Après quelques mois de réflexion, nous nous lançons dans notre projet de construction
Nous avons visité plusieurs terrains et nous avons trouvé notre coup de coeur : coup de coeur à la fois pour le terrain et pour le village authentique qui a beaucoup de charme. Notre futur nid douillet se trouvera à BOREST (60300) et sera sur un terrain d'une superficie de 740 m2.
Nous sommes en pleine réflexion sur le constructeur (avec une préférence pour l'un d'entre eux ^^).
A ce jour, nous avons rencontré :
* Rivolta Constructions
* Maisons ERMI
* Standing Construction
* Cobat
* Un architecte et un maître d'oeuvre
S'agissant de notre première maison et pour des raisons budgétaires (terrain régis par les ABF, avec un joli mur de clôture de 30m en pierre à faire), nous allons construire une maison d'environ 130/140 m2, RDC + Combles, en privilégiant pour le RDC de grands espaces au niveau du salon, de la salle à manger et de la cuisine. Au niveau des combles, il y aura trois chambres dont une avec un dressing et une salle de bain.
Bonne lecture à tous et n'hésitez pas à nous contacter si vous avez des questions.
Préparation > Choix du constructeur
Par Tchoul7 le 23/06/2016 à 21h02
Bonsoir,
Après plusieurs rendez-vous, deux visites de maisons et des avis très positifs, nous avons signé notre CCMI avec Rivolta Constructions. Nous sommes très contents de nous lancer dans ce projet avec eux
Si certains d'entre vous ont construit avec cette entreprise, n'hésitez pas à nous faire part de vos avis.
nous avons également fait confiance à Rivolta pour la construction de notre maison à Remy à côté de Compiègne. Cela fait maintenant 1 an que nous y habitons et nous en sommes toujours aussi contents.
Nous n'avons eu aucun soucis lors de la construction, le chef des travaux était toujours disponible en cas de besoin, réactif..
On nous demande régulièrement qui a construit cette belle maison
pour la prochaine nous ferons de nouveau appel à Rivolta c'est certain !
Nous avions fait un récit avec des photos mais malheureusement il a disparu ...
bonne construction à vous !
Anna.
Merci beaucoup pour votre message 😀 Ca nous rassure !
Notre permis de construire va être déposé cette semaine, nous avons hâte que les travaux commencent mais avec tous les délais légaux, ça ne sera pas avant le premier trimestre 2017..
« Nouvelle étape : la signature de notre permis de construire »
Préparation > Permis de construire
Par Tchoul7 le 27/07/2016 à 21h20
Bonsoir,
Une nouvelle étape franchie avec la signature de notre permis de construire le 23 juillet 2016. Il est déposé cette semaine auprès des différents interlocuteurs (mairie, DDE et ABF).
Notre maison aura une surface plancher de 143m2 + 40m2 de garage.
Nous sommes contraints, par le POS et l'architecte du bâtiment de France, de mettre certains matériaux (petites tuiles, mur de clôture en pierre, etc.)
Ci-joint une première photo de notre future maison (les volets, la porte et le portail seront gris et non blanc comme sur la photo) 😉
Préparation > Permis de construire
Par Tchoul7 le 19/09/2016 à 21h50
Bonsoir à tous,
Nous avons eu le plaisir d'apprendre l'acceptation de notre permis de construire par l'architecte des bâtiments de France, la DDT et la Mairie .
Nous n'en revenons toujours pas puisque nous avons déposé notre permis le 05 août 2016 et nous n'attendions une réponse qu'aux alentours de décembre 2016 !!!
Malgré la suspension de l'étude de notre dossier jusqu'au 22 août 2016 (car il manquait une signature sur l'un des nombreux papiers à fournir), l'ABF a donné son avis favorable le 11 août 2016 (on remercie encore notre constructeur qui avait anticipé cette étape en le rencontrant en amont pour présenter le projet).
Puis, nous avons reçu le graal : l'arrêté de permis de construire le 14 septembre 2016
Ni une, ni deux, après notre retour de congés, nous venons de procéder à l'affichage de notre permis de construire sur notre terrain.
Maintenant plus qu'à attendre la fin du délai de deux mois et quelques jours pour voir les premiers travaux commencés !! Nous avons hâte
« Nous sommes propriétaires de notre terrain !!!!!! »
Préparation > Terrain
Par Tchoul7 le 17/11/2016 à 20h12
Bonjour à tous,
Seulement 4 mois et demi après la signature du compromis, nous venons de signer notre terrain !! Nous sommes donc officiellement propriétaires de celui-ci !!
