[77] La maison ! The dream .

Bonjour .
Demain matin (samedi 2 à 10h30) nous avons rdv à le constructeur.

Enfin . Le vrai 1er rdv .
Le vendeur du terrain à très certainement renvoyer le dossiers. Tout ce debloque enfin .

La semaine prochaine le dossier partira en mairie pour le permis de construction .

En général cette mairie (mitry mory),est assez rapide . Nous devrions avoir l accord sous 15 jours . Et enfin ce panneau à afficher pour le recours des tiers. L objectif était de l avoir avant août puisque le personnel du bâtiment pars en congés. Du coup nous perdons pas de temps si le recours des tiers tombe pdt la Période de vacance .

Samedi 9 déblocage du plan épargne logement .
Rdv avec la nouvelle banque dans la foulée pour les signatures du prêt finale. 😉

Voilà le rdv approche ! Grande impatience je me sens comme une gamine la veille de Noël ou de Disneyland.

Avant d aller au rdv je dois déposer mon grand a un anniversaire . Un peu de stress tout ça.

J espère que l on va s entendre avec le constructeur. Qu on va rien oublier de dire ...

Bonjour. Alors, qu'a donné le rendez-vous ?

C était très bien. Ont n'a dis tout ce que l on souhaitais dans notre maison. Le nombre de pièce. . . Crepit volet baie vitre . Les comble âmenageable la charpente ... bref super ! Vivement le prochain rdv. Il dois travailler un peu dessus encore . Ensuite on valide lors d un prochain rdv et direction mairie pour le permis de construire .

On n'a pris aussi la bâche de protection si neige ... content !

Alors voilà. Un compte rendu plus détaillé de la visite avec notre constructeur de chez delmas .

Les plans ont un peu évoluer. Je vous les posterais une fois que j aurais reçu les nouveaux plans sans gribouillis.

L escalier va changer un peu et rentrera dans l angle du mur en tournant. Ce qui permet une côte moin raide .

Dans l entree va être créé un placard et le cellier qui auras pour bu de cloisoné les wc qui seront sous l escalier . Comme ceci sa ne donnera pas dans le séjour (bcp moin jolie) .

Le poêle à granule sera dans l espace séjour. La salle à manger juste à côté de la baie vitrée de 2m10 .et en face nous aurons la cuisine ouvert avec son ilot centrale.

A l étage : là aussi quelques changement. Une des chambres va passer à 10m2 pour pouvoir agrandir un peu la salle de bain . Et puis le bonus. . .

Nous allons faire une charpente fermette qui de ce fait nous fera des combles âmenageable de 24m2.
Il y auras une près découpe pour pouvoir installer dans le futur 2 velux fait en amont ceci coûtera moin cher . Pareil pour l électricité des files seront tiré.

Nos souhaits :
tuiles de couleurs anthracite. Volet pvc anthracite.
Crepit blanc cassé assez claire . Arrivée d eau derrière la maison + lumière.
Lumière à l entree de la maison également .

Pour la construction je vous ferais un topo plus tard ... mais ce sera de la brique (meilleur isolation) 7 fois +efficace que le parpin . Il faudra faire un bateau. .... des frais supplémentaires.

Voilà pour aujourd'hui. Merci de me lire 😃

Bonjour,

C'est le début des choses sérieuses, entre la banque, le constructeur et le notaire et surtoutu l'impatience .....

Je vous souhaite bon courage pour affronter tout ça

Merci Buju !!oui impatiente ! !! Une fois le recours des tiers passer sa va être de la folie !! Hâte ! !

Et voilà demain signature du contrat de construction. . . Rholalla j en reviens pas . Rdv à 17h à l agence ! C est excitant !

Préparez votre poignet, j'ai jamais autant signé que sur un CCMI
Belle étape pour vous !

Des conseils ? Quel que chose à savoir avant ? Le piège ?

Adhérer à l'AAMOI et consulter la page suivante : http://www.aamoi.fr/s-informer/comment-signer-le-ccmi

Jenni77 a écrit:

Des conseils ? Quel que chose à savoir avant ?  Le piège ?

