[44] Maison Toit Plat

Préparation du terrain. Décapage des terres végétales.

Et hop voici une photo du sketchup de la maison , enfin du projet :



On comprend tout de suite mieux de quoi on parle! On espère que le résultat soit à la hauteur, difficile de se projeter sur un dessin informatique. 

Réalisation des tranchées pour les fondations.

Bien que nous construisons dans un lotissement déjà bien remplis, et que nos futurs voisins n'ont pas eu de sol problématique, un peu de stress sur la nature du sol. Nous avons fait le choix sur la base des données de sol et des terrain voisin de ne pas faire d'étude de sol.

Résultat concluant : sous la terre végétale de bonne qualité d'environ 30cm, sol dur principalement composé de schiste. C'est plus pour le maçon que ca a été compliqué avec tous ces cailloux et sa mini-pelle.




Les fondations superficielles font 45cm (largeur du godet) sur 20cm de hauteur. Elles sont implantées à minima 50cm sous le niveau finis du sol afin de garantir leur tenue hors gel (DTU).

Mise en oeuvre des murs de soubassements en cours. Entre 2 rangs de parpaing au fond et 4 au premier plan.



C'est chouette de voir les premiers rangs de parpaing montés. 

Après avoir finis les murs de soubassement puis remis de la terre et ajouter du remblais pour la mise a niveau, nous avons creusé à la main les tranchées pour les passages des réseaux. Une vigilance particulière doit être apportée sur la pente surtout pour les réseaux d'eaux vannes (toilettes). 

J'ai fait reprendre mon maçon qui avait déjà remblayé un réseau qui présentait sur quelques mètres une pente nulle. Attention aussi à vérifier que ceux-ci soit bien collés. Certains maçon pour une facilité de mise en oeuvre et un gain de temps ne colle pas ces réseaux. Hors si par malheur un réseau se déboîte c'est la cacatastrophe. Vigilance sur cette étape !

Nous avons coulé la dalle le 02 juin. Il aura fallu 4 toupies pour en venir à bout!!

Le temps pluvieux - mais pas trop - nous a bien aidé et est idéal pour cette opération. Cette photo est prise le lendemain matin, ou je suis passé pour arroser la dalle afin d'éviter les risques de fissure.

Maintenant c'est 2 à 3 semaines de pose (normalement 3 selon DTU qu'on réduira un peu s'il fait beau ), le temps pour nous de souffler et de peaufiner notre projet avant les élévations.

Le maçon passera probablement après 2 semaines pour mettre la première rangée de brique qui doit être super bien calée au laser, puis l'élévation du RDC devrait s'enchainer. 

La suite dans le prochain épisode.

Bonjour, joli projet et superbe aventure wahooo chapeau je suis ébahie. ..courage ça promet

Je vous suis dans cette aventure

Bonjour à tous,
cela fait 2 semaines que notre dalle a été coulée. Avec le super temps qu'il a fait dernièrement on est confiant pour attendre le délai maximum de séchage d'au moins 3 semaines  . Bref les maîtres-mots sont patiente et réflexion. En effet, nous sommes en cours de réflexion sur plusieurs petits sujets qui concerne les plans et que je détaillerai au fil des articles plus tard.

Pour l'instant je profite de cette pause pour vous présenter nos plans. Et donc voici les plans masse, rez-de-chaussée et étage. Si vous avez des remarques n’hésitez pas nous sommes preneurs de tout ce qui pourrait améliorer notre projet .

Coucou super l'avancement. ..

Concernant les plans au premier abord je dirais que c'est vraiment sympa vous avez su optimiser là configuration du terrain !

Autrement si vous voulez des avis de pro y a une section forum plan de maison vous pourrez y présenter votre projet et avoir des conseils avisés le dernier mot sera le votre quoiqu'il arrive

Au plaisir de voir la suite

Bonjour Saramel,
tu es notre première à réagir à notre récit et nous t'en remercions. On trouve ca sympa d'échanger et partager.

Pour tout te dire on a longuement hésité sur le garage. Au vu de la taille du terrain et de l'emprise au sol de la maison, on a fait le choix d'un grand garage double au détriment d'un espace extérieur un peu plus réduit. On est d’ailleurs assez inquiet sur l'espace de jardin qu'il nous restera. On verra bien quand le terrain sera dégagé.

