Après avoir effectué des recherches sur un projet d'achat immobilier d'occasion sur Rambouillet et n'ayant pas trouvé notre bonheur nous nous sommes mis à rechercher un terrain pour effectuer la construction de notre maison.
Nous avons donc porté notre choix sur la croisée des bois et le lot 143 sur lequel nous avons longuement hésité étant donnée la proximité avec la résidence actuellement en cours de construction.
2016:
16/06/2016 : Signature de la promesse de vente
29/06/2016 : Signature du CCMI avec maison France Confort
22/07/2016 : Visite Technique sur le terrain.
06/08/2016 : Signature de l'offre de prêt
11/09/2016 : Acceptation de l'offre de prêt et signature définitive à la banque.
13/10/2016 : Permis de construire ENFIN déposé
10/11/2016 : Signature du terrain nous sommes officiellement propriétaire.
05/12/2016 : Permis de construire accepté.
29/12/2016 : Ouverture du compteur d'eau.
2017:
09/01/2017 : MAP
01/03/2017 : Terrassement et semelle.
09/03/2017 : Vide sanitaire.
15/03/2017 : Dalle basse
28/03/2017 : Élévation des mur du RDC
03/04/2107 : Pose du plancher de l'étage et étayage
04/04/2017 : Dalle de l'étage
16/04/2017 : Début élévation étage
24/04/2017 : Fin élévation étage
17/05/2017 : Pose de la charpente
24/05/2017 : Corniche et arase
08/06/2017 : Début couverture
12/06/2017 : Fin couverture
15/06/2017 : Descente évacuation étage (19/07/2017 refaite car posant pb))
22/06/2017 : Seuil de porte et fenêtre
13/07/2017 : Début des fenêtres (manque 3 baies alu)
29/08/2017 : Début Isolation et cloisons placo
31/08/2017 : Livraison et pose des 3 baies manquantes
06/09/2017 : Fin isolation et cloisons placo
08/09/2017 : Début des bandes
19/09/2017 : Pose de l'escalier
23/09/2017-25/09/2017 : Ravalement.
28/10/2017 : Cloison de l'escalier et fin des bandes
04/10/2017 : Enrobé par le lotisseur
Bravo félicitations et bienvenue nous c'est en cours pour le terrain et la maison on en est pas encore là mais les signatures ne vont plus tarder on croise les doigts😋 A bientôt alors
Bravo félicitations et bienvenue nous c'est en cours pour le terrain et la maison on en est pas encore là mais les signatures ne vont plus tarder on croise les doigts😋 A bientôt alors
Nous aussi, nous avons choisi de faire construire à la Croisée des bois. Nous avons signé le terrain et le CCMI en juillet. Le permis est déposé. Nous serons sur le lot 108.
A bientôt
Alors pour nous le CCMI a été signé le 29 Juin mais le permis n'a pas encore été déposé. Avec vacances des un et des autre je pense que ça ne sera pas avant septembre.
Pour la trémie en effet nos plans ne reflète pas vraiment la trémie réelle, en vrai elle devrait faire 306cm d'après le constructeur mais on a pas encore sa version des plans.
Mais dans la chambre de l'étage en bas à gauche nous avons demandé une avancée au dessus de la trémie pour gagner de la profondeur visuelle (en hauteur). J'ai essayé de représenter cette avancée sur le plan mais ça peu paraître bizarre.
Je vous mets un petit dessin explicatif dans les images. Bien entendu il ne faudra pas sauter sur l'avancée dans la chambre ;)
Si ça vous choque n'hésitez pas. Toutes remarques est bonne à prendre
Penser également à aligner vos fenêtres en façade, idéalement par le milieu, nous avons eu un retour de la maire pour ce point.
Si j'avais pu je n'aurais pas fais de cellier pour agrandir ma cuisine comme vous l'avez fait, mais du coup où allez vous installer votre chaudière et ballon thermo.... ?
Enfin, si ce type de maison possède une poutre centrale et si le constructeur vous dit qu'elle doit être absolument au milieu, ce n'est pas tout a fait vrai. Vous avez une petite marge.
Quel est votre commercial ? M Va.....rt ?
Alors concernant la buanderie en effet nous en avons aussi une, mais elle n'est pas placée au même endroit que la votre mais entre le garage et la cuisine. Normalement le ballon thermo et la chaudière doivent tenir dans le fond de celle ci...
Les toilettes seront sous l'escalier.
A première vue nos plans sont ok pour le constructeur mais entre la théorie et la pratique on verra bien...
