Nous faisons construire par l'entreprise CER Construction, agence de Gournay en Bray. Nous l'avons choisi grâce à ce forum, ce qui nous a pris plusieurs semaines. Nous hésitions entre Extraco et CER et finalement nous avons opté pour ce dernier car il disposait de la norme NF, il prennent bien en charge l'administratif mais également par les bons avis qu'il possédait.
Tout d'abord nous avons pris RDV avec l'agence de Gournay par curiosité afin de se renseigner sur les prestations proposées. (Estimation de budget, modèles et tarifs de maisons).
Tout cela nous a de suite convaincu et à ce moment là, nous avons donc décidé de nous lancer dans ce projet.
Nous avons donc convenu d'un deuxième RDV avec la commercial afin de commencer réellement ce projet.
Ce RDV, qui a eu lieu le 12 avril 2016, nous a donné le résultat de la simulation de crédit par son courtier (Crédit Foncier), le choix du modèle de maison en fonction de nos envies mais surtout de notre budget, ainsi que des propositions de deux terrains suite à sa recherche. (Nolléval ou Argueil).
Résultat de ce RDV: Nous avons donc décidé de nous orienter sur une maison de plain pied de 77 m2, sur le terrain d' Argueil de 846 m2 viabilisé, que nous avons donc visiter le jour même.
Administratif et autres:
19/04/2016: RDV avec le lotisseur Bertin Immobilier pour la signature du compromis de vente du terrain. Ce terrain se situe au sein d'un lotissement de 17 lots.
30/04/2016: RDV pour la signature du CCMI à l'agence CER de Gournay.
14/05/2016: Premier RDV à la banque Crédit Foncier de Gisors, chez un courtier pour le montage du dossier de prêt.
04/06/2016 : Deuxième RDV à la Banque afin de compléter le dossier avec quelques éléments manquants, donnant lieu à un accord définitif du prêt. 08/06/2016 : Achat de la cuisine et de la sous-couche blanc pour le plafond (suite à un bon d'achat). Nous sommes également retournés voir le terrain ce qui nous a permis de constater que quelques traces de roues de camions apparaissaient sur notre terrain. 30/06/2016: RDV à CER pour la signature du plan définitif de la maison pour l'envoi du permis de construire au siège à Barentin. 04/07/2016 : Envoi du permis de construire du siège vers la mairie d'Argueil. 07/07/2016: Remboursement de notre crédit de consommation encore en cours pour avoir le droit d'emprunter pour ce projet.
15/07/2016: Réception du CCMI, exemplaire permis de construire, plans de la maison et la notice descriptive.
18/07/2016: Permis de construire Accordé, pose du panneaux de permis de construction.
27/07/2016: Réception de l'offre de prêt.
06/08/2016: Renvoi de l'offre de prêt.
05/09/2016: Signature chez le notaire, le terrain est officiellement à nous !!
15/09/2016: Choix carrelages et sanitaires au Centre de l'habitat et ouverture du compteur d'eau
21/09/2016 : Réunion avec le conducteur de travaux
18/11/2016 : Réception des plans d’exécutions le matin et renvoyer signé en début d'après midi.
28/12/2016 : Premier appel de fond CER Construction (ouverture chantier et achèvement des fondations).
07/03/2017 : Deuxième appel de fond CER Construction (achèvement de la maçonnerie avant charpente).
18/03/2017 : Troisième appel de fond CER Construction (Hors d'eau)
24/03/2017 :Maison assurée car hors d'eau, hors d'air, donc obligatoire en (construction en cours) avec 3 mois offert vu qu'on est déjà client de cette compagnie d'assurance
29/03/2017: Quatrième appel de fond CER Construction (pose des appuis fenêtre et porte donc hors d'air et fin du placo)
06/04/2017 : Réunion placo avec le CDT
05/05/2017 : Devis Enedis (distributeur) envoyé en monophasé 12kwh. PS: (Ne vous tromper pas sinon 90 euros pour un nouveau devis!!)
