Bonjour,
Depuis quelques années déjà, ma femme et moi même, souhaitions devenir propriétaire. Au départ nous ne savions pas trop vers quoi nous orienter, entre l'achat dans l'ancien ou bien une construction, les coûts et le financement à crédit n'étant pas les même, nous avons beaucoup réfléchit. Après quelques mois de réflexion, notre choix se porta finalement sur une construction (n'étant pas bricoleur du tout, une maison ancienne avec quelques travaux n'était vraiment pas possible, et l'un dans l'autre l'achat dans l'ancien + coût des travaux serait revenu à peu près à la même somme donc autant investir dans du neuf). Notre recherche commença il y a environ 5-6 ans. Nous avons consulté plusieurs constructeur, pris nos renseignement sur ceux ci, eu plusieurs rendez vous, enfin bref pas mal de projet et de ressenti sur les différents constructeurs contactés. A l'époque j'avais encore mon crédit voiture donc pour l'obtention d'un prêt immo c'était compliqué. Nous avons donc attendu la fin de celui ci. Une fois le crédit auto arrivé à terme, vu les renseignements pris, leur réputation, la qualité du projet proposé (et surtout le rapport qualité/prix) le bon ressenti et le très bon contact avec eux, c'est tout naturellement que nous nous sommes tourné vers Joyeux Construction. Donc Avril-Mai 2015 reprise de contact, établissement du projet, nous validons celui ci, le choix du terrain (proposé par notre constructeur) est validé aussi, ce sera un terrain de 500m² sur la magnifique commune de Vivonne (qui était notre choix n°1 ). PC déposé au mois de juin 2015 et obtenu en Juillet 2015. Le financement fut pratiquement bouclé, mais malgré tout ça a pris beaucoup plus de temps, et ce fut laborieux ^^. Nous laissons passé Juillet et Août et reprenons rendez vous avec la banque pour la rentrée. Rendez vous fut pris pour octobre, et c'est là que ça devient vraiment laborieux et pénible. Pour faire simple, la banque nous suit sans problème car financièrement, même si nous n'avions pas d'apport, nous sommes solide (quand l'un des 2 est fonctionnaire et l'autre en CDI dans une branche où il y a du boulot ça aide pas mal ) mais là où ça se complique pour l'assurance emprunteur. Pour ma femme pas de soucis, elle n'a aucun problème médical, en revanche pour moi (hypertension héréditaire, un surpoids, mais pas de diabète, et un léger soucis de cholestérol mais bien traité et qui est vraiment faible) il a fallu faire des examens et re examens patati patata et du coup après plusieurs examens sanguins, et autres questionnaire à remplir, on a fini par y arriver, mais qu'en mars avril de cette année !!! Bon finalement je me dit que c'était un mal pour un bien, car du coup j'ai pu bénéficier du nouveau PTZ et un meilleur TEG après calcul et re calcul.
Donc une fois toute ces chienlit passé et l'offre de crédit acceptée et validée, nous avons enfin pu passer chez le notaire début juin et valider l'achat du terrain pour 35 000€ + les frais de notaires bien évidemment. Le 6 juin rendez vous avec le constructeur pour finaliser le projet et choisir l'enduit, les portes, les volets etc etc... . Ensuite contact avec la Siveer pour l'ouverture du compteur d'eau. Et enfin le chantier a pu démarrer ce Lundi 4 juillet 2016, nous sommes heureux de voir enfin notre projet débuter. Et ce Vendredi 8 juillet lorsque nous sommes allé au rendez vous fixé avec notre Conducteur de travaux, le chantier était bien avancé, puisque une première livraison de parpaings arrivait et notre CT nous a dit qu'ils allaient faire le vide sanitaire, que d'ici une semaine ou 2 ils allaient couler la chappe ( ou semelle peut être) et qu'elle pourrait sécher pendant minimum les 3 semaines requises, vu qu'au mois d'Août pas de travaux, vacances oblige Je vous mettrait quelques photos du terrain, ainsi que les plans en fin de journée ( fan de vélo, vous comprenez bien que l'après midi c'est TDF obligatoire )
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par Fabio86 le 18/09/2016 à 21h46
Depuis le mois de juillet, et bien évidemment entre coupés de vacances, ça a bien avancé. Actuellement nous en sommes à l'étape de séchage. En effet la chappe à été coulé la semaine 36 (la semaine dernière, je n'ai pas le jour exact). Maintenant nous attendons donc 3 voir peut être 4 semaines de séchages, avant de passer à l'étape suivante, qui si j'ai bien compris sera le montage des murs. Je mets des photos prises à différents moment, certaines juste avant le départ en vacances des ouvriers, et d'autres au moment de leur retour, et enfin la chappe une fois faite.
