Après avoir beaucoup consulté le site, je vais à mon tour partager l'expérience de notre projet pour vous rassurer! Ou pas...
Au bout de 6 mois de prospection nous avons trouvé seuls, en décembre 2015, le terrain dans la commune que nous souhaitions. Il se trouve dans un petit lotissement de 4 lots, dont la propriétaire se charge elle-même de la division.
Pendant l'attentedes démarches de division, nous partons, novices, à la recherche d'un constructeur.
Au vu du cafouillage de divers commerciaux pour nous cerner (celui qui tape n'importe quoi sur sa calculette, ou celui qui propose un étage alors que le PLU l'interdit...), nous avons imaginé nous même les plans de notre maison. Simple, elle sera carrée, de plain pied, nous avons essayé de ne pas négliger les matériaux et l'isolation. Avec notre petit plan, nous avons rencontré plusieurs commerciaux sympas, patients et à l'écoute.
Avril : promesse d'achat du terrain signée
Mai : adhésion préventive à l'AAMOI
Juin : signature du contrat CCMI avec MCA
mi-juillet : dépôt et réception du récépissé du PC
Création en cours du lotissement pour la signature définitive du terrain.
Alors...l'étude de sol a été faite sans notre présence, malgré notre demande, dommage! Bon, apriori pas de mauvaise surprise, pour le moment en tous cas.
Es-tu certain qu'il ait fait une étude de sol digne de ce nom ?
Quelle société a effectuée cette étude de sol ?
Ont-ils fait au minimum une étude de sol de type G2AVP ?
As-tu le compte rendu de cette étude de sol ? Combien de pages a cette étude de sol ?
Bonjour
nous faisons actuellement construire avec maisons batisoft une filiale de mca nous n'étions pas présent non plus lors de l'étude de sol et aucun papier qui stipule noir sur blanc le résultat de l'étude je pense qu'ils gardent les documents au pire il faut leur demander. je me demande si quand je suis allé récupérer la pochette du permis de construire en mairie il n'y avait pas un papier concernant l'étude de sol je ne me souvient plus. mais comme la pochette est à retourner à mca mis à part les plans le contrat et le descriptif nous n'avons rien à ce propos non plus. si terrain pas argileux un vide sanitaire n'est pas obligatoire (et c'est beaucoup plus cher que 2 ou 3 rangs de parpaings aussi à la vente et par la suite le remblai du terrain ) et après tout ce que j'ai pu voir sur le forum un vide sanitaire n’empêche pas les fissures. bonne continuation à vous.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par safre le 30/03/2017 à 20h32
Nous avons enfin passé notre entretien de mise au point avec le constructeur, et nous sommes vraiment très déçus!
Nous avions pourtant parlé à l'avance de tous les points qui étaient importants pour nous avec le commercial, nous avions eu 2 devis au même prix pour la maison et nous étions tourné avec confiance vers MCA.
Le seul point que nous n'avons finalement pas noté sur le plan malgré notre insistance pose comme par hasard problème! Nous sommes écœurés.
Je m'explique, nous avons un plancher sur hourdis et nous avions demandé un accès par le garage avec un passage décaissé juste pour accéder aux canalisations. A plusieurs reprise l'on nous avait soutenu que cela ne poserait aucun souci, que cela ne se mettait pas sur le plan. Nous aurions dû nous écouter et insister pour le noter car on nous annonce une plus-value de 2800€ pour décaisser 80 m2, puis en réduisant la surface à 25m2 2000€ alors que cela ne devrait rien coûter...cherchez l'erreur, ça fait cher le trou sachant qu'on a un budget très serré et que l'on s'est gardé beaucoup de travaux pour s'y tenir. L'on espère que ce qu'ils chiffrent c'est l'enlèvement des terres, nous attendons leur réponse.
Ta vie avec ce constructeur va avoir des hauts et des bas . Personnellement je préfère le haut des bas .
Sinon oui, sur ce forum et surtout tu as dû le lire à l'Aamoi, tout doit être écrit. Pense au dicton "les paroles s'envolent, les écrits restent". Le problème, c'est que les MOA ont, en général, une confiance aveugle envers leurs commercial, qui est très sympa et tutti quanti.
Pour la MAP, il s'agit d'une *******, une notice descriptive bien ficelée devrait empêcher l'existence d'une MAP, donc de plus-value.
Le problème est que le MOA veut aller très vite, alors que dans une construction, il faut prendre son temps et cela profite largement au constructeur.
Au fait, qu'en est-il de la pipeau étude de sol de MCA ?
Lis de façon approfondi, les différents forum pour bien comprendre le comportement de ton constructeur
.
Désolé, mais tu n'as fait que 10% du chemin pour la construction de ta maison. Donc quand la construction commencera, prend le maximum de photos, demande le maximum d'information et cela par écrit, ne croit aucun artisan oralement, demande toujours un écrit.
Bonsoir
On fait construire aussi avec mca
Et ce que je peux vous dire c'est que ce constructeur est pleins de surprises il n'aime pas les trappes 😡
De quel côté faites vous construire?
