Voilà quelques temps que je traine sur ce forum, c'est maintenant mon tour de vous présenter mon projet.
Historique:
Mai 2007: terrain trouvé sur la commune de Leforest. Y habitant dèjà depuis 6 ans, nous voulions absolument y rester.
Juin 2007: Grande tournée des constructeurs, et recherche de pret banquaire
Juillet 2007: compromis de vente du terrain.
Aout 2007:Banque choisie, dossier en cours.
Septembre 2007: choix du constructeur: Maison Castor à Lens. Oui je sais, Groupe Geoxia. Pas mal de retours négatifs a leur sujet, mais je me suis bien renseigné sur l'agence de Lens, et j'ai fait mon choix en tout bonne conscience.
Octobre 2007: Signature du pret bancaire. Signature du CCMI.
02 novembre 2007: Plans de notre maison et depot du PC.
29 Novembre 2007: PC accordé
Decembre : Finalisation de l'achat du terrain
Décembre : plan de l'étage modifié, la chambre 4 fait un peu moins couloir
Février 2008 : mise au point technique
Mars 2008 : Fondations
Avril 2008 : Vide sanitaires, dalle basse coulée
14 avril début de la maconnnerie
24 avril fin de la maconnerie
Mai 2008 Toiture quasiment terminée
Menuiseries extérieures posées
Caractéristique de notre maison:
-Modele CELADON,
-Enduit lisse couleur blanc,
-Tuile couloir noir,
-Menuiserie aluminium noir, double vitrage 4/16/4 argon avec volet roulant PVC blanc électrique,
-Fenetre de toit avec volet roulant solaire,
-Appuie de fenetre et seuil de porte en pierre bleue,
-Production ECS solaire,
-Chauffage par le sol avec pompe à chaleur air/eau, avec poele a bois
-Cuve de récupération d'eau de pluie de 10m3,
-VMC hygro B,
Plans de la maison:
Ces plans sont déjà sujets à modification de notre part, surtout l'étage, mais toutes critiques de votre part est la bienvenue.
c'est un joli projet, le rdc rien à dire (ça ressemble un peu au notre).
en ce qui concerne le 1er je trouve les chambres petites, j'aurais supprimer le vide sur séjour pour y mettre la chambre 3, sdb à la place chambre 3 et agrandir un peu chambre 2.
si tu laisses ton vide sur séjour, tu fais comment pour nettoyer ton velux ?
une dernière chose, 3m dans le garage c'est vraiment peu, tu peux elargir un peu ?
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Bon courage pour la construction.... La base de travail est déjà pas mal.
Voici mes petites remarques
Le bas
- il est pas mal en général avec de belles grandes pièces. Par contre, il est où le sud? Je dis cela pour avoir un maximum d'ouvertures vers le sud et un minimum vers le nord...
- j'ajouterai bien un petit lave mains dans les WC en bas car il n'y a pas de SdB en bas!
- Il faudrait pouvoir ajouter un placard dans l'entrée et/ou dans le cellier...
Pour le haut, il y a plus de petits points:
- Il faudrait ajouter des S dans les murs pour faire des placard dans les chambres.
- la chambre 3 risque de faire une chambre couloir: j'avais cela dans mon ancienne maison et c'est franchement pas facile à aménager et à vivre!
- le vide au dessus de l'entrée, c'est beau mais ce n'est pas très pratique... Il vaudrait mieux l'utiliser pour avoir un peu plus d'espace soit dans chaque pièce ou faire une salle de jeux pour les enfants...
- Si tu comptes chauffer au bois, il serait sympa de mettre la cheminée plus au milieu de la maison et prévoir un récupérateur de l'air chaud de la cheminée à coté du conduit
Ca fait beaucoup mais la chambre 3 et les S dans les murs me semblent assez importants
Bon courage pour la suite
c'est un beau projet! le rez-de-chaussée ressemble un peu au nôtre. La différence vient du fait que nous n'avons pas de chambre en bas mais un garage deux voitures. Pour le haut je me demande si une cloison est prévue pour la chambre 2? Maintenant si c'est un bureau ça peut être sympa de profiter du vide sur salon surtout qu'il y aura le poêle à bois juste en bas... Aussi, nous allons faire bâtir dans la commune à côté de la vôtre !! puisque nous serons à Evin-Malmaison. Nous avons un blog si vous voulez aller voir : www.solodav.canalblog.com
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Merci à tous.