Notre commercial c'est M. Bo...n très bon relationnel jusqu’à maintenant
Deux mois et demi se sont passés depuis la signature du CCMI et toujours pas le moindre plan retranscris (par rapport aux miens) et toujours pas de permis de construire pas super réactif sur ce coup MFC...
Apparemment ils ont 4 mois pour les faire...
A titre d'information quel a été votre délai pour obtenir vos plans et le permis de construire ?
C'est bizarre... Ca me paraît bien long quand même !
Nous les plans on les a eu fin Décembre et le permis a été déposé Mi Février (à savoir qu'il aurait pu être déposé avant mais nous avons fait une étude de sol). Relancez-les.
Bonjour,
Vos plans sont vraiment très sympa.
Avez vous imagine l'aménagement de votre chambre (votre lit, les chevets, etc ...). Par expérience quand nous avons eu les plans j'avais dessiné nos meubles a l échelle pour voir si ça passait et surtout pour vérifier que nous avions assez de passage
du coup on avait modifié les plans de notre chambre et de la salle à mangé. Cela m a permit aussi de préparer la map technique pour les prises, les lumières ... Bon malgré tout ça on a oublié des trucs, mais cela a quand même évite de gros regrets par la suite.
Bonne continuation.
« En attendant le permis de construire : Projet Cuisine »
Décoration - finition > Cuisine
Par morgan_18 le 23/10/2016 à 20h10
Dans le but de préparer notre MAP et vérifier que ce que l'on avait imaginé pour notre cuisine colle bien avec nos plans nous avons fait le tour des cuisinistes.
Bonjour,
Sympas les plans de cuisine, qu'elle largeur de passage utile avez-vous entre le retour bar et le meuble faible profondeur ?
Est il possible d'avoir une idée de budget meuble et electro séparés ?
Nous commençons à regarder pour la cuisine et nous aurons une implantation assez similaire
Merci
Bonjour et merci on a pas mal bosser sur les plans. Pour ne pas perdre d'espace ni de rangement.
Alors concernant le passage on a un peu plus de 80 cm de passage.
Niveau tarif nous sommes à un peu plus de 8500 euros avec 2500 euros d'electro.
Merci. Félicitations à vous aussi pour votre ouverture de chantier. C'est un moment important après autant d’administratif et d'attente... Le meilleur est à venir.
Je localise bien votre terrain. Je suivrais ce beau projet.
Bienvenue sur le lotissement, j'espère que MFC vous plaira, ils ne sont pas mauvais et assez à l'écoute ! Votre CDT vient de changer de supérieur hiérarchique, n'hésitez pas à lui faire faire du zèle
Préparation > Mise au point (MAP)
Par morgan_18 le 21/01/2017 à 09h35
Bonjour à tous nous avons eu la semaine dernière notre MAP.
Dans l'ensemble celle ci s'est bien déroulée car nous l'avions bien préparé. En revanche on à été déçu de MFC (sans chercher de responsable chacun se rejetant la faute) :
- Les plans qu'on avait mis mois 3 mois à obtenir et qu'on avait fait modifier dans la foulée n'était pas le bon. On perdu largement une heure à les modifier à la main.
- Un coffrage qui été un super idée d’après notre commercial n'est finalement pas réalisable (question de sécurité, je peux comprendre qu'ils ne veulent pas engager leur responsabilité, on le fera par nous même).
- on avait modifié la configuration de nos toilettes (lors d'un rendez vous technique sur le terrain) pour permettre la descente dans le cellier. Le reste des canalisations (SDE et SDB) ne devaient pas poser de problèmes car évacuation en 40mn et en fait si car il faut 2 descentes de 100mn supplémentaires. Dans la SDE pas de problème on va s’accommoder des tuyaux apparants le long du mur. En revanche, dans la SDB on serait apparemment obliger de faire tout le tour de la salle de bain avec les tuyaux de 40 pour redescendre à l’opposé de la salle de bain.
Donc pour résumer la personne qui nous a fait notre mise au point était très agréable et compréhensible. Mais on reste sur la mauvaise impression d'être pris en otage sur des solutions techniques qui ne nous conviennent pas et qui à l'origine ne poser pas de problèmes. Nous avons demandé d'étudier une autre solution pour le passage des tuyaux de la salle de bain. Les plans d’exécution sont apparemment au dessin... on attends un retour "prochainement"...