Le jardin je le trouve suffisant et quand tout sera aménagé vous apprécierez on voit toujours petit mais au final c'est largement suffisant

Le grand garage c'est un choix réfléchi alors restez la dessus et profitez objectivement ce sera une belle maison!

Je pense exactement pareil que Saramel, le garage est une pièce essentielle et même si le jardin vous parait petit, cela semble suffisant pour tout de même profiter de votre extérieur sans non plus crouler sous l'entretien ;)

Bonjour!
Pour ma part, je pense que vous avez bien fait de privilégié le garage plutôt que le jardin. On a toujours besoin d'un garage (voiture, rangement, permet de recevoir du monde l'été quand il pleut!). Et votre jardin n'a pas l'air si petit que ça.

Bonsoir à tous,
les soldes ont commencé il y a déjà une semaine et nous nous sommes dit que c'est l'occasion d'acheter notre cheminée.Nous sommes allés à Castorama et n'avons rien trouvé qui correspond à notre souhait :
cheminée étanche, avec vitre panoramique d'1m de large environ et pour un budget de 1500-2000€ (uniquement la cheminée). J'ai cherché sur le net sans grand succès.
Quelqu'un aurait-il des bons tuyaux?

Majdi a écrit:

...
Maintenant c'est 2 à 3 semaines de pose (normalement 3 selon DTU qu'on réduira un peu s'il fait beau ), le temps pour nous de souffler et de peaufiner notre projet avant les élévations.

Le maçon passera probablement après 2 semaines pour mettre la première rangée de brique qui doit être super bien calée au laser, puis l'élévation du RDC devrait s'enchainer. 

La suite dans le prochain épisode.

Bonjour,
Je vais suivre le récit car la maison me semble plutôt originale (perso, j'aime bien...), interessante en tout cas.

Bon... je commence par une petite contradiction.... au sujet de l'ntervention du DTu...
je n'ai pas compris.. ?

Bon courage pour la suite !

Pour avoir plus de réponse mieux vaut créer un top ici dans la section cheminée poêle etc...

Je ne saurais vous aider

Odilon44 a écrit:

Majdi a écrit:

...
Maintenant c'est 2 à 3 semaines de pose (normalement 3 selon DTU qu'on réduira un peu s'il fait beau ), le temps pour nous de souffler et de peaufiner notre projet avant les élévations.

Le maçon passera probablement après 2 semaines pour mettre la première rangée de brique qui doit être super bien calée au laser, puis l'élévation du RDC devrait s'enchainer. 

La suite dans le prochain épisode.

Bonjour,
Je vais suivre le récit car la maison me semble plutôt originale (perso, j'aime bien...), interessante en tout cas.

Bon...  je commence par une petite contradiction.... au sujet de l'ntervention du DTu...
 je n'ai pas compris.. ?

Bon courage pour la suite !

Moi non plus, je n'ai pas compris.  Lol
Il me semble avoir lu en parcourant les DTUs que le temps minimal de séchage est de 3 semaines. Je ne retrouve plus mes sources... Le terme séchage n'est peut être pas le plus adapté, c'est peut être "prise" ou "durcissement". In fine, c'est le temps conseillé qu'il faut attendre avant de commencer à travailler dessus.

Bonjour à tous,
cette semaine on a enfin revu notre maçon qui avait disparu des radars !   Après plus de 5 semaines d'attente après avoir coulé la dalle, démarrage de la pose des briques par le premier rang calé au laser.

Le camion arrive avec le briques et je me permets une petite vérification sur le plastique d'emballage : Brique BGV Primo, R de 0,75, alors que j'ai acheté de la BGV Thermo R = 1,25 !   Heureusement qu'il n'y avait qu'une palette, du coup, je leur ai demandé de les poser sur le mur extérieur du garage - que j'ai prévu d'isoler quand même.



Enfin c'est tout de même un soulagement et un vrai bonheur de voir les murs prendre forme. 

Les maçons sont à pied d'oeuvre pour essayer de rattraper leur retard! Voici les murs à la fin de la journée, ca semble bien avancer! C'est assez rapide avec la colle pour brique.



