile et que ça fait de belles économies.

Bonjour, nous avons posé le delta ms nous meme
tres facile et tres economique
Weitel n'a posé que l'enduit bitumeux.

Merci pour vos conseils. Le problème c'est que le constructeur ne m'a jamais dis que l'isolant n'était pas compris. N'étant pas du métier je ne savais pas qu'il faillais le faire. Le constructeur n'est il pas obligé de construire dans les règles de l'art ? Du coup nous pensions mettre de l'enduit bitumeux. Mais je vois que vous conseillez de mettre du délitât ms en plus? Le goudron ne suffis pas ?

Si vous faites un sous sol non ça ne suffit pas. Le goudron assure l'étanchéité et la delta ms protège le mur du contact avec la terre

IL n'y a aucun règlement qui oblige un constructeur à poser l'étanchéité. Après certains sont plus consciencieux que d'autres.

Weitel à du réaliser une étude de sol. Selon la nature du sol, la profondeur de la nappe, il faut ou non différentes méthodes d'isolation. Le delta MS est une initiative de mon père. Perso je suis comme vous.. j'aurais fait confiance.

C'est bien pour ça que j'ai décidé de passer par un maître d'œuvre, parce que je n'ai pas confiance dans les CCMIstes

Comme quoi qu'elle bonne idée de faire confiance quand on est pas dans le métier ... Voila maintenant qu'il nous demande une plus value pour " Fondations supplémentaires selon quantités réellement coulées sur place" 670€ ... Je ne sais vraiment plus quoi faire car normalement c'est illégal dans le cadre d'un CCMI non ?

Attention c'est totalement illégal !!
Le CCMI est très encadré et quand tu signes ce type de contrat le prix est ferme le jour de la signature du contrat quoi qu'il arrive!
Si l'étude de sol révèle le besoin de fondations adaptées hé bien c'est pour leur pomme c'est le jeu!
Surtout n'acceptez pas et prennez contact avec l'adil67 si besoin

Et l'aamoi aussi

Bonjour,
quelques nouvelles du chantier !
Le macon est revenu suite à nos raccordements, pour fermer les tranchées, poser la dalle RDC et garage, puis monter les murs du garage et du RDC
Le chantier est maintenant stoppé depuis le 22 décembre, et ce que jusqu'au moins le 11 Janvier, car les maçons sont en congés.
Esperons que les conditions météos ne seront pas trop dures pour la reprise !

Bonjour est ce que l'entreprise de maçonnerie est Riedinger à muhlbach sur bruche ?

Non. Handwerk

Après la période de gel les travaux ont bien repris






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Et voici la charpente !

Bonjour,
Je vous donne un conseil de bien surveiller le chantier,
J ai l’expérience de construction avec Weitel derrière moi et que des soucis pendant les travaux . Maintenant que j'y habite je constate un dégât des eaux à l'intérieur suite à un bricolage de leur sanitaire.
je viens de faire intervenir l'assurance dommage ouvrage. Assureur rime avec arnaqueur. Ils prévoient un rafistolage au lieu de corriger le problème dans les règles de l'art.
. D'après leur dire si cette intervention ne suffit pas et le défaut réapparait je doit refaire une declaranition de sinistre dans 2 ans...
Bien sûr corriger proprement le problème de suite reviendrait trop cher à l'assurance.
Si j'avais à le refaire je ne reprendrait plus ce constructeur, mais je passerais par un architecte et ferais le suivi des travaux moi même ainsi que le choix des artisans. Le constructeur presse trop les artisans qui bricolent pour rentrer dans le budget.


C'est bien que vous avez fait l’assainissement et le branchement extérieur vous même!

trio67 a écrit:

Bonsoir kaiserazo, au nord de Strasbourg

 Bonjour, Nous sommes à 45km au nord de Strasbourg et vous?

flos67 a écrit:

trio67 a écrit:

20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

 Bonjour, où en êtes vous? Nous avons choisit Weitel aussi...

trio67 a écrit:

Non. Handwerk

 bonjour vous construisez ou? Nous aurons aussi Handwerk

louisa16 a écrit:

flos67 a écrit:

trio67 a écrit:

20ans à 1.65 +0,5% assurance à 2x100%

Hello, 
Nous aussi construisons avec Maisons Weitel,
Je pense que nous avons fait le bon choix, affaires à suivre !

 Bonjour, où en êtes vous? Nous avons choisit Weitel aussi...

Le gros oeuvre se termine aujourd'hui... pose de la porte de garage ! maison hors d'eau, hors d'air !

LA-E qu'elle était votre sanitaire ?
Nous construisons Hors CUS Strasbourg SUD
La porte de garage viens d'être posée nous attendons les fenêtres

Bonjour Mon Sanitaire est H G A => pas satisfait du tout...