Second oeuvre > Plomberie
Par morgan_18 le 21/01/2017 à 09h59
Voici la proposition MFC : Faire passer les évacuations de salle de bain et de la salle d'eau (tuyau de 40mn) le long des murs pour rejoindre l'opposé de la pièce puis passer le plancher pour la descente en 100mn. (vraiment pas esthétique)
Voici la demande d'étude que l'on à demandé :
Pour la salle d'eau descendre directement à travers le plancher et rejoindre la descente au travers un coffrage au plafond (au dessus de nos armoires de cuisine)
Pour la selle de bain descendre directement à travers le plancher et rejoindre le coffrage de la cuisine par le faux plafond (voir si suffisamment d'hauteur pour permettre le bon écoulement) et terminer le "trajet" au travers le coffrage de la cuisine pour enfin rejoindre la descente en 100mn.
D'ailleurs si quelqu'un sait combien de tuyaux de 40mn d’évacuation (2 lavabos, une douche, une baignoire) peuvent rejoindre une descente de 100. Une seul descente de 100mn pour les 4 tuyaux de 40mn est elle envisageable à votre avis ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par morgan_18 le 03/03/2017 à 19h15
C'est parti !!!
Le terrassement à été effectué et avec cela son lots de premiers tracas : un coup de pelle a gratté le pignon de notre voisin et les semelles de la maison de notre voisins empiètent sur notre terrain.
Heureusement le conducteur de travaux est réactif et semble bien gérer les problèmes.
- Le coup de pelle sera rectifié avant de monter notre mur
- La semelle de mon voisin sera reprise par son constructeur dès lundi pour permettre de couler les nôtres
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par morgan_18 le 20/03/2017 à 19h35
Et voila depuis le dernier article les semelles ont été coulées, le vide sanitaire monté, le plancher posé et la dalle coulée !!!
Maintenant place au séchage.
Nous avons remarqué plusieurs "fissures" sur la dalle nous espérons que cela est sans gravité. Je vais essayé d'aller voir notre CDT demain pour en parlé. Si vous avez un avis ou retour d'expérience sur le sujet je suis preneur...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par morgan_18 le 21/03/2017 à 20h57
Visite quotidienne du chantier.
Aujourd'hui livraison de parpaing. J'avoue que je ne suis pas super rassuré de les voir livrés seulement 6 jours après que la dalle ait été coulée. D'autant plus que j'ai l'impression que l'opération à ajouté de nouvelles fissures qui sont donc désormais présentent sur une bonne partie de la dalle dans le sens et au dessus des poutrelles
Nous avons également rencontrer de notre CDT. Qui nous à dit que ces fissures étaient courantes et sans problème. Ils nous à même invité à aller voir sur les autres chantiers. Chose que j'ai faites ce soir et aucun autre chantier hormis un autre chantier proche (MFC également et coulé le même jour) présente les mêmes anomalies. Bizarre
Au vue des parpaings sur le dalle nous pensons que l'élévation des murs ne va pas tarder. Nous l'avons donc également interrogé sur les temps de séchage que l'on connait généralement à 21 jours. D'après lui les 21 jours de séchage de la dalle ne sont pas nécessaire pour monter les murs extérieurs...
Je vais donc faire un mail au conducteur de travaux pour récupérer l'étude béton et les caractéristiques du béton livrer par la centrale.
Bonjour
En effet nous sommes sur le lot 136 non loin de vous et nous avons des petites fissures qui sont apparues. À première vue c'est courant d'après ce que nous a dit le cdt donc si vous avez des nouvelles infos sur le sujet je suis preneur. À bientôt. Futures voisins ?
Notre conducteur de travaux nous à appeler suite à notre mail. Il va nous fournir le bon de livraison de la centrale à béton pour qu'on soit tranquille sur la qualité du béton fourni.
On ira arrosé la dalle de l'étage lorsqu'il la feront pour éviter les fissure de retrait à l'étage
Les fissures peuvent arriver, c'est normal, le béton sèche un peu vite parfois, il faudrait une bonne pluie quelques heures après le coulage, mais c'est à peu près impossible de ne pas avoir de petites fissures dues au travail du béton pendant son séchage (en fait son tirage). La période pour couler des dalles est plutôt propice, temps humide, pas de soleil, mais un peu de vent qui sèche plus vite une dalle en surface. Pour moi aucun problème mais il est toujours bon de savoir arroser une dalle ou une chaque après sa mise en oeuvre pour qu'elle "tire" doucement et donc qu'elle obtienne le maximum de ses capacités mécaniques.
Quand vous coulez une terrasse ou autre dalle, vous observerez qu'il faut laisser les planches de coffrages un certain temps pour que l'eau contenue dans le mélange de béton ne s'en aille pas trop vite et que le béton "tire" au mieux.
