[95] Notre chez nous!

Bonjour. Je vous conseille de rencontrer plusieurs constructeur. Maison Pierre n'est pas très recommandé à cause de leurs pratiques souvent agressif commercialement. Faudrait regarder les avis sur le forum et sur L'AAMOI . 300000 est un bon budget mais faut voir les prix des terrains dans votre zone cela déterminera tout. Un terrain entre 300 et 500 m2 vous suffira amplement !

Merci pour les réponses, pour comencer il est certain que nous allons adhérer a l'AAMOI, effectivement Maison Pierre je pense que nous allons laisser tombé. Pour Lelievre sur le site de l'AAMOI il ne sont pas très bien noté aussi, en fouillant sur le forum j'ai l'impression que Maison Sesame a l'air pas mal, il faudrait qu'on prenne RDV avec eu pour voir.
@ joelduciel: Nous avons bien aimé votre projet, mais je ne pense pas que sa rentre dans notre budget... Mais les plan de la maison sont idéal!

Merci. C'est gentil. Vous avez un bon projet je pense que ça rentrera dans votre budget, ce qui coincera ça sera certainement le sous-sol total ça coûte bonbon

Je suis du même avis que joelduciel le budget est cohérent avec peut être un hic sur le sous sol... Allez voir le récit de Juju7837 c'est une maison de 90m² à Cormeilles et dans les mêmes budgets il me semble
Bon courage pour la suite

Je vais y faire un tour merci, pour le sous sol, j'en ai bien conscience, je sait qu'il va falloir faire des concession.

Une question: si je trouve un terrain chez maison pierre par exemple mais que je veux faire construire avec un autre constructeur, est ce possible??

Bonjour,

Les constructeurs ne vendent pas de terrains. Ils se les approprient juste pour pouvoir récupérer un client . Un conseil : trouvez le terrain par vous-même et si un terrain est proposé par un constructeur, essayez de trouver les coordonnées du réel vendeur.

Je vais essayer de voir, j'ai eu le comercial au tel le gars a essayé de me mettre un coup de pression direct en me disant qu'il fallait prendre la maison chez eux!

Bonjour et bienvenue ici!

J'espère que vous allez pouvoir réaliser votre projet

+1 pour le hic sur le sous sol, pour le reste tout dépend le prix du terrain !

Bon courage en tout cas !

J'attend toujours que le comercial me rapel pour le terrain! A mon avis c'est pas possible!

Demain nous allons faire un tour sur le salon de la construction a Paris porte de Versailles!

Hello,
Je pense qu'un terrain de 250-300m2 est l'idéal
Pour le budget n'oublie pas les taxes, raccordements, notaire, terrain construction et ses plus values
N'oublions pas que qui dit construction dit tout faire a neuf :winch:
Mais pour moi c'est réalisable, peut être pas le sous-sol...

Oui le sous sol on oublie,

après pour les materiaux, j'ai decouvert cet été au Portugal qu'on pouvait y faire de bonne affaire et un ami est chef de chantier donc sa peux aidé!

De retour du Salon de la construction, nous avons RDV mercredi soir avec Maison Sésame! D'après plusieurs constructeur, notre terrain ne se trouvera pas a Cormeille en Parisis! Un peux déçu mais bon il faut se rendre a l'évidence que les terrain sont hors budget pour nous car il nous faudrais 350 400m2 pour notre projet, Calcul que les constructeurs on fait!

Vous avez vu quels constructeurs ?
Bon courage, il faut en faire des concessions malheureusement...

Sesame, Lelievre, Maison Pierre, France Confort, Phenix

Alors cette visite ?
Vous avez rdv avec qui mercredi soir ?

J'espère que vous trouverez un terrain qui vous plaise et permette de réaliser votre projet

Je ne me rapel plus de son nom, se que je sait, c'est qu'il n'est pas de l'agence de Cormeille.

Affaire a suivre...

Mr S. de l'agence de Dammarie les lys

Bonsoir,

Hier RDV 1er contact qui c'est plutôt bien passé, le commercial est arrivé a 18h30 et il est reparti a 21h45

Donc on partirai sur un Modèle Atria 105 avec pas mal de modif, on lui a demandé un chiffrage de tout sa.