Il est vrai que le vide sur le séjour nous fait perdre de la place, mais on y tient beaucoup.
J'ai agrandi le wc du rdc pour y placer un lave main.
J'ai déjà actuellement un garage de 3m de large et j'avoue que ca parait suffisant.
La grande baie coulissante de derriere est exposée plein ouest.
A l'étage, j'ai agrandi la salle de bain et modifié les chambres 4 et 3.
Membre utileEnv. 4000 messageEure (normandie) (27)
Je ne sais pas si tes plans sont à l'echelle mais c'est la chambre 4 qui me fait penser à une chambre couloir.
N'oublie pas de faire mettre des S dans tes chambre pour y installer des placards... C'est franchement important. Tu peux même en mettre dans la SdB en haut.
Pour le Sud, tu n'as qu'une petite ouverture... Dommage! Tu pourrais au moins inverser la petite et la grande baie vitrée. Les vents domminants dansl a région sont plutot les vents d'ouest, et avoir trop d'ouvertures de ces cotés là (comme au nord) n'est pas terrible thermiquement parlant.
Sinon, dommage pour le vide sur l'entrée... C'est beau mais pas pratique. Au pire, tu pourras y contruire autre chose le jour où ta future ex en aura marre
J'ai vu aussi que vous avez pensé aux panneaux solaires. Serait-ce votre constructeur qui vous les pose ? Pouvez-vous me dire par qui vous passez pour cette pose et pour quel tarif?
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Solodav:
C'est effectivement notre constructeur qui nous les pose, et ca nous coute 3600€ fourniture +pose en sachant que j'aurai un credit d'impot de 50% sur la fourniture.
Popolp:
C'est ce que nous avons fait, et on doit racheter des armoires
Jean loup:
Concernat la facade nord, il est prevue une veranda dans le futur, ce qui ameliora la thermique.
Je sais que c'est pas tres pratique ce vide, surtout que ca m'occupe plus de 20m²., mais c'est ce qui fait le charme de la maison
Pourriez vous me donner les coordonnées de cette société? nous sommes en pleine prospection actuellement, cette société s'occupe t'elle également de l'assainissement, de l'installation de la cuve?
Merci pour votre réponse
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Merci.
Effectivement les choses ne font que commencer. Nous avons rendez vous la semaine prochaine avec notre constructeur pour faire la mise au point technique. LEs travaux devraient demarer vers le mois de fevrier.
Et Solodav, j'ai vu qu'ils ont commencé à créer les chemins d'accés?
Vous allez devoir préparer deux comprimés d'UPSA 500 mg après votre mise au point technique.... Après avoir lu les témoignages "de l'après mise au point technique" il semblerait que le cerveau en prend un sacré coup mais franchement en arrivé là, ce n'est que du bonheur !!!
Et pour répondre, effectivement, les travaux ont commencé à Evin-Malmaison. Les chemins d'accès sont tracés et décaissés et les ouvriers installent les canalisations. Il reste encore une ligne électrique à enterrer, et pleins d'autres aménagements... jusque mars !! il y a encore du chemin pour arriver au même stade que vous mais bon!! on patiente avec impatience
c'est une cuisine bien pensée. Elle sera ouverte sur le séjour? Etes-vous allé faire un tour du côté d'IXINA dans la zone commerciale de cora Lens2 ? Et pour la salle de bain, je la trouve bien complète mais sous le vélux, j'aurais un peu peur des appels d'air au niveau de l'aération. Pour vous tout se précise, j'espère voir bientôt une jolie dalle en photo! bonne semaine !
oups! je crois que je me suis mal exprimée concernant l'appel d'air sous le vélux ! Ce que je veux dire c'est plutôt l'appel d'air avec la grille de ventilation sur le vélux!!! vous l'aurez compris, je suis un peu brune... et beaucoup blonde!