Malgré toutes ces éventuelles précautions, le béton travaille parfois de manière imparfaite selon plusieurs facteurs et surtout la température, le temps qu'il fait derrière etc... Les centrales à béton fournissent des bétons très bien calibré, normalement, il n'y a rien à aller chercher de ce côté là, mais obtenir le document que vous demander reste une très bonne chose "au cas ou"
Enfin, le forum est bien fait, toutes ces questions sont très courantes, et quelques guides permettent de mieux apprivoiser certains mécanismes et caractéristiques des matériaux pour réaliser une maison (entre autres), et voici un petit lien intéressant :
Bonjour à tous.
Je n'ai pu allez sur le terrain ce week-end est ce que les parpaings sont arrivés sur mon terrain? Quelqu'un a peut être vu la construction de notre maison 🏡 au cas où ? Bonne soirée à tous et à bientôt pour de nouvelles aventures 😊
Bonsoir, J'y suis passé vendredi soir il n'y avait pas de parpaing sur votre terrain. Sur le notre on avait deux rangs de parpaings en moins sur une palette et un "sac" de sable en moins également...
Préparation > Idées architecture et déco
Par morgan_18 le 26/03/2017 à 23h16
On est décidé sur le carrelage du bas ça sera un Roca Yellowstone Forest. La couleur varie beaucoup avec la lumière. voici le rendu emprunté à franthy91. Maintenant il faut qu'on se penche sur le carrelage et faïence de la SDB...
Bonsoir, je suis passé sur le lotissement et j'ai vu les maçons qui travaille sur votre maison et il en sont à la préparation de la dalle pour l'étage. Je suis impressionné par la rapidité et la qualité du travail accompli cela me donne un aperçu de ca à quoi va ressembler notre maison c'est cool et encore merci pour le message pour les parpaings. Normalement il sont censé attaquer le montage de nos murs la semaine prochaine. J'ai hâte 😊 bonne soirée et à bientôt sur le lotissement alors 👍🏻
En effet ils ont commencés à monter les mur 14 jours après coulage de la dalle mais c'est pas 2 jours non plus. J'ai ai parlé au CDT qui m'a dit qu'il n'y avait aucun soucis à monter les murs extérieur... Je ne vois pas pourquoi il nous bernerai sachant qu il a fait près de 50 maisons dans le lotissement et qu il semble avoir une très bonne réputation...
Je vais demander à ce que la poutre de soutien et le plancher de l'étage reste étayer pendant le temps de prise...
Philippe29 - Le 21/07/2009 à 11h23
Bonjour ,
Un petit texte pour étayer les dires des uns et des autres :
Citation:
http://www.la.refer.org/materiaux/images/2_5_7_01.gif En résumé, le béton ne "sèche" pas mais fait sa prise puis durcit, et s'il est vrai qu'il faut 28 jours à 20°C pour qu'un béton standard atteigne 80% de sa résistance maximale (35 mégapascals en compression pour un béton standard), il est en revanche possible de le mettre en charge progressivement quelques heures seulement après qu'il ait commencé à faire sa prise, à condition qu'il soit correctement étayé (à cause des efforts en flexion, pour lesquels les valeurs de résistance sont plus faibles). A titre d'exemple, à 7 jours le béton supporte déjà 10 mégapascals, ce qui correspond à une charge 1000 tonnes par m² (vous lisez bien). Vous pouvez donc poser vos palettes de parpaings sans trembler... Après 24 heures, on dépasse déjà 1 mégapascal en compression, soit 100 tonnes par m² , donc en théorie on peut commencer à monter les parpaings dès le lendemain, il suffit simplement de s'en donner les moyens. Bien sûr, ces valeurs peuvent varier en fonction de la température, mais imposer plusieurs semaines d'attente pour poursuivre la maçonnerie, c'est de l'incompétence totale ou de la malhonnêteté caractérisée. Si vous voulez vous convaincre de tout ça et ne plus croire les sornettes des CT, faites une recherche avec "temps de séchage" sur le forum construire.fr, vous serez surpris. Jetez aussi un oeil sur les courbes de durcissement pour un béton de classe 50 (le standard est plutôt 35, mais ça donne une idée), en sachant qu'un mégapascal correspond à 100 tonnes par m² : http://www.la.refer.org/materiaux/images/2_5_7_01.gif Enfin observez les chantiers de constructions d'immeubles à étages et demandez au CT comment ils font pour monter un étage par semaine...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 107m² (4 pièces) Superficie terrain : 341m²
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