Après avoir en vain cherché la maison idéale dans l'ancien, nous avons étudié les possibilités que nous offraient le neuf et nous avons tranché.
L'opportunité s'est aussi présenté par la mise en vente de parcelles intéressantes dans une commune que nous apprécions beaucoup : Templeuve.
Nous avons donc fait l’acquisition d'une parcelle de 750m² (comprenant une allée privative de 20m de long sur 5m de large, soit 100m²)
Avec les règles du lotissement fournies par le promoteur, nous avons consulté Piraino qui nous a fait une proposition qui nous a plus (bien qu'à la base, nous ne pensions pas investir autant...)
Nous sommes donc partis sur la base du modèle Gaia en 9m de pinions que nous avons "customisée"
Bonjour
Nous aussi faisons construire à Templeuve, vous êtes sur quel lotissement?
Vous pouvez regarder notre récit, peut être serons nous futurs voisins.
Bonne aventure
Nous serons au clos de la campagnette, près du cimetière. J'ai fait les plans avec kozikaza. Je n'ai pas eu d'autres vues 3D de la part de piraino a part celle mise sur le permis de construire.
Les dernières mises au point se finalisent et le budget gonfle un peu au fur et à mesure...
Certaines plus-values sont légitimes et raisonnables par contre d'autre piquent un peu. Exemples : fourniture et pose de l'escalier : 2500€ ou ajout des arrivées et évacuations d'eaux pour un lave-main dans les wc (ce n'est que 155€ mais cela ne devrait pas être une option, je trouve)
Nous devrions signer le contrat définitif (qui déclenche le début des travaux) le 19 septembre.
Globalement, je trouve que nous avons bien été accompagnés et conseillés durant cette étape. Et même si ce n'est pas le plus important, les rapports sont super agréables.
Le prix de la pose n'était pas incluse dans le prix de la maison ?
De notre coté, mauvaise surprise par rapport aux sols (nous sommes sur Cysoing). apparemment, au bout de la première étude de sols, il faut mettre des micros pieux. on nous annonce 30000 à 40000 euros en plus... dur dur a avaler...
Aie. En fait, si mais je m'était naïvement dit qu'un escalier coûtant 1500€, je pouvais économiser 1000€ en le posant moi-même. Je l'avais donc fait déduire. Mais j'aurai dû le faire après remise des clés avec le risque d'abîmer les murs ou le sol... Du coup, je l'ai remis au contrat...
De notre côté à Templeuve, l'étude de sol a été réalisée par Piraino avant même que l'on signe l'achat du terrain. Donc pas de mauvaise surprise.
En achetant le terrain nous avons eu une étude des sols, établie par une entreprise belge, mais impossible de comprendre quoi que ce soit. L'étude est de niveau g1 sur tout le clos (9 maisons). Nous allons faire l'étude de niveau g2 en espérant avoir une bonne surprise !
pour le plan du RDC pensez à décaler la porte des toilettes vers l'escalier afin de pouvoir caser au fond des WC un lave main indispensable (prévoir les arrivées d'eau!)
Sinon à l'étage dommage de mettre la salle de bain au dessus de la cuisine ouverte, où passeront les évacuations? à travers l'isolant? le mieux est de la placer au dessus du garage.
Préparation > Mise au point (MAP)
Par vincent.bataille le 13/09/2016 à 16h25
Ca y'est les plans définitifs sont signés. Pas de mauvaise surprise budgétaire et même un bel effort fait sur le prix du carrelage. Cette étape de mise au point aura été parfaite. Bien accompagné et dans un climat très conviviale.
Si la construction se passe aussi bien, nous serons les plus heureux "constructeurs" du monde.
En prime, il nous a annoncé que les travaux démarreraient dès la semaine prochaine ! youhou !
C'est donc parti !
Bonjour, nous serons "voisin" nous allons faire construire au clos de la campagnette, félicitation pour la signature, je vais suivre avec attention votre projet
Nous sommes encore dans les plans avec plusieurs constructeurs
Préparation > Plan de maison
Par vincent.bataille le 21/09/2016 à 09h32
Rendez vous avec l’électricien fait. On s’aperçoit très vite qu'il va y avoir de la plus-value... on a pas encore le devis mais les simples dispositions du contrat Piraino sont plutot courtes. Rien que si l'on veut quelques spots plutot qu'un point lumineux dans une pièce, ca lance le début des dépenses supplémentaires. Cela dit, dès le départ, l'électricien nous informe que pour les prises téléphoniques (qui selon le contrat sont de simple gaines avec tire-cable) il installe de suite le cable (sans plus-value) et ca c'est plutot bien.
En tout cas, je ne sais pas si Piraino ne travaille qu'avec lui ou avec plusieurs électriciens mais lui était sympa et de bons conseils. J'attends de voir le devis pour juger ses prix.
AIE ! Ca commence ! La société Landru chargée de faire l'accès chantier et les raccordement entament le chantier de la pire des facons !
La semaine dernière, ils m'ont dit : "nous ferons l'accès chantier jeudi ou vendredi prochain". Comme nous sommes mercredi, je les appelle pour savoir quel jour ils vont commencer et ils me répondent : "nous sommes sur le chantier !"
On aurait tendance à penser "tant mieux, ils sont en avance" oui mais... Comme je n'étais pas présent, ils ont fait n'importe quoi :
J'ai un chemin de 5m de larg et 25m de long sur lequel ils doivent faire l'accès chantier de 3,5m de larg au milieu ... et forcément, ils l'ont fait TOUT A GAUCHE ! de la caillasse sur 30 centimètres ! Cela va être moins facile de faire pousser une haie végétale du côté gauche maintenant !
Bien entendu, c'est la foire aux "moi, je fais ce qu'on m'a dit !" sur le chantier et une répétition de "Je ne comprends pas." dans les bureaux.
Le commercial essaie de me dire qu'il va tout arranger... j'attends de voir (si c'est pour me remettre 3cm de terre sur les débris, ca ne sera pas suffisant)
.... Quelques heures plus tard....
Mais ! Car il y a un Grand MAIS ! Tout a effectivement été arrangé dans la journée.
Donc certes, ils ont fait une bourde mais ils l'ont corrigée de suite et ça, j'apprécie beaucoup. Donc malgré la petite frayeur, je reste satisfait (pour le moment)
Ah on vous bat ... 7 rangs de parpaing prévu pour nous...
A cette profondeur on va trouver des vestiges romains...
C'est cool ça se concrétise pour vous...on a hâte nous, on va prendre vieux riem pour les briques finalement ... Madame a réfléchi
Qui est le commercial qui s'est occupé de vous orienter sur la construction?
Pour les spots lumineux, le nôtre nous a conseillé de les acheter nous même et de les faire poser par l'electricien...
Effectivement les spots proposés par l'electricien sont un peu cher (45€ piece) mais il sont bien costauds et lorsque je me suis posé la question, je me suis dit qu'en cas de problème, je pourrait me retourner vers lui et qu'il ne pourra me dire que c'est à cause du spot étant donné que c'est lui qui me l'aura vendu...
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Informations sur le projet : Type de travaux : Construction neuve Type de construction : RDC + étage Label énergétique : RT2012 Surface habitable : 125m² (8 pièces) Superficie terrain : 750m²
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