Super bloggeurEnv. 200 messageMontmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Bonjour, félicitation pour votre projet. Les murs sont-ils montés? Nous allons suivre votre projet car nous allons peut-être prendre joyeux construction pour notre projet.
Bonjour, et merci de nous suivre Pour les murs, faut qu'on passe y voir cette semaine, pour savoir si ils ont repris le chantier, après l'attente pour le séchage de la chappe. Si ils ont commencé à monter les murs, nous prendrons des photos que nous mettrons ici. Et sans faire de pub pour ce constructeur, je pense que vous avez fait un bon choix, jusqu'ici aucun soucis avec eux, tout se passe très bien, et le chantier est dans les temps. Et chose qui me rassure ils respectent bien le temps de séchage de la chappe.
Ce jeudi 27/10/2016, nous sommes passés voir où cela en était. et bien nous sommes content, les murs sont montés, et les éléments pour la charpente sont livrés. Ça commence à ressembler à quelque chose, et nous commençons enfin à nous faire une idée de ce que cela va pouvoir donner dans le paysage. A suivre les photos prises.
Bonjour. Belle avancée ! Félicitations maintenant place à un peu de séchage maçonnerie pour mettre la charpente ;) la pose des menuiseries pour nous est prévue le 2 novembre . Bonne journée !
Bonjour tout le monde. Bon quelques nouvelles de notre construction, et bien jusque là tout va bien, et ça avance bien, la charpente faite, tuiles mises, fenêtres et portes d'entrée et du garages posées. La semaine prochaine ils commencent à poser le placo, très content de l'avancée des travaux. Aujourd'hui nous sommes allés sur le chantier, les ouvriers étant débauchés, nous n'avons pas pu entrer à l'intérieur, c'est pas grave, on verras ça la semaine prochaine. A suivre des photos prises aujourd'hui, sous la pluie et vers 16h45 17h donc pas forcément la meilleure des luminosités ;)
Super bloggeurEnv. 200 messageMontmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Bonjour,
Félicitation , je vois que les travaux avance bien et que le boulot est bien fait.
Cela nous rassure sur notre choix de faire construire par maison Joyeux.
bien cordialement
Second oeuvre > Cloisons - portes intérieures
Par Fabio86 le 06/12/2016 à 18h31
Quelques nouvelles de notre projet. Pour le placo, la pose est finie depuis la semaine dernière, cette semaine ils doivent commencer le crépi. Demain nous avons rendez vous avec notre chef de chantier, j'en profiterais pour prendre des photos de l'intérieur. On va enfin pouvoir avoir une idée des volumes et on v apouvoir commencer à bien se projeter
Bonjour, nous sommes content de notre réunion avec notre chef de chantier. Il nous a très bien expliqué toute la partie électricité, le crépi qui devrait être mis soit Vendredi (j'y crois pas trop) soit Lundi dernier délai. Il nous a vraiment bien informé, et détaillé aussi tout ce qui concerne la pose pour les sols, carrelages, faïence (le sens de pose pour le carrelage effet parquet, le sens de pose de la faïence dans la SDB etc...) a très bien répondu à toute nos questions et la suite des événements (comme par exemple logiquement le chauffage sera installé la semaine prochaine ), bref, nous en sommes vraiment très content, et en plus il a beaucoup d'humour, et ça moi j'apprécie. Et il nous a annoncé une chose, que nous, nous considérons comme une bonne nouvelle, la fin des travaux : elle sera fin Avril, et là nous en sommes vraiment très heureux, ça approche à grand pas ;) J'ai pris quelques photos de l'intérieur (vous verrez je suis très mauvais photographe ) je vais les poster fin de journée début de soirée
Bonjour, super ça avance bien. Nous en sommes à peu près au même stade. Vous avez qui comme chef de chantier ? Nous sommes également super content du notre c'est David De..., il est vraiment super il connaît bien la technique, il a un œil d'expert car il n'hésite pas a se mettre à notre place "oh la il faudra changer ca, pensez a mettre ca, ...".
