[57] Notre demi-niveau au sud de Metz sur 6.63ares

Le terrassement et les fondations ... ça se passait tout début octobre 2007.

Voici le terrain ''vierge''


La pelle se met au bouleau ......... et quelques heures plus tard, c'est fini
.........
On a gardé juste assez de terre pour combler à la fin... du moins, j'espère

Et le lendemain, les fondations

Bienvenu, bonne continuation.

bonne continuations à vous

Bonsoir popolp et thery,

et merci pour vos encouragements ... vous allez voir que pour l'instant les choses avancent vite

Pourvu que ça dure

Les maçons commencent et ça va (beaucoup) plus vite que je ne le pensais

Même pas une semaine après les fondations, déjà la terrasse et surtout la dalle (du coté salon) au dessus du vide sanitaire
...

Encore quelques jours de plus, les garages montent ... ainsi que la partie jour (entrée, salon, cuisine)
.......

Ca continue

Préparation de la dalle (N° 2) au dessus des garages
... et le maçonnage de l'escalier qui va du garage jusqu'à l'entrée


La dalle (N° 2) est coulée
... et les murs des chambres montent (au dessus des garages)

Et là encore, les maçons ont été plus rapides que moi ...

Je reviens quelques jours plus tard : la dalle au dessus du du salon est coulée
voici l'escalier qui va du palier des chambres ......... et les 3 pignons montent
vers les combles aménageables ............................. au dessus des combles aménageables et au dessus des chambres
.....................

Bon, voila pour aujourd'hui

Suite dans quelques jours avec la fin du travail des maçons

A+

C'est un chantier qui avance bien.

Bonne continuation.

ça avance à la rapidité de l'éclair!!! Tu va réceptionné dans 3 mois à cette vitesse!!

Salut , par simple curiosité , tu fais construire dans quel commune ? (vu que je connais un peu la région messine ).
Sinon comme toi je fais aussi construire un demi niveau , j'adore ce type de maison

j'ai hâte d'y manger ...

@ khazim : c'est à Marieulles

@ refo : ça devrait pouvoir se faire, mais pas avant quelques mois
Je vois que tu as réussi à t'inscrire, le toulousain ...

A+

on se retourne quelques jours, et qu'est ce qu'on voit une maison qui pousse plus vite qu'un champignon, super ca

Quelle vitesse!
Pourvu que ça dure!

Voila quelques nouvelles photos ...

Les maçons on terminé
c'etait il y a une bonne semaine ...

Maintenant, la charpente et posée
.........
En fermettes au dessus des chambres .......... et en traditionnel au dessus du salon
pour les combles perdus ............................... pour les combles aménageables
................................

A+

Et une nouvelle série ...

Le clos ...
... ...
...

Et le couvert ...

bonjour

Tres belle maison , nous voulons faire la meme aussi et en voyant votre projet avec les combles je trouve ça encore mieux!! sans indiscretion a combien s'eleve le budget de la maison avec les combles?

ça avance bien , c'est sympa

Ca avance super vite. Vous devez être content

Beau projet et qui avance à une vitesse folle en plus

c'est génial de voir que tout ce passe nickel

Coucou !
Je suis messine ;o) Mais comme on travaille au Lux on a du s'exiler a la frontiere
Ta maison avance super vite ! Normalement pour nous ca commence demain ! Avec le temps qu il fait en ce moment je doute que ca avance aussi vite que toi !
A bientot

Bonsoir,

Voici quelques nouvelles photos ... ça a bien avancé (enfin, je trouve !)

D'abord, l'isolation des mûrs ... (c'est du DOUBLISSIMO)
Les chambres :

Le salon :

avec du béton cellulaire à la place du doublissimo à l'endoit de la cheminée
La cage d'escalier vue depuis le garage :


Et les cloisons montent : carreaux de platre de 7cm ...
Les chambres :
Le WC dans l'entrée :

çà avance toujours aussi vite dis moi

bonne continuation

Salut Buell,

Le platrier/plaquiste a travaillé sur 2 mois en tout ... je trouvais qu'il n'avançait pas mais, en fait, il était là 1 jour sur 2 ou 3. En fait, avec les gelées du début d'année, il y avait des jours ou il ne pouvait rien faire du tout. Mais il travaille bien, il fait les murs et plafonds sous dalle en platre traditionnel, pas en placo ... voir mur de droite sur cette photo :

Sinon, l'electricien a travaillé très vite : le chauffage au sol a été posé en 1 journée

Par contre, le gars du sanitaire bat des records aussi ... mais de lenteur !!!
il est venu bosser ''un peu'', notamment percer la dalle et passer les tuyaux d'arrivée et d'évacuation ... et ... plus rien pour l'instant.

