Comme indiqué dans la section "présentations", mon amie et moi nous sommes lancé dans l'autoconstruction.
Le projet se situe à Castres, dans le Tarn. Au départ, nous avions l'intention de passer par un constructeur ou maître d'oeuvre, mais cette solution ne nous donnait pas entière satisfaction car nous voulions mettre la main à la pâte. Du coup, on va sacrément la mettre la main!!! De plus, financièrement, nous n'aurions pas pu réaliser la maison que nous souhaitions.
Nous avons donc décidé de faire réaliser les fondations et la dalle sur vide sanitaire par un maçon/constructeur (du coup c'est pas une autoconstruction à 100%.
Concrètement, voici le projet:
Plan de masse:
Plan RDC:
Une petite vue 3D (pas terrible, c'est moi qui l'ai faite avec un logiciel, désolé; mais bon c'est juste pour avoir une petite idée):
Voilà; il s'agit donc d'un plain-pied composé de 3 structures (et donc 3 charpentes (2 de 4 pans + 1de 7 pans) reliées par des couloirs avec toits en verre et chassis fixes en verre également.
Je vous donnerais plus de détails dans les posts futurs. Merci de vos avis.
Bonsoir,
Le moins que l'on puisse dire, c'est que ta future demeure a une forme peu courante, et du potentiel visiblement.
On ne voit pas vraiment les détail sur le plan, mais d'ici les prochains post, j'imagine que tu nous donneras plus de détails.
Où en es tu du projet ? Permis de construire ? études préalables ?
Les matériaux ?
Une construction à suivre avec intérêt !
Bizaplous
Le résultat après le terrassement et les fondations:
La dalle a été coulée (je mettrais des photos plus tard) et maintenant, c'est à nous de jouer...
C'est un sacré challenge, mais nous avons la chance d'avoir un logement que mes parents nous prêtent et donc nous n'avons pas d'impératif de temps. C'est ce qui nous a permis de nous lancer dans l'aventure à vrai dire. On peut ainsi rembourser l'emprunt tout en construisant les week-end et pendant les vacances.
à bientôt,
treza81
PS: j'espère ne pas avoir fait de con****ies avec les photos...si c'est le cas, je m'en excuse; dites-le et j'essaierai de rectifier le tir.[/img]
Merci de ta réponse.
Effectivement, c'est pas très standard...on est parti d'un plan trouvé sur le net qu'on a retravaillé pour arriver à ce qu'on voulait exactement.
En fait, le projet est déjà commencé (après une bonne année à monter le permis, le prêt, l'achat du terrain etc..., nous avons commencé à monter les murs la semaine passé avec la miss. C'est long (parce qu'on débute), mais c'est génial; on s'éclate. (pourvu que ça dure...lol)
Je mettrai des photos plus nettes plus tard (enfin, j'essaierai!)
Concernant, les matériaux, nous avons opté pour de la brique standard (20x20x50), les briques de 27 étant un peu lourdes pour ma douce... quand à la monomur, un peu chère et un manque de recul nous ont un peu effrayé (à tort certainement).
Concernant la charpente, elle sera industrielle, coz c'est plus simple à poser pour nous et on n'a pas besoin d'espace de vie supplémentaire. Pour le reste, on va faire dans le standard.
Impeccable !
j'ai halluciné, je re-regarde votre post, et vois tout un tas de photos de fondations et tutti quanti...C'est donc plus que bien engagé.
Concernant vos choix, ils sont respectables, même si il est vrai qu'en autoconstruction, la monomur est sensée (je dis bien est sensée) se poser plus facilement.
Après, compte tenu de la forme de votre future maison, le choix du parpaing me parait assez judicieux. Maintenant, je suis persuadé que vous regagnerez sur d'autres postes de la construction.
En tout cas, chapeau bas pour ce début d'aventure et bon courage à ta moitié qui met la main à la pâte.
Bizaplous
Très beau projet que je vais réellement suivre avec attention car nous avons plusieurs points communs:
- nous sommes tous deux du sud ouest (je suis de Lot)
- nous allons aussi autoconstruire une partie de notre maison.
PhotographeEnv. 1000 message[31] Dans Le Lauragais (31)
Bonjour et félicitations car vous vous attaquez à un super (en gros) projet.
(MODE JALOUSIE ON) Votre maison va être superbe !! (MODE JALOUSIE OFF)
Malgré l'insistance de mon beau père pour faire une grosse partie du gros œuvre (il a fait 2 maisons), j'ai préféré faire que le second œuvre. Histoire de garder la santé
C'est pour çà que j'admire les gens comme vous qui vont faire une autoconstruction... vous vous la gagner cette baraque ! bravo !