Second oeuvre > Chauffage - climatisation
Par Fabio86 le 17/12/2016 à 12h12
Ce matin nous sommes passé voir où cela en était. Et comme convenu, le crépi est posé, ainsi que les tubes pour le chauffage. Maintenant rendez vous en Janvier pour la suite des événements
J'ai ajouté quelques photos de la maison avec le crépi.
Bonsoir à tous. Bon la semaine dernière, nous avons eu une bonne nouvelle. On nous a annoncé la livraison de notre pavillon pour la semaine du 13 au 17 mars 2017. Donc ça s'approche à grand pas. Là c'est le rush final, avec tout ce que cela comporte de choses à faire. Outre le déménagement à finaliser, il va y avoir des rendez vous à prévoir. En premier lieu pour le raccordement au réseau électrique avec commande du matériel et prise de contact avec notre futur fournisseur d'électricité, pour notre secteur, il semble que ce soit la Sorégie, ça tombe bien on est déjà chez eux Ensuite livraison de la cuisine et pose prévu pour le début mars. Et enfin et ça, je pense c'est, ce qui va être le plus pénible et peut être le plus long c'est le changement d'école pour mon fils pour mi avril ou fin avril, avec toutes les démarches que cela implique (choix de l'école bien que là ça va pas être compliqué, prise de contact avec la direction de l'école savoir si il reste de la place et si c'est possible etc etc ...)Je sens que Février et Mars vont être chaud patate ^^ Nous sommes passé sur le chantier Vendredi dernier après midi, le carrelage n'est pas fini de poser, c'est prévu ce vendredi matin. Je vais poster les quelques photos que j'ai pu prendre.
Nous arrivons au bout, on tient le bon bout
Félicitations !!! Oui ça avance bien pour vous aussi ! Il faut tout caler entre déménagement préavis finitions cuisine etc etc lol on est en plein dedans.
Nous aussi ça avance. Carrelage faïence normalement fini aujourd'hui.
Livraison prévue mi mars. bonne journée !
Décoration - finition > Peinture
Par Fabio86 le 16/02/2017 à 17h15
Les 2 couches de peintures blanches sont finies, ne reste plus pour nous, avant d'emménager, de trouver quelle couleur mettre dans chaque pièce ( on partirai sur un mur d'une couleur et les 3 autres on les laisserai en blanc pour chaque pièce), j'essayerai de mettre les photos des meubles qu'on souhaite mettre et leur disposition sur le plan de la maison, car pour être honnête , là on a beaucoup de mal à se décider pour la déco partie peinture, car pour que tout soit beau homogène et pas trop "dépareillé" c'est pas simple Si vous avez des idées ou des talents de décorateurs(trices) nous sommes preneur ^^ Pour le moment je vous mets des photos des pièces avec les sols faïences et peintures finies. Et merci de votre aide et vos conseils si vous le pouvez pour la partie déco ;)
Bonsoir, ca avance très bien ! vous avez fait les peintures vous même ? Nous on laissera blanc aussi mais j'avais pensé à des triangles, bandes etc mode scandinave.
Je n'ais pas de photo je suis avec mon portable dsl. Mais tapes sur Google déco scandinave et tu verra nous on adore ! Notre cuisine sera blanche et bois ce qui ira avec le style.
Cette semaine, ce sont les finitions, poses des volets, enlèvement du surplus de terre, préparation pour la terrasse etc etc... Je vous poste quelques photos
Blanc effectivement oui, mais quelque part je trouve ça finalement assez "classique". Et je pense que finalement gris de la même couleur que la porte sera très bien. Je pense qu'il va juste falloir peindre la porte de garage et la porte de derrière du cellier de la même couleur aussi.
