Nous recherchions une maison avec 4 chambres et un avec petit budget car nous voulions rester proche de Tours.
Donc nous avons un budget terrain élevé.
Après la visite chez plusieurs constructeur nous avons choisi Villadéale. C'est le seul qui rentrer dans notre budget pour une belle prestation de maison mais aussi parce que le contact avec le commercial c'est très bien passé.
Nous avons choisi la Villatango 4 ch+ avec un terrain de 432 m2 sur Monnaie.
1ère PARTIE :ADMINISTRATIF
Financement ( PTZ+ prêt patronal + prêt immo) et recherche de terrain
--> 15 février 2016 : promesse d'achat pour le terrain
--> 20 février 2016 : signature contrat avec notre constructeur
--> février à mars : recherche d'une banque
--> 14 mars : dépôt de permis de construire
--> 1er avril : banque validé - accord prêt
--> 16 avril : refus permis de construire Grrr....
--> 4 mai : permis modifier et redéposer
--> 27 mai : réception de l'offre prêt patronal
--> 16 juin : réception de l'offre de prêt ouf !! et permis de construire accepté
--> 21 juin : rdv le 24 juin pour la mise au point avant ouverture de chantier.
--> 24 juin : PC accepté
--> 27 juin : offre renvoyé
--> 5 juillet : rdv chez le notaire pour achat du terrain.
2ème PARTIE : FONDATIONS ET MURS
--> 21 juillet :............... OUVERTURE DU CHANTIER - Terrassement et ferraillage
--> 22 juillet : .............. début des fondations
--> 16 septembre :.... ..élévation du vide sanitaire
--> 22 septembre :.......coulage de la 1ère dalle
--> 7 octobre : .............étanchéité du vide sanitaire
--> 21 octobre : ...........début de l'élévation des murs
--> 24 novembre : .......coulage de la dalle de l'étage
--> 14 décembre : .......élévation de l'étage
--> 21 décembre : .......élévation des pignons
--> 23 décembre : .......fin des pignons
--> 23 décembre :........FIN DES MURS
--> 12 janvier : ........... charpente
--> 23 janvier : ......... ..pose des ardoises
--> 31 janvier : ............Pose des menuiseries
--> 31 janvier :.............HORS EAU HORS AIR
--> 14 février :.............Crépi terminé
--> 14 mars : ...............placo et bandes terminés
--> 20 mars : ...............isolant sol + serpentin
--> 31 mars : ...............chape
--> 19 avril : ................étalement des terres raccordement
--> 24 avril : ................intervention ENEDIS raccordement
--> 24 avril : ................pose du carrelage
--> 06 mai : .................début de l'électricité / plomberie
--> 16 mai : .................pose de l'escalier + portes intérieures
--> 18 mai : .................fin de l'électricité / plomberie
Demain, rdv pour la mise au point technique avec Mr Gallet. Sinon le PC est en attente de signature à la mairie. Je crois que je vais l'encadrer quand nous l'aurons. Ça fais rager car c'est le seul et dernier papier qui nous manque.
Petite question a qui pourra y répondre? Pour Une villatango de 112m2 le constructeur prévoie le PAC ATLANTIC Alféa Extensa Duo + 5 sauf qu'elle fait 4.5kw et qu'il est préconisé 5 kw pour 110m2 pour le chauffage d'une maison de 110m2. Donc là on a 4.5kw pour l'eau chaude et le chauffage donc insuffisant.
Bonjour,
Nous avons posé une question équivalente puisque nous n'étions pas sûr que la PAC seule suffise pour chauffer la maison en plein hiver, et donc on se demandait s'il fallait un chauffage secondaire.
Notre commercial nous a assurer que cela suffisait car pour calculer la puissance de chauffage nécessaire, les chauffagiste se base sur la moyenne des 15 jours les plus froids dans la région considérée. Pour une même surface de 110m², la puissance sera différente si vous habitez en Corse ou en Alsace! Pour la Touraine, la température minimale moyenne est de 1°C, il n'y à donc pas besoin de beaucoup de puissance (surtout en RT2012).
PS : l'appoint électrique intégré à la PAC est aussi prévu afin de palier les période très froide où la PAC ne peut pas chauffer.
Bonjour concorde33,
Merci pour l'info nous en avons parlé à notre constructeur et il va nous installé le modèle au dessus alfea extenca duo + 6.
Nous savions que le modèle en dessous suffit mais la résistance électrique se déclenchera moins avec la 6 donc moins électricité à payer.
Super contente nous sommes propriétaires de notre terrain depuis hier matin. Un long chemin nous attend maintenant.Début des travaux pour le 20 juillet.
Préparation > Plan de maison
Par marjo26 le 20/07/2016 à 09h38
Bonjour à tous,
En attendant le début des travaux je me suis mise à faire ma futur maison en 3D sur HOMEBYME.
Super simple d'utilisation et un rendu sympa.
chambre 1
Gros oeuvre > Terrassement
Par marjo26 le 20/07/2016 à 22h29
Surprise ! Mon mari est passé ce matin sur notre terrain et là surprise le terrassier était déjà entrain de creuser
Le chantier commence donc avec une journée d'avance.
Demain début des fondations.
[quote="marjo26"]Surprise ! Mon mari est passé ce matin sur notre terrain et là surprise le terrassier était déjà entrain de creuser
Le chantier commence donc avec une journée d'avance.
Demain début des fondations.
Super ça avance et + vite que prévu, c'est un bon point . Votre terrain est dans le nouveau lotissement à Monnaie? On a failli acheter là bas. Sans être indiscrète vous connaissez le nom du terrassier qui intervient sur votre terrain??[img][/img].
Pas: pas encore très douée avec le forum je n'arrive pas à citer votre message et à le mettre en forme différent pour qu'on voit que je répond à ce message là..🤔
Notre terrain se situe juste après le feu à l'entrée de Monnaie.
Nous avons pris le dernier terrain qui avait une orientation sud-est (arrière maison).
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 112m² (5 pièces) Superficie terrain : 432m²
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