Le travail du sanitaire ... pas grand chose à montrer car pas grand chose de fait


Sinon (c'est beaucoup mieux), voici le travail de l'électricien :

Quelques photos des boites pour les prises et interrupteurs

Il me pose aussi un chauffage au sol : Infracable
il y a un isolant style polystyrène extrudé sur lequel les trames électriques sont posées ...
Une chambre ................... la cuisine .................. l'entrée

Le salon

En ce moment, les chapes sont en train de sécher ... de nouvelles photos dans quelques jours

A+

Apparemment tu as un chantier très propre et des ouviriers qui travaillent vite et bien, tu en as de la chance

tu seras dedans avant l'été à ce rythme là

j'espère qu'une fois que notre chantier aura commencé tout se passera aussi bien que vous

@ Buell

Pour ce qui est du chantier propre et des ouvriers qui travaillent bien, c'est relativement vrai ... même si tout n'est pas parfait

Cela vient aussi, je pense, du fait que je ne passe pas par un constructeur mais par un maitre d'oeuvre. Et que je marque les artisans de près (en plus de ce que le maitre d'oeuvre fait déjà)

A+

Bonjour ,

Encore un mosellan ....

Beau projet , j'ai aussi une construction en demi niveau , la maçonnerie est fini , j'attends la charpente .

Une question , sur la vue dans le garage vers les escalier qui monte du niveau salon au niveau chambres , comment la cloison est elle montée ? La cloison pose t elle sur les escaliers ?

Merci du partage .

Bonsoir,

Si tu parles de la cloison entre les 2 escaliers, elle est posée sur la dalle du garage. C'est du carreau de placo de 7 isolé avec du doublissimo.

Si tu fais allusion au petit bout de cloison (en triangle) qu'on voit ''au plafond'' dans le garage, c'est aussi du doublissimo découpé. Il repose pour une partie sur la dalle du niveau salon et il est aussi collé contre l'escalier et repose sur la plaque d'isolant collée sous l'escalier

A+

Voici quelques photos des chapes. C'était il y a quelques semaines ... maintenant, elle sont sèches !

Le salon / salle à manger ..................... et .................... la cuisine
............

L'entrée


et les chambres

Sur la dernière; on voit le carrelage qui attend déjà son heure

A+

Re-bonsoir,

le WE du 1er mai, on a (ENFIN) fait les raccordements
ainsi que le remblai des terres autour de la maion

Regardez

La sortie des gaines electriques, téléphone ... et les eaux pluviales


La fosse septique avec le by-pass (pour dans 1 an ou 2, dans le lagune sera opérationnel)


et la sortie de la fosse vers le collecteur ... on voit aussi l'arrivée des eaux pluviales

Et le raccordement au collecteurs (EP et EU) et à l'arrivée eau potable


Pour finir, une vue d'ensemble avec les remblais et l'engin qui nous à permis de faire tout ça

en moselle les maison pousse comme des champignon en se moment

Bonsoir,

Je reprends ce post que j'avais moi-même commencé fin 2007 ... oui, presque un an et demi ... c'est à ce moment que la construction commençait !!!

Et je m'aperçoit que je n'ai plus rien posté depuis le mois de mai 2008 : je venais de faire les raccordements / VRD et j'attendais que les chapes soient séches pour faire venir le careleur.

Certains diront que c'est un passage à vide pour ce récit de construction
Et bien, c'était plutot un ''passage à plein'' pour moi !!! Le carreleur et bien venu puis le gars du sanitaire à fini son travail.

Et après c'était à bibi de prendre le relais, il y a eu :
- la mise en place des rangements : placards chambres et entrée, etagères garages, etc ...
- la pose de la cuisine
- toute la déco : sous-couche et tapisserie ou peinture selon les pièces
- l'isolation des combles aménageables
et j'en oublie

La majeure partie des WE et des vacances y sont passés
Mais bon, je suis assez content du résultat

Ca fait maintenant quelques mois que nous avons déménagé

Voici quelques photos de l'intérieur quelques jours avant le déménagement

- Le salon
* le carrelage de toute la partie jour : clair
* la déco : c'est une peinture sablée ... longue à appliquer mais bel effet

- Une photo prise depuis l'entrée où on voit un (tout petit) bout de cuisine
* on a un aperçu des menuiseries interieures : portes pleines : super qualité mais lourdes


- Une vue d'une partie de la salle de bains avec aperçu de la faience murale


- Et une chambre
on voit un placard et le carrelage de la partie nuit ... il y a du carrelage partout : mieux pour le chauffage au sol

En plus, le façadiste est également intervenu ... la maçonnerie avait plus d'un an, je me suis dit que je pouvais le lancer ...