Décoration - finition > Cuisine
Par Fabio86 le 03/03/2017 à 17h57
Aujourd'hui la cuisine a été posée et nous sommes très content du résultat, j'avais peur qu'avec le sol ça donne rien, bien, finalement ça donne pas si mal que ça. Je mets les photos de suite, ainsi qu'une de la terrasse qui elle a été coulée cette semaine. La fin des travaux est proche
La terrasse été prévue dans le contrat avec notre constructeur. Pour les clefs, notre constructeur nous les donnera entre le 13 et 17 mars, en gros dans une une douzaine de jours
Super bloggeurEnv. 200 messageMontmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Bonsoir,
Félicitation très belle maison. Pour la cuisine vous avez pris qui? Car nous , nous arrivons pas à faire notre choix. On dirait que votre terrain est entièrement préparé pour mettre la pelouse. C'est le travail de maison Joyeux? Si c "est le cas , c 'est vraiment bien car c 'est plutôt rare.
Bonsoir, merci, nous sommes effectivement très content de notre maison.
Pour la cuisine, nous avons choisis Aviva, et nous n'en sommes pas déçus.
Oui c'est Joyeux Construction qui a préparé le terrain et qui fera mettre la pelouse, c'était prévu dans un avenant au contrat de construction. Nous sommes vraiment très content d'eux, et nous les recommandons chaudement.
Et demain rendez vous de fin de chantier, si tout va bien on a les clefs ce mercredi 15/3/2017
Super bloggeurEnv. 200 messageMontmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Merci beaucoup pour votre réponse.Nous avons aussi choisi Joyeux construction pour notre futur maison . Votre récit nous est très précieux et surtout rassurant. Je vais être indiscret mais cela vous a couté combien pour la pelouse? Car si on peut éviter cette corvée se serait bien surtout avec 2000m². Nous avons vu AVIVA mais le constate n 'est pas très bien passé.
C' était votre maison lors de la porte ouverte du week-end dernier?
Pour les portes ouvertes du week end dernier, oui c'était la notre. Pour la pelouse, l'avenant concernant cette partie là donc : Fourniture et pose d'une clôture sur poteau en T avec grillage plastifié hauteur 120cm avec un portillon , et réalisation du gazon avec préparation du terrain selon plan : 3100€ TTC.
Pour Aviva nous le contact dés le premier rendez vous est super bien passé, c’était avec Y.N le vendeur de chez Aviva ?
Bonsoir nous aussi nous avons les clés demain matin ! Hâte ! Nous ma cuisine chez ixina. On la reçoit fin du mois.
Également satisfait par Joyeux !!!!!
Super bloggeurEnv. 200 messageMontmorillon Poitou-charentes 86 (86)
Cela était un peu loin pour nous sinon on y serait allé.
Pour AVIVA nous avons eu la même personne.
Pour la pelouse le prix me semble très correcte. Dans notre contrat l enlèvement des terres est compris , mais nous allons demander que tout le terrain soit pres pour recevoir la pelouse.
Merci beaucoup pour tous ses renseignements.
Bon aménagement à vous.
je vous souhaite une très bonne soirée.
cordialement
Autres > Remise des clefs
Par Fabio86 le 17/03/2017 à 17h31
Bonjour à tous.
Voila, nous arrivons au bout de notre projet. Le départ fut long et laborieux, je parle au niveau administratif. u!ne fois tout l'administratif réglé, tout c'est bien passé. Aucun soucis pendant la durée des travaux.
Arrive donc la période de la réception, et enfin ça y est nous avons enfin notre maison (bien que le pour le moment, on va pas se mentir, tant que l'emprunt ne sera pas remboursé entièrement, ben elle appartient à la banque le temps du remboursement) nous pouvons tout de même penser que nous sommes les heureux propriétaire d'une maison neuve, faite à notre goût.
donc aujourd'hui entre 15 et 16H nous avons signé pratiquement les derniers documents administratifs, et nous avons reçus nos clefs. Nous sommes très heureux.