07/06/2017 : Cinquième appel de fond CER Construction (achèvement des travaux d'équipement)
12/06/2017 : Choix EDF en fournisseur d’électricité. mise en route qu'a partir du 11 juillet car travaux Enedis le jour meme.
12/06/2017 : choix du fournisseur internet.
21/06/2017 : déclaration achèvement des travaux envoyé à la mairie (fait par CER, il rester juste à le signer)
23/06/2017 : raccordement téléphone fait par orange
30/06/2017 : livraison des poubelles
05/07/2017 : Facture d'eau, 50m3 d'eau pour construire notre maison !!
10/07/2017 : Préavis accepté !
11/07/2017 : RDV Enedis pose du compteur Linky, disjoncteur différentiel et passage d'une gaine elec dans un fourreau (30min)
12/07/2017 : RDV EDF, enfin l’électricité !!! (15min)
Construction :
22/11/2016 : Premier coup de pelle !!! (Terrassement)
23/11/2016 : Fin du terrassement.
03/12/2016: Fondation coulée
26/12/2016: Vide sanitaire fini
02/02/2017: Dalle coulé
03/03/2017: Élévation des murs fini
13/03/2017 : Livraison de la charpente
17/03/2017 : Hors d'eau (Charpente, sous toiture, et toiture fini)
22/03/2017: Hors d'air
25/03/2017 : Pose plaque de placo et isolation (pratiquement terminé)
27/03/2017 : Pose du placo et isolation terminé, (ils ont aussi nettoyer les sols de la maison).
15/04/2017 : Crépis extérieur terminé
25/05/2017 :Bande placo terminée et moitié du carrelage fait
01/06/2017 :Terrassement terminé avec fourreaux passé sous terre (pour les raccordement enedis, telephone...)
02/06/2017 : Carrelage terminé PAC (pompe à chaleur eau/air) posée avec thermostat et robinet posés.
Travaux intérieur effectué par nous même et des amis (tous débutants) :
24/06/2017: Poncage des bandes placo fait en 2 jours pour 77m2 mur et plafond (les bandes était déjà très bien faites)
01/07/2017 : toutes les sous couches blanches et peintures couleurs sont faites mur et plafond. (prévoir 2 weekend et de la main d'oeuvre)
08/07/2017 : Parquet poser dans deux chambre de 10m2 (en une petite après midi)
12/07/2017 : Parquet posé dans la troisième chambre de 9m2 (seul en 1h45)
« Reception CCMI + document demande de permis de construire »
Préparation > Plan de maison
Par lupo76000 le 15/07/2016 à 11h41
Aujourd'hui nous avons reçu par lettre recommandée un exemplaire de la demande du permis de construire envoyé à la mairie, la notice descriptive, les plans mais aussi le CCMI !
Préparation > Permis de construire
Par lupo76000 le 26/07/2016 à 18h14
Permis de construire accordé le 18/07/2016, pose du panneau par CER Construction sur le terrain
Aujourd'hui nous avons replanté le panneau qui été tombé à cause du vent.
Préparation > Crédit
Par lupo76000 le 27/07/2016 à 16h54
Aujourd'hui nous avons reçu l'offre de prêt, donc mercredi RDV à la banque pour qu'il vérifie si nous n'avons rien oublié de remplir, et nous l'enverrons dans 11 jours !
Bonsoir félicitations pr votre projet, vs en avez de la chance ns ns avons envoyé le PC 11 juillet on attend et l'offre de prêt sa fait un mois maintenant car il manquait des documents
Merci beaucoup Tifi et VeroH c'est vrai que le projet avance bien et même mieux que prévu.
Mais pour répondre à Tifi, nous aussi on a eu quelques problèmes avec les offres de prêt car nous avons déménagés durant la préparation du dossier donc certains documents ont été envoyés à notre ancienne adresse. Mais sincèrement, notre banquier est très réactif ce qui nous a permis de rentrer dans nos délais.
J'espere cependant que vos problèmes vont vite se résoudre car je suppose que comme nous, vous devez être impatient.