Je vais suivre ce post avec envie, j'espère que tu mettras un max de photos !
Le pire, c'est que ça me donne envie de commencer la notre ! j'en reviendrais peut-être dans quelques mois, mais là, il me tarde que la machine se lance..
bah! treza, ça c'est de la maison et du projet!!! quel courage! c'est superbe et ça rendra certainement bien sur votre beau terrain!
lionbar, pour ma part, j'active le mode jalousie surtout pour la piscine! le rêve!
Merci à tous pour vos réactions et vos encouragements. Cette semaine a été très chargée, je n'ai pas eu de temps pour poster.
Comme promis, des photos de la dalle:
Le montage du plancher isolant:
et la dalle coulée:
Concernant la superficie, la partie habitble fait 170 M2 (et le garage un peu plus de 30)
Côté finances, on a tablé sur un budget total (terrain + maison) de 200 000 €. Nous avons fait une estimation poste par poste, j'essaierai de la poster (mais je sais pas trop comment faire, c'est dans un fichier excel).
D'un point de vue pratique, nous avons monté un petit cabanon de chantier afin de pouvoir stocker les outils. Notre première construction!!
Le plancher du cabanon:
et voilà le résultat! On en est très fiers!!
N'hésitez pas à commenter....
Cette fois, c'est nous qui avons pris le relais. Les premières palettes de briques ont été livrées (10 au total). Du boulot en perspective.
On a décidé de monter 2 rangées sur tout le tour (la première sur arase hydrofuge) puis de monter en escalier pour la suite.
Les 2 premières rangées montées:
L'avancement au dimanche 11 novembre. On a terminé ce côté de mur sur 5 rangées (c'est long, mais on y arrivera!! ). Vous pouvez apercevoir Madame en pleine reflexion...)
Merci à tous les 2. Concernant le cabanon, on l'a acheté à Ler** Merl**. Pour le plancher, on l'a bricolé avec des planches de récupération de chez mon grand-père...
Concernant le budget, voici une capture d'écran de notre estimation perso. On a vu ça à la louche ou d'après des devis (j'ai viré les colonnes des fournisseurs):
Avec le terrain (50000 €/ 2164 m2), on est à peu près à 200000€. Espérons que la réalité n'explosera pas nos prévisions!!!
Beau projet et quel courage de tout faire ! Nous faisons tout uniquement depuis que la maison est hors d'eau hors d'air et c'est déjà du boulot ! Enfin, tout se fait mais avec du temps ...
C'est à vous la caravane en bout de terrain, vous habitez la ?
En ce qui concerne le budget, je ne sais quoi te dire car on se sait pas se que chaque terme englobe : quel type de chauffage, de menuiseries, de crépis ...
Nous avons également fait un budget global et il n'arrete pas d'évoluer car on avait oublié plein de truc ... (l'outillage par exemple, ca coute un paquet !)
et dit moi comment faites vous pour avoir un bugdet maison + terrain de 200 000euros? je veux bien la recette
c'est le terrain que vous avez eu pour une bouché de pain ?
car pour nous on tire plus vers 270 000 maintenant (terrain + maison + frais annexes) dans le 31 cote limite gers ...
lol, très observateur cumulo!! Ben pour des pros, ça doit pas être compliqué. Nous on débute alors ç'est long et pas toujours évident, mais ça se fait... à notre rythme. L'avantage c'est que la brique standard nous permet de récupérer les décalages avec les joints de mortier.
non, la caravane appartient aux voisins. Comme je le disais plus haut, mes parents nous prêtent une petite maison pour le temps de la construction (c'est ce qui nous a décidé à nous lancer dans cette entreprise).
pour l'outillage, on a prévu de le financer avec nos (petites) économies, mais c'est vrai que ça chiffre vite...
ben c'est ce que l'on se disait... avant. Maintenant qu'on y est, on ne sait toujours pas si on en est capables, mais on n'a plus le choix!! donc on ne se pose plus la question.
c'est vrai qu'on est tout proche placoman. Ma copine a habité quelques années à mazamet (elle est de Perpignan à l'origine).
pour le terrain, on l'a eu à 50000 €. C'est vrai que comparé à d'autres lieux, c'est pas cher, mais bon pour nous ça représente une somme tout de même. En faisant nous-même, on gagne quand même sur pas mal de postes.
