[33] maison bassin d'arcachon

Bonjour , peut être du meme constructeur

Bonjour non je ne suis pas par chez vous je suis du Gard !

Vous allez mettre une terrasse côté nord ?

Oui Cléa2013 , l été ca peut être pas mal quand il fait hyper chaud et ç est surtt pour nous permettre d avoir une fenêtre à la chambre et salle de bain

Apres un projet qui était parti avec Igc , nous avons rencontre d autres constructeurs avec chacun leur avis les uns sur les autres !
Nous étions partis avec Igc et maison Oméga ( histoire d avoir des éléments de comparaison ) nous attendions les projets pour prendre une décision
Entre temps ç est posé la question de savoir si nous avions le droit oui ou non de construire sur la servitude de canalisations pour un oui pour l autre non pas trop ...
Finalement Igc nous lâche pas content d avoir ete mis en concurrence

Citation:

Attention à la porte entre cellier et garage sauf si vous n'avez pas l'intention de rentrer un véhicule.
Le hall entrée me parait un peu contenu. J'aurai retiré toute la cloison de gauche pour garder un effet volume en rentrant et retravailler (reculer ?)la cloison masquant une partie de la cuisine.

Bonjour Sandra dradra ,
Avez vous été voir couleur villa? Je peux que vous les conseillers

Je ne sais pas comment clôturer la conversation , le projet est tombé à l eau , trop de contraintes sur ce terrain ...

Bonjour sandre,afin de choisir ton terrain consulte dans l onglet guide puis choix de terrain, cela pourra t aidé dans tes recherche. Cdt

Citation:

Je mettrais le cellier vertical, à gauche du garage et face à l'entrée, cela ferait un espace tampon pour le bruit et le froid entre l'espace garage et le reste de la maison.
Ensuite modifier entrée et cuisine, en permettant l'accès plus vite à la cuisine, mettre point chaud sous la fenetre, evier coté entrée et plan de travail cotés chambre et salon?
Peut etre entrée et cuisine en une seule pièce?
tele coin en bas à gauche et fauteuil tourné vers jardin pour profiter de la vue sur le vert et exterieur.
Déplaçer aussi le palcard contre le celleir vertical par exemple.

Bonjour ,

Je remets à jour ce récit qui est un peu " bordélique " tout comme mon projet 😂

Nous avons donc signer la promesse de vente pour le terrain début décembre
Date butoir du dépôt du pc et demande de credit :31 janvier !! Autant dire que ça ne sera pas possible
Le lotisseur nous laisse jusqu'àu 15 février grand max ....

Donc durant ces 2 mois nous avons bûcher sur les plans avec très peu d'aide des différents constructeurs rencontré ( ils ne sont pas inventifs ou on très peu de goût ... y'en a quand même un qui m'a proposer un plan avec une chambre de 7m2 ....)
Il y a une semaine revirement de situation nous retournons voir le Maitre d'œuvre rencontré il y a un bout de temps
Cela nous faisait un peu peur par rapport aux garanties mais finalement pas plus rassuré avec les constructeurs donc autant avoir "la main "sur notre chantier avec le Maitre d'œuvre qui a l'air consciencieux et qui semble prôner la qualité
Il n'y a aucun avis sur ce moe sur le forum donc en espérant que tout se passe bien pour donner envie a d'autre !
En tout cas pour l'instant les retours de plan sont rapide , les conseils judicieux et moderne pour l'aspect esthétique
Seul bémol ne nous conseils pas spécialement de prendre de dommage ouvrage mais nous la prendrons quand même. Avec une petite étude de sol si possible !

Bonjour Sandra,

Je connais nullement cbs33, mais je vois qu'ils existent que depuis 4 années. As-tu pu visiter quelques-uns de leurs chantiers et discuter librement avec les MOA ?
Le MOE va-t'il te proposer pour chaque lot, 2-3 artisans ? Ou va-t'il t'imposer des artisans ?
As-tu un contrat, en bonne et due forme avec ce MOE ?
Dans ce contrat, est-ce que des dates fin de travaux apparaissent clairement ?

Bonjour jacko33

Oui c'est une boite récente , la moe ( c est une femme 🙂) travaillait pour un constructeur avant .
Elle m'a bien fait visiter ses chantiers qui avait l'air propre et soigné ( après quand on y connaît rien en bâtiment .... on sait pas trop quoi regarder ) mais je n'ai rencontrer aucun moa ( c'est vrai que j'aurais aimé )

Elle a ses propre artisans , je sais qu'en maçonnerie elle a deux maçons proposera donc 2 devis éct . J'aimerai sélectionné quelques entreprises à qui faire faire des devis mais on a mis tellement de temps à se décider que maintenant on fait un peu tout dans l'urgence . C'est entièrement de notre faute ! Nous étions tellement indécis !
Nous n'avons pas encore signé mais ce sera fait . Elle nous avait présenter un contrat la première fois que nous étions venus la voir et je ne me rappel pas avoir vu de dates de fin de travaux dessus .

Il faudrait que tu puisses rencontrer des MOA en l'absence du MOE.
Etre dans l'urgence n'est pas une bonne chose. Une construction coûte au minimum entre 150-200K€ et cela demande beaucoup de réflexion et surtout aucune urgence, sinon tu risques de le regretter pendant longtemps.
Il faudrait que le MOE te propose au moins 3 entreprises par lot. Essaie de proposer toi aussi des artisans.
Avoir des dates butoirs peut éviter que le temps se dilate trop .

Pour rencontrer les clients de mon moe pas évident faudrait les croiser par hasard ...
c'est sur j'aime pas faire les choses dans là précipitations mais pas trop le choix vu les délais à respecter sinon on perd le terrain

Bonjour, Je me posais des questions sur le devis maçonnerie
Ce sera un terre plein ( étude de sol prevu)
Qu'en pensez vous ?
Je ne vois rien concernant quelque chose pour empêcher l humidité de remonter ...?

Le devis se décompose comme ceci : prix ht la maison fera 99m2

Implantation fondation 350
Fouilles en rigoles pour semelles 50x30. 900
Béton pour semelles type C20/25/c1/30 2660
Soubassement en agglos creux de 0/2 B80 3 rangs 1176
Fournitures et pose de canalisations en pvc de 0 100 sous dallage compris haine EDF GDF 950
Chaînage horizontal plus coffrage 376
Détermitage. 450
Chaînage vertical. 60
Élévation brique de 26,5 G7 maçonne 4972
Chaînage horizontal en brique de 20. 1645
Chaînage vertical 1645
Fourniture et pose appuis fenêtres. 935
Enduits soubassement 385
Pose volets roulants et fourniture terreal 1490
Pompe pour coulage de fondation et radier. 1750
Dallage Béton terre plein12 cm 5544
Remblais compacte 1428
Talonnette pour pose menuiserie. 167
Entourage 10cm de hauteur de porte fenêtre pour pose menuiserie. 275


Total ttc 31036

Je prend tout avis 🙂

Coucou

Est ce que ta dalle est coulée ?
Au vu des dates des photos, je ne pense pas.

Il me semble que tu es en vide sanitaire ou en terre plein ?
Je dirai un VS mais je suis pas sur.
C'est le point important à savoir pour la suite.

Hors en parcourant les photos et si VS, l'arase étanche semble ne pas être présenté SOUS les planelles et hourdis (sous dans le cas d'un VS)

Apres tu es avec un MOE, j'ai aucune idée de la démarche pour correction si besoin et pour qui reviendrai le surcoût.
Tu devrais demander sur forum peut être avec des connaisseurs.