kikoune 31 - projet dans le gers

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Bonjour à tous et à toutes,

Depuis 4 mois je lis ce forum et je tiens à vous remercier de l'aide que vous m'avez tous et toutes apportée sans le savoir en vous lisant.

A mon tour de participer, je me lance.

Voila notre projet dans le gers :

recap surfaces :




plan de la maison de plain pied




Orientation




HISTORIQUE :

01/06/07 : Début de la propection auprés des agences du coin pour trouver un terrain sur la commune où nous voulons faire construire
Malgré une dizaine de visites, rien de transcendant .

10/06/07 : Reflexion d'un ami : mais pourquoi vous n'allez pas voir à la Mairie ?.

11/06/07 : Visite à la mairie, on leur demande si ils connaissent des terrains à vendre, et on nous donne le nom d'une personne qui vend un terrain sur la commune, on nous le montre sur le cadastre, pile poil ce que l'on recherche ! On contacte le vendeur, terrain toujours à vendre, prix un peu plus cher que prévu mais bon on prends rendez-vous pour le lendemain.

12/06/07 : on va voir le terrain et là coup de foudre !

13/06/07 : 2éme visite toujours aussi emballé.

18/06/07 : Aprés plusieurs visites, mûres reflexions, on signe le compromis de vente ( au passage on economise 9 000 euros en passant directement par le proprietaire et non si on l avait visité avec une agence)

A partir de là on recherche le constructeur.
Tout d'abord un architecte local, bof le contact trés moyen et de toute façon la taille de notre projet et notre budget ne l'interessait pas.

Les grands constructeurs de la region toulousaine, on voulait eviter

Puis on a demande à nos futurs voisins ( trés sympas d'ailleurs !) qui venaient de receptionner leur maison le nom de leur constructeur vu qu ils en etaient contents

On prend rendez-vous, j avais fait une esquisse de plan de la maison, bon contact, bon feeling, donc demande de devis.

24/07/07 : Devis reçu de l entreprise generale du batiment, correct dans notre budget ( sans lui avoir fourni de renseignements à ce sujet !).
Aprés avoir demandé autour de nous des avis, et 2 autres devis d'artisan ou maitre d'oeuvre du coin, on decide de se lancer avec eux !


Entre temps, travaillant dans une grosse societe, j avais fait appel au CIL pour nous trouver les meilleurs taux pour l'emprunt.

Rendez vous à la société generale à Colomiers, ou ma compagne à son compte, 4.80% un acceuil trés froid et trés peu de renseignements, pas engageant.

Il faut aller vite les taux grimpent de 0.15 % tous les 15j.

Etant à la Banque Postale, je m'adresse à mon bureau de Poste : il n y a que deux personnes pour les prets immobiliers de la banque postale pour le departement et l y a en une qui est en vacances me dit on.

09/08/07 : Au bout d'une semaine j obtiens un rendez-vous mais à Auch dans leurs locaux. propal à 4.60% frais et assurances les moins cheres, la meilleure proposition, par contre leur taux ne tiend que jusqu au 22/08/07.

Donc 13 jours de délai pour déposer le permis de construire, tout en sachant que l'entreprise pour la construction est fermée en Aout.

Heureusement, il m'avait laissé les coordonnees de leur dessinateur.


21/08/07 : Dépot du PC. Grace aux precieux conseils du dessinateur qui a monté tout le dossier nous avons était dans les temps. Estimation du debut des travaux vers le 15/12/07

22/08/07 : Rendez-vous à la Banque Postale à Auch pour finaliser le dossier de l'emprunt ( durée 3 heures !)

10/09/07 : Nouveaux devis suite à modification ( prises déjà en compte par moi-même pour l'emprunt ).

08/10/07 : courrier de la DDE comme quoi il leur manque un document (qui n'était pas dans la liste des docs à fournir lors du dépot, cas classique vu vos témoignages)

09/10/07 : envoi du doc manquant

15/10/07 : on reçoit de la DDE la notification du délai d'instruction qui est de 3 mois, nous devrions avoir une réponse avant le 15/01/2008 dans le cas contraire on peut commencer les travaux

Voila bon j arrete car c'est déjà tres long et cela va en decourager plus d'un !

J attends vos remarques et questions

je vais avoir le prix du plus long post et du plus ennuyeux ?