Nous n'en revenons toujours pas de la rapidité avec laquelle notre projet avance !!!
Tout roule de notre côté, nous espérons que ça va continuer jusqu'à la fin
Préparation > Mise au point (MAP)
Par Tchoul7 le 17/11/2016 à 20h22
Bonsoir à tous,
Mercredi dernier, nous avons rencontré pour la première fois notre conducteur de travaux dans le cadre de la mise au point technique.
Nous avons mis la matinée pour déterminer l'emplacement et le nombre de prises et interrupteurs, le choix des portes et des poignets, des fenêtres, etc... Nous sommes bien contents d'avoir anticipés les plans électriques en travaillant dessus chez nous, ça nous a fait gagner beaucoup de temps ^^
Nous attendons encore quelques devis (ajout de certaines choses non prévues au CCMI). Pour des raisons de coûts, nous avons décidé de faire certaines choses nous-mêmes (comme par exemple l'ajout de deux prises à côté d'une prise posée par l'électricien ou l'installation de spots)...
La bonne nouvelle c'est que normalement les travaux devraient commencer avant la fin de l'année 2016
« Accès chantier + Clôture + Raccordement à l'eau »
Gros oeuvre > Terrassement
Par Tchoul7 le 30/11/2016 à 20h51
Bonjour à tous,
Voici quelques photos montrant l'avancée de notre construction.
Depuis notre dernier message :
- La Lyonnaise des eaux est venue procéder à l'installation du compteur d'eau (ça y est, nous avons l'eau sur notre terrain comme demandé par le constructeur ^^)
- Nous avons clôturé en panneau rigide sur la partie arrière et droite du terrain (pour rappel, notre terrain est situé sur une pâture où se trouvent toujours des chevaux)
- L'accès chantier a été réalisé ce jour : décaissement + mise en place d'un géo textile + pose de cailloux tendres 40/80 sur un superficie de 50m2.
Notre constructeur pense pouvoir débuter les travaux d'ici fin décembre, début janvier. Le prochain article devrait concerner le terrassement du terrain ^^
Gros oeuvre > Terrassement
Par Tchoul7 le 17/12/2016 à 20h43
Bonsoir,
Notre constructeur a joué le Père Noël en venant mettre sous le sapin un terrassement cette semaine !!!! Ils sont venus mettre les chaises mardi 13 décembre 2016 et ont terrassé jeudi 15 décembre 2016
Concernant le terrassement et la préparation des fondations, le maçon nous a dit qu'il n'avait jamais vu en 35 ans de carrière un sol aussi dur : un BRH (énorme marteau-piqueur) sur une pelle de 10 tonnes n'était pas assez puissant, ils ont dû utiliser une pelle de 20 tonnes !!!
Maintenant, il faut que nous enlevions les gravats et la terre (et oui nous avons décidé de le faire pour diminuer la facture)..
Les fondations devraient être coulées la semaine prochaine.
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Tchoul7 le 07/01/2017 à 20h33
Bonjour à tous,
Tout d'abord, nous vous souhaitons nos meilleurs voeux pour cette nouvelle année
Ensuite, nous continuons la suite de notre récit avec un petit post sur les VRD. Nous savons que normalement cette étape devait être réalisée un peu plus tard mais nous avons profité de la présence d'une mini-pelle (lors de l'enlèvement des terres excédentaires) pour créer notre tranchée et installer nos gaines.
Bonjour,
Bravo pour votre projet.
Je vais le suivre de prêt car je suis également sur un projet de construction autour de senlis, secteur ABF
Nous sommes encore à la recherche d'un constructeur et votre récit me donne envie de contacter cette entreprise Rivolta.
Bonne Soirée
Nous ne regrettons pas le choix de notre constructeur, ouvriers très professionnels, chantier toujours propre, CDT à l'écoute de nos besoins... tout roule pour le moment !!
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Tchoul7 le 12/02/2017 à 13h31
Bonjour à tous,
Nous revoilà après quelques semaines d'absence sur le site
Beaucoup de choses ont avancé sur notre chantier puisque la dalle a été coulée il y a un peu plus de 10 jours !