Maintenant ne reste plus que le déménagement et l'emménagement, et finir la décoration intérieure, et vivement Novembre afin qu'on puisse planter nos arbres. A suivre les quelques photos de la remise des clefs.
Jardin - exterieurs > Déco générale du jardin
Par Fabio86 le 11/05/2018 à 19h15
Bonjour à tous.
Un an après la remise des clefs, je reviens vous donner quelques nouvelles, et surtout prendre des conseils et avis de mes "followers" sur, on va dire les finitions (déco, peintures, extérieure etc... ).
Première chose mon intérieur. Depuis quelques mois déjà l'aménagement est pratiquement fini. Me manque des idées de déco (peinture, suspension-abats jours, etc...) pour la pièce de vie, la cuisine, les chambres et la SDB. Je n'arrive pas dans un premier temps à me décider pour la couleur de peinture à mettre dans toutes les pièces, voir les photos.
Donc en gros j'aimerais beaucoup avoir votre aide pour les lumières, la peinture, et le tout qui puisse s'accorder avec les meubles bien évidemment.
Autre soucis pour moi, la SDB. Je suis un peu déçu de mes choix initiaux. Ce que je souhaite faire c'est changer mon meuble et la double vasque, et casser la cloison de séparation, pour apporter de la lumière et remplacer ça par une paroi transparente et fermer la douche. Et une fois mon nouveau meuble de SDB et ma double vasque choisi, je changerai très probablement toute la faïence, la le conseil que je souhaiterai c'est comment casser cette cloison proprement.
Et enfin pour finir l'extérieur , la j'ai un soucis avec ma pelouse comme vous allez vous en apercevoir. Bon je pense qu'elle manque d'eau. Ensuite y a des trous, et là je ne sais pas trop comment "réparer " ça. J'ai planté 4 arbres, 1 mirabellier, i pomme gala et 2 lilas différents l'un de l'autre. Les arbres ont l'air d'avoir bien pris. Il va falloir que je les "pailles" pour 1) les protéger du froid pour cette hiver, et 2) pour éviter que la mauvaise pousse autour. Et enfin la terrasse, je suis hésitant sur le revêtement. Soit du béton imprimé, soit du bois, soit autre chose. Je sais sur la déco et finition je suis très indécis, malheureusement pour moi :(
Bon j'en ai fini pour aujourd'hui. J'attend vos avis et conseils ;)
Suite aux prochains épisodes
Bonjour , pour votre pelouse essayez peut être de mettre de l'engrais un peu partout dessus ou re-semez du gazon , cela regarnira l'ancien gazon.
Sinon pour votre sol de terrasse si vous choisissez du bois attention, il ne faut pas que le bois touche le sol sinon il va pourrir le mieux c'est de mettre des plots ou ce genre de chose pour surélever la terrasse et qu'elle ne touche pas le sol.
Voila pour quelques conseils sur l'extérieur et bon courage
Bonjour Fabio,
Chouette on a un meilleur aperçu avec ces photos et l'aménagement est sympa !
Je vais te donner mon point de vu concernant le gazon mais je ne suis pas un pro donc après il faudra peut être que la société qui ta semé le gazon te donne aussi confirmation.
Peux tu me dire quand a été semé ton gazon stp ? En effet sur les photos je pense que ton gazon manque d'eau et peut être aussi je pense qu'il a été semé un peu clair.
En fonction de ton type de terre (argileux, limoneux, sableux ?) mais aussi de ta semence ton gazon aura besoin de peu ou beaucoup d'eau si c'est sec...
Pour les trous, je te conseillerai d'attendre maintenant l'automne pour les combler.
Si ton gazon est jeune, il pourra peut être encore taller c'est a dire qu'il pourra refaire des pousses et donc combler les trous. Si ce n'est pas le cas, il faudra alors gratter la terre sur 2-3 cm et dans un sceau tu mélange moitié de terreau et moitié de semence et tu comble les trous, tu tasse au pied, un peu d'eau et ca sera bon.