Cette fois bonne surprise, livraison des palettes suivantes avec de la Thermo+, R de 1,5 au lieu de la Thermo que j'ai acheté, sans plus-value. Le grossiste n'en avait plus en stock, ils ont pris la gamme au-dessus. 

Tout d'abord bonjour à tous,
comme le titre l'indique, depuis mon dernier poste mi-juillet nous avons galéré grave avec nos maçons! 
Grosse déconvenue niveau planning et beaucoup de retard!

La maçonnerie devait se terminer le 9 aout (contractuellement) et aujourd'hui, les maçons commencent les élévations de l'étage.

Je suis passé sur le chantier le 24/07 la veille du départ, et les élévations du RDC étaient en cours de finalisation. Il restait la pose des coffres et les linteaux. Nous nous étions mis d'accord avec le maçon avant de partir en vacances (25/07 - 18/08) qu'ils couleraient le plancher et termineraient la maison pour fin août. J'étais d'accord sur ce principe avec le maçon du fait que nous avions pris du retard sur les menuiseries car nous n'avions pas anticipé que les usines de fabrications fermaient 4 semaines en aout, du coup les menuiseries sont arrivées mi-septembre.

A notre retour le 20 aout, nous decidions d'aller sur le chantier en pensant que la maison était à 90% terminée. On est arrivé et rien n'avait bougé d'un yota depuis notre départ. La bétonnière, les banches, les outils et le bazar, tout était resté en plan! Gros moment de solitude et de panique, j'appelle le maçon et il ne me répond pas pendant une semaine. Du coup, gros stress.

Nous l'avions payé avant de partir en vacances pour qu'il puisse avancer, couler la dalle de l'étage et monter les murs. On a pensé au pire, genre il s'est barré avec l'argent,etc...

Après une semaine, je l'ai finalement au téléphone; il m'explique que ses ouvriers devaient couler le plancher de l'étage puis partir en vacances, et qu'ils sont partis sans finir. Du coup, il n'était pas en mesure de sous-traiter les élévations des murs. Bref ya toujours une bonne raison pour ne pas bien faire ou ne pas faire dans les temps.
Pour couronner le tout, les ouvriers sont partis 7 semaines et ne sont revenus que le 19 septembre, en fait le 20 car le 19 ils avaient des papiers à faire.

De cette mésaventure, je pense qu'il y a 2 points essentiels à retenir: 
1. Signer un devis avec une date de livraison et indiquer qu'il y aura des pénalités. C'est ce qu'on a fait. La maison devait être terminée le 9/08 et des pénalités sont prévues.
2. Ne pas verser des grosses sommes d'argent d'un coup mais au fur et à mesure de l'avancement. J'avais personnellement versé une somme au début des travaux et un 2eme versement au moment de la dalle de l'étage puis un dernier prévu à la fin des travaux. Ce n'est pas toujours simple à négocier mais il faut essayer de se garder un maximum pour la fin. Pour nous c'était 30% au début, 50% pour la dalle du RDC et 20% à la fin.
Du coup quand on a versé 50% et que rien a été fait c'était l'erreur, principalement car nous partions 4 semaines en vacances et pour ne pas retarder le chantier on a donné les 50% avant de partir. La j'ai pris un risque et je l'ai payé. J'aurais peut etre du verser moins, juste pour couler la dalle et attendre notre retour pour les élévations, quitte à perdre quelques semaines.

La suite dans un second message...

Donc en photo le 21/07 on était là : 

Ils ont posé les coffres entre le 21 et le 31/07. Quand on est revenu de vacances, on a trouvé ca: 

Les poutres de la baie du salon et du garage n'étaient toujours pas coulées.

Autant dire que quand on s'attendait à voir l'étage quasiment finit ca nous a fait un petit choque!

Moralité de l'histoire : On a perdu 3 mois pour la maçonnerie! On appliquera des pénalités au maçon mais bon ca couvrira pas la perte de temps. On essaiera de rattraper (un peu) notre retard. L'emménagement à la fin de l'année on oublie, ca sera plus pour le printemps.