Merci à tous pour vos encouragements, ils comptent!!! Depuis plus d'un an on entendait surtout: "vous êtes fous! vous n'y arriverait jamais!! vous savez combien de couples se séparent en autoconstruction? etc..." Bref, les encouragements ça fait chaud au coeur.
bonjour,
joli projet
bienvenus au club des autoconstructeurs
je pense que votre budjet est correct bien , mais je prevoirai quand même une petite reserve pour les imprevus nous avions exactement le même budjet pour notre construction ,maintenant il reste des finitions que nous estimons etaler sur 2 ans
bon courage,
c'est clair que ce week-end il fallait pas être frileux!!!
papastef:
J'avais lu ton sujet; superbe maison!! J'adore la verrière (qui a une histoire rien qu'à elle en plus... ) et les menuiseries en noir.. quelle classe!! félicitations! Bon, nous on ira beaucoup moins vite que toi... Mais on n'est pas pressés par le temps, et puis surtout on part de rien au niveau expérience...
Niveau budget, on a déjà eu un gros surcoût pour les fondations (environ 8000 € ), donc les réserves prévues, elles sont bien entamées. Enfin on se décourage pas!!!
Ouuuuaaaaaaaooooooouuuuuu !
Je suis en train d'halluciner sur TOUT votre projet !
Nous sommes tarnais et avons fait construire à 5 km de Puylaurens.
Nous avons le même budget 200.000€ mais nous le terrain a été plus cher (70.000€). Mais nous nous sommes pas faits grand chose nous-même, juste quelques bricoles : l'implantation des pieux, nous avons acheté nous-même la fourniture pour les fondations (pieux, longrines), nous nous sommes faits l'électricité, la pose du parquet... et nous avons dépassé le budget car avons voulu du matos original et de qualité en élec (les prises, inter), de la "belle" faïence, une "belle" cuisine et une "belle" salle de bains (entre guillemets car ça reste très subjectif). Bref, nous n'avons pas encore nos terrasses....
Mais notre maison, n'a rien à voir avec la votre. Elle est assez classique (vous le verrez sur notre site ou sur notre post sur le forum - lien visible dans ma signature)...
Enfin bref, je trouve votre projet magnifique. La maison est très belle. Vous avez eu une bonne affaire pour le terrain. Je vais suivre votre projet avec attention... j'ai hate de voir la suite de vos aventures...
Côté budget fourniture, pour vous donner mon avis (je suis pas une pro, loin de là) :
- Charpente/Couverture : je pense que pour ce qui est de la couverture, il va vous en manquer ! Car c'est une charpente assez difficile, il va y avoir une noue, ce sont des toits 4 pentes, pas mal d'arêtiers, il y aura pas mal d'aérations...
- Carrelage : ça me semble juste aussi !
- Chauffage : 10000€ me semble juste pour la superficie...
De manière générale, si vous avez de bons prix, fixez-les car le temps que vous arriverez au second oeuvre (ce qui est normal en autoconstruction, ça prend plus de temps), vous allez avoir quelques augmentations qui vont passer.... alors Attention !
Merci pour toutes ces compliments. J'ai jeté un coup d'oeil à votre site, il est incroyablement classe!! Félicitations!
C'est une blague!! c'est énorme le boulot que vous avez fait! et le résultat est magnifique! Vraiment beaucoup de classe!!
Concernant le budget, les estimations sont basées sur des devis non négociés; donc j'espère que ça ira....
Sinon je confirme, ça prends plus de temps!!
enfin des news!! On a avancé moins vite ces derniers temps (journées courtes, météo et pleins d'autres choses à faire...)
En plus, notre fournisseur s'est planté de briques pour la deuxième livraison (il a livré des Terreal à la place de Gelis), mais il a repris les 10 palettes et livré les bonnes.
Mais bon, petit à petit, ça avance...
Merci ngm , tous mes voeux de bonheur et de santé à toi et ta famille (j'ai parcouru ton post, j'espère que ton problème trouvera une solution rapide!!! Ne lache rien!! )
Une très bonne année à tous ceux qui passent par ici.
M'en parle pas du vent, une horreur!! Impossible de poser des briques aujourd'hui; du coup on a rangé un peu le chantier qui en avait bien besoin!!! (d'ailleurs on n'a pas encore fini). Mais comme demain on receptionne des palettes de briques (les dernières si tout va bien ) il fallait un minimun de place pour les stocker.
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Surface habitable : 169m² Superficie terrain : 2100m² Type de constructeur : Auto-construction
Type de professionnel : auto-construction
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