Je fais aussi construire par Cer , nous sommes encore dans les demarches administratives ! Nous avons envoyé le permis de construire le 25 juillet et nous attendons le recipissé dans la semaine afin de pouvoir faire le dossier de prêt , nous avons trouvé la banque mais ils leur faut le recipissé pour monter le dossier...
Super ca à été tres rapide pour vous j espère que la mairie nous repondrons rapidement egalement.
« Quelques complications mais enfin Propriétaire ! »
Préparation > Administratif
Par lupo76000 le 06/09/2016 à 18h28
Après quelques complications avec le crédit foncier concernant des documents non-recus et une mauvaise transmission de documents entre notaire et siège social de la banque, nous avons enfin pu avoir RDV avec le notaire hier après midi pour signer la vente du terrain. Ce qui a été compliqué dans cette étape est le fait d'avoir dû en deux jours seulement débloquer les fonds puis les verser en temps et en heure au notaire, ainsi que remplir les derniers documents administratifs afin que le dossier soit finalement complet. Enfin bon, désormais nous sommes PROPRIETAIRE du terrain.
Suite à ce RDV, nous avons donc pris contact avec notre conseillère à CER construction pour convenir d'un RDV afin de clôturer la partie administrative et les comptes. Mais avant le début du chantier, il faudra ouvrir le compteur d'eau, ce que nous allons faire dès demain.
« Choix des carrelages et sanitaire + ouverture compteur d'eau »
Préparation > Administratif
Par lupo76000 le 15/09/2016 à 10h39
Après l’arrêt des comptes le 08/09/2016 ce qui nous a permis de déterminer le prix final de la construction (terrassement inclus). Nous avons donc pris rendez-vous pour ouvrir le compteur d'eau et hier nous avions rendez-vous pour le choix des carrelages et sanitaire au Centre de l'habitat. Nous attendons désormais le rendez-vous avec le conducteur de travaux pour décider de l’installation des prises, des arrivée d'eau...
Préparation > Plan de maison
Par lupo76000 le 02/10/2016 à 11h49
Le Mercredi 21 septembre nous avons eu le premier rendez vous avec notre conducteur de travaux. Celui ci nous a permis de définir précisément l'implantation de la maison, des prises, des arrivées d'eaux, le sens des portes, prise téléphonique, mais aussi la disposition de la salle de bain, et de la cuisine aménagée.
Ce qui nous permet enfin d'avoir un plan très précis de la réalisation de notre future maison !
La prochaine étape est l'étude géothermique du terrain ce qui peut prendre un bon mois et demi ,puis après cette étude faite, étudiée et validée, ils pourront désormais commencer le chantier.
Toujours pas de nouvelle de notre étude thermique, donc j'ai envoyé un email à la secrétaire du chef de chantier, et le dossier et toujours au bureau d'étude, donc ca fait 1 mois et demi que l'on attend...
Préparation > Autres
Par lupo76000 le 19/11/2016 à 19h39
Hier, nous avons enfin reçu les plans d’exécution tant attendu, après près de 2 mois d'attente. Nous les avons donc retournés signés, ce qui signifie que la construction peut commencer à tout moment !!!!!!!!
Je fais aussi construire avec Cer et je ne suis pas au courant de l'étude géothermique ni du délai de réception des plans d'exécution avec le CDt je pensais qu'une fois passé la réunion avec lui il avait 2 mois pour commencer ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par lupo76000 le 22/11/2016 à 18h10
Sa y est nous y sommes, le terrassement est enfin commencé même si personne ne nous a prévenu !!!
Heureusement qu'un ami passait par là pour nous faire une belle surprise !!!!
Donc le CDT nous avait expliqué que le délai des plans d’exécution est d'environ 1 mois et demi, 2 mois donc c'est pour ca qu'il vous a dit qu'il fallait 2 mois.
Oui enfin commencé, on va aller faire un tour demain en fin de journée et prendre des photos tu terrain pour avoir plus de detail
D'accord et au bout de ses 2 mois il doit commencer les travaux ? Car je pensais qu'après la réunion avec le CDT il avait 2 mois maximum pour commencer c'est sa ?