Bonjour à tous,
comme vous avez pu ou non le constater, notre projet a connu quelques évolutions notoires depuis le PC :

Modification de la baie du salon : nous sommes passés de 2 x 3m à 1 x 5,6m. Nous avons craqué pour une grande baie de 4 vantaux qui s'ouvre en grand sur les 2 vantaux du milieu, ceux des extrémités étant aussi ouvrants. Cela nous semble bien plus agréable à l'usage d'ouvrir sur 3 mètre. Cela ne s'est pas fait sans difficultés : d'abord économique puis technique. Je vais commencer par vous expliquer la technique. La problématique sur ces grandes dimensions ce sont les protections solaires : il n'existe pas de coffre et de volets roulants de cette dimension. Celui qui vous dit que ca existe ou qui sait faire, éloigner vous directement de lui. Il y a une raison simple c'est la tenue mécanique du volet, un coup de vent et imaginer sur ces dimensions ce que ca peut faire. Déjà sur des volets de 3m ca bouge bien alors 6m impossible. 

Nous voulions garder des volets extérieurs. Problématique : la limite de taille est de 4m. Nous avions donc envisagé de prendre 3 volets, 2 de 1,5 sur les extrémités et 1 de 3m au centre, mais cela oblige à réaliser des poteaux pour les coulisses et la fixation des volets. Nous avons trouvé sur le forum des projets qui ont retenu ce principe mais bon les poteaux devant la baie c'est pas génial.

Nous avons donc fait le choix de passer sur des brises soleil orientables (BSO). Griesser (fabricant suisse, mais il doit exister d'autres produits équivalents) propose des BSO avec chassis autoportants (les lames sont déjà intégré dans un chassis métallique qui se pose au sol) avec des poteaux en aluminium de 8 cm d'épaisseur et laqués à la couleur des menuiseries entre les 3 BSO. 

Autre problématique le coffre, car meme si le chassis est autoportant il faut bien cacher les lames quand elles sont remontées : Il existe 2 options : 1 une retombée métallique qui cache les BSO mais niveau finition ca marque vachement la façade ou réaliser un coffre en béton sous la poutre, c'est ce que nous avons retenu. Par contre il a fallu convaincre le maçon de réaliser une retombé de 40cm par 7cm d'épaisseur ce qui a été compliqué mais il a finalement accepté. Voici la photo du coffrage qui accueillera les BSO : 





La poutre est coulée au dessus, on voit les feraillages qui dépassent.

Seul inconvénient et pas des moindre le prix: les BSO a eux seuls coutent 2 fois le prix de la baie presque. La dimension maxi sur ces produits est de 2,8m donc la baie fait 5,6m avec 2 de 1,4m sur les côtes et 1 de 2,8m au centre, sans parler de la plus-value en maçonnerie pour la poutre.

Nous avons donc du trouver des économies ailleurs et nous avons décidé de supprimer 2 fenêtres : la petite panoramique dans la cuisine (qui tombait sur un poteau de structure) et celle de l'escalier.

Oui en général sur ces dimensions, on peut aussi mettre 2 baies (avec VRoulants dont les coffres font au maxi 3m) de 2.70, par exemple, et un poteau métallique au milieu pour faire la liaison et support entre les 2 baies.
Dans tous les cas, il faut adapter très correctement au niveau de la maçonnerie.

L'avantage des très grandes baies, c'est effectivement pour l'ouverture en grand, en plus de la vue ouverte depuis la pièce.
L'inconvénient, il faut effectivement gérer les apports solaires autrement qu'avec des volets roulants...

en tout cas, j'approuve le choix !

Bonjour à tous,
des news de notre projet qui j'aimerais le dire avance lentement mais surement, enfin en réalité c'est plutôt lentement tout court!

Les élévations sont finies, il nous reste le coulage de la toiture et les finitions : joint entre les briques, bandes de redressement, seuils des menuiseries. 

Le coulage est prévu mardi, enfin avec le maçon on est sur d'une chose c'est qu'on est sur de rien niveau dates  ; et les finitions pour la fin de semaine. Si tout se passe sans encombres, le dégrossi va suivre et la pose des menuiseries dans la foulée. Les 2 artisans sont dans les starting block, enfin ils le sont depuis 4 mois

Une petite photo :



@tchuss

Majdi a écrit:

Bonjour à tous,
des news de notre projet qui j'aimerais le dire avance lentement mais surement, enfin en réalité c'est plutôt lentement tout court!