Voila ce que ça donne



La chronologie :
Fin 2007 ........................début 2008 ..................... début 2009

bonjour,
je voulais juste savoir si jous etiez satisfé de votre chauffage au sol electric car on voudrais realiser le meme...
merci d'avance...
cricri57

Salut,

Juste une petite question: tu as signé l'emprunt en juin et seulement signé pour l'achat en octobre. Je croyais que les offres de prêts étaient valables seulement 30 jours? T'as fait comment. Merci

Thierry

Salut, je voulais savoir a quelle prix vous avez payé la maison demi-niveau car nous sommes aller voir chez Maison Horizon, et il nous dit qu'il y en a pour 225 000€ pour seulement 80m2 sans le carrelage mais avec tout le reste, notaire, terrain, taxes.
J'avais envie de faire faire seulement le gros oeuvre, c'est a dire, fondations, drainage, terrassements, charpente ainsi que toutes les fenêtres.
Nous aurions pris à nôtre charge tout ce qui été second oeuvre : chauffage, electricité, carrelage, peinture, tapisserie
Nôtre budget est de 230000€ avec le terrain compris et le terrain nous coûte 95000€ avec frais de notaire pour 6 ares, donc nous avons 135000€ max pour la maison.
Qui peut me dire si je ne me fais pas avoir car comme j'ai un budget de 230000€, c'est peut-être difficile
Je préfère de loin vôtre modèle, vous l'avait fait faire par quelle constructeurs?
Merci

Hello : 135 000€ pour 80m², ça me parait assez cher perso...Pour 136 000€ on a 120m² (mais c'est pas un demi-niveau, c'est un R+1 : mais je pense pas qu'il y ait tant d'écart)
De ce que j'ai pu lire, normalement chez Horizon on est aux alentours de 1100-1200€ le m² (là t'es à plus de 1600€...) : après faut voir ce qu'ils te proposent comme matériaux, comme chauffage, BBC ou pas...
De l'expérience que j'ai eu avec eux, faut négocier et leur faire penser que tu vas pas signer avec eux : entre la 1ère proposition et la dernière on avait eu plus de 20 000€ d'écart
En plus, on arrive dans la bonne période, fin d'année, et ils risquent de vouloir boucler leur quotas avant mi décembre, et feront donc sans doute des offres plus intéressantes
Bon courage en tous les cas

Oui, je trouve aussi que ca fait cher. Il nous ont proposé le nouveau modèle Cancun à partir de 110 000€ mais c'est un peu petit je pense 80m2.
Nous, on partait plutôt sur le modèle demi-niveau cristal 95 - 100m2 plus combles améneagables et 2 portes de garage si on on arrive a rentrer dans le budget de 135000€ la maison car comme le terrain est à 95000€ avec frais de notaire.
On a également rendez-vous ce soir avec Maison Nobless, on va voir ce qu'il nous propose pour ce même modèle et on essaiera de discuter des prix.
Merci pour les infos

A la fin nous étions en concurrence avec Maisons Batigère et Maisons Horizons et la proposition de Batigère nous semblait plus cohérente et moins chère au départ... Je sais pas comment il a bidouillé chez Horizons mais il voulait absolument être moins cher qu'eux et a donc cassé ses prix ; par contre, rien d"écrit, tout oral...(donc essaye peut être de voir avec eux aussi) Pense à demander la notice descriptive aux constructeurs que tu rencontres, ça permet de bien comparer les matériaux de base, poste par poste...

OK, mais c'est pas super si c'été tout oralement, donc va falloir que je demande une notice descriptive pour comparer comme ca, je sais ou je vais et je vais pouvoir mieux négocier le prix. Mais le problème c'est que dès que c'est un constructeur de maison qui se charge de ta maison, on m'a dit que la moins value n'été pas énorme et qu'il fallait mieux leur faire faire toute la maison. Et ce que je n'aime pas trop c'est qu'il te sorte un chiffre de la maison et il te donne les prix de tous ce qui est raccordement, taxes et tout sauf le détails de la maison comme tu dis la notice decriptive
Je vais voir également avec un maître d'oeuvre et on va voir à combien ca chiffre.
Mais si j'enlève les combles améneagables, ca me permettra sans doute d'être dans le budget car je pense qu'il prennent au moins 11 500 à 13 000€ le comble améneagable donc de 230000€, je passerais à 218500€, donc ca peut valoir le coût mais comme j'ai envie de faire pas mal de chose moi-même comme ca, on pourra économiser pas mal, ca serait peut-être mieux alors de passer par un maître d'oeuvre? Quesque vous en pensez?