En tout cas, je suis très contente pour vous que vos travaux démarrent en février. Vous allez passer de très bonnes fêtes de fin d'année !
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Dans la salle de bain, il y a l'extraction de la vmc mais il n'y a pas d'entrée d'air. L'entrée d'air se fait par les pièces seches. De toute facon je n'aurais pas de probleme, je serais en double flux.
Et toi solodav, t'as commencé à amménager tes pièces??
ok pour l'extraction double flux! donc pas de souci pour la salle de bain, elle est top! rien à dire !! Chez nous, les devis d'aménagement intérieur commencent très lentement. Pour l'instant, on s'attaque à la cuisine et nous avons pris quelques rendez-vous pendant les vacances de Noël. Pour les salles de bains, on a quelques idées et je pense que l'on ira chercher le matériel chez CASTO! Bonnes fêtes de fin d'année !
Je remonte un peu votre sujet... Où en êtes-vous? Votre construction a-t'elle débutée comme prévu avec ce beau soleil? J'espère que vous donnerez bientôt de vos nouvelles. Bonne construction à vous.
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Bonjour, effectivement la MAP c'est bien déroulée le 14 février.
On est sorti de là épuisé, on est resté de 13h30 à 18h.
Et heureusement qu'on avait préparé un peu, on avait placé les prises, les inters et les points d'eau.
Nous avons choisi nos matériaux: couleur enduit, couleur tuiles (un peu déçu pour les tuiles on n'a pas pu avoir avoir l'option noir brillant).
Nous avons modifié les plans suite a l'amenagement des chambres et de le cuisine.
Les travaux doivent commencer la semaine prochaine si tout va bien pour une réception en septembre.
Je mettrais les nouveaux plans en ligne plus tard.
Et toi solodav, la viabilisation avance bien apparement?
Alors c'est une excellente nouvelle !! Pour nous la viabilisation est bien entamée et la fin des travaux est prévue fin mars. nous devrions passer chez le notaire mi-avril. Notre étude de sol sera réalisée le 28/2 afin de connaître le type de fondation nécessaire à l'élaboration de notre projet! En tout cas, vous devez être très contents de voir votre projet se concrétiser. Vivement les plans et surtout les photos du démarrage des travaux !! Nous vous souhaitons une bonne construction ! à plus !
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Bonjour,
Voila c'est parti, les travaux ont débuté cette semaine.
Le compteur d'eau a été posé par le concessionnaire.
L'acces chantier, l'implantation et les fondations ont été réalisé.
Malheureusement on a un peu de mal à se rendre compte de la surface de la maison, ca nous parait petit!! On verra bien quand les parpaing commencerons à monter.
Vous n'êtes pas les seuls à penser que votre maison sera toute petite en voyant les fondations!! attendez de voir une fois terminée! D'ici octobre vous serez installés et vous pourrez mieux vous rendre compte de vos pièces !! vivement les prochaines photos.
Un petit coucou. J'habite (pour l'instant) pas loin de ta future maison (à Raimbeaucourt exactement) et je passe souvent à côté de ton terrain pour promener mes enfants (lorsque le temps le permet ...).
Je suivrai avec intêrets ta construction. Bon courage.
Nouvel AviseurEnv. 200 messageLeforest - Pas De Calais (62)
Bonjour,
10 jours à peine le début de la maçonnerie, voila qu'aujourd'hui c'est déjà fini!! (photos demain)
Après un coup de fil au CDT ce soir, la charpente devrait arriver demain matin et la toiture finie pour fin de semaine prochaine. Si tout se passe aussi bien pour le reste la maison devrait nous être livré pour le 14 juilet. Ce qui nous laisse 2 mois pour emménager.
Effectivement ! quelle bonne nouvelle !! vous allez bientôt pouvoir profiter de votre maison et du beau petit parc pour vous détendre après les travaux de peinture !!
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Nouvel Aviseur
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Edité 2 fois, la dernière fois il y a +16 ans.
les choses sérieuses peuvent commencer !! Vous devez être impatient de voir le chantier démarrer !! vivement la suite 
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