En fait il n'y a pas de temps maximum car la construction n'a pas commencé donc il n'y à pas de délai. Le jour de votre réunion tout les plans que vous avez convenu plus détaillé, le CDT les a envoyé au bureau d’étude thermique par rapport à l'isolation futur, valider les plans de la maison définitivement etc... Donc une fois fait si le dossier ne se perd pas en route, donc dans environ 1 mois et demi, 2 mois le CDT le recevra, le signera et vous l’enverra. Il faudra donc que vous retourniez un exemplaire signé et daté. En plus de cela sur les plans d’exécution, il y aura marqué que tant qu'on le retournera pas signé les travaux ne pourront commencer.
Ouah super s'ayais c'est partit !!! Super le plan de ta maison ! J'aime beaucoup es ce en comble aménageable ? As tu choisis le carrelage ? Lequel as tu choisis ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par lupo76000 le 23/11/2016 à 18h53
Aujourd'hui nous sommes allées voir notre terrain, et nous sommes tombé sur notre CDT qui était venu voir l'avancée du terrassement donc ont a un peu papoté, et nous avons apprit qu'ils avaient prévu de couler la dalle de beton (les fondations) la semaine prochaine si les températures le permettent bien sûr !!!
Merci Alexia non ce n'est pas en comble aménageable car sinon c’était 10.000 euros plus chère et en plus on aurait dû faire toute l'isolation et on ne s'y connait pas du tout lol donc en passant par une société ca aurait coûté assez cher.
oui nous avons déjà choisi le carrelage au centre de l'habitat mais nous les avons pas mis sur le site car c'est une surprise lol on les mettra surement à la fin du chantier quand tout le monde sera au courant.
D'accord je ne pensais pas aussi cher le comble aménageable,
Haaa j'ai hâte de voir votre carrelage!! Super pour la dalle béton semaine prochaine vous devez être ravis ! Es ce que vous savez quand sera fini la maison à peu près ?
Alexia, on ne sait pas encore pour la dalle elle devrait suivre mais pour la date on en sait pas plus je pense d'ici noël on espère après tout dépend des températures.
Neolys, vous devez être pressé comme nous alors, j’espère que ça ce passe bien pour vous
Chadam, Nous aussi on a eu peur pour le froid car il a gelé presque toute la semaine, mais si ils le font c'est qu'ils doivent pouvoir le faire nous allons nous renseigner auprès du conducteur de travaux pour en savoir plus.
Oui j'ai hâte mais malheureusement le terrassement a commencé vers mi-novembre et il n'y a aucune avancé. Notre cst nous avait dit que les fondations seraient coulé a la fin du mois de novembre mais toujours rien Il a plu 1 semaine non stop, je pense que le terrassier a donc pris du retard sur d'autres chantiers.. Je vais allez voir notre cst cette aprem pour en savoir plus... Je demanderai aussi pour le froid si sa ne gêne pas.
J'espère que votre probleme va s'arranger au plus vite, en plus on a toujours envie que ca aille vite, et quand c'est long comme ça c'est décevant et énervant.
Tres bien, tenez moi au courant
Je vous tiens au courant comme prévu. Notre terrassier a fini son travail c'est notre maçon qui doit prendre le relai dans la semaine normalement. Pour les fondations, pas de problème pour le gel par contre pour la dalle, il ne faut pas qu'il y ait de grosse gelée sinon il ne veule pas couler...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par lupo76000 le 26/12/2016 à 08h37
Vide sanitaire fini !
Par contre nous avons remarqué qu'il y à du béton en dessous et dessus du parpaing mais pas de chaque côté.
Donc nous avons envoyer un mail à la secrétaire de notre CDT pour savoir si cela était normal.
Par exemple notre voisin en a de tout coté du parpaing et sur d'autres récits j'en ai vu beaucoup qui en avait aussi. Donc si vous savez pourquoi n'hésitez pas à m'en parler
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 77m² (4 pièces) Superficie terrain : 846m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +8 ans.
,puis après cette étude faite, étudiée et validée, ils pourront désormais commencer le chantier.
je ne pensais pas aussi cher le comble aménageable,
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