Voici quelques précisions sur ce qui a été fait :
- Elévation du vide sanitaire d'une hauteur de 1m30, avec aération diamètre 160
- Pose des poutrelles hourdis (PVC pour le double garage et polystyrène pour la maison)
- Pose des planelles
- Coulage de la dalle béton avec réservation (pour la plomberie que nous réaliserons nous-même)
« Elévation du RDC + Réalisation de la dalle béton »
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Tchoul7 le 06/03/2017 à 21h28
Bonjour à tous,
Voici des nouvelles concernant l'avancée de notre construction : le rez-de-chaussée est monté, la dalle béton de l'étage a été coulée le 28 février 2017 et les corniches pour le double garage ont été posées.
Gros oeuvre > Elévation des murs - étage
Par Tchoul7 le 28/03/2017 à 20h43
Bonsoir à tous,
Nous revoilà avec de nouvelles photos de notre maison
Pour l'instant et comme depuis le début tout roule ! Nous sommes toujours super contents de travailler avec Rivolta.
Point d'étape des choses réalisées à ce jour :
- la maçonnerie est terminée (murs et pignons),
- les appuis de fenêtres et les seuils de portes ont été coulés,
- l'enduit de soubassement a également été réalisé,
Notre conducteur de travaux prévoit que la maison sera hors d'eau, hors d'air courant avril. Nous pensons donc commencer l'aménagement des combles début mai. Youpiiiiiiii !!!!
Pour info, la charpente est livrée demain et sera montée jeudi !! De nouvelles photos suivront
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Tchoul7 le 10/04/2017 à 22h18
Bonsoir à tous,
Notre maison avance toujours aussi rapidement
Voici quelques photos de notre charpente. Les couvreurs ont commencé aujourd'hui, nous espérons que la maison soit hors d'eau milieu de semaine prochaine et hors d'air avant la fin du mois d'avril
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par Tchoul7 le 04/05/2017 à 20h57
Bonjour à tous,
Nous revoilà après quelques jours d'absence sur le site, nous sommes désolés pour ceux qui nous suivent !
En tout cas, comme pour les précédents articles, la maison avance très vite !
Les couvreurs ont commencé à poser la couverture le 10 avril 2017 et ont terminé le 21 avril 2017.
Etant dans une zone ABF, nous avons dû mettre des petites tuiles Nous avons choisi la tuile phalempin vieillie.
Le faitage en crêtes de coq (chaux et ciment blancs) a été très bien réalisé, le rendu est sublime !
Ne vous inquiétez pas des différences de couleurs sur les tuiles par endroit, il s'agit de poussière de coupe, déjà disparue avec la pluie de Picardie
Les couvreurs ont également posé les gouttières en zinc, ainsi que les dauphins en fonte pour les descentes
Nous sommes très contents du résultat. Ci-dessous quelques photos de la couverture.
Second oeuvre > Menuiserie
Par Tchoul7 le 04/05/2017 à 21h54
Bonsoir,
Le dimanche 23 avril 2017, une fois que la couverture ait été posée, nous avons installé les fenêtres de toit.
Pour information, à deux, nous avons mis une grosse journée (8h-21h) pour poser les 3 fenêtres de toit : VELUX - GGU MK04 - 78x98cm.
Le plus long (et aussi le plus pénible ^^) concernait la découpe des tuiles (pour rappel : petites tuiles 17x27cm) !
Second oeuvre > Menuiserie
Par Tchoul7 le 04/05/2017 à 22h14
Bonsoir,
A peine la couverture terminée le vendredi 21 avril 2017, les menuisiers sont arrivés le lundi 24 avril 2017 pour poser l'intégralité des menuiseries, à savoir au RDC : 3 portes-fenêtres, 2 fenêtres et 1 petite fenêtre et à l'étage : les fenêtres des deux lucarnes + les deux portes de garage.
Ils sont revenus le lendemain pour installer les volets
Concernant les menuiseries, il s'agit de menuiserie de la marque PASQUET - collection Racine, fabrication française, en bois prépeint blanc (vive les ABF) ! Nous verrons à l'usure mais pour l'instant nous sommes très contents de la qualité.
Concernant la couleur, nous pensons les peindre dans un ton gris/bleu foncé, la couleur reste à déterminer en fonction des souhaits de la commune et des ABF.