Les contrats CCMI sont tous pareil, c'est après coup que j'ai vu que la consommation d'eau pour le chantier était à la charge du constructeur (ce qui est noté dans le CCMI mais pas sur la note descriptive du constructeur).
En même temps je ne pense pas que ca joue sur des gros montants je vais bine voir quand je vais recvoir ma facture.
Sinon rien de particulier 

Merci pour vos réponses

Comme annoncé nous sommes donc partis au rdv de 17h à notre agence . Quiproquo à l agence . Finalement le rdv à eu lieu chez nous à 18h 15.

Mr X est arrivé à l heure .
Petit verre d eau et au travail.

Dans l ensemble des plans à quelques modifications c est plutôt ceux à quoi ont s' attendais.

Le chiffrage du coût de la maison est établi avec les frais annexes .

Petite remise de 3% sur le prix finale .😁

Avec mr ce week-end c est discussion des plans de la maison afin de validé le plan et de lancé la bio. Malheureusement nous avons un peu de retard sur notre planning. Du coup le permis de construire en même temps que les vacances de delmas sa sent mauvais 😕 .


Aujourd'hui rdv banque pour débloquer le pel . Rdv qui as était repousser la semaine dernière pour pouvoir voir le constructeur. Cette fois ci devrais être là bonne .

Une fois le contrat signé avec le chiffrage de delmas pour le crédit à la banque nous aurons donc rdv au crédit foncier .

Petit bémol la banquière qui s occupé de nous part en juillet ...

Mais bon ont va pas ce démoraliser pour si peu.

Nous avançons et sa fait du bien .

Bonjour bonjour ...

Alors le rdv de vendredi à eu sa fin hier . Nous avons donc rappeler mr X pour terminer les plans et le ccmi . Détailler toutes les factures ...

Aujourd'hui je vais donc appelé l agence immobilière pour refaire un point sur le financement puis le credit foncier.

Normalement nous devrions être toujours dedans mais 17000e de frais annexe ce n est pas rien quand même.

Au sujet du paiement lors de la construction ce sera donc par étape quand celle ci sera fini .

Nos plans partent à la B.Bio plus qu une étape avant de posé le permis de construire en mairie .

Voilà donc les nouvelles. 😆

Jenni77 a écrit:

Au sujet du paiement lors de la construction ce sera donc par étape quand celle ci sera fini .

Ça veut dire quoi ça ?

Je paye par étape.

Quand la dalle est couler et les fondation s terminer je règle. A chaque fin d étape.

Jenni77 a écrit:

Je paye par étape.

Quand la dalle est couler et les fondation s terminer je règle.  A chaque fin d étape.

Salut Jenni77
Effectivement je pense que le constructeur vous a parlé des jalons de la construction.
Ils sont d'ailleurs reglementés dans le cadre d'un CCMI (Article 2.1.2 du contrat)

- 15 % à l'ouverture du chantier
- 10 % pour la fin des fondations
- 15 % lorsque les murs sont achevés
- 20 % Hors d'eau (donc une fois que la maison est couverte avec sa charpente et ses tuiles)
- 15 % Hors d'air (donc une fois que les portes et les fenêtre sont installées)
- 20 % Equipement (Elec / Plomberie / ...)
- 5% à la réception

Oui C est écris dans le ccmi . Par contre je ne paie pas d acompte . C est toujours ça.

Ah oui, c'est normal donc. Moi non plus pas d'acompte

Ça avance caro ?

Jenni77 a écrit:

Oui C est écris dans le ccmi . Par contre je ne paie pas d acompte . C est toujours ça.

Idem, 0% d’acompte avec Maisons DELMAS.

Jenni77 a écrit:

Ça avance caro ?

Lentement... J'ai fait un article

Ce soir signature du permis de construire ! ! Nous avons reçu lundi l attestation de la b.bio ! ! Le permis de construire sera donc déposé demain en mairie !! Nous avons donc réussi avec un court délais à présenté le permis de construire avant le congé de notre constructeur. . . Nous n allons donc pas perdre de temps. A nous le recours des tiers !!!😂

Je posterai une photo de la maison pour le visuel sur le quartier !

Et voilà ! Permis déposé ce matin par mes soins !! Purée le mini orgasme 😂😂😂 géniale ! !!🎉🎉🎉

Sympa la photo ! J'espère que tu auras un retour rapide pour ton permis, ça fait toujours plaisir quand ça arrive plus tôt que prévu

Oui caro !! J en peu plus de tout ces papiers ... j espère qui ne manque aucun documents pour le permis de construire puisque mon constructeur et en vacances et que ce sont eux qui gèrent. ...