Dans le chiffrage que vous donnez c'est l'enlevement des terres???
Qui y a t'il ecrit sur votre contrat concernant les terres?
Parceque nous on s'est fait avoir par rapport à ca( enlevement des terres)
A moins que vous l'ayez negocier en amont dans ces cas la c'est peut être le prix pour le tout
Et bien c'est tellement gros comme montant que soit la trappe est en or, soit effectivement c'est l'enlèvement de la terre du décaissement demandé...et même comme ça c'est hors de prix, on attend la réponse...
Pourquoi dites-vous qu'il n'aime pas les trappes?
Oui ca doit être ça une trappe en or😂 trop gentil MCA
Parceque nous ils ont carrement oublier la trappe d'accès dans les combles😡 inscrite dans la notice quand on la signaler le cdt l'avais même pas remarqué d'ou ma petite phrase!!!
Mais vous avez raison il faut tous faire noté
J'ai bien retenu la petite phrase de jacko33 😊
Je suis du même avis que vous tout doit être écrit rien ne doit être laisser à l'oral même avec le commercial le plus sympa du monde.leur but...vendre!!! Ils ne sont pas là pour nous faire de cadeaux (malheureusement me direz vous). Nous nous avions parler avec notre commercial d'une maison avec les bandes poncées..nous avions bien dit" poncées" çà nous enlevé une tâche ingrate ... et bien au final nous n'y avons plus penser par la suite et bien entendu pas fait noté dans la notice descriptif. Le jour de la visite du chantier au hors d'eau hors d'air on a dû se faire passé littéralement pour des cons...car le conducteur de travaux nous a stipulé que c'était à nous de les poncer imaginez notre tête...nous avons cherché après coup sur la notice il était noté bandes lissées mais en aucun cas poncer...j'étais en colère,mon homme aussi. C'est entièrement de notre faute on aurait dû y pensé et vérifier. Et une autre chose aussi , nous n'avons pas de trappe au plafond car nous avons un garage.. nous ne le savions pas non plus mais par curiosité nous avons posé la question. Et faites attention à l'emplacement du tuyaux d'appel d'air qui sert à amener de la pression pour la bonne évacuation des eaux usées. Nous nous retrouvons avec un tuyaux dans l'emplacement du placard intégré de notre salle de bain car wc pas loin...alors que pour nous il aurait été plus judicieux de le voir derrière les wc...encore faut il qu'à ce moment là au rdv de la MAP on nous ai informé de l'existence de ce tuyau!!!!! Il a été placé à leur bon vouloir sans notre avis!!! Que dire une fois qu'il est mis quand on en parle avec mon homme on regrette déjà d’être passé par la construction car on a vécu celle ci de très loin... sans communications avec le constructeur à part les papiers de déblocage de fonds nous n'avions aucun suivi du chantier (à part au stade hors d'eau hors d'air) je trouve çà dommage pour un grand groupe tel que celui ci.je pense que pour eux il s'agit d'un gros point à améliorer. Bon courage à vous tous!!
Merci pour les nouvelles
Sinon es-tu content du travail de ton terrassier ?
Pour les fondations, quand ont-elles été coulées ? Car cette semaine était très pluvieuse en Gironde
A quelle profondeur sont-ils descendus ? Et suivant quelle étude de sol ?
Gros oeuvre > Terrassement
Par safre le 10/11/2017 à 17h13
Je reprend avec retard le récit de la construction depuis le début (la maison est bientôt finie...)
[url=https://www.forumconstruire.com/photos/viewer-pid_1606567.php][/url]
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par safre le 10/11/2017 à 17h35
Je vous conseille de faire préciser vide sanitaire vidé de sa terre car le constructeur a joué sur les mots et a mis dans le contrat fondations sur hourdis (donc non vidés de sa terre) on nous a donc facturé en plus le fait de vider une partie de terre ...
Gros oeuvre > Fondations - vide sanitaire - dalle
Par safre le 10/11/2017 à 17h42
La terrasse a été remplie de terre meuble, puis remplie de sable, puis ferraillée et dalle coulée. Nous espérons que la terre dans la terrasse ne s'affaissera pas. N'étant pas là, nous espérons que la terre avait été bien tassée.
Gros oeuvre > Charpente - couverture
Par safre le 10/11/2017 à 18h05
Nous avons choisi de la maçonnerie traditionnelle.
C'est volontaire, en effet, la maçonnerie collée est censée être mieux, mais à la mise en œuvre il faut que ce soit très bien fait...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : Plain pied Style : Contemporaine / classique Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 120m² Superficie terrain : 900m²
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Edité 1 fois, la dernière fois il y a +7 ans.
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quand on en parle avec mon homme on regrette déjà d’être passé par la construction car on a vécu celle ci de très loin... sans communications avec le constructeur à part les papiers de déblocage de fonds nous n'avions aucun suivi du chantier (à part au stade hors d'eau hors d'air) je trouve çà dommage pour un grand groupe tel que celui ci.je pense que pour eux il s'agit d'un gros point à améliorer. Bon courage à vous tous!!
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