Donc en option on a demandé:
- creation salle d'eau chambre RDC
- creation d'une buanderie entre la cuisine et le garage
- plancher chauffant
- escalier beton
- creation d'un porche d'entré
- suppression d'une chambre en haut pour creation d'une suite parental avec dressing + salle d'eau
- fenêtre coulissante tout le RDC
- modification de la porte fenêtre en baie vitrée
RJ45 Grade 3s
- motorisation de tous les volet
- garage sur-mesure 5x7
- petit triangle sur la toiture au dessus du porche pour cassé le côté "bloc" de la maison

Voila sa paraît déjà pas mal et je pense hors budget! au moins comme sa on a une idée du coup de la maison et après on pourra voir les terrain avec le budget qu'il nous reste, Nous avons préféré travailler dans ce sens.

Génial !!

Apres le chiffrage dépend aussi du terrain. Si il y a des travaux d'adaptation au sol, des consoles en mitoyenneté etc... Mais ca vous donnera une idée du prix de la maison c'est deja une bonne chose

Génial !!

Apres le chiffrage dépend aussi du terrain. Si il y a des travaux d'adaptation au sol, des consoles en mitoyenneté etc... Mais ca vous donnera une idée du prix de la maison c'est deja une bonne chose

Oui on verra enfin je pense qu'on c'est un peux emballé sur les option

après nous allons faire un autre devis chez Maison Lelièvre je pense et peut etre Maison France confort car bon ressenti sur le salon avec le directeur d'agence de Franconville

On a reçu le comercial se matin a la maison, donc avec toute les options que nous avons demandé, nous somme sur un tarif de 156k€ je compte une petite marge au cas où, donc je compte 160k€. Il nous reste donc 140k€ pour le terrain tout compris! C'est a dire viabilité, branchement et notaire!

Sa va être chaud! On croise les doigts et il nous reste plus qu'a cherché!

titi92i01 a écrit:

On a reçu le comercial se matin a la maison, donc avec toute les options que nous avons demandé, nous somme sur un tarif de 156k€ je compte une petite marge au cas où, donc je compte 160k€. Il nous reste donc 140k€ pour le terrain tout compris! C'est a dire viabilité, branchement et notaire!

Sa va être chaud! On croise les doigts et il nous reste plus qu'a cherché!

+ travaux de finition que vous vous garderez si il y en a + taxe d'aménagement + diverses autres choses, ça grimpe vite et il faut faire attention !!

En tout cas vous savez maintenant ce que vous pouvez prospecter et pour quel prix, c'est chouette !

Bonne recherche de terrain

titi92i01 a écrit:

On a reçu le comercial se matin a la maison, donc avec toute les options que nous avons demandé, nous somme sur un tarif de 156k€ je compte une petite marge au cas où, donc je compte 160k€. Il nous reste donc 140k€ pour le terrain tout compris! C'est a dire viabilité, branchement et notaire!

Sa va être chaud! On croise les doigts et il nous reste plus qu'a cherché!

Il existe des terrains à 50/60/70 k€ mais faut s'éloigner un peu et faire quelque concession ! J'espère que vous allez trouver quelque chose de bien.

Oui on a vu mais on veut pas non plus etre en depression lol,

J'accepte de faire 30 40min pour aller a mon travail qui se situe a Nanterre et nous voulons les écoles jusqu'au collège dans la même ville, et pouvoir allez au école a pied 10min maxi donc un peux hot.

C'est clair que dans le vexin on peut normal

Après le temps de la construction on va mettre de côté pour les finitions, l'aménagement et les taxes

Oui c'est clair que au fin fond de la creuse c'est large mais en région parisienne ça complique tout.

On avait les même contraintes/conditions pour la scolarité des enfants, c'est pas négligeable au quotidien!

Quand je vais chez mes parents il y a des panneaux avec des terrains à 10€ le m2. Je pleure à chaque fois, mais bon c'est la voiture pour le moindre truc !

Et avec un petite terrain de 200 a 250 m2, pensez vous que c'est juste ?

ça dépend vraiment sur quoi tu tombe, de la commune et des taxes qu'elle applique. Ca peut changer du tout au tout ton budget. Mais oui je pense. Ici on a 260m2 ( 230 si on compte pas l'allée de passage ), ça fait pas grand mais on ne peut pas tout avoir comme on dit!

Bonjour, sa fait un long moment que je n'étais pas passé ici.

Notre projet Maison a été complètement abandonné suite au manque de budget évident!
De plus je tiens à préciser que ke comercial de Maison Sésame ne nous a jamais recontacté pour la recherche de terrain!

Et puis dans l'immobilier ce sont les femme qui décide! Nous nous sommes donc rabbatu sur un appartement qui n'a rien n'avoir mais un petit jardin de 100m2 dans la copropriété et dans la ville qu'on habite actuellement, nous passons devant le notaire d'ici peux pour signé le compromis.