Bonjour bonjour . Petit message pour vous dire où nous en sommes ... le permis à était déposer il y a déjà quelques temps . 3 jours avant de partir courrier de la mairie notifiant qu il manquer une information et une correction à apporter au portail. Le constructeur en vacance . L agenre immobilière en congé aussi . Grosse galère mais nous avons quand même réussi à avoir delmas et l agence !!

Nous attendons actuellement l accord pour le permis de construire.

Côté banque . Grosse galère encore une fois . Besoin de justifier chaque euros dépose sur mon compte c est abusé. J ai l impression d être de la mafia . Maintenant vous n avez plus le droit d avoir des économies hors banque ! J attend des nouvelles de la banque mais je sais d ores et déjà qu ils vont me gonfler !!

Vivement que ce soit derrière nous .

Sa devrais donc bouger d ici 2 ou 3 semaines ...

Courage Jenni. C'est la partie la plus chiante.
Après la MAP et le début des travaux 😊

Bjr bjr...

La banque nous as donner son accord définitif. Enfin !!! Taux à 1.35 .

Le permis de construire tombe au plus tard le 25 de ce mois ci .

De se coter petit bras de faire avec la mairie qui voulais que l on recule la maison de 5metre encore . Sachant que nous sommes déjà à 5.5metre .

Si pas de réponse avant le 25 nous aurons gagner .

Ont vois le bout des papiers . X est pour bientôt. Plus que le recours des tiers !! Ont ne ce démobilise pas .

Coucou. Finalement le PC c'est bon du coup ?

Coucou caro . J ai appeler le 29 l agence donc largement le délais passer et la j apprend que la mairie n'a pas traiter les informations donner au mois de août 2 petits soucis !! J ai vriller. La mairie à donc fait partir le dossier l après midi même. Il partait en signature. Le temps qui revienne on remange 15 jours .....grrrrr

Ah bah super... Ça repousse encore

Coucou ! Bon courage... Avec les mairies il faut faire preuve d'une GRANDE patience.

C est abusé ! Septembre prochain les enfants font leurs nouvelles rentrée sa m énerve. . . Si on arrive à avoir le p.c il faut encore attendre deux mois on ne fait que ça. .attendre.

Ah oui ça aurait été bien de déménager avant la rentrée prochaine... Oui c'est vraiment interminable cette étape administrative, beaucoup trop de temps à patienter pour rien. La France est compliquée !

BRAS DE FER : Un élu refuse de accepter le permis de construire si on ne recule pas d un mètre encore la maison . Vraiment on n en n'a plus que marre . Encore un mec costard mal dans ses pompes à croire que sa lui fait du bien . C est totalement illégal. Sinon on peu ce lancer sur une procédure juridique ou l on gagnerai mais 1an de perdu . En sachant qu il ne veut pas que ces soit noté non sur le PC . Du coup stratégie oblige on accepte . Une fois le permis de construire reçu on lance une modification pour la remettre en 5.50 au lieu de 6.50 .

J en peu plus 😢😢😢😢

Vraiment abusé... Aujourd'hui avoir un permis de construire relève du parcours de combattant ! Bon courage à vous, le précieux sésame à vous, vous allez voir après ça ira mieux

Et oui, faire construire c'est aussi pas mal de concessions grrRRrr... Tiens bon Jenny

J ai les nerfs en plote

Adoptes la "zen attitude" C'est que de la paperasse pour l'instant, gardes ton énergie pour la construction pure et dure.
Je me permets de dire ça parce que j'ai passé cette étape, mais je comprends ta frustration...

Caro58 a écrit:

Adoptes la "zen attitude" C'est que de la paperasse pour l'instant, gardes ton énergie pour la construction pure et dure.
Je me permets de dire ça parce que j'ai passé cette étape, mais je comprends ta frustration...

Il est clair qu'il faut garder la zen attitude. Moi j'ai construit avec Delmas et je peux vous dire que du sang froids il en faut car c'est certes un constructeur qui construit dans les délai mais avec un suivi très faible et aux abonnés absents pour les rendez-vous.Sans compter, ce manque d'empathie envers les clients, il faut payer payer mais quand on demande quelque chose il n'y a plus personnes.

Très rassurant 😥