Bonjour Quentin. Merci pour l'aménagement, mais manque quand même un peu de couleur
Pour le gazon, alors il a été planté en mars-avril de l'année dernière (2017) j'ai pas la date exacte. Pour le sol il est argileux. Quand au type de gazon, je ne sait pas du tout, car c'est le constructeur (Joyeux) qui l'a planté. En regardant de plus près les photos du terrain, tu noteras aussi qu'il y a pas mal de mauvaise herbe (surtout des pissenlits il me semble) et ça malgré l'arrachage de mauvaises herbes et un désherbant. Et pour finir, j'ai fait une petite vidéo du sol pour montrer l'herbe, et on entend bien aussi le bruit que font mes pas sur cette herbe, qui craquait sous mes pieds. Malheureusement je ne peux pas mettre en ligne la vidéo.
Ah oui je pensais qu'il avait été semé cette année.. dans ce cas ta terre y est pour beaucoup je pense. Dans ce cas il faut arroser, et pour les trous ressemer. Mais ils ont du semer clair a mon avis car on voit pas mal la terre.
Tu peux limite en début d'automne passer un coup de scarificateur thermique pour 25€/j en location histoire d'aérer un peu ton sol et derrière refaire un semi léger partout bien arroser.
Pour les mauvaises herbes, soit du désherbant sélectif, soit a quatre pates avec un tire racines (Spear & Jackson de chez gamm vert par exemple) afin de bien retirer les tiges.
Pour le tire racines j'en ai déjà un, c'est avec ça qu'on à déjà arraché des mauvaises herbes. Scarificateur, je pensais en acheter un. Merci pour tous ses conseils Quentin
Bonjour à tous ceux qui me suivent.
Bon cela faisait un petit moment que je n'avais pas posté.
Mais je vais avoir besoin de vos avis et conseils, tout du moins, pour ceux qui pourront me répondre
Donc j'expose le problème.Enfin ce n'est pas réellement un problème.
Après maintenant plus de 3 ans passé dans notre maison, je commence à regretter certains choix.
Le premier d'entre eux, est le choix de mes portes fenêtres. En effet ,je commence à m'en lasser, et je me dis que peut être j'aurais peut être mieux fait de rester sur la première option proposée par mon constructeur, à savoir une baie vitrée, que ce soit pour celle de devant, comme pour celle donnant sur l'arrière de la maison.
Donc première question, pensez vous qu'il soit possible de faire remplacer mes 2 portes fenêtres par des baies vitrées ? Et du coup si je souhaite agrandir cette ouverture, est ce aussi possible ?
Ensuite autre lassitude, et qui découle un peu de l'option "porte fenêtres", j'éprouve une certaine lassitude d'avoir des volets en bois, je souhaiterais donc à la place avoir des volets roulants électrique, donc même question, est ce possible ?
Enfin là ce serait plus quelque part un choix économique et écologique. Mon chauffage est un chauffage au sol au gaz et je trouve que personnellement ça me revient cher. J'aimerais donc changer de style de chauffage. Je souhaiterais passer à la pompe à chaleur, et quelle PAC je sait pas. Question que je me pose, est ce possible (je suppose que oui) mais surtout est ce que cela va impliquer le changement de chaudière aussi ?
Je sais que cela risque d'avoir un coût, même très probablement assez élevé, mais avant tout, j'aimerais surtout savoir si cela est possible.
Par avance merci des réponses et éventuelles solutions, que vous pourrez m'apporter.
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) mais là où ça se complique pour l'assurance emprunteur. Pour ma femme pas de soucis, elle n'a aucun problème médical, en revanche pour moi (hypertension héréditaire, un surpoids, mais pas de diabète, et un léger soucis de cholestérol mais bien traité et qui est vraiment faible) il a fallu faire des examens et re examens patati patata et du coup après plusieurs examens sanguins, et autres questionnaire à remplir, on a fini par y arriver, mais qu'en mars avril de cette année !!! Bon finalement je me dit que c'était un mal pour un bien, car du coup j'ai pu bénéficier du nouveau PTZ et un meilleur TEG après calcul et re calcul.
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