Pour les poignets, nous avons fait le choix de mettre des crémones décoratives noires ! Nous adorons le résultat
Nous avons mis des volets roulants pour chaque fenêtre, sauf la petite qui dispose d'une grille de défense.
Bonsoir Tylerguile,
Merci beaucoup pour votre message !
Notre maison a beaucoup avancé depuis un mois puisque l'isolation a été posée au RDC et les électriciens sont intervenus en début de semaine. Le placo devrait être posé la semaine prochaine Nous publierons de nouveaux articles prochainement.
Cordialement
Justine & Charles
Bonjour,
Nous allons également devoir réaliser notre chemin d'accès. Nous avons demandé des devis.
Combien cela vous à couté svp ? L'avez vous fait vous même, svp ? Nous faisons également construire dans l'Oise
Bonjour Martin3,
Nous avons fait appel à une entreprise pour l'accès chantier mais aussi pour l'enlèvement des terres et la réalisation des différents trous pour la microstation et le puisard.
Pour l'accès chantier (4mx12m), nous avons payé 700€.
Pour avoir les coordonnées, vous pouvez me contacter en privé.
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Tchoul7 le 18/06/2017 à 22h14
Bonjour à tous,
Nous sommes désolés de ne pas publier plus régulièrement. Comme toujours, la maison avance très rapidement, nous pensons être livrés début juillet
Voici quelques photos du RDC : isolation - placo - cloisons.
Les électriciens ont fourni un travail de qualité.
Un petit souci avec les plaquistes puisque ces derniers n'ont pas suivi le plan de l'électricien pour placer les prises, interrupteurs... Les électriciens ont dû reprendre pas mal de choses...
Sur un prochain post, nous mettrons les combles que nous réalisons entièrement.
Second oeuvre > Isolation
Par Tchoul7 le 18/06/2017 à 22h42
Voici un post concernant l'aménagement des combles, prestations que nous réalisons nous-mêmes.
Concernant l'isolation :
- Pour les pignons : membrane -> appui optima -> GR32 160mm -> Placo
- Pour les rampants et les encuvements : Isoconfort 100 nue, croisée avec Isoconfort 200 Kraft -> Membrane sur suspentes Intégra 2 Placo
Pour les lucarnes, nous avons ajouté isolé avec de l'isolant mince multi-couches et de la laine de verre en 45.
Concernant l'électricité, nous avons passé les gaines dans l'espace technique réalisé entre la membrane et le raillage.
A la différence du RDC qui est en Hager Essentia, nous avons mis pour les combes du Legrand Niloé.
Pour information, nous avons commencé l'aménagement des combles le 1er mai et aujourd'hui, nous venons de passer la sous-couche dans l'une des chambres Nous sommes très contents de notre travail, pour des non-professionnels, nous avançons assez rapidement ^^
Gros oeuvre > VRD / Fosse septique
Par Tchoul7 le 18/06/2017 à 22h57
Début juin, nous avons procédé à la mise en place de la micro-station. Pour cela, nous avons fait appel à la même entreprise de terrassement qui avait fait l'accès chantier.
Nous avons dû suivre les recommandations de l'étude de sol, à savoir, prendre une micro-station avec une sortie haute. Nous avons choisi une micro-station Eloy Water OxyFix 5EH.
Comme pour creuser les fondations de la maison, nous avons rencontré des difficultés pour faire le trou de la micro-station puisque l'entreprise a également dû utiliser un BRH..
Pour information, l'entreprise a mis 5 jours pour réaliser l'installation de la micro-station, les puisards eaux pluviales, la pose des regards de gouttières et le nivellement du terrain.
Bonjour,
Ça a bien avancer dis donc 😀
Vous faites beaucoup de choses vous même ?
La réalisation des combles par vous même n'est pas un problème pour le constructeur? Je dis ca car c'est lui qui fait le test étanchéité je suppose et si il y a une fuite a votre niveau comment ca se passe?
Cdt
Victor
Petite question à combien vous est revenu votre budget assainissement avec la micro station ?
On a rencontré Mme Rivolta ce matin pour lui présenter notre projet, on attend leur retour mais on a eu en tout cas un bon feeling et on espère qu'une construction avec eux passera dans notre budget (surtout que techniquement elle a quand même l'air de prendre des hypothèses plus sérieuses côté vide sanitaire, mode de construction, menuiseries etc)
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied + combles Style : Régionale / Traditionnelle Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 140m² Superficie terrain : 740m²
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