Les élévations sont finies, il nous reste le coulage de la toiture et les finitions : joint entre les briques, bandes de redressement, seuils des menuiseries. 

Le coulage est prévu mardi, enfin avec le maçon on est sur d'une chose c'est qu'on est sur de rien niveau dates  ; et les finitions pour la fin de semaine. Si tout se passe sans encombres, le dégrossi va suivre et la pose des menuiseries dans la foulée. Les 2 artisans sont dans les starting block, enfin ils le sont depuis 4 mois

Une petite photo :


Au cas ou vous avez besoin pour votre projet je suis etancheur et j'ai 10 an d'experience,si je peux vous aider pour des conseils ou autre!!


@tchuss

Bonjour,
Je suis etancheur de métier,10 an d'experience, si je peux vous aider pour des renseignement ou autre n'hesitez pas!

etancheur44000 a écrit:

Bonjour,
Je suis etancheur de métier,10 an d'experience, si je peux vous aider pour des renseignement ou autre n'hesitez pas!

Merci étancheur c'est sympa. 

Bonjour,
de retour après un long silence (ça doit être le maçon qui m'a contaminé! ), je vais rattraper mon retard et partager avec vous notre avancement. 


Je commence par mettre quelques photos.

La suite au prochain message.

Je vais vous passer les détails du retard du maçon qui n'arrete pas. Nous sommes aujourd'hui à plus de 4 mois de retard 

Bref, ils ont posé les poutrelles et les hourdis PVC cette fois. Ne me demander pas pourquoi ce n'est pas du bois comme au RDC...





Coulage en même temps des U de la toiture du RDC

Réalisation des seuils des menuiseries coulés en place pour toutes les baies et portes. 



Appuis préfabriqués pour toutes les fenêtres.

Un des problèmes avec la brique isolante c'est les découpes. Les alvéoles ne tiennent pas et dont laisse parfois des espaces de 2/3cm maxi entre briques. Même si les maçons referme avec un joint cela créé un pont thermique. 

J'ai donc calfeutrer les plus grands trous avec de la mousse expansive pour rétablir l'isolation.


Après avoir mis la mousse, découpe de tout ce qui dépasse. Les maçons viendront finir avec un joint de recouvrement.

Autant le maçon est horrible à gérer, autant le menuisier a été vraiment bien pour le moment.

Il est venu lundi 5/12 et a tout posé (ou presque) en 3 jours. Nous avons commandé un peu tard les portes (délai de 8s) et donc elles seront posées la semaine prochaine. 



Pour les brises soleils orientables, le coffre a été réalisé à partir d'un panneau de toit de véranda découpé et d'un tasseau. Le problème de rigidité pour la baie qui fait 5,6m n'est pas résolu. Il a prévu d'ajouter des renforts métalliques repris sur le mur. Détail sur le coffre avec tasseau et panneau :

Ca fait plaisir la maison commence à vraiment prendre forme. c'est chouette avec les menuiseries: 

La porte de garage en noir : 



La façade SUD avec au RDC la baie de la cuisine à droite, celle du salon au centre et celle de la chambre d'amis/bureau à gauche. 

L'étancheur démarra avec la toiture de la maison car libre et prete contrairement à celle du RDC.

Première étape préparation du support. Environ 1h de séchage au chalumeau :



Une fois sèche, la dalle est recouverte d'un vernis qui sert de support au pare-vapeur:



Puis pose du pare-vapeur :

Avec les maçons, l'étancheur, moi et les différents intervenants, les coulisses des baies en prennent un coup. elles sont remplies de poussières, sable et autres éléments indésirables!! 

Quand je coulisse les baies ca commence à frotter et grincer. J'ai donc pris un aspirateur et un coton tige, nettoyer tous les rails, acheter une moquette premier prix que j'ai posé en protection :





Avec ca plus de soucis, enfin tant qu'elles sont en place. J'y veille!

J'ai aussi peur pour ma porte de garage mais bon j'ai pas trouvé la bonne idée pour la protéger. Si quelqu'un a une proposition je suis preneur.

Voili, voilo pour le rattrapage.